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イエベース住宅会社比較カルテ
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京葉エステート株式会社

設計事務所KEIYO ESTATE

千葉県船橋市の塚田・新船橋・飯山満エリアで、対話を起点にしたフルオーダーメイドの注文住宅を建築設計事務所として手がける地域密着の会社です。

  • 対応エリア千葉県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証情報なし
  • 構造情報なし
京葉エステート株式会社に相談する

会社データ評価79.2/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 千葉県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 千葉県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.2/ 100

5段階中4.0
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。UA値・C値は公式非公表のため数値加点なし。耐震等級3は分譲の一物件での取得表示で全商品標準ではなく、ZEHは目標50%に対し直近年度実績0%のため加点条件に該当せず起点維持です。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 加点なし。確認できるのは6か月・2年点検と瑕疵保険登録までで、構造躯体保証の初期年数や最長延長年数、防水・シロアリの長期保証、24時間窓口、長期定期点検制度は公式非公表のため起点維持です。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SUUMO公式DBの会社情報で事業内容と分譲物件のポータル参考値を確認できるため、ポータル参考値ありで＋0.2を採用。注文住宅の坪単価・本体価格は公式非公表のため坪単価系の加点はありません。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SII ZEHビルダー登録リストで千葉県と東京都の対応が記録され、施工エリアが複数都道府県に及ぶため＋0.2を採用。年間・累計着工棟数は公式非公表で、第三者検査の標準導入の明記も見当たらないため棟数加点はありません。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1987年設立で設立30年以上に該当し＋0.2を採用。資本金3,000万円は1億円未満で加点なし、非上場のため上場加点もなく、建設業許可は千葉県知事許可のため大臣許可加点もありません。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 注文住宅と分譲5シリーズで商品シリーズ5種類以上に該当し＋0.5、規格住宅にあたる分譲シリーズと自由設計の注文住宅を併せ持つため＋0.3を採用しています。いずれも自社の住宅商品です。

  • デザイン・建築自由度4.8/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 注文住宅で完全自由設計を明示し＋0.4、KEIYO DESIGNの設計でグッドデザイン賞の受賞歴があり＋0.4、地中海風から北欧風まで外観バリエーションが豊富で＋0.2を採用しています。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応は千葉県と東京都の2県規模で、対応都道府県5以上の基準に届きません。常設展示場やショールームの拠点数も加点基準に達しないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.55×0.06 + 4.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

公開された分譲物件の総額目安：約1,983万〜4,680万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • KEIYO DESIGN 注文住宅相談で概算

    坪単価は公開ページに記載がなく、無料相談で概算費用を提示する流れです。土地探しから設計まで一体で相談する前提です。

  • モダリット塚田V2,680万円

    新築戸建の販売価格で、土地建物込みの表示です。土地約20坪規模の公開例があり、坪単価ではありません。

  • ポッジオ塚田II 7号棟4,680万円

    新築戸建の販売価格で、土地建物込みの表示です。分譲の価格帯の上側を示す公開例として確認できます。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    情報なし

UA VALUE
公表数値非公開のため起点維持で評価
C VALUE
公表C値の公開値が見当たらず起点維持
SEISMIC
3全商品標準としての表示は確認できず
ZEH GOAL
50直近年度までの実績は0%と公表

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
千葉県
本社所在地
千葉県
構造
情報なし
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：千葉県 ／ 船橋市周辺が主軸 千葉県船橋市 新船橋・塚田・飯山満を中心に対応

商品

  • KEIYO DESIGNの注文住宅

    坪単価は公開ページに記載なし ／ 無料相談で概算提示

    住まい手との対話を重視したフルオーダーメイドの注文住宅です。土地探しから設計、施工、現場管理、アフターメンテナンスまで自社一貫で対応し、3Dパースや模型を使った実施設計の打ち合わせを行うと説明しています。構法は物件ごとの個別設計です。

  • モダリットシリーズ

    販売価格例 2,680万円〜 ／ 土地建物込み・物件による

    モノトーンでスクエアなデザインを基調にした都市型の分譲住宅シリーズです。物件例は木造2階建で、モダリット薬円台3号棟では耐震等級3取得と省エネZEH水準クリアの表示があります。販売価格は土地建物込みで示され、坪単価ではありません。

