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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社山本工務店（津山）

工務店YAMAMOTO KOMUTEN ／ Y-BASE

岡山県津山市を拠点に、注文住宅ブランドY-BASE（ワイベース）でローコスト帯から自由設計までを手がける地域工務店です。

  • 対応エリア岡山県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証情報なし
  • 構造木造
株式会社山本工務店（津山）に相談する

会社データ評価87.8/ 100

  • 建物性能4.5/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 岡山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 岡山県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

87.8/ 100

5段階中4.4
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 平均UA値0.46（HEAT20 G2水準）＋0.5、耐震等級3相当を標準仕様に記載＋0.3を採用。C値は全棟気密測定の実施記載のみで数値非公表のため起点維持、ZEH対応率と長期優良住宅標準対応は公式で数値・標準範囲が確認できず起点維持。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ シロアリ保証10年＋0.2、引渡後6回点検に加え毎年点検と2年・5年・10年重点巡回の長期点検運用＋0.3を採用。構造の初期保証は法定10年のため初期年数加点は起点維持、防水保証年数と24時間対応は公式で確認できず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ K-Growth系の建物本体価格目安を公式明示＋0.5、20項目の標準仕様を公式明示＋0.3、888万円〜1,980万円の複数価格帯ラインナップ＋0.3を採用。付帯工事込み総額は非公表だが、加点条件は公表値で満たしている。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 年間着工棟数と累計着工棟数は公式・公的検索で確認できず起点維持。第三者検査の標準導入は公開ページに記載がなく、施工エリアは岡山県のみで複数都道府県の加点条件には該当しないため、加点なしで起点を維持しています。

  • 企業信頼性4.3/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 1946年創業で設立50年以上＋0.4、ISO9001・14001取得＋0.2を採用。資本金2,000万円で1億円以上に届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は岡山県知事許可で国土交通大臣許可ではないため、これらは起点維持。

  • 商品ラインナップ4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 商品シリーズ5種類以上（Life Style＋・K-Growth各種・規格住宅・夢ハウス系）＋0.5、規格住宅と自由設計の両方提供＋0.3、Etage Styleなど平屋専用商品＋0.2を採用。構造は木造のみで複数工法の加点は非該当のため起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応（Life Style＋・パッシブ・プラス）＋0.4、規格デザインの複数バリエーション（Classic・Country taste・Retreat等）＋0.2を採用。建築家コラボブランドとグッドデザイン賞等の受賞歴は公式で確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応都道府県は岡山県のみで5県以上に届かず、ショールームは本社の1拠点で10拠点以上に届かないため、加点条件に該当せず起点維持。津山市・美作市・新見市の近郊を主軸とする地域密着型です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 87.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 4.25×0.18 + 4.85×0.20 + 3.75×0.12 + 4.35×0.10 + 4.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 87.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

本体価格の目安：888万円〜1,980万円（K-Growth系 公式記載・税込）

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • ゼロ・プラス本体888万円〜

    20種類以上のプランから選ぶフル装備型。20項目の標準仕様を備えた税込本体価格の起点で、価格を抑えたい層の入口です。

  • パッシブ・プラス本体1,150万円〜

    定額制の自由設計注文住宅。間取りの変更や収納提案を含めつつ、価格の見通しを立てやすい主力商品です。

  • リゾライフ ／ 自由設計本体1,980万円〜

    屋上やテラスを活かすアウトドア重視型。Life Style＋の自由設計はこの上位帯で、仕様により本体価格が変動します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    情報なし

UA VALUE
0.46Y-BASE断熱ページの平均値 保証値ではない
C VALUE
測定実施は記載 数値そのものは未掲載
SEISMIC
3ゼロ・プラス等で等級3・耐風2同等を記載
WINDOWS
樹脂K-Growth系で樹脂サッシ＋Low-Eを標準記載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
岡山県
本社所在地
岡山県
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：岡山県 ／ 津山市・美作市・新見市が主軸 岡山・津山中心 津山市・美作市・新見市が主軸

商品

  • 注文住宅 Life Style＋自分好み

    本体価格は仕様により変動 ／ 個別見積り

    木材・断熱材・外壁・住宅設備・内装材を予算に応じて選ぶ自由設計型。仕様の幅が広く、平均UA値0.46を標準域として案内しています。狭小地や変形地の提案にも対応します。

