この会社が向いている条件
- 愛知県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価85.3〜91.2万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社東海ホーム建設
情報なしTOKAI HOME KENSETSU
愛知県の知多半島北部で、土地探しから注文住宅の設計、施工までを同じ窓口で相談できる地域密着の建築会社です。
- 対応エリア愛知県
- 坪単価の目安85.3〜91.2万円/坪
- 断熱情報なし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価77.9/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.2/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 愛知県以外での建築を検討している
- 坪単価を85.3万円より抑えたい
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
77.9/ 100
5段階中3.9- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ／ 商品別のUA値・C値・断熱等級の標準値は公式本文で確認できず、ZEH対応率は2025年度0%で50%以上の加点ラインに届かないため起点維持。耐震等級3はスマートエコボックス施工例で取得が確認できるが、フォーセンス・Fitpiaを含む全棟標準取得の記載がなく、許容応力度計算の標準採用も公式非公表のため加点対象外とした。基礎配筋やJUSTの直下率設計は施工プロセスとして確認できるが、軸の加点条件には該当しない。
- 保証・アフター3.8/5
重み 0.18
起点3.75 ／ JIO加盟と住宅性能保証登録、Fitpiaの瑕疵担保保険付住宅は確認できるが、これは法定の瑕疵担保責任保険の範囲で起点維持。構造躯体保証の初期年数や最長延長、防水・シロアリ保証の年数、長期の定期点検制度、24時間体制の有無は公開ページで確認できず、いずれも加点条件に該当しないため起点維持とした。
- 価格・コスト透明性4.2/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ Fitpiaが3LDK 20坪タイプ税込1,850万円、22坪タイプ税込1,880万円という本体価格を公式に提示し、税込本体価格の坪換算で約85.3〜91.2万円/坪が算出できる点を、坪単価レンジを公式サイトで明示として＋0.4採用。標準仕様の価格内訳の網羅的な明示や補助金ガイドは確認できないため他の加点は非該当とし、本体価格は本体のみで付帯・諸経費・オプションが別途になる点を本文で明示している。価格の評価は注文住宅の公表情報に絞り、不動産や土木の取引規模は加点に流用していない。
- 施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ／ 年間着工棟数や累計着工棟数は公式・二次ソースとも明示がなく、10,000棟以上などの加点ラインに届かないため起点維持。第三者検査の標準導入は公開情報で確認できず、施工エリアは愛知県内の東海市・知多市・大府市が中心で複数都道府県の加点条件にも該当しない。総合建設会社だが、評価は注文住宅事業の公表情報に絞り、非住宅工事や不動産の取扱実績は加点に流用していない。
- 企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ／ 1999年4月設立で設立30年の加点ラインに届かず、資本金1,000万円は1億円のラインに届かないため起点維持。自社は非上場で上場加点はなく、建設業許可は愛知県知事許可で国土交通大臣許可ではない。ISO認証も公開情報で確認できないため、これらは起点維持とした。法人番号・本社所在地・免許・代表者は複数ソースで確認できる。
- 商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 自由設計のフォーセンス、小住宅Fitpia、省エネ志向のスマートエコボックスという名称付きの注文住宅商品が3種類確認できる点を、商品シリーズ3種類以上として＋0.3採用。規格住宅と自由設計の明確な二系統提示や、平屋専用商品としての名称付きシリーズは確認できないため、他の加点は非該当とした。
- デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ フォーセンスがカスタマイズに対応する自由設計の注文住宅である点を完全自由設計対応として＋0.4、多彩なデザインを掲げ施工例に平屋などの幅がある点を外観デザインバリエーション豊富として＋0.2採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は公開情報で確認できないため起点維持とした。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／ 対応都道府県は愛知県が中心で5県以上に届かず、ショールームはモデルハウス施工例が中心で10拠点以上の加点ラインにも届かないため、加点条件に該当せず起点維持。東海市の本社を起点に知多市・大府市を中心とした地域密着型の体制です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 77.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 4.15×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 77.9
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
85.3〜91.2万円/坪
Fitpia本体 約85.3〜91.2万円/坪換算 ／ 付帯・諸経費は別途
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
Fitpia1,850万円〜
3LDK 20坪タイプが税込1,850万円、22坪タイプが税込1,880万円の本体価格です。24時間換気やペアガラスを含む一方、付帯費用や諸経費、オプションは別途になります。
フォーセンス見積り提示
自由設計のため、間取りや仕様、敷地条件によって費用が変わります。坪単価の公式掲載はなく、見積明細での確認が前提です。
土地探しと一体一貫対応
不動産部門で土地も扱うため、土地探しから建設までを同じ窓口で進められます。土地価格や仲介手数料、上下水道、地盤改良も含めて総額をつかむと安心です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- C VALUE
- 公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- STRUCTURE
- 木造・剛床基礎配筋1.5〜2倍と公式に記載
- SEISMIC
- 等級3 実例スマートエコボックス施工例 ／ 全棟標準は未確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 情報なし
- 対応エリア
