この会社が向いている条件
- 兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価60〜70万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋・狭小住宅を検討している
株式会社秋山住研
工務店AKIYAMA JYUKEN
高気密・高断熱でありながら空気が重くならない住まいを掲げる、兵庫県三木市の住宅会社です。
- 対応エリア兵庫県
- 坪単価の目安60〜70万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5／UA値 2
- 耐震耐震等級 3
- 保証保証年数：確認中
- 構造公表データなし
会社データ評価88.1/ 100
- 建物性能4.5/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 兵庫県以外での建築を検討している
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.1/ 100
5段階中4.4建物性能 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。公表されているUA値は2です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級4の基準値（0.87）を上回る数値です。公表されている断熱等性能等級は5です。C値は0.31です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、C値0.5以下、耐震等級3を許容応力度計算とともに標準採用する旨をFAQに掲載しておりです。
保証・アフター 4.3点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。加点したのは、構造躯体の初期保証が20年以上、防水保証も初期20年です。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.20点を加点しています。坪単価は60〜70万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、公式FAQで坪単価60万円台から70万円台のレンジを明示しており、セルローズファイバーや澄家など標準仕様を性能ページで具体的に示しており、深呼吸する家・GranClass・kokyu＋の複数価格帯のラインナップ、ポータルのONNELA等に参考価格の掲載がありです。
施工実績 4.3点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。会社の設立（創業）は1980年です。加点したのは、施工中に第三者機関PROSUMの検査を5回標準で行う旨をアフターページで確認でき、施工エリアが兵庫県と大阪営業所の複数地域にまたがるためです。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は17人です。加点したのは、1980年創業で設立30年以上です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。取り扱う住宅のタイプとして平屋・狭小住宅を公表しています。加点したのは、深呼吸する家・GranClass・kokyu＋の3商品で商品シリーズ3種類以上、セレクト型のkokyu＋を両方そろえる点で規格と自由設計の併存です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、深呼吸する家やGranClassで完全自由設計に対応する点、GranClassが登録建築家の設計思想を取り入れる建築家コラボ系の商品である点です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（兵庫県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア88.1点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
60〜70万円/坪
公式FAQ目安 坪60万〜70万円台 ／ 全体の参考レンジ
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
深呼吸する家坪60〜70万円台
公式FAQの全体目安が適用される主力モデルです。自然素材と平均C値0.31、耐震等級3を組み込む構成で、仕様により総額が変わります。
kokyu+本体2,130万円台
加東のモデルで確認できる参考価格です。税込・税別や付帯工事の範囲は分離されていないため、見積明細で内容を確認します。
GranClass見積りで提示
建築家デザインのフルオーダー系で、商品別の坪単価は公表がありません。要望と敷地条件に応じた見積りで金額が決まります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
2 W/㎡K
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.31 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
保証年数：確認中
- C VALUE
- 0.31公式FAQ掲載 ／ C値0.5以下で加点採用
- UA VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ G2・G3は対応可能の位置づけ
- SEISMIC GRADE
- 等級3制震Evoltz・ハイパーモノコック構造
- INSULATION
- 等級5断熱等性能等級5を性能ページに掲載
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 兵庫県
- 本社所在地
- 兵庫県
- 構造
- 公表データなし
- 対応する家タイプ
- 平屋・狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：兵庫県 ／ 三木市・北播磨・東播磨が主軸 兵庫県中心 三木市・北播磨・東播磨が対象
商品
深呼吸する家
坪単価 60〜70万円台（公式FAQの全体目安）
高気密・高断熱でありながら空気が重くならないことを掲げる主力モデルです。セルローズファイバーや光漆喰の自然素材に、全棟気密測定の平均C値0.31、耐震等級3、制震装置Evoltzを組み合わせます。性能と空気質、自然素材を重視するファミリー層に向く構成です。
