株式会社創宅

工務店SOUTAKU Co., Ltd.

岡山県倉敷市を本拠に、土地分譲・建売・注文住宅の設計施工を一貫提供する地域工務店です。

対応エリア岡山県
坪単価の目安58〜70万円/坪
断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.46
耐震耐震等級 3
保証初期保証 20年
構造木造

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会社データ評価89.0/ 100

建物性能5.0/5
保証・アフター4.5/5
価格・コスト透明性4.5/5
施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

岡山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価58〜70万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

岡山県以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

89.0/ 100

4.5

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.25(軸内上限) ／ UA値0.46(Agrea、HEAT20 G2 ／ 0.46以下)＋0.5、C値0.5㎠/㎡以下(Agrea、0.5以下)＋0.5、耐震等級3標準仕様＋0.3で合計1.3を上限1.25にキャップして採用。UA・C値はAgrea商品の公式表示値で、ideal ／ Compa・seα ／ Concept Houseの商品別UA・C値は公式非掲載のため起点維持。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3・ZEH対応率50%以上は公式非公表のため起点維持。
保証・アフター4.5/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.80 ／構造躯体保証初期20年以上(長期20年保証)＋0.3、防水保証10年以上(長期20年保証で防水含む)＋0.2、長期定期点検制度(1/3/5/10/15/20年点検運用)＋0.3を採用。構造躯体最長60年以上・24時間サポート体制・シロアリ保証10年以上は公式での明示の確認に至らず起点維持。
価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.80 ／標準仕様の詳細を公式商品ページで明示(ideal ／ Agrea ／ Compa・seαの仕様一覧)＋0.3、SUUMOの参考値58〜70万円/坪あり＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ(高性能Agrea ／スタンダードideal ／セミオーダーCompa・seα ／テーマ型Concept House)＋0.3を採用。主力商品の坪単価レンジ公式明示はなく、坪単価系の加点は対象外。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／年間着工棟数111棟(2021年度、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄、100棟以上)＋0.2を採用。累計実績は公式トップで2915棟の記載があり10,000棟以上の加点基準には届かず加点なし。第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。施工エリア複数都道府県は岡山県南が主軸で本加点には届かず。
企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.20 ／設立1981年(45年)で30年以上＋0.2を採用。資本金9,300万円で1億円以上の加点基準には届かず。自社は非上場で上場加点なし。建設業許可は岡山県知事(特-3)第13450号で国土交通大臣許可ではなく該当加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。
商品ラインナップ4.7/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.90 ／商品シリーズ4種類(ideal ／ Agrea ／ Compa・seα ／ Concept House)で3種類以上＋0.3、規格化セミオーダー(Compa・seα)と自由設計(ideal ／ Agrea)の両方提供＋0.3、複数の構造工法対応(木造軸組＋耐震パネル／ Concept HouseでNCN SE構法／ LIXILスーパーウォール工法)＋0.3を採用。5種類以上の上位加点には届かず。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60 ／完全自由設計対応(ideal ／ Agreaは自由設計、設計・営業がじっくり要望を反映する運用を公式施主インタビューで掲載)＋0.4、外観デザインバリエーション豊富(Concept Houseで屋上付住宅／平屋／無垢×アイアン等テーマ多様)＋0.2を採用。グッドデザイン賞／ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞は今回確認範囲で公式アーカイブ未確認のため加点なし。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／主軸は岡山県南(倉敷市・総社市・浅口市・岡山市)で対応都道府県5以上の加点基準には届かず。ショールームは本社＋3支店＋無人住宅展示場4で10拠点以上の加点基準には届かず。岡山県南の地域工務店として、地域密着型のサービス網は別途定性評価で押さえる構成です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 89.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.55×0.18 + 4.55×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.65×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 89.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

58〜70万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：58〜70万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

ideal ／ Agrea ／ Compa・seα58〜70万円/坪
SUUMOの全体参考価格。商品・仕様・条件で変動する目安レンジで、創宅の公式採用値ではありません。
Concept House見積もり依頼
屋上・平屋・SE構法・スーパーウォール工法など個別仕様のため、公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし。仕様前提で個別見積りが前提となります。
建売モデル例3,690〜4,298万円(税込)
大島1号地 3,690万円、藤戸町天城5号地 3,990万円、岡山市北区庭瀬2号地 4,298万円。注文住宅とは別枠の建売販売事例です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年

UA VALUE: 0.46Agreaは HEAT20 G2 ／断熱等級6 を公式表示
C VALUE: 0.5Agreaは気密測定検査運用を公式表示
SEISMIC: 3耐震パネル工法／ Kダンパー併用
INSULATION: 5–6商品により断熱等級が異なる体系

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
対応エリア: 岡山県
本社所在地: 岡山県
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 20年

