この会社が向いている条件
- 岡山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価58〜70万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社創宅
工務店SOUTAKU Co., Ltd.
岡山県倉敷市を本拠に、土地分譲・建売・注文住宅の設計施工を一貫提供する地域工務店です。
- 対応エリア岡山県
- 坪単価の目安58〜70万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年
- 構造木造
会社データ評価89.0/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 岡山県以外での建築を検討している
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
89.0/ 100
5段階中4.5建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。公表されているUA値は0.46です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は5です。C値は0.5です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、UA値0.46、C値0.5cm2/m2以下、耐震等級3標準仕様です。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。加点したのは、構造躯体保証 初期20年以上(長期20年保証)、防水保証10年以上(長期20年保証で防水含む)、長期定期点検制度(1/3/5/10/15/20年点検運用)です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は58〜70万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を公式商品ページで明示(ideal / Agrea / Compa・seαの仕様一覧)、SUUMOの参考値58〜70万円/坪あり、複数価格帯の商品ラインナップ(高性能Agrea / スタンダードideal / セミオーダーCompa・seα / テーマ型Concept House)です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1981年です。加点したのは、年間着工棟数111棟(2021年度、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄、100棟以上)です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は41人です。加点したのは、設立1981年(45年)で30年以上です。
商品ラインナップ 4.7点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.7/5基準点3.75点に0.90点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ4種類(ideal / Agrea / Compa・seα / Concept House)で3種類以上、規格化セミオーダー(Compa・seα)と自由設計(ideal / Agrea)の両方提供、複数の構造工法対応(木造軸組＋耐震パネル / Concept HouseでNCN SE構法 / LIXILスーパーウォール工法)です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(ideal / Agreaは自由設計、設計・営業がじっくり要望を反映する運用を公式施主インタビューで掲載)、外観デザインバリエーション豊富(Concept Houseで屋上付住宅 / 平屋 / 無垢×アイアン等テーマ多様)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（岡山県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア89.0点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
58〜70万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：58〜70万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ideal ／ Agrea ／ Compa・seα58〜70万円/坪
SUUMOの全体参考価格。商品・仕様・条件で変動する目安レンジで、創宅の公式採用値ではありません。
Concept House見積もり依頼
屋上・平屋・SE構法・スーパーウォール工法など個別仕様のため、公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし。仕様前提で個別見積りが前提となります。
建売モデル例3,690〜4,298万円(税込)
大島1号地 3,690万円、藤戸町天城5号地 3,990万円、岡山市北区庭瀬2号地 4,298万円。注文住宅とは別枠の建売販売事例です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年
- UA VALUE
- 0.46Agreaは HEAT20 G2 ／ 断熱等級6 を公式表示
- C VALUE
- 0.5Agreaは気密測定検査運用を公式表示
- SEISMIC
- 3耐震パネル工法 ／ Kダンパー併用
- INSULATION
- 5–6商品により断熱等級が異なる体系
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 岡山県
