この会社が向いている条件
- 静岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 長期保証を重視する（初期保証 40年）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋・狭小住宅・ガレージハウスを検討している
トヨタホーム東海
公表データなしTOYOTA HOME TOKAI Co., Ltd.
静岡県浜松市中央区西塚町に本社を置き、静岡県全域で鉄骨ユニット工法のSINCEシリーズ、鉄骨軸組EST工法のESPACiOシリーズ、木質2×4工法のMOKUAなどトヨタホームブランドの注文住宅を販売・設計・施工する地域販売会社です。
- 対応エリア静岡県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 40年 ／ 最長60年の記載あり
- 構造木造・鉄骨造
会社データ評価87.7/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター5.0/5
- 価格・コスト透明性4.8/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 静岡県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
87.7/ 100
5段階中4.4建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、商品標準としての訴求があるためです。
保証・アフター 5.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。初期保証は40年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期40年(30年以上)、構造躯体保証 最長60年(60年以上)、防水保証 初期40年(10年以上)、シロアリ保証 初期10年(10年以上)、最長60年の生涯点検プログラム(長期点検運用)です。
価格・コスト透明性 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。加点したのは、坪単価＋建物本体価格目安の明示(30坪2,178万円・35坪2,541万円・40坪2,904万円・坪あたり72.6万円換算)、ポータル参考値(SUUMOで坪あたり72.6万〜109.5万円、LIFULL HOME'Sで坪あたり75.0万〜120.0万円のトヨタホーム参考レンジ掲載)、複数価格帯の商品ラインナップ(SINCE鉄骨ユニット・ESPACiO鉄骨軸組・MOKUA木造)です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1994年です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社・最終親会社の上場は本ページ評価に流用しない方針」です。従業員数は126人です。公表データで確認できた項目を加点しています。
商品ラインナップ 5.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。構造は木造・鉄骨造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋・狭小住宅・ガレージハウスを公表しています。加点したのは、商品シリーズ5種類以上(SINCE Code・Smart stage・BiSS・LQ・Mezzo・feelas・WithR・VIETROIS・Smart stage＋HIRAYA＋ESPACiO LX・Mezzo・GARAGE STYLE＋・LS・EF＋MOKUAで15系列)、規格住宅と自由設計の両方提供(LQの規格型＋ESPACiOの自由設計寄り)、複数の構造工法(鉄骨ラーメン/EST/木造2×4)、平屋専用商品(SINCE Smart stage＋HIRAYA・県内6カ所で平屋見学・磐田市安久路の3LDK平屋モデル)です。
デザイン・建築自由度 4.0点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、SINCE系・ESPACiO系・MOKUAで外観バリエーションが豊富に展開されている点です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。1都道府県（静岡県）に対応しています。加点したのは、ショールーム11拠点(公式に展示場8拠点＋本社・静岡・沼津ショールーム3拠点を案内)で10拠点以上です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア87.7点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
ポータル参考値 ／ 公式坪単価は非公表 ／ 書面見積もり前提
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
SINCE Code ／ ESPACiO LS見積もり依頼