  • スマートハウスシリーズ

    シリーズ共通の坪単価は公開ページに記載なし

    ツーバイフォーの建物に太陽光発電や蓄電池、ゼロエネ住宅の要素を組み合わせた分譲住宅シリーズです。創エネと蓄エネ、災害への備えを重視する層に向けた構成で、搭載条件や容量の細目は公開ページでは確認できないため個別確認が前提です。

保証・アフター

INSPECTION
6か月点検・2年点検注文住宅ブランドの家づくりで、引渡し後の6か月点検と2年点検、その後のメンテナンスやリノベーション相談への対応を説明しています。長期の定期点検として50年点検などの運用は公開ページに記載が見当たりません。
INSURANCE
瑕疵保険に登録住宅瑕疵担保責任保険の登録先として住宅保証機構とハウスジーメンを確認できます。構造・防水・シロアリの初期保証年数や最長延長年数といった独自制度は公開ページでは確認できませんでした。
  1. 0年HANDOVER引渡し ／ 点検開始
  2. 6か月CHECK 16か月点検を実施
  3. 2年CHECK 22年点検を実施
  4. 10年HOUSING瑕疵保険の法定10年が基準

会社情報

正式社名
京葉エステート株式会社
注文住宅ブランド
KEIYO DESIGN
設立
1987年2月
本社
千葉県船橋市行田1丁目
代表者
代表者 髙橋 弘明
資本金
3,000万円
従業員数
20名
上場区分
非上場 ／ 親会社・HDの記載なし
対応エリア
千葉県 ／ 船橋市周辺が主軸
主要事業
注文住宅、宅地開発、不動産仲介・賃貸管理、リフォーム
設計・施工体制
一級建築士事務所登録 ／ 自社一貫

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 注文住宅ブランドKEIYO DESIGNで、規格住宅ではないフルオーダーメイドの自由設計を明確に掲げている
  • 土地探しから設計、施工、現場管理、アフターメンテナンスまでを自社一貫で進める体制を持つ
  • 船橋青い空こどもクリニックでグッドデザイン賞を受けるなど、設計力を客観的に裏づける受賞歴がある
  • 建設業許可に加えて一級建築士事務所と宅地建物取引業の登録を備え、設計と不動産の両面で相談しやすい
  • 外観テイストの異なる複数の分譲シリーズと注文住宅をそろえ、自由設計と分譲の両方から選べる
  • 1987年設立で設立から30年を超え、船橋市周辺で実績を重ねてきた地域密着の会社である

検討時の論点

  • 注文住宅の坪単価や総額の目安が公開ページになく、初期段階で価格の見当をつけにくい
  • UA値やC値といった断熱・気密の数値が公開されておらず、性能を数値で比較しづらい
  • 2020年度から2025年度までのZEH実績が0%と公表されており、省エネ目標との差を確認したい
  • 構造や防水の独自の長期保証年数、24時間窓口の有無が公開ページでは確認できなかった
  • 対応エリアは船橋市周辺が主軸で、千葉県外や遠方は候補にしにくい
  • 年間や累計の引渡棟数、売上高が公開されておらず、規模を数値で比較しにくい

総評

対話を重ねながらフルオーダーメイドの家をつくるという姿勢が、この会社の家づくりの中心にあります。注文住宅ブランドのKEIYO DESIGNを運営し、規格化された商品をあてはめるのではなく、住まい手との打ち合わせを起点に土地探しから設計、施工、現場管理、引渡し後のメンテナンスまでを自社内で受け持つ体制を掲げています。船橋青い空こどもクリニックがグッドデザイン賞を受けるなど、設計の評価につながる受賞歴を持つ点も特徴です。

運営する京葉エステート株式会社は1987年2月設立で、本社を千葉県船橋市行田に置きます。代表者は髙橋弘明氏、資本金は3,000万円、従業員は公式会社ページで20名と公表されています。建設業許可に加えて一級建築士事務所と宅地建物取引業の登録を備え、注文住宅のほかに宅地開発、不動産仲介、賃貸管理、リフォームといった事業も営みます。これら住宅以外の事業や分譲シリーズの実績は本ページの注文住宅評価には組み入れず、KEIYO DESIGNの注文住宅で公開されている事実に絞って採点しています。なお会社の正式表記は京葉エステート株式会社で、依頼時の「株式会社京葉エステート」や同名の有限会社京葉エステートとは語順や法人格が異なるため、混同しないよう本ページで整理しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・structures・warrantyYears・tsuboPrice

京葉エステート株式会社の掲載ページ
https://iebase.jp/company/keiyo-estate.html（新しいタブで開きます）確認日：

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