公開情報の対応エリア表記：岡山県南／倉敷市・総社市・浅口市・岡山市が主軸岡山県南本社＋3支店／無人展示場4

商品

ideal ／イデアル
公式商品別坪単価非掲載／ SUUMO全体参考 58〜70万円/坪
自由設計のスタンダードシリーズ。高性能樹脂窓、Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)、ダクト式熱交換気システムを公式が訴求し、耐震等級3 ／制震ダンパー／耐震パネル工法を踏襲します。
Agrea ／アグレア
公式商品別坪単価非掲載／ SUUMO全体参考 58〜70万円/坪
高機能・高断熱の家。HEAT20 G2 ／断熱等級6 ／ UA値0.46 ／ C値0.5㎠/㎡以下を公式表示し、高性能樹脂サッシ、Low-E複層ガラス、屋根遮熱断熱、床下断熱フェノバボード、熱交換型24時間換気を組み合わせます。
Compa・seα ／コンパ・ス
公式商品別坪単価非掲載／ SUUMO全体参考 58〜70万円/坪
コストを抑えながら理想も叶えるセミオーダー住宅。耐震等級3 ／制震ダンパー／耐震パネル工法、断熱等級5、高性能ハイブリッド窓、第3種換気を採用し、価格帯と性能のバランスを整えています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 長期20年保証／設備10年／短期5年基礎・構造躯体・防水等の対象部位を含む長期20年保証、設備機器10年保証、短期5年保証の3層運用です。対象部位の細目と免責は公式保証ページ・契約約款で確認できます。
PERIODIC INSPECTION: 1/3/5/10/15/20年点検／緊急マニュアル運用引渡し後1年・3年・5年・10年・15年・20年の節目に定期点検を実施し、住まいのトラブル緊急対応マニュアルを公式に提供しています。10年目以降の有料点検費用は16,500円(税込)です。

0年HANDOVER引渡し
1〜5年EARLY短期5年保証／定期点検
10年EQUIPMENT設備10年保証満了／定期点検
15年INSPECTION定期点検
20年STRUCTURE長期保証満了／以降はメンテ運用

会社情報

正式社名: 株式会社創宅
設立: 1981年
本社: 岡山県倉敷市
代表者: 代表取締役会長芦原勉／取締役社長塩入卓也
資本金: 9,300万円
従業員数: 41名／公式会社案内
上場区分: 非上場／独立系
売上高: 29.27億円／令和2年10月期／中国銀行PR TIMES資料
対応エリア: 岡山県南／倉敷市・総社市・浅口市・岡山市が主軸
主要構造: 木造軸組＋耐震パネル工法／ SE構法対応(NCN登録施工店)
主要事業: 土地分譲、建売分譲住宅、注文住宅の設計施工、不動産売買仲介、リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

Agreaで HEAT20 G2 ／断熱等級6 ／ UA値0.46 ／ C値0.5以下を公式表示する性能商品をライン保有
耐震等級3 ／ハイブリッド耐震パネル工法／ Kダンパー／ダイライト／ピン工法を公式技術ページで説明
長期20年保証／設備10年／短期5年／ 1/3/5/10/15/20年点検運用と緊急対応マニュアル整備
土地分譲・建売・注文住宅をワンストップ提案、公式トップで分譲地37・区画93・建売即入居可20の運用
無人住宅展示場4棟と公開スケジュール運用で、営業同席なしでの見学導線を提供
NCN SE構法登録施工店、LIXILスーパーウォール工法、JBN加盟といった工法ネットワークを保有

検討時の論点

注文住宅の公式坪単価レンジは公式商品ページで明示が確認できず、見積もり依頼が前提
UA値・C値の公式表示はAgreaが中心で、ideal ／ Compa・seα ／ Concept House の商品別数値は公式非掲載
事業エリアは岡山県南が主軸で、県外や岡山県北の場合は施工可否を直接確認する必要がある
シロアリ保証年数・地盤保証額・住宅完成保証・24時間窓口の有無は公式の明示が確認できず契約前確認が前提
ZEH対応率は2020年度実績17%、2025年度目標50%が令和3年度リストで確認できる範囲で、直近年度の更新値は未取得

総評

株式会社創宅は1981年創立、岡山県倉敷市大島に本社を置き、倉敷南支店・新倉敷支店・倉敷真備店の3支店を展開する地域工務店です。土地分譲・建売分譲住宅・注文住宅の設計施工・不動産売買仲介・リフォームを一貫して扱い、岡山県南エリアの土地探しから家づくりまでをワンストップで提案する事業構成です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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43〜57万円/坪
会社データ評価
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出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を確認できています。未確認：houseTypes

株式会社創宅の掲載ページ: https://iebase.jp/company/soutaku.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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