高性能・デザインフラッグシップは仕様・採用メニュー・地域条件で総額が変動するため、書面の見積もりで本体価格・付帯工事・諸経費を確認するのが前提です。外部ポータル参考値の高価格帯側に位置します。
SINCE Smart stage ／ ESPACiO LX35坪 2,541万円目安
主力商品は鉄骨ラーメン構造・EST工法・木造2×4それぞれで選択肢が用意され、太陽光・蓄電池・換気設備Smart Airs PLUS・タイル外壁の採用条件で総額が変動します。30坪2,178万円・35坪2,541万円・40坪2,904万円の公式本体価格目安は坪あたり72.6万円換算で、付帯工事・諸経費は別途となります。
SUUMO ／ LIFULL HOME'S参考値坪72.6万〜120万円
SUUMO注文住宅では坪あたり72.6万円から109.5万円、LIFULL HOME'Sでは坪あたり75.0万円から120.0万円の参考レンジが掲載されています。これらはトヨタホームブランド全体の参考値で、静岡限定の公式価格・付帯工事込み総額ではないため、書面の見積もりが前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 40年 ／ 最長60年の記載あり
- INSULATION
- 等級5ZEH相当 ／ 商品別UA値は非公表
- SEISMIC GRADE
- 3商品・プラン条件で運用に差
- STRUCTURE
- 複数商品系列により構造選択が分かれる
- C VALUE
- 公表データなし商品別C値・全棟測定方針は公式未確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 静岡県
- 本社所在地
- 静岡県
- 構造
- 木造・鉄骨造
- 対応する家タイプ
- 平屋・狭小住宅・ガレージハウス
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 40年 ／ 最長60年の記載あり
公開情報の対応エリア表記：静岡県 ／ 浜松・静岡・沼津・東部エリア 静岡県 浜松・静岡・沼津・東部
商品
SINCE Code ／ シンセ コード
坪単価は公式商品ページ非掲載
鉄骨ラーメン構造のユニット工法を採用したフラッグシップモデルです。大開口・大空間・太陽光搭載・高耐久仕様を打ち出し、SINCE系の中核としてトヨタホーム東海でも主力商品として公式案内されています。トリプルガラス樹脂サッシや大判タイル外壁は採用メニュー条件付きの選択肢です。
SINCE Smart stage ／ HIRAYA
坪単価は公式商品ページ非掲載
暮らし方・外観・設備を選びやすい主力商品で、鉄骨ラーメン構造のユニット工法をベースに、SINCE Smart stage＋HIRAYAの平屋仕様も用意されます。磐田市安久路の約35坪3LDK平屋の街角モデルハウス、湖西市駅南の街角モデルハウスといった県内の体感拠点で確認できます。換気設備Smart Airs PLUSや蓄電池の組合せ提案は採用条件で対応範囲が変動します。
ESPACiO LX ／ エスパシオ LX
坪単価は公式商品ページ非掲載
EST工法と呼ばれる鉄骨軸組構造をベースに、自由設計寄りの間取り対応力を持つ商品です。狭小地・3階建て・ガレージハウスにはSINCE VIETROIS、ESPACiO Mezzo、ESPACiO GARAGE STYLE＋などの派生展開があり、敷地条件と建物用途に応じて商品選択肢が用意されます。ESPACiOシリーズは公式に断熱等性能等級5基準クリアの記述があります。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造40年 ／ 防水40年 ／ シロアリ10年対象商品の初期保証として、構造躯体・防水ともに40年、シロアリは10年が運用されます。アトリスプラン・エースなどの対象条件付き商品でフルに適用され、商品・契約条件で運用に差が出るため、契約前に書面で適用範囲を確認することが前提です。設備保証・地盤保証額の上限は公式で確認できる範囲が限定的なため、書面の保証書で適用条件を確認してください。
- LONG-TERM SUPPORT
- 最長60年保証 ／ 生涯点検プログラム構造躯体・防水は最長60年まで保証延長可能で、シロアリ保証も最長30年まで対応します。延長条件はトヨタホーム販売店による定期点検・必要な補修・メンテナンスの実施で、30年目以降は保証延長を選択しない場合でも有償の生涯点検を継続できます。2024年4月の旧東海と旧ふじの統合に際しても、既存契約・引渡後アフター・保証内容については継続的に対応する販売会社運用となります。
- 0年HANDOVER引渡し
- 〜10年TERMITEシロアリ初期保証
- 40年STRUCTURE構造・防水 初期保証
- 60年LONG-TERM最長保証 ／ 生涯点検継続
- 継続LIFETIME60年以降も有償で生涯点検継続可
会社情報
- 正式社名
- トヨタホーム東海株式会社（現商号トヨタホーム静岡株式会社）
- 設立
- 1994年10月1日 ／ 31期目 ／ 2024年4月に旧トヨタホームふじを吸収合併
- 本社
- 静岡県浜松市中央区西塚町303-7
- 代表者
- 代表者 大橋 隆史
- 資本金
- 1億円
- 従業員数
- 126名 ／ 自社単体・2024年4月1日基準