GranClass
坪単価は見積りで提示
登録建築家の設計思想を取り入れる、意匠性重視のフルオーダー系商品です。深呼吸する家で培った性能の考え方とデザインを組み合わせられ、建築家デザインや自由設計を優先する層に向きます。商品別の坪単価は公表がないため、要望に応じた見積りで確認します。
kokyu+（コキュウプラス）
本体 2,130万円台の参考値あり（要確認）
設計や打合せのコストを抑え、キノエ品質の高性能をより手の届く価格で実現するセレクト型住宅です。平屋、2階建て、3階建てのプランから選べる構成で、性能を求めつつ予算と打合せの負担を抑えたい層に向きます。加東のモデルでは参考価格2,130万円の表記も確認できます。
保証・アフター
- STRUCTURE / WATERPROOF
- 構造・防水 初期20年構造躯体と防水は初期20年で、その後は10年ごとの点検と指定の有償メンテナンスを前提に延長する仕組みです。延長の最長年数は公式アフターページ内で最長60年と最長30年の表記が混在しています。延長の上限年数と条件は、契約時に保証書で確認しておくのが確実です。
- EQUIPMENT / INSPECTION
- 設備10年・地盤10年・点検3回設備保証はキッチンや給湯器などで10年、地盤保証は10年です。引渡後は1年・5年・10年の定期点検があり、施工中は第三者機関PROSUMの検査を5回受けて報告書を発行します。24時間365日の専用窓口は公開情報で確認できないため、緊急時の連絡体制は契約前に確かめておくと安心です。
- 0年HANDOVER引渡し・第三者検査5回
- 20年STRUCTURE構造・防水の初期保証
- 最長30〜60年EXTENDED点検と有償メンテで延長
会社情報
- 社名
- 株式会社秋山住研
- ブランド
- キノエデザイン（KINOE DESIGN）
- 本社
- 兵庫県三木市平田120-1
- 代表者
- 代表取締役 秋山 高利
- 創業
- 1980年5月
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 17名（単体・公式会社概要）
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 法人番号
- 8140001036039
- 建設業許可
- 兵庫県知事（般-3）第351588号
- 宅建免許
- 兵庫県知事（12）第350100号
- 対応エリア
- 兵庫県 ／ 三木市・北播磨・東播磨が主軸
- 主要事業
- 注文住宅、不動産販売・仲介、リフォーム、宅地造成、賃貸管理
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 全棟気密測定の平均C値0.31を公式FAQに掲載し、地域工務店として気密を数値で示している
- 耐震等級3に許容応力度計算と制震装置Evoltz、ハイパーモノコック構造を重ね、構造の根拠が示されている
- セルローズファイバーや光漆喰、全熱交換型換気の澄家など、自然素材と空気質を両立する仕様を打ち出している
- 施工中に第三者機関PROSUMの検査を5回受け、検査報告書を引渡し時に発行している
- 宅建業免許があり不動産の販売・仲介も手がけるため、土地探しから家づくりまで一体で相談できる
- 深呼吸する家、建築家系のGranClass、セレクト型のkokyu+があり、予算と自由度のバランスで選べる
検討時の論点
- 標準のUA値が公表されておらず、HEAT20のG2・G3は対応可能の位置づけのため、断熱の数値は仕様書での確認が前提になる
- 坪単価は60万円台から70万円台の全体目安で、商品別の価格や税込・税別、付帯工事の範囲は分離して示されていない
- 構造・防水の最長保証年数が公式ページ内で最長60年と最長30年に分かれており、延長条件を保証書で確かめる必要がある
- 太陽光・蓄電池・全館床暖房・トリプルガラスは標準設備として確認できず、オプションや条件の確認が必要になる
- 営業地域は兵庫県の三木市・北播磨・東播磨が中心で、大阪営業所はフランチャイズのため対応条件が分かれる
- Googleの口コミ件数や平均点はこの調査で取得できておらず、施主の評判の母数は確認できていない
総評
高気密・高断熱なのに空気が重くならない住まいを掲げ、自然素材と数値性能の両立を打ち出す住宅会社です。主力の「深呼吸する家」は、セルローズファイバーや光漆喰を用いながら、全棟気密測定で平均C値0.31を公式FAQに掲載しています。耐震は等級3に許容応力度計算と制震装置Evoltzを重ね、施工中はPROSUMによる第三者検査を5回受ける体制です。ブランド名はキノエデザインで、建築家デザインのGranClass、コストを抑えたセレクト型のkokyu+まで、予算と自由度に応じて選べる構成になっています。
運営する株式会社秋山住研は1980年創業で、本社は兵庫県三木市平田120-1にあります。代表取締役は秋山高利氏、資本金は1,000万円、従業員は単体17名と公式会社概要が掲載しています。事業は注文住宅に加えて、不動産の販売・仲介、分譲住宅、リフォーム、宅地造成、賃貸マンション管理、保険代理まで幅広く、土地探しから相談できる地域密着型です。親会社やホールディングスは確認できず、独立系として整理します。大阪営業所は沿革上フランチャイズと記載があるため、保証や対応条件は直営の兵庫県内拠点と分けて確認するのが前提です。検索候補に並ぶ倒産という語については、破産や行政処分の事実は確認できず、住宅完成保証制度への登録を公式が案内しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
名月住建株式会社
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県
- 坪単価
- 76万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5株式会社An.d you
- 対応エリア
- 兵庫県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.4/5株式会社ほっとほーむ
- 対応エリア
- 兵庫県
- 坪単価
- 62〜67.3万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
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