この会社が向いている条件
- 千葉県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価40.9〜137万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
近藤商事株式会社
工務店Kondo Shoji Co., Ltd. ／ 屋号 髙島ハウジング
千葉市中央区浜野町に本社を置く地域密着型の工務店・不動産会社で、建設・リフォーム文脈では「髙島ハウジング」の屋号を用います。
- 対応エリア千葉県
- 坪単価の目安40.9〜137万円/坪
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証公表データなし
- 構造木造
会社データ評価78.8/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 千葉県以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
78.8/ 100
5段階中3.9建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。加点したのは、シロアリ保証30年(10年以上 / SUUMO掲載)です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は40.9〜137万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、公式技術ページで標準仕様の詳細(断熱材・サッシ・玄関ドア・外装・内装の品番レベル)を公表、ポータル参考値(SUUMO建築実例の坪単価40.9〜137.0万円/坪)ありです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1978年です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系 ／ 親会社なし」です。従業員数は15人です。加点したのは、設立1978年6月(47年)で30年以上です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(公式FAQで施主作成の間取り案も法的チェックを経て実施設計化と説明)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（千葉県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア78.8点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
40.9〜137万円/坪
SUUMO実例の坪単価レンジ：40.9〜137.0万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
SUUMO建築実例 価格帯下段1,500〜1,999万円
31.6〜36.6坪の建築実例で 40.9〜63.2 万円/坪のレンジ。比較的コンパクトな延床でコストを抑えた事例です。
SUUMO建築実例 価格帯中段2,500〜2,999万円
33.3坪の建築実例で 75.1〜90.1 万円/坪のレンジ。木造軸組の仕様強化や設備充実の事例帯です。
SUUMO建築実例 価格帯上段3,000〜3,499万円
25.5坪の建築実例で 117.5〜137.0 万円/坪のレンジ。狭小・仕様強化型のハイクラス事例帯です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
公表データなし
- UA VALUE
- 公表データなし標準UA値は公式技術資料未掲載 ／ 加点見送り
- C VALUE
- 公表データなし全棟気密測定の運用は公式で確認できず
- SEISMIC
- 公表データなし新築標準の耐震等級は公式公表なし ／ 木耐協加入で耐震診断・補強実績あり
- ZEH ／ 長期優良
- 事例千葉市緑区G様邸・O様邸でZEH・長期優良住宅の認定事例
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 千葉県
- 本社所在地
- 千葉県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 公表データなし
公開情報の対応エリア表記：千葉県 1県 ／ 千葉市中央区・若葉区・緑区、市原市 千葉県 1県 千葉市中央区・若葉区・緑区、市原市
商品
自由設計注文住宅 ／ 髙島ハウジング標準仕様
坪単価は公式公表なし ／ 見積もり依頼
木造軸組・在来工法・4寸角柱で構築する自由設計住宅。断熱材はネオマフォーム ／ ハウスロンZERO ／ タイベックシルバー、サッシはサーモスL を標準採用し、住む人の家族構成・生活スタイル・将来設計に合わせて打合せを重ねて設計します。
ZEH ／ 長期優良住宅 対応仕様
仕様強化分の費用は個別見積り
公式WORKSに ZEH と長期優良住宅の認定取得事例(千葉市緑区G様邸・O様邸)を掲載。標準仕様+断熱・設備強化で省エネ性能を引き上げ、プラン・敷地条件に合わせて個別対応する位置付けの仕様です。
