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一級建築士事務所 坪田眞幸建築研究所

設計事務所Tsubota Masayuki Architects

大阪市西区阿波座を拠点に、自然素材と職人の技を生かして一邸ずつ図面を起こす設計監理事務所です。敷地環境や家族構成に合わせた対話型の自由設計を軸に、新築住宅の設計から民家再生、性能向上リノベーション、耐震診断・補強設計までを大阪・京都・兵庫を

  • 対応エリア京都府・大阪府・兵庫県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証情報なし
  • 構造木造
一級建築士事務所 坪田眞幸建築研究所に相談する

会社データ評価78.4/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.3/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 京都府・大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.33 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 京都府・大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

78.4/ 100

5段階中3.9
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。会社標準のUA値・C値・耐震等級は公式非公表のため起点維持。確認できる性能値は奏でる家の特定改修事例（UA0.33・C0.58・評点1.50）に限られ、全棟標準スペックや耐震等級3標準・長期優良標準として扱える公表値がないため加点なし。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 加点なし。設計事務所型のため保証主体は施工会社で、構造・防水・設備の保証年数や定期点検、シロアリ ／ 地盤 ／ 24時間窓口はこの事務所として公式非公表のため起点維持。瑕疵保険や保証は契約する施工会社の規定に依存する。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設計監理料の枠組みを公式で開示（プラン作成1回まで無料・基本設計料5万円は監理料に含む・構造設計料は別途）＋0.2を採用。坪単価レンジの公式明示はパッケージを持たない方針のため該当加点なし。奏でる家の工事費は特定事例として価格セクションに併記。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者的な工事監理の標準導入（設計監理分離で設計者が施主側で現場を確認）＋0.3、施工エリア複数都道府県（大阪・京都・兵庫）＋0.2を採用。設計事務所のため引渡棟数は対象外で、年間100棟以上 ／ 累計1万棟以上の棟数加点には該当せず。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1995年10月開設で設立30年以上＋0.2を採用。資本金は公式非公表で1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし、親会社・グループはなく流用論点なし。法人番号・建設業大臣許可・ISO認証は公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。規格住宅は持たず、自然素材を活かす木造中心の自由設計に一本化しているため、規格と自由設計の両提供や複数構造工法の商品展開には該当せず加点なし。新築設計・リノベ・耐震補強の業務区分はあるが、商品型ラインナップの加点条件に該当する公表がない。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 敷地と暮らし方から図面を起こす完全自由設計対応＋0.4、設計者として奏でる家がLIXILメンバーズコンテスト2024グランプリ・性能向上リノベデザインアワード2024特別賞を受賞（YKK AP ／ LIXIL公式に設計者掲載）＋0.2を採用。受賞は施工/応募主体が大幸綜合建設のプロジェクト賞で、設計者掲載分を出典明記のうえ加点。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。主たる対応府県は大阪・京都・兵庫の3府県で、対応都道府県5以上の加点基準には届かず加点なし。ショールームや展示場は常設がなく、拠点数の加点にも該当しない。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 78.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.95×0.20 + 4.25×0.12 + 3.95×0.10 + 3.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 78.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 設計監理料個別見積

    プラン作成1回までは無料で、基本設計料5万円は契約時に設計監理料へ含まれます。構造計算が必要な場合は構造設計料が別途です。

  • 工事費案件別

    工事費は施工会社へ支払う費用で、仕様と構造、土地条件で変動します。設計事務所の坪単価としての公表値はありません。

  • 奏でる家の事例工事費3,400万円

    性能向上リノベーションの特定事例の費用で、一般価格ではありません。受賞ページで公開された実例の金額です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.33 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.58 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    情報なし

UA VALUE
0.33性能向上リノベ事例の値で、会社標準値ではない
C VALUE
0.58改修事例の気密実測値で、全棟一律の保証値ではない
SEISMIC
評点1.5奏でる家で評点0.68から1.50へ。耐震等級3相当と紹介
STRUCTURE
木造木造住宅事例が中心。標準工法としての固定公表はなし

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
京都府・大阪府・兵庫県
本社所在地
大阪府
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：大阪・京都・兵庫中心 ／ 関西・近畿一円 大阪・京都・兵庫 関西・近畿一円を中心に対応

商品

  • 注文住宅の設計・監理

    設計監理料は個別見積 ／ プラン作成1回まで無料

    暮らし方の聞き取りから図面を起こす対話型の自由設計です。自然素材と職人技を活かし、木造住宅を中心に敷地条件へ合わせて設計します。設計者が一貫して担当し、施工会社とは別契約で工事監理にあたります。

