この会社が向いている条件
- 愛知県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価85.3〜91.2万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社東海ホーム建設
公表データなしTOKAI HOME KENSETSU
愛知県の知多半島北部で、土地探しから注文住宅の設計、施工までを同じ窓口で相談できる地域密着の建築会社です。
- 対応エリア愛知県
- 坪単価の目安85.3〜91.2万円/坪
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価77.9/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.2/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 愛知県以外での建築を検討している
- 坪単価を85.3万円より抑えたい
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
77.9/ 100
5段階中3.9建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 4.2点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。坪単価は85.3〜91.2万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、坪単価レンジを公式サイトで明示です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1999年です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系の地域工務店」です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ3種類以上です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、フォーセンスがカスタマイズに対応する自由設計の注文住宅である点を完全自由設計対応、多彩なデザインを掲げ施工例に平屋などの幅がある点を外観デザインバリエーション豊富です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（愛知県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア77.9点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
85.3〜91.2万円/坪
Fitpia本体 約85.3〜91.2万円/坪換算 ／ 付帯・諸経費は別途
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
Fitpia1,850万円〜
3LDK 20坪タイプが税込1,850万円、22坪タイプが税込1,880万円の本体価格です。24時間換気やペアガラスを含む一方、付帯費用や諸経費、オプションは別途になります。
フォーセンス見積り提示
自由設計のため、間取りや仕様、敷地条件によって費用が変わります。坪単価の公式掲載はなく、見積明細での確認が前提です。
土地探しと一体一貫対応
不動産部門で土地も扱うため、土地探しから建設までを同じ窓口で進められます。土地価格や仲介手数料、上下水道、地盤改良も含めて総額をつかむと安心です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- C VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- STRUCTURE
- 木造・剛床基礎配筋1.5〜2倍と公式に記載
- SEISMIC
- 等級3 実例スマートエコボックス施工例 ／ 全棟標準は未確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 愛知県
- 本社所在地
- 愛知県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：愛知県 ／ 東海市・知多市・大府市が主軸 愛知県中心 東海市・知多市・大府市が対象
商品
フォーセンス
価格は仕様と敷地に応じて見積りで提示
「豊かに住む、美しく暮らす。」を掲げる自由設計の注文住宅です。多彩なデザインとカスタマイズに対応し、暮らし心地の良さを重視します。JUSTプランでは耐力壁直下率100%や偏心率9%などの設計値を示しています。会社の主力に位置づけられる商品です。
Fitpia（フィットピア）
3LDK 20坪 1,850万円 / 22坪 1,880万円 税込本体
アパート家賃並みで買える自分サイズのマイホームを掲げる小住宅です。3LDK 20坪タイプが税込1,850万円、22坪タイプが税込1,880万円の本体価格として公開されています。24時間換気システムやペアガラスが建物価格に含まれます。
スマートエコボックス
価格は仕様と敷地に応じて見積りで提示
太陽光発電やオール電化、長期優良住宅、耐震等級3を意識した省エネ志向の住宅です。東海市富木島町のモデルハウス施工例で、太陽光発電の標準搭載と長期優良住宅認定、耐震等級3の取得が確認できます。施工例ベースで確認できる商品です。
保証・アフター
- JIO & INSURANCE