- 本社所在地
- 岡山県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年
公開情報の対応エリア表記：岡山県南 ／ 倉敷市・総社市・浅口市・岡山市が主軸 岡山県南 本社＋3支店 ／ 無人展示場4
商品
ideal ／ イデアル
公式商品別坪単価非掲載 ／ SUUMO全体参考 58〜70万円/坪
自由設計のスタンダードシリーズ。高性能樹脂窓、Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)、ダクト式熱交換気システムを公式が訴求し、耐震等級3 ／ 制震ダンパー ／ 耐震パネル工法を踏襲します。
Agrea ／ アグレア
公式商品別坪単価非掲載 ／ SUUMO全体参考 58〜70万円/坪
高機能・高断熱の家。HEAT20 G2 ／ 断熱等級6 ／ UA値0.46 ／ C値0.5㎠/㎡以下を公式表示し、高性能樹脂サッシ、Low-E複層ガラス、屋根遮熱断熱、床下断熱フェノバボード、熱交換型24時間換気を組み合わせます。
Compa・seα ／ コンパ・ス
公式商品別坪単価非掲載 ／ SUUMO全体参考 58〜70万円/坪
コストを抑えながら理想も叶えるセミオーダー住宅。耐震等級3 ／ 制震ダンパー ／ 耐震パネル工法、断熱等級5、高性能ハイブリッド窓、第3種換気を採用し、価格帯と性能のバランスを整えています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 長期20年保証 ／ 設備10年 ／ 短期5年基礎・構造躯体・防水等の対象部位を含む長期20年保証、設備機器10年保証、短期5年保証の3層運用です。対象部位の細目と免責は公式保証ページ・契約約款で確認できます。
- PERIODIC INSPECTION
- 1/3/5/10/15/20年点検 ／ 緊急マニュアル運用引渡し後1年・3年・5年・10年・15年・20年の節目に定期点検を実施し、住まいのトラブル緊急対応マニュアルを公式に提供しています。10年目以降の有料点検費用は16,500円(税込)です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1〜5年EARLY短期5年保証 ／ 定期点検
- 10年EQUIPMENT設備10年保証満了 ／ 定期点検
- 15年INSPECTION定期点検
- 20年STRUCTURE長期保証満了 ／ 以降はメンテ運用
会社情報
- 正式社名
- 株式会社 創宅
- 設立
- 1981年
- 本社
- 岡山県倉敷市
- 代表者
- 代表取締役会長 芦原 勉 ／ 取締役社長 塩入 卓也
- 資本金
- 9,300万円
- 従業員数
- 41名 ／ 公式会社案内
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 29.27億円 ／ 令和2年10月期 ／ 中国銀行PR TIMES資料
- 対応エリア
- 岡山県南 ／ 倉敷市・総社市・浅口市・岡山市が主軸
- 主要構造
- 木造軸組＋耐震パネル工法 ／ SE構法対応(NCN登録施工店)
- 主要事業
- 土地分譲、建売分譲住宅、注文住宅の設計施工、不動産売買仲介、リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- Agreaで HEAT20 G2 ／ 断熱等級6 ／ UA値0.46 ／ C値0.5以下を公式表示する性能商品をライン保有
- 耐震等級3 ／ ハイブリッド耐震パネル工法 ／ Kダンパー ／ ダイライト ／ ピン工法を公式技術ページで説明
- 長期20年保証 ／ 設備10年 ／ 短期5年 ／ 1/3/5/10/15/20年点検運用と緊急対応マニュアル整備
- 土地分譲・建売・注文住宅をワンストップ提案、公式トップで分譲地37・区画93・建売即入居可20の運用
- 無人住宅展示場4棟と公開スケジュール運用で、営業同席なしでの見学導線を提供
- NCN SE構法登録施工店、LIXILスーパーウォール工法、JBN加盟といった工法ネットワークを保有
検討時の論点
- 注文住宅の公式坪単価レンジは公式商品ページで明示が確認できず、見積もり依頼が前提
- UA値・C値の公式表示はAgreaが中心で、ideal ／ Compa・seα ／ Concept House の商品別数値は公式非掲載
- 事業エリアは岡山県南が主軸で、県外や岡山県北の場合は施工可否を直接確認する必要がある
- シロアリ保証年数・地盤保証額・住宅完成保証・24時間窓口の有無は公式の明示が確認できず契約前確認が前提
- ZEH対応率は2020年度実績17%、2025年度目標50%が令和3年度リストで確認できる範囲で、直近年度の更新値は未取得
総評
株式会社創宅は1981年創立、岡山県倉敷市大島に本社を置き、倉敷南支店・新倉敷支店・倉敷真備店の3支店を展開する地域工務店です。土地分譲・建売分譲住宅・注文住宅の設計施工・不動産売買仲介・リフォームを一貫して扱い、岡山県南エリアの土地探しから家づくりまでをワンストップで提案する事業構成です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
クラシスホーム
- 対応エリア
- 愛知県・大阪府・兵庫県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5石井工務店
- 対応エリア
- 福島県・栃木県・群馬県
- 坪単価
- 61〜75万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5パパまるハウス
- 対応エリア
- 新潟県
- 坪単価
- 43〜57万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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