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VIVACE ／ 中谷建設工業

工務店CASA VIVACE by Nakatani Construction

広島県呉市を拠点に、株式会社中谷建設工業が運営するオリジナル住宅ブランド「CASA VIVACE ／ ヴィヴァーチェ」です。1953年創業の地域工務店として、自然素材・直輸入建材・家具を組み合わせたイタリアの感性を取り入れたデザイン住宅を展

  • 対応エリア広島県
  • 坪単価の目安47〜81.2万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
VIVACE ／ 中谷建設工業に相談する

会社データ評価79.2/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 広島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価47〜81.2万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

  • 広島県以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.2/ 100

5段階中4.0
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・耐震等級・断熱等級・ZEH対応率・長期優良住宅対応・劣化対策等級3のいずれも公式公表が確認できず、加点条件への該当を裏付けるソースに到達できないため起点維持です。公式構造ページに断熱訴求文言はありますが、数値の階段条件には該当しません。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 構造躯体保証は品確法ベースの初期10年で「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位加点基準には届かず、防水保証単独年数の公式明示も確認できず、6・12・24カ月の節目点検は実施されるものの「60年点検等の長期定期点検制度」の加点条件には該当しないため、いずれも起点維持です。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ CASA VIVACEの坪単価レンジを公式VIVACEページで明示＋0.4、SUUMOの外部ポータル実例参考値あり＋0.2を採用。建物本体価格目安の公式明示や、補助金・税制優遇ガイドの公式公表は確認できず、複数価格帯の商品ラインナップは2商品で「複数価格帯ラインナップ」の判定線まで届かないため不採用です。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間棟数はSUUMO公式DB掲載で2013年度8棟、「100棟以上」の加点基準には届かず、累計棟数の公式公表も確認できず、施工エリアは広島県内(呉市・広島市・東広島市)で「施工エリア複数都道府県」の加点基準にも届かないため、加点なしの起点維持です。第三者検査の標準導入も公式公表が確認できません。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 創業1953年で72年以上の事業継続「設立50年以上」＋0.4を採用(法人化は1977年ですが、創業からの事業継続年数として採用)。資本金2,000万円で1億円未満のため加点なし、非上場のため上場加点なし、建設業許可は広島県知事許可(大臣許可ではない)、ISO9001 ／ ISO14001の公式公表も確認できず該当なしです。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務範囲のため加点対象外です。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 複数構造工法対応(木造軸組・重量鉄骨・RCをSUUMOで掲載)＋0.3を採用。商品シリーズはCASA VIVACEと納得の家の2系統で「3種類以上」の加点基準には届かず、規格住宅と自由設計の両方提供の公式公表もないため不採用、平屋専用商品の独立ラインも未確認です。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ オリジナル住宅で完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞の受賞歴は公式公表が確認できず加点なし、建築家・デザイナーコラボブランドの独立ラインも未確認、外観デザインバリエーションの公式体系化も明示が確認できないため、その他の加点条件は不採用です。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは呉市・広島市・東広島市の広島県内に限定され「対応都道府県5以上」の加点基準には届かず、本社兼ショールーム1拠点のため「ショールーム10拠点以上」の加点基準にも届かないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 4.35×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

47〜81.2万円/坪

公式坪単価50万円台＋SUUMO実例47〜81万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • CASA VIVACE 公式50万円台/坪

    公式VIVACEページに掲載の坪単価レンジです。税条件・付帯範囲の詳細は公式に明示なし、書面確認が必要です。

  • SUUMO実例1 ／ 31.8坪47.2〜62.9万円/坪

    本体価格1,500万〜1,999万円のSUUMO実例。本体価格ベース、税条件はSUUMO掲載準拠です。

  • SUUMO実例2 ／ 30.8坪65.0〜81.2万円/坪

    本体価格2,000万〜2,499万円のSUUMO実例。仕様・素材の選定で総額が変動するレンジです。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
要相談提案時に書面で数値提示を依頼
C VALUE
要相談気密測定の有無を契約前に確認
SEISMIC
要相談等級3・許容応力度計算の可否を確認
STRUCTURE
3木造軸組・重量鉄骨・RC対応