  • リノベーション・民家再生

    案件別見積 ／ 既存建物の状態で変動

    内装更新にとどまらず、暮らし方の質や機能性、快適性、地震への安心度まで高める改修提案です。既存建物の構造と劣化状態に応じて設計します。事例の奏でる家は工事費3,400万円で、特定事例の費用です。

  • 耐震診断・補強設計

    案件別見積 ／ 診断・補強の範囲で変動

    既存住宅や古民家、リノベーション時に地震への安心度を確認するため、耐震診断と補強設計を行います。奏でる家では上部構造評点を1.50へ高めた事例が公開されています。診断後の補強設計まで案件別に対応します。

保証・アフター

WARRANTY OWNER
保証主体は施工会社設計と施工を分ける方式のため、構造・防水・設備の保証は工事を請け負う施工会社の規定や、新築住宅の瑕疵担保責任保険に基づきます。対象範囲と保証年数は契約する工事会社の約款で確認するのが前提です。
ARCHITECT ROLE
設計者が施主側で確認設計監理事務所は施主側の立場で工事内容を確認し、不具合があれば施工会社へ手直しを依頼します。引渡し後の相談範囲や対応については、設計監理契約の内容を事前に取り決めておくのが確実です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 設計監理BY ARCHITECT施主側で工事を確認
  3. 瑕疵保険BY BUILDER施工会社・瑕疵保険で対応
  4. 以降CONTRACT保証年数は契約書で確認

会社情報

名称
一級建築士事務所 坪田眞幸建築研究所（公式表記）
設立
1995年10月
本社
大阪府大阪市西区阿波座
代表者
代表・管理建築士 坪田 眞幸
事務所登録
大阪府知事登録（ニ）第16171号
建築士
一級建築士（ポータル掲載）
従業員
1人 ／ ポータル掲載値
上場区分
非上場 ／ 独立系設計事務所
対応エリア
大阪・京都・兵庫中心 ／ 関西・近畿一円
主要事業
新築住宅の設計監理・リノベーション・民家再生・耐震診断・補強設計

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 規格プランを持たず、敷地環境と家族構成から一邸ずつ図面を起こす対話型の自由設計
  • 自然素材と職人の技を生かし、世代を超えて住み続けられる家づくりを掲げる設計姿勢
  • 設計と施工を分け、設計者が施主側の立場で工事を確認する設計監理分離の体制
  • 性能向上リノベーションの事例でUA値0.33、上部構造評点1.50を公開し、断熱と耐震を両立
  • 奏でる家がLIXILメンバーズコンテスト2024リフォーム部門グランプリ、性能向上リノベデザインアワード2024特別賞を受賞
  • 初回相談からプラン作成1回までは無料で、設計監理に加え耐震診断・補強設計まで相談できる

検討時の論点

  • 規格商品がないため坪単価や総額が事前に固定されず、仕様と土地条件で金額が動く
  • 会社横断のUA値・C値・耐震等級の標準値は公開されておらず、設計時に目標値の設定が前提
  • 保証の主体は施工会社で、年数や対象範囲は契約する工事会社や瑕疵保険ごとに確認が必要
  • 従業員1人の小規模事務所のため、対応できる案件数や時期は事前に相談しておくのが安全
  • ユーザー指定の「株式会社坪田眞幸建築研究所」と公式表記の差があり、契約主体を書面で確認するのが確実

総評

「建物のかたちや空間には物語がある」という設計思想を掲げ、規格プランを持たずに敷地環境と家族構成に合わせて一邸ずつ図面を起こす設計監理事務所です。代表で管理建築士の坪田眞幸氏が複数の設計事務所を経て1995年10月に開設し、大阪市西区阿波座を拠点に、自然素材と職人の技、世代を超えて住み続けられる家づくりを大切にしてきました。従業員はポータル掲載で1人、設計者本人が相談から設計監理まで担当する小規模事務所です。

家づくりの座組みは、設計と施工を分ける設計監理分離の方式です。設計者が施主側の立場で図面と現場をまとめ、工事は施工会社が担当します。新築住宅の設計に加え、暮らし方の質や快適性、地震への安心度まで高める性能向上リノベーションや民家再生、耐震診断・補強設計も業務内容です。ユーザー指定は「株式会社坪田眞幸建築研究所」ですが、公式・公的掲載で確認できる主表記は「一級建築士事務所 坪田眞幸建築研究所」のため、法人番号や資本金は公開情報から確認できず、設計事務所として整理しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・warrantyYears・tsuboPrice・houseTypes

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