この会社が向いている条件
- 千葉県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
京葉エステート株式会社
設計事務所KEIYO ESTATE
千葉県船橋市の塚田・新船橋・飯山満エリアで、対話を起点にしたフルオーダーメイドの注文住宅を建築設計事務所として手がける地域密着の会社です。
- 対応エリア千葉県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 3
- 保証公表データなし
- 構造公表データなし
会社データ評価79.2/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 千葉県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
79.2/ 100
5段階中4.0建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
価格・コスト透明性 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。加点したのは、ポータル参考値ありです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1987年です。加点したのは、施工エリアが複数都道府県に及ぶためです。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社・HDの記載なし」です。従業員数は20人です。加点したのは、1987年設立で設立30年以上です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。加点したのは、注文住宅と分譲5シリーズで商品シリーズ5種類以上、規格住宅にあたる分譲シリーズと自由設計の注文住宅を併せ持つためです。
デザイン・建築自由度 4.8点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、注文住宅で完全自由設計を明示し、KEIYO DESIGNの設計でグッドデザイン賞の受賞歴があり、地中海風から北欧風まで外観バリエーションが豊富です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（千葉県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア79.2点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
公開された分譲物件の総額目安：約1,983万〜4,680万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
KEIYO DESIGN 注文住宅相談で概算
坪単価は公開ページに記載がなく、無料相談で概算費用を提示する流れです。土地探しから設計まで一体で相談する前提です。
モダリット塚田V2,680万円
新築戸建の販売価格で、土地建物込みの表示です。土地約20坪規模の公開例があり、坪単価ではありません。
ポッジオ塚田II 7号棟4,680万円
新築戸建の販売価格で、土地建物込みの表示です。分譲の価格帯の上側を示す公開例として確認できます。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
公表データなし
- UA VALUE
- 公表数値非公開のため起点維持で評価
- C VALUE
- 公表C値の公開値が見当たらず起点維持
- SEISMIC
- 3全商品標準としての表示は確認できず
- ZEH GOAL
- 50直近年度までの実績は0%と公表
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 設計事務所
- 対応エリア
- 千葉県
- 本社所在地
- 千葉県
- 構造
- 公表データなし
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 公表データなし
公開情報の対応エリア表記：千葉県 ／ 船橋市周辺が主軸 千葉県船橋市 新船橋・塚田・飯山満を中心に対応
商品
KEIYO DESIGNの注文住宅
坪単価は公開ページに記載なし ／ 無料相談で概算提示
住まい手との対話を重視したフルオーダーメイドの注文住宅です。土地探しから設計、施工、現場管理、アフターメンテナンスまで自社一貫で対応し、3Dパースや模型を使った実施設計の打ち合わせを行うと説明しています。構法は物件ごとの個別設計です。
モダリットシリーズ
販売価格例 2,680万円〜 ／ 土地建物込み・物件による
モノトーンでスクエアなデザインを基調にした都市型の分譲住宅シリーズです。物件例は木造2階建で、モダリット薬円台3号棟では耐震等級3取得と省エネZEH水準クリアの表示があります。販売価格は土地建物込みで示され、坪単価ではありません。
スマートハウスシリーズ
シリーズ共通の坪単価は公開ページに記載なし
ツーバイフォーの建物に太陽光発電や蓄電池、ゼロエネ住宅の要素を組み合わせた分譲住宅シリーズです。創エネと蓄エネ、災害への備えを重視する層に向けた構成で、搭載条件や容量の細目は公開ページでは確認できないため個別確認が前提です。
