この会社が向いている条件
- 山梨県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価65〜85万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
有限会社明和ホーム
工務店MEIWA HOME Co., Ltd. ／ Yamanashi
1991年3月設立、山梨県甲府市大里町に本社を構える独立系の地域工務店です。代表取締役の依田由紀夫氏のもと、自由設計の注文住宅・無垢材を活かした木の家・夢ハウスビジネスパートナーとしての規格住宅を扱い、土地探し・分譲地・賃貸管理まで一体で…
- 対応エリア山梨県
- 坪単価の目安65〜85万円/坪
- 断熱UA値 0.58
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価80.0/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 山梨県以外での建築を検討している
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
80.0/ 100
5段階中4.0建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。公表されているUA値は0.58です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級5（0.60以下）にあたります。加点したのは、ZEH対応率50%以上です。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は65〜85万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、SUUMO公式DBの参考価格65〜85万円/坪を二次ソース加点、自由設計(マルチプラン)・無垢材の家・cotton1/2・夢ハウスBP規格(木のひらや・郷の家・TSUMIKI)の併用で複数価格帯のラインナップを提供です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1991年です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社・持株会社なし(独立系)」です。従業員数は4人です。加点したのは、設立1991年で30年以上です。
商品ラインナップ 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、自由設計のマルチプラン・無垢材の家・cotton1/2・夢ハウスBP規格(木のひらや・郷の家・TSUMIKI)で商品6種類(5シリーズ以上基準)、規格住宅(郷の家・TSUMIKI)と自由設計(マルチプラン)の両方提供、平屋専用商品(木のひらや)ありです。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(マルチプランの家、土地探し・資金計画まで含む)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（山梨県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア80.0点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
65〜85万円/坪
SUUMO公式DB参考の坪単価レンジ：65〜85万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
SUUMO参考価格65〜85万円/坪
SUUMO公式DB掲載の参考価格帯。会社全体の参考値で、商品別ではない点に留意が必要です。本体価格目安は30坪で1,950万〜2,550万円、35坪で2,275万〜2,975万円、40坪で2,600万〜3,400万円の範囲となります。
甲府市善光寺 限定1邸コミコミ2,980万円
公式ニュースで告知された限定住宅価格。外構・カーテン・照明・家具・エアコンを含む建売型に近い運用で、cotton1/2関連と読み取れる位置付けです。恒常的な価格ではなく、限定告知という点に留意が必要です。
来場成約特典告知100万円相当の木の家具
公式ニュースで案内された来場のうえ6月末までの成約特典で、100万円相当の「木の家具」プレゼントを告知しています。値引きとは別扱いで、適用条件は来場相談時に確認するのが前提となります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.58 W/㎡K
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.58鈴与商事との甲府共同ZEHモデルハウス公表値。全商品標準値ではなく参考値の位置付け
- C VALUE
- 公表データなし公式・SUUMO公式DBともに自社平均C値・測定実施有無の記載は確認に至らず
- ZEH RATIO
- 58公式ニュースで公表(新築・建売)。注文住宅単独ではない点に留意
- WALL FACTOR
- 3.3国土交通大臣認定「塾組パネル工法」の壁倍率3.3倍を公式に掲載 ／ 耐震等級そのものは非公表
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 山梨県
- 本社所在地
- 山梨県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：山梨県全域(一部地域を除く) ／ 甲府市・甲斐市・昭和町を中心 山梨県全域 SUUMO公式DB掲載 ／ 一部地域除く
商品
マルチプランの家
SUUMO参考 65〜85万円/坪 ／ 商品別公式価格は非開示
既成プランに縛られない自由設計商品。家族の要望を起点に、土地探し・資金計画まで含めて設計するスタイルです。木造軸組工法をベースに、山梨の気候を踏まえた断熱・耐震を公式に訴求しています。
無垢材の家
SUUMO参考 65〜85万円/坪 ／ 商品別公式価格は非開示
天然無垢材を活かし、健康性・構造強度・遮熱断熱を訴求する自由設計系商品。SD工法と国土交通大臣認定「塾組パネル工法」、壁倍率3.3倍、硬質吹付ウレタン60mmと遮熱シート赤外線96％カットを公式に掲載しています。
cotton1/2
限定1邸 コミコミ2,980万円 ／ 恒常価格は公式非開示