- 愛知県
- 本社所在地
- 愛知県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：愛知県 ／ 東海市・知多市・大府市が主軸 愛知県中心 東海市・知多市・大府市が対象
商品
フォーセンス
価格は仕様と敷地に応じて見積りで提示
「豊かに住む、美しく暮らす。」を掲げる自由設計の注文住宅です。多彩なデザインとカスタマイズに対応し、暮らし心地の良さを重視します。JUSTプランでは耐力壁直下率100%や偏心率9%などの設計値を示しています。会社の主力に位置づけられる商品です。
Fitpia（フィットピア）
3LDK 20坪 1,850万円 / 22坪 1,880万円 税込本体
アパート家賃並みで買える自分サイズのマイホームを掲げる小住宅です。3LDK 20坪タイプが税込1,850万円、22坪タイプが税込1,880万円の本体価格として公開されています。24時間換気システムやペアガラスが建物価格に含まれます。
スマートエコボックス
価格は仕様と敷地に応じて見積りで提示
太陽光発電やオール電化、長期優良住宅、耐震等級3を意識した省エネ志向の住宅です。東海市富木島町のモデルハウス施工例で、太陽光発電の標準搭載と長期優良住宅認定、耐震等級3の取得が確認できます。施工例ベースで確認できる商品です。
保証・アフター
- JIO & INSURANCE
- JIO加盟・瑕疵保険日本住宅保証検査機構への加盟と住宅性能保証登録を会社案内で確認でき、Fitpiaは瑕疵担保保険付住宅を建物価格に含むと公開しています。構造躯体や防水、シロアリの保証年数や延長条件は本文に記載が見当たらないため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
- INSPECTION
- 点検は要確認定期点検の時期や有償メンテナンスの内容、24時間体制の相談窓口の有無は公開ページに記載が見当たりません。地域密着の会社で引き渡し後も同じ窓口に相談しやすい体制が見込めますが、点検スケジュールやアフター対応の範囲は打ち合わせで確認しておくと安心です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年DEFECT瑕疵担保責任保険
- 要確認EXTENSION延長・点検は要確認
会社情報
- 社名
- 株式会社東海ホーム建設
- 設立
- 1999年4月
- 本社
- 愛知県東海市富木島町南広20-1
- 代表者
- 森下 準一
- 資本金
- 1,000万円
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域工務店
- 建設業許可
- 愛知県知事許可（般-6）第53794号
- 宅建業免許
- 愛知県知事免許（5）第20369号
- 対応エリア
- 愛知県 ／ 東海市・知多市・大府市が主軸
- 主要事業
- 注文住宅、分譲住宅、リフォーム、設備・土木、不動産
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 小住宅Fitpiaは3LDK 20坪タイプ1,850万円、22坪タイプ1,880万円という税込本体価格を公式に提示し、資金計画の見通しを立てやすい
- 自由設計のフォーセンスは多彩なデザインに対応し、JUSTプランで耐力壁直下率100%や偏心率9%といった設計値を示している
- 基礎配筋を通常の1.5〜2倍に、床を3層45.5mmの剛床構造にするなど、施工プロセスを公式サイトで具体的に説明している
- スマートエコボックスの施工例で、太陽光発電の標準搭載と長期優良住宅認定、耐震等級3の取得が確認できる
- 不動産部門で土地や中古住宅も扱い、土地探しから建物の相談までを同じ窓口で進められる
- 1999年設立で、建設業許可と宅地建物取引業免許を持ち、東海市・知多市・大府市に絞った地域密着で運営している
検討時の論点
- フォーセンスやスマートエコボックスの坪単価は公式に掲載がなく、費用は仕様や敷地に応じた見積りでの確認が前提になる
- 商品別のUA値・C値・断熱等級・断熱材厚みが公式本文で確認できず、性能は仕様書での確認が前提になる
- 耐震等級3や太陽光標準搭載はスマートエコボックスの施工例での確認にとどまり、全商品・全棟の標準とは確認できない
- 構造躯体・防水・シロアリの保証年数や延長条件、定期点検の制度が公開ページで確認できない
- 年間の引渡棟数や累計棟数、売上高や従業員数は非上場の地域工務店として公表がなく、企業規模を重視する場合は大手との比較が必要
- 対応エリアは愛知県の東海市・知多市・大府市が中心で、県外での施工は公式に確認できない
総評
土地探しから注文住宅の設計、施工までを同じ窓口で相談できる一体型の進め方が、この会社の家づくりの軸です。自由設計で多彩なデザインを描ける「フォーセンス」と、アパート家賃並みの税込本体価格を掲げる小住宅「Fitpia」を主力に、暮らし心地の良さを重視した家を提案しています。基礎配筋や剛床構造などの施工プロセスを公式サイトで写真とともに説明し、不動産部門で扱う土地情報と建物の相談をまとめて進められる点も特徴です。
本社は愛知県東海市富木島町で、設立は1999年4月、資本金は1,000万円です。代表者は森下準一氏で、建設業許可は愛知県知事許可（般-6）第53794号、宅地建物取引業免許は愛知県知事免許（5）第20369号を取得しています。会社案内には注文住宅のほか、分譲住宅、増改築、アパートやマンションの設計施工、店舗の設計施工、リフォーム、設備工事、土木工事、不動産の売買や仲介、賃貸、管理が列挙されますが、これら非住宅や不動産、土木の事業規模や取扱件数は注文住宅の評価には含めず、注文住宅事業の公表情報で採点しています。なお、社名の似た東海住宅株式会社や、他県で「東海ホーム」を名乗る各社とは、法人番号9180001057724で区別される愛知県東海市の会社を対象とし、別の会社とは区別しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
株式会社マテリアル・パレット
- 対応エリア
- 岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 60〜121万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5愛三株式会社
- 対応エリア
- 岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 65〜85万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5中駒産業
- 対応エリア
- 岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 62〜68万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade・houseTypes
- 株式会社東海ホーム建設の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/tokai-home-kensetsu.html（新しいタブで開きます）確認日：
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