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・最終親会社の上場は本ページ評価に流用しない方針
- 売上高
- 57億円 ／ 自社単体 ／ 旧東海・旧ふじ東部合算（2023年度）
- 対応エリア
- 静岡県 ／ 浜松・静岡・沼津・東部エリア
- 主要構造
- 鉄骨ラーメンユニット ／ EST工法（鉄骨軸組）／ 木造2×4
- 主要事業
- 注文住宅の設計・施工・販売 ／ 分譲住宅 ／ 不動産仲介・売買 ／ リフォーム ／ 損害保険代理業
- 類似HM
- トヨタホーム本部、トヨタウッドユーホーム、トヨタT&S建設、トヨタホーム愛知、トヨタホーム東京、トヨタホーム岡山とは別法人として独立評価
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1994年設立で31期目、静岡県内に展示場8拠点とショールーム3拠点の合計11拠点を運用、自社単体で売上57億円・従業員126名規模の地域販売会社
- 対象商品で構造躯体・防水ともに初期40年保証、最長60年長期保証、シロアリ初期10年・最長30年、生涯点検プログラムの長期サポート体制
- 鉄骨ラーメンのSINCE、鉄骨軸組EST工法のESPACiO、木造2×4のMOKUAという複数構造工法を取扱い、平屋・3階建・ガレージ・狭小地まで商品選択肢が広い
- 本体価格目安が30坪2,178万円・35坪2,541万円・40坪2,904万円と公式に公表され、坪あたり72.6万円換算で資金計画の起点を立てやすい
- ESPACiOシリーズで断熱等性能等級5基準クリアの公式記述、SINCE・ESPACiO双方で耐震等級3の公式訴求、約85パーセントを工場生産する品質安定性
- 不動産仲介・売買、土地情報、分譲住宅、リフォーム、損害保険代理業を同一会社で扱い、家づくり前後の関係先が分散しにくい運用
検討時の論点
- 営業エリアは静岡県が主軸で、静岡県外で建てる場合は他のトヨタホーム地域販売会社の対応エリアを確認する必要がある
- SUUMO・LIFULL HOME'Sの参考坪単価レンジは72.6万円から120万円程度と幅広く、SINCEシリーズや換気設備Smart Airs PLUSの採用は仕様・採用メニュー・敷地条件で総額が大きく変動する
- 商品別UA値・C値・全棟気密測定・自社単独のZEH比率・自社単独の年間着工棟数・累計引渡棟数は公表値が確認できず、本評価は数値根拠のある加点のみに留めている
- SINCEシリーズはユニット工法のためモジュール制約があり、LQはプロが厳選したプラン・外観・インテリアから選ぶ規格型形式で、完全自由設計のメーカーと比較すると間取り可変性に上限がある
- 株式会社トヨタホーム本部の全国累計実績、プライム ライフ テクノロジーズ株式会社のグループ実績、最終親会社トヨタ自動車株式会社の上場・連結実績、他のトヨタホーム地域販売会社の実績は、本ページの自社加点には流用していない
- 2022年の法人再編と2024年4月の旧東海・旧ふじ統合・トヨタホーム静岡への商号変更を経た販売会社のため、契約主体・アフター窓口・保証条件は公式案内と書面で確認する必要がある
総評
トヨタホーム東海株式会社（2024年4月以降の現商号はトヨタホーム静岡株式会社）は、静岡県浜松市中央区西塚町に本社を構える地域販売会社です。旧トヨタホーム東海は1994年10月1日に設立された静岡県の販売会社で、2022年1月に法人再編で新法人としてトヨタホームとうかい株式会社の登記、同年4月にトヨタホーム東海株式会社へ商号変更、2024年4月に旧トヨタホームふじ株式会社を吸収合併し、同年4月にトヨタホーム静岡株式会社へ商号変更した経緯があります。本ページは旧東海と旧ふじ東部エリアを統合した同一法人を対象とし、静岡県内の浜松・静岡・沼津・東部エリアで鉄骨ユニットのSINCEシリーズ、鉄骨軸組EST工法のESPACiOシリーズ、木質2×4のMOKUAなどトヨタホームブランドの注文住宅・分譲住宅・リフォーム・不動産仲介・損害保険代理業を運営します。評価は当法人単独の公表項目に基づき、株式会社トヨタホーム本部の全国累計実績、プライム ライフ テクノロジーズ株式会社のグループ実績、最終親会社にあたるトヨタ自動車株式会社の上場・連結実績、他のトヨタホーム地域販売会社の実績は、いずれも自社加点に流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
トヨタホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 72.6〜120万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5トヨタウッドユーホーム
- 対応エリア
- 栃木県・長野県
- 坪単価
- 50〜80万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5ミサワホーム
- 対応エリア
- 全国（沖縄県を除く）
- 坪単価
- 70〜101万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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