保証・アフター
- INSPECTION
- 6か月点検・2年点検注文住宅ブランドの家づくりで、引渡し後の6か月点検と2年点検、その後のメンテナンスやリノベーション相談への対応を説明しています。長期の定期点検として50年点検などの運用は公開ページに記載が見当たりません。
- INSURANCE
- 瑕疵保険に登録住宅瑕疵担保責任保険の登録先として住宅保証機構とハウスジーメンを確認できます。構造・防水・シロアリの初期保証年数や最長延長年数といった独自制度は公開ページでは確認できませんでした。
- 0年HANDOVER引渡し ／ 点検開始
- 6か月CHECK 16か月点検を実施
- 2年CHECK 22年点検を実施
- 10年HOUSING瑕疵保険の法定10年が基準
会社情報
- 正式社名
- 京葉エステート株式会社
- 注文住宅ブランド
- KEIYO DESIGN
- 設立
- 1987年2月
- 本社
- 千葉県船橋市行田1丁目
- 代表者
- 代表者 髙橋 弘明
- 資本金
- 3,000万円
- 従業員数
- 20名
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・HDの記載なし
- 対応エリア
- 千葉県 ／ 船橋市周辺が主軸
- 主要事業
- 注文住宅、宅地開発、不動産仲介・賃貸管理、リフォーム
- 設計・施工体制
- 一級建築士事務所登録 ／ 自社一貫
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 注文住宅ブランドKEIYO DESIGNで、規格住宅ではないフルオーダーメイドの自由設計を明確に掲げている
- 土地探しから設計、施工、現場管理、アフターメンテナンスまでを自社一貫で進める体制を持つ
- 船橋青い空こどもクリニックでグッドデザイン賞を受けるなど、設計力を客観的に裏づける受賞歴がある
- 建設業許可に加えて一級建築士事務所と宅地建物取引業の登録を備え、設計と不動産の両面で相談しやすい
- 外観テイストの異なる複数の分譲シリーズと注文住宅をそろえ、自由設計と分譲の両方から選べる
- 1987年設立で設立から30年を超え、船橋市周辺で実績を重ねてきた地域密着の会社である
検討時の論点
- 注文住宅の坪単価や総額の目安が公開ページになく、初期段階で価格の見当をつけにくい
- UA値やC値といった断熱・気密の数値が公開されておらず、性能を数値で比較しづらい
- 2020年度から2025年度までのZEH実績が0%と公表されており、省エネ目標との差を確認したい
- 構造や防水の独自の長期保証年数、24時間窓口の有無が公開ページでは確認できなかった
- 対応エリアは船橋市周辺が主軸で、千葉県外や遠方は候補にしにくい
- 年間や累計の引渡棟数、売上高が公開されておらず、規模を数値で比較しにくい
総評
対話を重ねながらフルオーダーメイドの家をつくるという姿勢が、この会社の家づくりの中心にあります。注文住宅ブランドのKEIYO DESIGNを運営し、規格化された商品をあてはめるのではなく、住まい手との打ち合わせを起点に土地探しから設計、施工、現場管理、引渡し後のメンテナンスまでを自社内で受け持つ体制を掲げています。船橋青い空こどもクリニックがグッドデザイン賞を受けるなど、設計の評価につながる受賞歴を持つ点も特徴です。
運営する京葉エステート株式会社は1987年2月設立で、本社を千葉県船橋市行田に置きます。代表者は髙橋弘明氏、資本金は3,000万円、従業員は公式会社ページで20名と公表されています。建設業許可に加えて一級建築士事務所と宅地建物取引業の登録を備え、注文住宅のほかに宅地開発、不動産仲介、賃貸管理、リフォームといった事業も営みます。これら住宅以外の事業や分譲シリーズの実績は本ページの注文住宅評価には組み入れず、KEIYO DESIGNの注文住宅で公開されている事実に絞って採点しています。なお会社の正式表記は京葉エステート株式会社で、依頼時の「株式会社京葉エステート」や同名の有限会社京葉エステートとは語順や法人格が異なるため、混同しないよう本ページで整理しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
ウィザースホーム
- 対応エリア
- 千葉県
- 坪単価
- 60〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5R+house（アールプラスハウス）
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 75〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5株式会社レオガーデン
- 対応エリア
- 千葉県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.3/5
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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