この会社が向いている条件
- 茨城県・栃木県・埼玉県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価70〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.24 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
夢創ハウジング株式会社
工務店MUSOU HOUSING Co., Ltd.
栃木県小山市を拠点に、栃木県南・茨城県西・埼玉県東部の一部で注文住宅・リフォーム・外構を手がける独立系の地域工務店です。
- 対応エリア茨城県・栃木県・埼玉県
- 坪単価の目安70〜100万円/坪
- 断熱UA値 0.24
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価88.7/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 茨城県・栃木県・埼玉県以外での建築を検討している
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.7/ 100
5段階中4.4建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。公表されているUA値は0.24です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級7（0.26以下）にあたり、HEAT20 G3の水準を満たします。C値は0.2です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。加点したのは、Premium ReveのUA値0.24はHEAT20 G3水準、C値0.2は0.5以下の階段上位水準、2024年度ZEH普及率75%は50%以上の階段です。
保証・アフター 4.3点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証10年、白蟻保証10年、MUSOUサポートシステムによる24時間365日の電話受付に対してです。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.20点を加点しています。坪単価は70〜100万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。公表データで確認できた項目を加点しています。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2015年です。加点したのは、複数都道府県対応です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 親会社・持株会社は公開資料上なし」です。従業員数は8人です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。構造は木造です。公表データで確認できた項目を加点しています。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計を公式に訴求しているためです。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。3都道府県（茨城県・栃木県・埼玉県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア88.7点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
70〜100万円/坪
公式4プランの坪単価レンジ 約70〜100万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
MUSOUの104の家 4プラン約70〜100万円/坪
Universal約70万円、Satisfy約80万円、Marvelous約90万円、Premium Reve約100万円と階段状に4プランを掲示。性能と価格の対応関係が公式に整理されています。
SUUMO・BLR等のポータル参考値本体価格はプラン別
SUUMO公式ハウスメーカーDB、BLR、TOTOリモデルクラブなど主要ポータルにも掲載があり、坪単価・施工実績・従業員数などのポータル参考値で会社情報を横断確認できます。
公式FAQの参考価格35坪 坪約47万円〜
公式FAQには別建ての参考価格として35坪・本体価格坪約47万円〜の記載があります。ブランドページの4プラン価格と条件が異なる可能性があるため、見積もり時に仕様内容を必ず照合してください。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.24 W/㎡K
気密（C値）
0.2 ㎠/㎡
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.24HEAT20 G3水準を旗艦プランで公開
- C VALUE
- 0.2気密測定士による測定運用と公式記載
- ZEH RATIO
- 752030年度目標70％を公式に掲示
- INSULATION
- 麻入天井140mm／壁120mm／床120mm
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 茨城県・栃木県・埼玉県
- 本社所在地
- 栃木県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：栃木県南、茨城県西、埼玉県東部の一部 ／ 3県13市町 栃木南部中心 栃木・茨城・埼玉の3県13市町
商品
MUSOUの104の家［Premium Reve旗艦プラン］
公式表記 約100万円／坪 ／ 税込条件は要確認
UA値0.24・C値0.2を公式プラン値として開示する旗艦仕様です。麻入りセルロースファイバーをベースに、湿度感応型換気と24時間計画換気、制振ダンパーを組み合わせます。完全自由設計の中で、断熱・気密・調湿・防音の4性能を最も厚く積む位置づけのプランです。
MUSOUの104の家［Marvelous／Satisfy］
公式表記 Marvelous約90万円／坪 ／ Satisfy約80万円／坪