- JIO加盟・瑕疵保険日本住宅保証検査機構への加盟と住宅性能保証登録を会社案内で確認でき、Fitpiaは瑕疵担保保険付住宅を建物価格に含むと公開しています。構造躯体や防水、シロアリの保証年数や延長条件は本文に記載が見当たらないため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
- INSPECTION
- 点検は要確認定期点検の時期や有償メンテナンスの内容、24時間体制の相談窓口の有無は公開ページに記載が見当たりません。地域密着の会社で引き渡し後も同じ窓口に相談しやすい体制が見込めますが、点検スケジュールやアフター対応の範囲は打ち合わせで確認しておくと安心です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年DEFECT瑕疵担保責任保険
- 公表データなしEXTENSION延長・点検は要確認
会社情報
- 社名
- 株式会社東海ホーム建設
- 設立
- 1999年4月
- 本社
- 愛知県東海市富木島町南広20-1
- 代表者
- 森下 準一
- 資本金
- 1,000万円
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域工務店
- 建設業許可
- 愛知県知事許可（般-6）第53794号
- 宅建業免許
- 愛知県知事免許（5）第20369号
- 対応エリア
- 愛知県 ／ 東海市・知多市・大府市が主軸
- 主要事業
- 注文住宅、分譲住宅、リフォーム、設備・土木、不動産
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 小住宅Fitpiaは3LDK 20坪タイプ1,850万円、22坪タイプ1,880万円という税込本体価格を公式に提示し、資金計画の見通しを立てやすい
- 自由設計のフォーセンスは多彩なデザインに対応し、JUSTプランで耐力壁直下率100%や偏心率9%といった設計値を示している
- 基礎配筋を通常の1.5〜2倍に、床を3層45.5mmの剛床構造にするなど、施工プロセスを公式サイトで具体的に説明している
- スマートエコボックスの施工例で、太陽光発電の標準搭載と長期優良住宅認定、耐震等級3の取得が確認できる
- 不動産部門で土地や中古住宅も扱い、土地探しから建物の相談までを同じ窓口で進められる
- 1999年設立で、建設業許可と宅地建物取引業免許を持ち、東海市・知多市・大府市に絞った地域密着で運営している
検討時の論点
- フォーセンスやスマートエコボックスの坪単価は公式に掲載がなく、費用は仕様や敷地に応じた見積りでの確認が前提になる
- 商品別のUA値・C値・断熱等級・断熱材厚みが公式本文で確認できず、性能は仕様書での確認が前提になる
- 耐震等級3や太陽光標準搭載はスマートエコボックスの施工例での確認にとどまり、全商品・全棟の標準とは確認できない
- 構造躯体・防水・シロアリの保証年数や延長条件、定期点検の制度が公開ページで確認できない
- 年間の引渡棟数や累計棟数、売上高や従業員数は非上場の地域工務店として公表がなく、企業規模を重視する場合は大手との比較が必要
- 対応エリアは愛知県の東海市・知多市・大府市が中心で、県外での施工は公式に確認できない
総評
土地探しから注文住宅の設計、施工までを同じ窓口で相談できる一体型の進め方が、この会社の家づくりの軸です。自由設計で多彩なデザインを描ける「フォーセンス」と、アパート家賃並みの税込本体価格を掲げる小住宅「Fitpia」を主力に、暮らし心地の良さを重視した家を提案しています。基礎配筋や剛床構造などの施工プロセスを公式サイトで写真とともに説明し、不動産部門で扱う土地情報と建物の相談をまとめて進められる点も特徴です。
本社は愛知県東海市富木島町で、設立は1999年4月、資本金は1,000万円です。代表者は森下準一氏で、建設業許可は愛知県知事許可（般-6）第53794号、宅地建物取引業免許は愛知県知事免許（5）第20369号を取得しています。会社案内には注文住宅のほか、分譲住宅、増改築、アパートやマンションの設計施工、店舗の設計施工、リフォーム、設備工事、土木工事、不動産の売買や仲介、賃貸、管理が列挙されますが、これら非住宅や不動産、土木の事業規模や取扱件数は注文住宅の評価には含めず、注文住宅事業の公表情報で採点しています。なお、社名の似た東海住宅株式会社や、他県で「東海ホーム」を名乗る各社とは、法人番号9180001057724で区別される愛知県東海市の会社を対象とし、別の会社とは区別しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
株式会社マテリアル・パレット
- 対応エリア
- 岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 60〜121万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5愛三株式会社
- 対応エリア
- 岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 65〜85万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5中駒産業
- 対応エリア
- 岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 62〜68万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
このページは、移行時に取得した公開情報をもとに作成しています。公式サイトのURLが公表データにある場合だけリンクを表示します。
次のアクション
気になる会社は比較リストにまとめて、条件や公開情報を並べて確認できます。
