住まい館（丸山工業）

情報なしSumaikan / Maruyama Kogyo Co., Ltd.

栃木県宇都宮市を本社に、宇都宮店・那須烏山店・大田原店の3拠点で展開する注文住宅ブランドです。自由設計とコミコミ価格を打ち出し、高断熱モデルから平屋、ガレージハウスまで12シリーズの商品を用意しています。

対応エリア栃木県
坪単価の目安情報なし
断熱断熱等性能等級 7／UA値 0.28
耐震耐震等級 3
保証初期保証 20年
構造木造

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会社データ評価88.9/ 100

建物性能4.8/5
保証・アフター4.3/5
価格・コスト透明性5.0/5
施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

栃木県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
断熱性能を重視する（UA値 0.28 を公開）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
平屋・ガレージハウスを検討している

向きにくい条件

栃木県以外での建築を検討している
価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

88.9/ 100

4.4

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.00 ／高性能パッケージABITHのUA値0.28以下はHEAT20 G3相当で＋0.7、C値1.0以下で＋0.3を採用。ZEHは商品訴求のみで供給率が未公表のため加点なし。耐震等級3はECOLOGIA FLATの商品別訴求で全商品標準の明示がなく、長期優良住宅・劣化対策等級も標準対応の明示が確認できないため起点維持です。
保証・アフター4.3/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.60 ／建物初期20年保証で構造躯体保証初期20年以上＋0.3、20年間の無料点検・巡回サービスで長期の定期点検制度＋0.3を採用。地盤20年保証は構造躯体保証とは別枠で扱い、防水保証・シロアリ保証の年数、24時間サポート体制は公式での明示が確認できないため起点維持です。
価格・コスト透明性5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.20 ／商品ページでモデルプランの価格目安を明示している点で坪単価系＋0.4、コミコミ価格で標準仕様と含まれる工事範囲を示す点で＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップで＋0.3、SUUMOにポータル参考情報がある点で＋0.2を採用。出典はSUUMO公式ハウスメーカーDBです。
施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.00 ／ SUUMO掲載の施工実績は20棟で、年間着工100棟以上の加点基準に届きません。累計着工棟数は公表されておらず、第三者検査の標準導入も公式での明示が確認できません。施工エリアは栃木県内に限られ複数都道府県の加点基準に該当しないため起点維持です。
企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.40 ／運営会社の設立が1970年で設立50年以上＋0.4を採用。資本金はSUUMO掲載の2,000万円で1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場で、ひらいホールディングス系列の運営会社・グループ全体の実績は自社加点に流用しません。建設業許可は栃木県知事許可で大臣許可ではないため起点維持の範囲です。
商品ラインナップ4.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点1.00 ／ ZEPTO・EXY・ECOLOGIA・STORY・ECOLOGIA FLATなど12シリーズで商品シリーズ5種類以上＋0.5、自由設計と価格を選びやすいモデルプランの両方を提供する点で＋0.3、STORYとECOLOGIA FLATの平屋専用商品で＋0.2を採用。木造軸組工法を中心とするため複数構造工法の加点はありません。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60 ／自由設計に対応している点で完全自由設計＋0.4、ORGA・PLACE・HARS・RONA・Reveltaなどテイスト別の外観デザイン商品が揃う点で外観デザインバリエーション＋0.2を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴、建築家コラボブランドは公開情報で確認できず加点なしです。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／対応エリアは栃木県内が中心で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。店舗は宇都宮・那須烏山・大田原の3拠点で、ショールーム10拠点以上の加点基準にも該当しないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 88.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.75×0.20 + 4.35×0.18 + 4.95×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 88.9

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価換算約73万円〜約88万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

EXY ／ 30坪ベーシック約2,190万円
公式ローン例に基づく参考価格です。坪単価換算でおよそ73万円となります。
ECOLOGIA FLAT ／高性能平屋約2,680万円
公式ローン例に基づく参考価格です。坪単価換算でおよそ88万円となります。
コミコミ価格の方針総額表示
本体工事や付帯工事を含めて示す方針で、総額の見通しを立てやすくしています。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.28 W/㎡K
断熱等性能等級 7
気密（C値）
1 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年

UA VALUE: 0.28高性能パッケージABITHでの公式訴求値
C VALUE: 1.0全棟気密測定の標準実施は未公表
INSULATION GRADE: 7ECOLOGIA・ECOLOGIA FLATの商品別訴求
SEISMIC GRADE: 3全商品標準とは公式に明示されていない

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 情報なし
対応エリア: 栃木県
本社所在地: 栃木県
構造: 木造
対応する家タイプ: 平屋・ガレージハウス
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 20年