  • ゼロ・プラス

    888万円〜（税込本体・施工面積66.11㎡）

    20種類以上のプランから選べるフル装備型。2550mmの天井高、トリプルガラスの樹脂サッシ、ベタ基礎、耐震等級3・耐風等級2同等性能などを20項目の標準仕様に含めています。

  • パッシブ・プラス

    1,150万円〜（税込本体・施工面積66.11㎡）

    定額制の自由設計注文住宅。部屋数を変えやすい設計や土間収納など、家族構成に合わせたプラン提案を打ち出します。トリプルガラスやベタ基礎を含む20項目を標準仕様としています。

保証・アフター

PERIODIC INSPECTION
引渡後 計6回＋以後毎年1・3・6・12・18・24ヶ月の点検に加え、Y-BASEページでは1年後以降の毎年点検と、2年・5年・10年の重点巡回を案内しています。長期にわたる点検運用が示されています。
TERMITE ／ SUPPORT
シロアリ保証10年シロアリは新築直後から10年目まで5回の点検で10年保証を掲げます。住み始めてからは「おうちみまもるんじゃー」の有償サポートで相談先を整えています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 2年INSPECTION1〜24ヶ月 計6回点検
  3. 5年TERMITEシロアリ点検 重点巡回
  4. 10年TERMITEシロアリ保証 ／ 重点巡回

会社情報

社名
株式会社山本工務店（ブランド：Y-BASE）
創業
1946年（1963年1月 法人化）
本社
岡山県津山市横山399-1
代表者
代表取締役社長 山本 幸治
資本金
2,000万円
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
岡山県 ／ 津山市・美作市・新見市が主軸
主要構造
木造
主要事業
新築住宅（注文住宅・規格住宅）、改修、解体、公共工事、土地売買

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • ゼロ・プラス888万円〜、パッシブ・プラス1,150万円〜など税込本体価格を公式サイトで明示している
  • K-Growth系で20項目の標準仕様を掲げ、トリプルガラスの樹脂サッシやベタ基礎を含める
  • 平均UA値0.46を標準域として案内し、保証値ではないと注記する誠実な書き方になっている
  • ゼロ・プラス等で耐震等級3・耐風等級2と同等の性能を標準仕様に掲げている
  • 規格住宅から自由設計、無垢材の夢ハウス系まで価格帯と工法の選択肢が広い
  • 1946年創業の地場工務店で、ISO9001・14001を取得し公共工事の実績も掲載している

検討時の論点

  • C値は全棟気密測定の実施は記載されるものの、数値そのものが公開ページに掲載されていない
  • 構造躯体・防水の初期保証年数や最長延長保証、瑕疵保険の加入先が公開ページで確認できない
  • 本体価格は施工面積などの条件付きで、付帯工事費を含む総額は見積りでの確認が前提になる
  • 耐震等級3相当はK-Growth系の記載で、Classicや夢ハウス系など全商品横断の確認は未了
  • 対応エリアは岡山県の津山市・美作市・新見市が主軸で、ショールームは本社の1拠点
  • 売上や年間引渡棟数、Google口コミの件数は公開ページや公的検索からは確認できていない

総評

注文住宅ブランドY-BASE（ワイベース）を看板に、888万円台から始まる価格を公式サイトで明示する津山市の地域工務店です。木材や断熱材、外壁、住宅設備を予算に合わせて選べるLife Style＋を主力に据え、ローコスト帯から自由設計までを一社で受けられる構成を取っています。家づくり勉強会や営業なしの自由見学会など、対面の接点づくりにも力を入れています。

創業は1946年で、1963年に株式会社山本工務店へ組織を変更しました。代表は山本幸治氏で、新築住宅のほか改修・解体・公共事業・土地売買も手がけています。2014年に設立した株式会社ファミリーハウスへロイヤルハウスのフランチャイズ加盟業務を移し、2019年にオーガニックハウスのスタジオも加盟するなど、複数のブランドを扱ってきた経緯があります。「山本工務店」という社名は全国に同名の会社が数多くあるため、本ページは法人番号4260001020323の津山市の会社を対象としています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：cValue・insulationGrade・warrantyYears・tsuboPrice

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