この会社が向いている条件
- 広島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価47〜81.2万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
VIVACE ／ 中谷建設工業
工務店CASA VIVACE by Nakatani Construction
広島県呉市を拠点に、株式会社中谷建設工業が運営するオリジナル住宅ブランド「CASA VIVACE ／ ヴィヴァーチェ」です。
- 対応エリア広島県
- 坪単価の目安47〜81.2万円/坪
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価79.2/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 広島県以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
79.2/ 100
5段階中4.0建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。坪単価は47〜81.2万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、CASA VIVACEの坪単価レンジを公式VIVACEページで明示、SUUMOの外部ポータル実例参考値ありです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1953年です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は7人です。加点したのは、創業1953年で72年以上の事業継続「設立50年以上」です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造です。加点したのは、複数構造工法対応(木造軸組・重量鉄骨・RCをSUUMOで掲載)です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。加点したのは、オリジナル住宅で完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（広島県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア79.2点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
47〜81.2万円/坪
公式坪単価50万円台＋SUUMO実例47〜81万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
CASA VIVACE 公式50万円台/坪
公式VIVACEページに掲載の坪単価レンジです。税条件・付帯範囲の詳細は公式に明示なし、書面確認が必要です。
SUUMO実例1 ／ 31.8坪47.2〜62.9万円/坪
本体価格1,500万〜1,999万円のSUUMO実例。本体価格ベース、税条件はSUUMO掲載準拠です。
SUUMO実例2 ／ 30.8坪65.0〜81.2万円/坪
本体価格2,000万〜2,499万円のSUUMO実例。仕様・素材の選定で総額が変動するレンジです。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 要相談提案時に書面で数値提示を依頼
- C VALUE
- 要相談気密測定の有無を契約前に確認
- SEISMIC
- 要相談等級3・許容応力度計算の可否を確認
- STRUCTURE
- 3木造軸組・重量鉄骨・RC対応
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 広島県
- 本社所在地
- 広島県
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：広島県呉市・広島市・東広島市 ／ その他は相談 呉市・広島市・東広島市 その他エリアは相談
商品
CASA VIVACE ／ ヴィヴァーチェ
坪単価50万円台 ／ 公式
イタリアの感性、直輸入建材・家具、自然素材を組み合わせた本物志向のオリジナル住宅です。住宅情報誌でも紹介され、本社ショールームで世界観を確認できます。
納得の家
坪単価 ／ 公式公表確認できず
自然素材たっぷりのデザイナーズ住宅。無垢材を活用した意匠で、自然素材重視の設計を希望する層に向けたサブラインです。
施工事例ギャラリー
事例ベース ／ 個別見積り
公式ギャラリーで実例の意匠・素材使い・間取り感を確認できます。雑誌「住まいの設計」にも掲載実績があり、施主の趣味嗜好に寄せた提案を確認可能です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年 ／ 防水10年第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入(SUUMO会社データ)。品確法ベースの運用です。
- PERIODIC INSPECTION
- 6・12・24カ月＋年1回法定引渡後の節目点検に加え、メンテナンスデイの実施運用が掲載されています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 6・12・24ヶ月INSPECT定期点検
- 10年STRUCTURE構造・防水 保証満了
- 10年〜MAINTENANCEメンテナンスデイ運用
会社情報
- 正式社名
- 株式会社中谷建設工業
- ブランド名
- CASA VIVACE ／ VIVACE ／ ヴィヴァーチェ
- 創業 ／ 設立
- 創業1953年 ／ 法人化1977年3月
- 本社
- 広島県呉市中央3丁目3-17
- 代表者
- 代表取締役 中谷 和紀
- 資本金
- 2,000万円
- 従業員数
- 7名 ／ SUUMO掲載
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 対応エリア
- 広島県呉市・広島市・東広島市 ／ その他は相談
- 主要構造
- 木造軸組 中心 ／ 重量鉄骨・RCも対応可
- 主要事業
- 住宅設計施工、リノベーション、リフォーム、不動産
- 資格・登録
- 一級建築士事務所 広島県知事登録08(1)第1004号 ／ 宅建業 広島県知事(9)第6434号
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1953年創業・1977年法人化で、地域工務店として72年以上の事業継続を持つ呉市の独立系
- CASA VIVACEで坪単価50万円台を公式公表し、価格帯の見当をつけやすい体系
- イタリアの感性を取り入れた直輸入建材・家具と自然素材の組み合わせが特徴的なオリジナル住宅
- 木造軸組を中心としつつ重量鉄骨・RCにも対応可能で、土地条件・要望に応じた構造選択が可能
- 土地探し・資金計画・設計・施工・アフターをワンストップで一元相談できる導線
- 一級建築士事務所・宅建業免許・建設業許可を保有し、有資格者が在籍する小規模工務店体制
検討時の論点
- UA値・C値・耐震等級・断熱等級・ZEH対応率の公式数値が公表されておらず、提案時の書面確認が前提
- 構造保証の延長制度・シロアリ保証年数・設備保証・24時間窓口・最長保証年数の公式明示が確認できず
- 主要事業の住宅事業は呉市・広島市・東広島市が中心で、広島県内の地域限定スコープ
- 従業員7名規模の小規模工務店で、長期サポート体制・繁忙期の対応力は契約前に確認
- SUUMO掲載の年間施工棟数は2013年度8棟で、直近年度の棟数・累計引渡戸数の公式公表が確認できず
総評
株式会社中谷建設工業は1953年に広島県呉市で「中谷工務店」として創業し、1977年3月に法人化された地域工務店です。住宅事業ブランド「CASA VIVACE ／ VIVACE ／ ヴィヴァーチェ」は、イタリアの感性を取り入れた直輸入建材・家具と自然素材を組み合わせたオリジナル住宅で、土地探し・資金計画・設計・施工・アフターをワンストップで提供する体制を持っています。代表者は中谷和紀氏、本社兼ショールームは広島県呉市中央3丁目3-17に所在します。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 50〜70万円/坪
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- 対応エリア
- 広島県・福岡県
- 坪単価
- 69〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5トータテハウジング
- 対応エリア
- 広島県・山口県
- 坪単価
- 65〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
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