無垢材・自然素材・デザインを備えつつ、資材調達から製材・施工までのワンストップ化で価格を抑える商品ライン。甲府市善光寺の限定1邸として「コミコミ2,980万円」が公式ニュースで告知された実例が確認できます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 ／ 品確法10年が前提公式会社案内には住宅保証機構登録店・JIO登録店の掲載があり、SUUMO公式DBにも瑕疵担保保証の記載がありますが、構造躯体・防水・シロアリ別の初期保証年数および最長保証年数は公式本文で確認に至りませんでした。品確法に基づく構造躯体・防水10年の法定義務は満たす運用と考えられますが、契約前に保証書原本で初期年数と延長条件を確認するのが安全です。
- PERIODIC INSPECTION
- 定期点検サイクル ／ 公式非開示定期点検のスケジュール、24時間365日対応窓口の有無、有料/無料の境界、保証延長条件は公式・SUUMO公式DBともに開示が限定的で、引渡後のサポート導線は契約前にメンテナンス契約書および定期点検計画書で確認するのが前提となります。地域工務店として近隣の対応のしやすさという地理的なメリットは見込まれます。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年LEGAL品確法の構造躯体・防水10年
- 公表データなしEXTENSION延長保証 ／ 公式非開示
- 公表データなしMAX最長保証年数 ／ 公式非開示
会社情報
- 正式社名
- 有限会社明和ホーム ／ ユーザー入力「株式会社明和ホーム」とは別法人
- 設立
- 1991年3月 ／ 公式会社案内・SUUMO公式DB
- 代表者
- 代表取締役 依田 由紀夫
- 本社
- 〒400-0053 山梨県甲府市大里町5216-1
- 資本金
- 1,000万円 ／ 公式会社案内・SUUMO公式DB
- 従業員数
- 4人 ／ SUUMO公式DB掲載値(単体推定)
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・持株会社なし(独立系)
- 売上高
- 公式・G-Biz INFOともに開示なし
- 対応エリア
- 山梨県全域(一部地域を除く) ／ 甲府市・甲斐市・昭和町を中心
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ 無垢材の家でSD工法・国土交通大臣認定「塾組パネル工法」採用
- 主要事業
- 住宅建築 ／ 商業施設設計施工 ／ リフォーム ／ 不動産取引 ／ 賃貸管理
- 提携関係
- 夢ハウスビジネスパートナー ／ 資本関係なし、商品取扱の提携関係
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1991年設立の地域工務店で、甲府市を中心に30年以上にわたり土地探し・住まいづくり・不動産事業まで一体支援している
- 無垢材の家でSD工法・国土交通大臣認定「塾組パネル工法」・壁倍率3.3倍・硬質吹付ウレタン60mm・遮熱シート赤外線96％カットを公式に掲載している
- ZEHビルダー実績は2025年度58％(新築・建売、公式公表)で、2030年度90％以上の自社目標と過年度推移も公式ニュースに掲載されている
- 自由設計(マルチプラン)・無垢材の家・cotton1/2・夢ハウスBP規格(木のひらや・郷の家・TSUMIKI)を併用する6商品体系で、コストと自由度のバランスを選びやすい
- 大里モデルハウス・本社横の「木のひらや」体験会場で実物の無垢材空間を確認でき、構造見学会・体験会も公式ニュースで定期的に告知されている
- 不動産事業を併設し、甲府市・甲斐市・昭和町などの自社分譲地や土地探しからプラン・施工までワンストップで相談できる
検討時の論点
- 商品別の標準UA値・C値・耐震等級・断熱等級は公式公表が確認できず、UA値0.58は鈴与商事との甲府共同ZEHモデルハウスの個別実例で全商品標準値ではない
- 構造・防水・シロアリ別の初期保証年数、最長保証、定期点検スケジュール、24時間対応窓口は公式本文・SUUMO公式DBともに年数明示が確認できない
- 従業員4人(SUUMO公式DB)の少数体制で、希望の着工・引渡時期がある場合は早期相談が前提となる
- SUUMO参考価格65〜85万円/坪は会社全体の参考値で、商品別の公式坪単価は非開示のため見積段階で実額確認が必要となる
- 夢ハウスBP規格(木のひらや・郷の家・TSUMIKI)は基本プランや規格の制約があり、自由設計の「マルチプランの家」とはアレンジ可能範囲が異なる
- 施工エリアは山梨県全域(一部地域を除く)に限定され、県外施工は基本的に対象外で、対応エリア外の検討者は別社の選定が必要となる
総評
有限会社明和ホームは1991年3月設立、山梨県甲府市大里町を拠点とする独立系の地域工務店・不動産会社です。代表取締役は依田由紀夫氏で、自由設計の注文住宅「マルチプランの家」、無垢材を活かした「無垢材の家」、価格抑制型の「cotton1/2」、平屋商品「木のひらや」、夢ハウスビジネスパートナーとして扱う規格住宅「郷の家」「TSUMIKI」までを併用する体制を取り、住宅建築のほか商業施設の設計施工、リフォーム、不動産取引、賃貸管理まで自社で手がけています。
公式コーポレートメッセージは「明るく和む未来を」で、標準化されたプロセスではなく施主ごとの暮らしに向き合う地域工務店姿勢を訴求しています。SUUMO公式DBには参考価格帯65〜85万円/坪、施工実績15棟(2022年度)、従業員4人、施工エリアは山梨県全域(一部地域を除く)が掲載されています。なお、ユーザー入力時の「株式会社明和ホーム」は同名法人が東京都新宿区・東京都府中市・兵庫県(閉鎖)に存在しますが、本記事の対象は法人番号2090002003098の山梨県甲府市の有限会社明和ホームであり、同名類似社とは法人番号で完全別法人として混同回避を本文各所で明示しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
さくら夢ハウス
- 対応エリア
- 香川県
- 坪単価
- 43.8〜61.8万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5株式会社ゆめすみか
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価
- 60〜68万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5ひらぎの
- 対応エリア
- 兵庫県・鳥取県・島根県
- 坪単価
- 42.1〜82.4万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
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出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
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