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
広島県
本社所在地
広島県
構造
木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：広島県呉市・広島市・東広島市 ／ その他は相談 呉市・広島市・東広島市 その他エリアは相談

商品

  • CASA VIVACE ／ ヴィヴァーチェ

    坪単価50万円台 ／ 公式

    イタリアの感性、直輸入建材・家具、自然素材を組み合わせた本物志向のオリジナル住宅です。住宅情報誌でも紹介され、本社ショールームで世界観を確認できます。

  • 納得の家

    坪単価 ／ 公式公表確認できず

    自然素材たっぷりのデザイナーズ住宅。無垢材を活用した意匠で、自然素材重視の設計を希望する層に向けたサブラインです。

  • 施工事例ギャラリー

    事例ベース ／ 個別見積り

    公式ギャラリーで実例の意匠・素材使い・間取り感を確認できます。雑誌「住まいの設計」にも掲載実績があり、施主の趣味嗜好に寄せた提案を確認可能です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入(SUUMO会社データ)。品確法ベースの運用です。
PERIODIC INSPECTION
6・12・24カ月＋年1回法定引渡後の節目点検に加え、メンテナンスデイの実施運用が掲載されています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 6・12・24ヶ月INSPECT定期点検
  3. 10年STRUCTURE構造・防水 保証満了
  4. 10年〜MAINTENANCEメンテナンスデイ運用

会社情報

正式社名
株式会社中谷建設工業
ブランド名
CASA VIVACE ／ VIVACE ／ ヴィヴァーチェ
創業 ／ 設立
創業1953年 ／ 法人化1977年3月
本社
広島県呉市中央3丁目3-17
代表者
代表取締役 中谷 和紀
資本金
2,000万円
従業員数
7名 ／ SUUMO掲載
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
広島県呉市・広島市・東広島市 ／ その他は相談
主要構造
木造軸組 中心 ／ 重量鉄骨・RCも対応可
主要事業
住宅設計施工、リノベーション、リフォーム、不動産
資格・登録
一級建築士事務所 広島県知事登録08(1)第1004号 ／ 宅建業 広島県知事(9)第6434号

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 1953年創業・1977年法人化で、地域工務店として72年以上の事業継続を持つ呉市の独立系
  • CASA VIVACEで坪単価50万円台を公式公表し、価格帯の見当をつけやすい体系
  • イタリアの感性を取り入れた直輸入建材・家具と自然素材の組み合わせが特徴的なオリジナル住宅
  • 木造軸組を中心としつつ重量鉄骨・RCにも対応可能で、土地条件・要望に応じた構造選択が可能
  • 土地探し・資金計画・設計・施工・アフターをワンストップで一元相談できる導線
  • 一級建築士事務所・宅建業免許・建設業許可を保有し、有資格者が在籍する小規模工務店体制

検討時の論点

  • UA値・C値・耐震等級・断熱等級・ZEH対応率の公式数値が公表されておらず、提案時の書面確認が前提
  • 構造保証の延長制度・シロアリ保証年数・設備保証・24時間窓口・最長保証年数の公式明示が確認できず
  • 主要事業の住宅事業は呉市・広島市・東広島市が中心で、広島県内の地域限定スコープ
  • 従業員7名規模の小規模工務店で、長期サポート体制・繁忙期の対応力は契約前に確認
  • SUUMO掲載の年間施工棟数は2013年度8棟で、直近年度の棟数・累計引渡戸数の公式公表が確認できず

総評

株式会社中谷建設工業は1953年に広島県呉市で「中谷工務店」として創業し、1977年3月に法人化された地域工務店です。住宅事業ブランド「CASA VIVACE ／ VIVACE ／ ヴィヴァーチェ」は、イタリアの感性を取り入れた直輸入建材・家具と自然素材を組み合わせたオリジナル住宅で、土地探し・資金計画・設計・施工・アフターをワンストップで提供する体制を持っています。代表者は中谷和紀氏、本社兼ショールームは広島県呉市中央3丁目3-17に所在します。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・houseTypes・freeDesign

VIVACE ／ 中谷建設工業の掲載ページ
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