公開情報の対応エリア表記：栃木県／宇都宮市・那須塩原市・那須烏山市・大田原市周辺が中心栃木県宇都宮・那須烏山・大田原を中心に

商品

EXY ／エクシィ
参考: 約2,190万円／ 30.05坪／公式ローン例
子育て世代向けの30坪ベーシックプランです。公式ラインナップで選ばれ続けるベストセラーと表現され、標準的な広さで暮らしやすさと価格のバランスを取りたい層に向いた構成になっています。
ECOLOGIA FLAT ／エコロジアフラット
参考: 約2,680万円／ 30.31坪／公式ローン例
耐震等級3と断熱等級7などの住宅性能を訴求する高性能平屋です。平屋の暮らしやすさと、地震や省エネへの備えを両立させたい層に向いた商品として公式に位置づけられています。
ABITH ／アビス
公式価格は商品ページで要確認
ZEH、UA値0.28以下、C値1.0以下、太陽光7kWを訴求する高性能パッケージです。断熱と気密、創エネを重視し、光熱費や室内環境にこだわって家づくりを進めたい層に向いた商品です。

保証・アフター

STRUCTURE & GROUND: 建物初期20年・地盤20年公式保証ページで建物初期20年保証と地盤20年保証を掲げています。地盤は1事故5,000万円までの保証範囲が記載されており、住宅設備は10年の保証が案内されています。
INSPECTION: 20年間の無料点検・巡回公式では20年間にわたる無料の点検・巡回サービスを案内しています。SUUMO掲載では6ヶ月・2年・5年・10年の点検時期が示され、長期で住まいを見続ける運用です。

0年HANDOVER引渡し
半年〜5年EARLY初期の定期点検
10年EQUIPMENT住宅設備10年保証
20年STRUCTURE建物初期20年・地盤20年保証

会社情報

運営会社: 丸山工業株式会社／屋号「住まい館」
設立: 1970年（公式会社概要）／ SUUMO掲載は1961年で差異あり
本社: 栃木県宇都宮市鶴田町
代表者: 代表取締役社長鳥居勉
資本金: 2,000万円／ SUUMO掲載値
従業員数: 40名（公式会社概要）／ SUUMO掲載は10名で差異あり
上場区分: 非上場／自社加点に運営会社・グループ実績は流用しない
店舗: 宇都宮店・那須烏山店・大田原店の3拠点
対応エリア: 栃木県／宇都宮市・那須塩原市・那須烏山市・大田原市周辺が中心
主要構造: 木造軸組工法（SUUMO掲載の会社情報）
主要事業: 新築注文住宅、自由設計デザイン住宅、平屋・ガレージハウス
グループ: ひらいホールディングス系列／全体実績は本評価に流用しない

評価できる点・留意したい点

評価できる点

コミコミ価格で本体工事や付帯工事を含めて示す方針があり、総額の見通しを立てやすい
自由設計を前提に、間取り・外観・建材・設備を選びながら家づくりを進められる
コンパクト住宅、平屋、ガレージハウス、デザインテイスト別まで12シリーズの幅広い商品体系
ABITHはUA値0.28以下・C値1.0以下、ECOLOGIA系は断熱等級7を訴求する高断熱志向の商品がある
建物初期20年保証、地盤20年保証、住宅設備10年保証と、20年間の無料点検・巡回サービス
商品ページにモデルプランの価格やローン例があり、価格の目安をつかみやすい

検討時の論点

旧・株式会社住まい館と運営会社の丸山工業株式会社で表記が異なり、沿革の理解が必要
高断熱性能のUA値・C値はABITH、断熱等級7はECOLOGIA系の商品別訴求で、全商品標準ではない
対応エリアは栃木県中心で、宇都宮・那須烏山・大田原以外は対応条件の個別確認が前提
設立年・従業員数が公式会社概要とSUUMO掲載で差異があり、相談時の確認が望ましい
STORYのような小規模平屋は坪単価換算が高く出るため、総額と延床面積での比較が必要

総評

住まい館は、栃木県を主軸に新築注文住宅を手がける住宅ブランドです。公式の会社概要によると、住宅ブランド「住まい館」は丸山工業株式会社が運営し、本社を宇都宮市鶴田町に置いています。自由設計と、本体工事や付帯工事を含めて示すコミコミ価格を方針として打ち出し、高断熱モデルから平屋、ガレージハウスまで幅広い商品体系を持つのが特徴です。

住まい館のブランドは法人の沿革に動きがあります。旧・株式会社住まい館はひらいグループに参入したのち、2023年に全事業を丸山工業株式会社が継承しました。検索結果には旧法人の登記閉鎖に関する情報も出てきますが、これは吸収合併によるグループ内の事業承継であり、住宅ブランド「住まい館」自体は丸山工業株式会社のもとで存続しています。なお兵庫県三田市にある同名の不動産会社は別法人であり、本ページの対象ではありません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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情報なし
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坪単価
46.7〜87.3万円/坪
会社データ評価
総合4.8/5

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出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を確認できています。未確認：companyType・tsuboPrice

住まい館（丸山工業）の掲載ページ: https://iebase.jp/company/sumaikan.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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