土地探し一体サポート ／ 不動産連携
土地予算込みの総額試算が可能
公式FAQで、住まいづくりを行う顧客の約80%が土地探しからスタートと説明。宅地・設計・施工・設備までを同じ窓口で進められる地域工務店ならではの体制で、自社分譲物件の提案にも対応します。
保証・アフター
- PERIODIC INSPECTION
- 無料点検 ／ 6か月・2年・5年・10年公式FAQ・SUUMOで、引渡し後の節目で無料の定期点検を実施すると明記されています。地域工務店の強みを活かし、近接エリア内で迅速にメンテナンス対応できる体制を構築しています。
- TERMITE WARRANTY
- シロアリ保証 30年SUUMO掲載のシロアリ保証は30年で、業界の10〜15年水準と比較して長期の運用です。木造軸組住宅における白蟻対策の長期サポートとして加点対象としています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 6か月INSPECTION初回 無料点検
- 2年INSPECTION2年目 無料点検
- 5年INSPECTION5年目 無料点検
- 10年INSPECTION10年目 無料点検 ／ 法定瑕疵保険満了
- 30年TERMITEシロアリ保証 上限
会社情報
- 正式社名
- 近藤商事株式会社 ／ 屋号 髙島ハウジング
- 設立
- 1978年6月1日
- 本社
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 代表者
- 代表取締役 貝塚 絵美子 ／ 会長 近藤 和夫
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 15名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系 ／ 親会社なし
- 売上高
- 公式公表なし
- 対応エリア
- 千葉県 1県 ／ 千葉市中央区・若葉区・緑区、市原市
- 主要構造
- 木造軸組 ／ 在来工法 ／ 4寸角柱
- 主要事業
- 住宅建築、設計、施工、リフォーム、土地探し、分譲、賃貸管理、住設、土木
- 類似ハウスメーカー
- 千葉県の地域密着・木造自由設計の比較先を下段で提示
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1978年6月設立で47年以上の事業継続実績、千葉県知事の建設業許可・宅建業免許・二級建築士事務所登録を保有
- 木造軸組・在来工法・4寸角柱の自由設計で、施主作成の間取り案も法的チェックを経て実施設計化する柔軟さ
- 公式FAQで、住まいづくりを行う顧客の約80%が土地探しからスタートと説明する土地探し一体サポート体制
- 断熱材ネオマフォーム ／ ハウスロンZERO ／ タイベックシルバー、サッシ サーモスL を標準仕様として公式技術ページで公開
- LIXIL MEMBERS CONTEST 2024 新築部門 TH特別賞、2025 新築部門 グッドリビング賞の連年受賞実績
- 無料点検6か月・2年・5年・10年の定期点検運用とシロアリ保証30年で、地域工務店の長期メンテ体制を構築
検討時の論点
- UA値・C値・耐震等級・許容応力度計算標準・全棟気密測定の数値は公式サイトで公表が確認できず、性能比較は仕様書ベースの個別確認が前提
- 構造躯体保証・防水保証の初期年数・延長年数、設備保証年数、24時間サポート窓口の有無は公式で明示の確認に至らず
- 公式坪単価・本体価格目安は非公表で、SUUMO実例のレンジ幅(40.9〜137.0万円/坪)が広く、見積もり段階での詳細確認が必須
- 対応エリアは千葉県内の千葉市中央区・若葉区・緑区、市原市が中心で、首都圏広域や他都道府県への対応は確認できず
- ZEH供給比率・長期優良住宅供給率・年間引渡棟数の全社統計は公式で明示されず、SUUMO掲載の施工実績は2025年度6棟という参考値水準
総評
近藤商事株式会社は1978年6月設立、千葉市中央区浜野町に本社を構える地域密着型の工務店・不動産会社です。公式FAQでは、正式社名は近藤商事株式会社で、建設・リフォーム領域では屋号「髙島ハウジング」を用いると説明しています。住宅建築・設計・施工に加え、土地探し・分譲・賃貸管理・リフォーム・住設・土木までを一体で扱い、千葉市中央区・若葉区・緑区および市原市での自由設計注文住宅を主力としています。なお、当ページ対象は法人番号 4040001002426 の千葉市中央区の近藤商事株式会社で、既存掲載の「近藤建設」は法人格・所在地が異なる完全別法人として独立評価しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：広島建設 セナリオハウス
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
このページは、移行時に取得した公開情報をもとに作成しています。公式サイトのURLが公表データにある場合だけリンクを表示します。
次のアクション
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