この会社が向いている条件
- 新潟県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価20〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
TMプランニング
公表データなしTM Planning
新潟市中央区を主軸に、新築・リフォーム・不動産売買賃貸仲介をワンストップで扱う地域密着型の住まいの相談先です。代表が建築・宅建・福祉住環境系の資格を持ち、ロイヤルハウス新潟中央店としての新築提案にも対応しています。
- 対応エリア新潟県
- 坪単価の目安20〜100万円/坪
- 断熱UA値 0.5
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価75.0/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性3.8/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 新潟県以外での建築を検討している
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
75.0/ 100
5段階中3.8建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。公表されているUA値は0.5です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、HEAT20 G1の水準（0.56以下）を満たし、断熱等性能等級5（0.60以下）にあたります。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。坪単価は20〜100万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は2015年です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場」です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。
デザイン・建築自由度 3.8点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。自由設計に対応しています。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（新潟県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア75.0点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
20〜100万円/坪
リフォーム契約帯の外部ポータル参考値：20〜100万円未満が最多
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
リフォーム契約帯20〜100万円未満
リフォームポータル掲載7件の契約帯で最も多い価格帯。新築坪単価ではなく、水回りなどリフォーム工事の参考値です。
マンションリノベ参考50㎡で480万円台
第三者インタビュー掲載の予定パッケージ参考値。7万円/㎡に水回り工事を加えた構成の参考で、提供状況は要確認です。
新築坪単価見積もり依頼
新築の坪単価は公式とロイヤルハウス本部の該当ページで体系的な公表がなく、個別見積りが前提となります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.5 W/㎡K
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.5ロイヤルハウス エコデスマート・ゼロの本部商品ページ掲載値
- C VALUE
- 公表データなしC値の公式公表値は確認できず
- STRUCTURE
- RoyalSSS接合部強化と28mm剛床を本部が訴求
- SEISMIC
- 公表データなし耐震等級の公式明記は確認できず
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 新潟県
- 本社所在地
- 新潟県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：新潟県 ／ 新潟市中央区・西区・東区・江南区を主軸 新潟県 新潟市中央区・西区・東区・江南区
商品
エコデスマート・ゼロ
坪単価は本部商品ページ非掲載
高断熱仕様・省エネ設備・太陽光発電・HEMSなどでZEHを目指す本部商品。RoyalSSS構法をベースに、樹脂サッシとLow-E複層ガラスを本部商品ページで訴求します。
木ころ
坪単価は本部商品ページ非掲載
国産無垢材や梁あらわしなど、木の質感を活かす住まいを志向する本部商品。RoyalSSS構法をベースに、自然素材感を求める層に向けた提案がまとまっています。
グランドワン
坪単価は本部商品ページ非掲載
自由設計の平屋を志向する本部商品。大空間の平屋、コンパクトな平屋、小屋裏活用など、ワンフロア生活を希望する層に向けた構成を訴求します。
保証・アフター
- NEW BUILD WARRANTY
- 構造・防水 法定10年新築は品確法に基づき、構造耐力上主要な部分と雨水浸入を防止する部分に10年の瑕疵担保責任が適用されます。延長制度や設備保証の年数はTMプランニング個別の保証書で確認するのが前提です。
- REFORM SUPPORT
- リフォーム 自社施工保証第三者インタビューでは、工事内容により1〜2年程度の自社施工保証、設備はメーカー保証1年との記載があります。保証範囲と期間は工事内容ごとに異なるため、契約前に書面で確認するのが確実です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1〜2年REFORMリフォーム自社施工保証 ／ 工事内容により
- 10年STRUCTURE新築 構造・防水の法定瑕疵担保責任
会社情報
- 社名表記
- TMプランニング ／ ユーザー指定名 株式会社TMプランニング
- 創業
- 2015年 ／ 第三者インタビュー掲載
- 本社
- 新潟県新潟市中央区関屋大川前1-8-22
- 代表者
- 代表 高橋 知典
- 資本金
- 公表項目に基づく評価のため非掲載
- 従業員数
- 公表項目に基づく評価のため非掲載
- 上場区分
- 非上場
- 許認可
- 建設業許可 新潟県知事(般-29)第45376号 ／ 宅建免許 新潟県知事第5222号
- 対応エリア
- 新潟県 ／ 新潟市中央区・西区・東区・江南区を主軸
- 主要構造
- 木造 ／ 新築はロイヤルハウス本部商品
- 主要事業
- 新築・リフォーム・不動産売買賃貸仲介と管理
- FC関係
- ロイヤルハウス新潟中央店 ／ 資本関係ではなく取扱店として整理
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 新潟市中央区を主軸に、新築・リフォーム・不動産売買賃貸仲介と管理を一社でまとめて相談できる地域密着体制
- 代表が2級建築士・宅地建物取引士・福祉住環境コーディネーター2級などの資格を持ち、介護リフォームや資金計画にも触れられる
- 丸投げではなく職人や協力業者と直接連携して工事を管理する姿勢を公式サイトで明示
- リフォームポータルの掲載は口コミ7件・平均4.5で、提案や説明、マナー、価格満足度が4点台半ばと相対的に高め
- 第三者インタビューでは施主支給に対応し、納得感のある金額で依頼できたとの顧客コメントが紹介されている
- 新築ではロイヤルハウス新潟中央店として、本部のRoyalSSS構法やZEH商品を検討材料にできる
検討時の論点
- 新築の坪単価・商品別の標準仕様・C値・耐震等級がほぼ非公表で、比較検討時は総額見積りと仕様書の取得が前提
- 法人格・法人番号・資本金・決算・従業員数の公表が限定的で、契約時は登録情報と契約主体の確認が必要
- 現行公式の関屋大川前1-8-22と旧掲載の信濃町2-11、宅建免許の更新回数表記、従業員数にソース差があり登録原本の確認が必要
- ロイヤルハウス本部のRoyalSSS構法・ZEH・受賞・保証は本部情報で、TMプランニング全棟標準や個別契約適用とは限らない
総評
TMプランニングは新潟市中央区を拠点に、新築・リノベーション・リフォーム・不動産売買賃貸仲介と管理をワンストップで扱う地域密着型の事業者です。代表の高橋知典氏が2級建築士・宅地建物取引士・福祉住環境コーディネーター2級・住宅ローンアドバイザーなどの資格を掲げ、丸投げではなく職人や協力業者と直接連携して工事を管理する姿勢を公式サイトで打ち出しています。新築ではロイヤルハウス新潟中央店として本部商品を提案できる体制があります。
公式サイトと不動産協会系の掲載では「TMプランニング」表記で、株式会社表記や法人番号は確認できていません。東京・長崎・福岡などに同名の株式会社TMプランニングが複数あるため、本ページは新潟市中央区・代表 高橋知典・宅建免許5222号を識別キーとした新潟の事業者を対象にしています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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株式会社イシカワ
- 対応エリア
- 北海道・新潟県
- 坪単価
- 59.5〜78.4万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5ハーバーハウス
- 対応エリア
- 群馬県・新潟県・富山県・長野県
- 坪単価
- 68〜109万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5ステーツ
- 対応エリア
- 埼玉県・新潟県・富山県・石川県 ほか6件
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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