Marvelousは公式プラン値でUA値0.31・C値0.3、SatisfyはUA値0.36・C値0.4を開示しています。HEAT20でいえばG2前後の水準で、断熱・気密を確保しつつ、Premium Reveより本体予算を抑えたい層の選択肢として配置されています。共通仕様は麻入りセルロースファイバー断熱とLOW-Eペアガラスです。
Universalプラン／EDIFITの家
Universal約70万円／坪 ／ EDIFITは要見積もり
UniversalはUA値0.42・C値0.5を公式プラン値として開示するエントリー相当の構成です。EDIFITは女性目線・家事動線・住みやすさとデザインの共存を軸にした別ブランドで、坪単価・UA値・C値は公式に開示されていません。デザインと標準性能のバランスを優先する層に向けた選択肢として案内されています。
保証・アフター
- INITIAL COVERAGE
- 完成後10年の構造・防水・白蟻・地盤構造躯体・防水・白蟻・地盤の4種の保証がいずれも完成後10年で揃っています。瑕疵担保保険はJIOとハウスプラス住宅保証の連携で、地盤はジャパンホームシールド、白蟻は城東テクノしろあり保証1000を採用しています。白蟻は地盤改良施工会社による延長で最長20年まで案内があります。
- SUPPORT SYSTEM
- MUSOUサポートシステム 24時間365日対応スタンダード会員は入会金・年会費とも無料で24時間365日の電話受付に対応します。プレミアム会員は年会費20,000円で追加サービスが付与される仕組みです。ただし夜間21:00〜翌9:00は電話対応のみで、夜間の緊急出動は別途費用となるため、夜間トラブル時の費用条件は契約前に書面で確認するのが安全です。
- 0年HANDOVER引渡し ／ 着工前に地盤調査
- 3ヶ月FIRST引渡し後の初回点検で初期不具合を確認
- 1〜2年EARLY建具・内装の調整と設備状況の確認
- 5年MID中期の節目として躯体・防水・外装を点検
- 10年LEGAL品確法に基づく節目の点検と長期保証の見直し
会社情報
- 正式社名
- 夢創ハウジング株式会社
- 設立
- 2015年2月4日法人設立 ／ 2011年1月創業
- 本社
- 栃木県小山市乙女3-31-28 ／ 登記本店は同市大字間々田2454番地183
- 代表者
- 代表取締役 中澤 俊彦
- 資本金
- 300万円 ／ SUUMO・BLR掲載値
- 従業員数
- 8〜11名 ／ SUUMO・BLR・TOTOリモデルクラブで掲載差あり
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・持株会社は公開資料上なし
- 主要事業
- 新築・建替、増改築、改装、水廻り、外装、内装、リフォーム、外構
- 対応エリア
- 栃木県南、茨城県西、埼玉県東部の一部 ／ 3県13市町
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ 自社設計・自社大工・自社施工
- モデルハウス
- 宿泊体験型モデルハウス［風陽］ 栃木県小山市間々田1598-7
- 建設業許可
- 栃木県知事許可 ／ 宅地建物取引業免許も同県知事許可
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 104の家の4プランでUA値0.24〜0.42・C値0.2〜0.5を公式に商品別開示し、性能と価格の対応関係が見える
- 麻入りセルロースファイバー断熱と湿度感応型換気を標準仕様欄に掲載し、調湿と防音にも踏み込んだ独自の3K＋設計
- 2024年度ZEH普及率75％を達成、2030年度目標70％を公式掲示し、新築の高性能化に方向性を持って取り組んでいる
- 代表自身が15歳から大工修行15年の経歴を持ち、自社設計・自社大工・自社施工で一貫体制を組む地域工務店
- 宿泊体験型モデルハウス［風陽］を運営し、実物の温熱環境を1泊2日で確かめてから契約判断ができる
- ホームプロ評価平均4.7／口コミ22件、SUUMOリフォームの口コミでも対応スピードと価格説明の分かりやすさが評価
検討時の論点
- 耐震等級の標準仕様値、許容応力度計算の全棟実施、長期優良住宅の標準対応率が公式に明示されていない
- 構造躯体の初期20年以上や最長60年保証など長期延長保証の公式記載がなく、10年保証＋更新の枠組みが基本
- 年間施工棟数はSUUMO掲載値で2023年度10棟前後と小規模で、希望時期に施工枠が空いているかを早めに相談する必要がある
- 公式坪単価は約70〜100万円／坪と高性能帯で、ローコスト志向には総額が高く感じられる価格帯にある
- MUSOUサポートは24時間365日対応だが夜間21:00〜翌9:00は電話対応のみで、緊急出動は別途費用となる
- EDIFITの坪単価・UA値・C値は公式で開示されておらず、デザイン重視で選ぶ場合は仕様と価格の個別確認が必要
総評
夢創ハウジング株式会社は、2011年1月に個人事業として建築業をスタートし、2015年2月に法人化した栃木県小山市の独立系工務店です。代表の中澤俊彦氏は15歳から大工の道に入り15年修行した経歴を公式に掲げており、自社設計・自社大工・自社施工で家づくりを一貫させる体制を中核に据えています。本社所在地は栃木県小山市乙女3-31-28、登記上の本店は同市大字間々田2454番地183で、栃木県知事の建設業許可と宅地建物取引業免許を保有しています。
商品は「大工と創る3K＋の家」をブランドメッセージとした104の家を主力に、Premium Reve、Marvelous、Satisfy、Universalの4プランで坪単価と性能値を商品別に開示しています。栃木県南、茨城県西、埼玉県東部の一部を中心とする3県13市町に対応し、宿泊体験型モデルハウス［風陽］を小山市間々田で運営しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
ジューテックホーム
- 対応エリア
- 東京都
- 坪単価
- 83〜106万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5ウェルネストホーム
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 82〜130万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
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出典と日付
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