この会社が向いている条件
- 福岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価59〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
辰巳住宅
ハウスメーカーTATSUMI JUTAKU Co., Ltd.
福岡県北九州市八幡西区を拠点に、注文住宅の設計施工、建売住宅、宅地分譲、リフォームを手がける地域密着のハウスメーカーです。
- 対応エリア福岡県
- 坪単価の目安59〜100万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価87.4/ 100
- 建物性能4.5/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 福岡県以外での建築を検討している
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
87.4/ 100
5段階中4.4建物性能 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。公表されているUA値は0.46です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、prepoのUA値0.46以下、辰巳開発グループ2024年度新築のZEH水準を含む省エネ住宅比率94%を踏まえZEH対応率50%以上です。
保証・アフター 4.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期20年、最長60年、防水保証 初期20年で10年以上、24時間受付専用ダイヤルの運用です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は59〜100万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、断熱材厚みを公式に明示、SUUMOの外部ポータル参考坪単価あり、design casaの複数価格帯のラインナップです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。会社の設立（創業）は1983年です。加点したのは、工事中から完成まで第三者検査5回の標準導入です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 辰巳開発グループ5社の一社、グループ各社も非上場」です。従業員数は15人です。加点したのは、設立1983年で30年以上です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、design casaの商品シリーズ3種類以上、規格化されたセミオーダー商品prepoと自由設計の両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、設計士とインテリアコーディネーターによる完全自由設計対応、建築家との家づくりを訴求するデザイン提案ブランドdesign casaです。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（福岡県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア87.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
59〜100万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：59〜100万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
自由設計の注文住宅59〜100万円/坪
SUUMOの外部ポータル参考坪単価。外構や地盤改良、屋外給排水などは掲載基準上含まない場合があり、公式採用値ではありません。
prepo ／ プレポ2,300万円台
公式モデルハウス詳細に記載の建物本体工事と付帯工事、設計管理費等を含む価格。プラン構成により2,300万円と2,350万円の表記があります。
design casa ／ Syutto House見積もり依頼
design casaは固有の価格が公表項目外。Syutto Houseのモデル販売価格は土地建物一体の可能性があり、坪単価換算には向きません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 0.46prepo公式商品説明の0.46以下。基本仕様は0.6
- C VALUE
- –単体の平均実測C値は公表項目に含まれず
- SEISMIC
- 3prepoで耐震等級3を明示。自由設計の標準等級は公表項目外
- INSULATION
- 5–6高性能基本仕様は断熱等級5、prepoは断熱等級6
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ハウスメーカー
- 対応エリア
- 福岡県
- 本社所在地
- 福岡県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：福岡県北部 ／ 北九州市を中心に近隣市町 福岡県北部 北九州市中心 ／ 公式FAQ記載
商品
自由設計の注文住宅
参考レンジ 59〜100万円/坪 ／ ポータル参考値
土地探しから間取り、デザイン、資金計画まで設計士やインテリアコーディネーターと組み立てる主力商品。高性能基本仕様で断熱等級5・UA値0.6を採用します。
prepo ／ プレポ
建物本体ほか 2,300万円台 ／ モデル詳細記載
12プランと内装スタイルを選ぶセミオーダー商品。打合せ負担と価格を抑えつつ、断熱等級6・UA値0.46以下、耐震等級3、2×6・6面体モノコック構造を備えます。
Syutto House ／ シュットハウス
モデル販売価格は土地建物一体の可能性
北九州市の健康省エネ住宅基準kitaQ ZEHを満たす平屋モデル。ロフト付き平屋などコンパクトで高断熱の提案を地域モデルとして展開します。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造初期20年 ／ 最長60年構造耐力上主要な部分と防水の初期保証は20年で、必要な条件を満たすことで最長60年まで延長できます。地盤保証20年、住宅設備保証10年も備えます。
- SUPPORT
- 第三者検査5回 ／ 24時間受付工事中から完成まで第三者検査を5回実施し、引渡し後は1〜2カ月から10年まで定期点検を行います。カスタマー24時間受付専用ダイヤルも運用しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1ヶ月〜2年INSPECTION定期点検
- 10年CHECK10年目点検
- 20年INITIAL構造初期保証満了 ／ 延長条件確認
- 60年MAX構造保証延長上限
会社情報
- 正式社名
- 辰巳住宅株式会社
- 設立
- 1983年
- 本社
- 福岡県北九州市八幡西区
- 代表者
- 白木 利典
- 資本金
- 3,000万円
- 従業員数
- 15名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場 ／ 辰巳開発グループ5社の一社、グループ各社も非上場
- 売上高
- 14億31百万円 ／ 令和2年7月度 ／ 単体
- 対応エリア
- 福岡県北部 ／ 北九州市を中心に近隣市町
- 主要構造
- 木造 ／ prepoは2×6工法
- 主要事業
- 注文住宅、建売住宅、宅地分譲、リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 土地探しから間取り、資金計画まで一体で相談でき、辰巳開発グループの分譲地や土地情報と連携できる
- 高性能基本仕様としてZEH水準省エネ住宅を掲げ、断熱等級5・UA値0.6、一次エネルギー消費量等級6を公式に記載
- セミオーダー商品prepoは断熱等級6・UA値0.46以下、耐震等級3、2×6・6面体モノコック構造を明示
- 構造初期保証20年から最長60年延長、地盤保証20年、設備保証10年と保証年数の体系が整っている
- 工事中から完成まで第三者検査を5回実施し、24時間受付の専用ダイヤルを運用
- 設計士とインテリアコーディネーターによる自由設計と、北九州市kitaQ ZEH基準のSyutto Houseなど複数の選択肢を用意
検討時の論点
- 公式坪単価は体系開示がなく、SUUMO参考値59〜100万円/坪をもとに総額と付帯費を見積りで確認する必要がある
- 自由設計全体の標準耐震等級と全棟の許容応力度計算の有無は公表項目に含まれない
- 辰巳住宅単体の全棟C値測定と平均C値は公表項目外で、kitaQ ZEHのC値1.0以下は基準値である
- 対応エリアは北九州市を中心とした福岡県北部が中心で、県内外は相談扱いとなる
- 太陽光は基本仕様上は別途費用とされ、全棟標準ではない点を仕様確認時に押さえておきたい
- 延長保証の有償条件や白蟻保証の年数、辰巳住宅単体の直近業績は公表項目に含まれない
総評
辰巳住宅株式会社は1983年8月設立、福岡県北九州市八幡西区を拠点に注文住宅の設計施工、建売住宅、宅地分譲、リフォームを手がける地域密着のハウスメーカーです。1980年創業の辰巳開発を母体とする辰巳開発グループ5社の一社として、北九州・福岡県北部で戸建住宅を担い、設計士やインテリアコーディネーターと進める自由設計と、ZEH水準を満たす高性能基本仕様を住まいづくりの軸に置いています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 対応エリア
- 福岡県・佐賀県
- 坪単価
- 70〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5エコワークス
- 対応エリア
- 福岡県・熊本県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.3/5昭和建設
- 対応エリア
- 福岡県・佐賀県・熊本県・大分県
- 坪単価
- 55.2〜60.3万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
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出典と日付
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