この会社が向いている条件
- 神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価72〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋・二世帯・狭小住宅を検討している
おいしいおうち
工務店OISHII OUCHI ／ SOUKI INC.
株式会社創喜(法人番号4021001030798)が運営する屋号「おいしいおうち」は、横浜市都筑区を本社に神奈川県全域で土地探しから設計・施工までを一体提案する地域工務店です。
- 対応エリア神奈川県
- 坪単価の目安72〜90万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価82.9/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 神奈川県以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
82.9/ 100
5段階中4.1建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、長期優良住宅標準対応です。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。坪単価は72〜90万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、坪単価レンジ＋建物本体価格目安の明示(松80〜90 / 竹75〜85 / 梅72〜80 万円/坪＋コンセプトホーム3,180〜7,280万円総額表示)、PDF会社概要および家づくりMENU14・15で標準仕様・断熱材・窓・換気・坪単価条件まで明示、SUUMO公式ハウスメーカーDBのポータル参考値あり、松/竹/梅の3バージョン＋コンセプトホームの複数価格帯ラインナップです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は2010年です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は3人です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋・二世帯・狭小住宅を公表しています。加点したのは、完全自由設計の注文住宅 / コンセプトホーム / Passive & Universal Designの家 / 二世帯・賃貸 ・店舗併用・共同住宅施設の4カテゴリで商品シリーズ3種類以上、コンセプトホーム(企画住宅型)と完全自由設計の両方を提供する規格×自由設計の併存です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、公式トップで「完全自由設計」を明示、外観・用途バリエーション豊富です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（神奈川県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア82.9点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
72〜90万円/坪
公式坪単価レンジ：税込72〜90万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
松Ver80〜90万円/坪
耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6 ／ ZEH・長期優良住宅基準仕様。性能とコストの上位ライン。
竹Ver75〜85万円/坪
一次エネルギー消費量等級6相当 ／ ZEH・長期優良住宅基準仕様。中位ライン。耐震等級表示はPDF構造図示で1の場合があるため要確認。
梅Ver72〜80万円/坪
断熱等級4 ／ 価格帯のエントリーライン。耐震・断熱仕様の差を書面で確認のうえ採否を判断する前提。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- −公表項目に基づく評価 ／ 断熱等級で公表
- C VALUE
- −公表項目に基づく評価 ／ 気密測定運用は公式記載なし
- SEISMIC
- 3松Ver等で耐震等級3 ／ 仕様バージョンで等級差あり
- INSULATION
- 5松Ver=等級5 ／ 梅Ver=等級4 ／ バージョン選択で差
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 神奈川県
- 本社所在地
- 神奈川県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋・二世帯・狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：神奈川県全域 ／ 横浜・川崎中心 神奈川県全域 横浜・川崎中心
商品
完全自由設計の注文住宅
税込72〜90万円/坪 ／ 公式標準施工単価
土地探し、資金計画、企画・設計、施工・工程管理を一体化する自由設計の主力プロダクト。木造軸組工法を採用し、松Ver(耐震3・断熱5)、竹Ver、梅Ver(断熱4)の3バージョンで標準施工単価を提示します。狭小・変形地、二世帯、平屋、ペット、ガレージなど幅広い要望に対応します。
コンセプトホーム
総額 3,180〜7,280万円 ／ 公式掲載例
販売中の売地を利用し、土地の特徴を活かしたプランと建物施工金額を含む総額表示で提案するプロジェクト。公式は「建売ではない」と明記し、企画住宅として運用します。掲載例の総額は3,180万〜7,280万円で、土地価格・家屋施工価格・諸費用を含む総額の見通しを立てやすい形です。
Passive & Universal Designの家
税込75〜90万円/坪 ／ 公式標準施工単価
小さなエネルギーで季節を感じ、世代を問わずやさしく暮らせる家を提案するコンセプト。代表事例「大和市下鶴間の家」では準耐火構造・耐震等級3・断熱等級5・ZEH水準・長期優良住宅基準を明記し、ZEH・長期優良住宅基準仕様の松/竹Ver標準施工単価を採用します。
保証・アフター
- STATUTORY WARRANTY
- 住宅保証機構 住宅瑕疵担保責任保険SUUMO掲載で住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険加入が明記されています。これは品確法に基づく法定義務範囲で、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分について引渡しから10年の瑕疵担保責任が果たされます。延長保証・無期限保証の運用は公開情報だけでは詳細未確認のため、契約前の書面確認が前提です。
- AFTER SUPPORT
- 住まいの困りごとへの随時対応SUUMO掲載で「住まいの困りごとに随時対応」とアフター方針が示されています。24時間365日コールセンター、定期点検スケジュール、メンテナンスアプリといった具体的な仕組みの公式記載はないため、引渡し後の連絡フロー、対応時間帯、緊急時の窓口、点検時期と費用負担を見積段階で書面確認することが、後悔回避のために有効です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年STATUTORY住宅瑕疵担保責任保険 法定10年
- −EXTENDED延長保証 ／ 公表項目に基づく評価
会社情報
- 正式社名 ／ 屋号
- 株式会社創喜 ／ 屋号「おいしいおうち / teamおいしいおうち」
- 設立
- 2010年2月8日 ／ 設計会社として創業
- 本社
- 神奈川県横浜市都筑区北山田4-8-20 タカハシビルC2
- 代表者
- 代表取締役 山田 昇平
- 資本金
- 300万円
- 従業員数
- 3名 ／ 単体 ／ 専門業種30社超・職人50人超の協力ネットワーク表記
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 対応エリア
- 神奈川県全域 ／ 横浜・川崎中心
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ 在来工法
- 主要事業
- 完全自由設計の注文住宅 ／ コンセプトホーム ／ Passive & Universal Designの家 ／ 二世帯・賃貸/店舗併用 ／ 共同住宅・施設
- 許認可
- 神奈川県知事許可(般-7)第87847号 ／ 宅建免許 神奈川県知事(2)第29861号 ／ 二級建築士事務所 神奈川県知事登録 第10804号
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 松Ver(耐震3・断熱5)、竹Ver、梅Ver(断熱4)の3バージョンで標準施工単価と性能等級を公式PDFカタログで明示
- 松/竹Verを「ZEH・長期優良住宅基準仕様」として標準施工単価を公開し、長期優良住宅標準対応のラインを持つ
- 坪単価レンジ(税込72〜90万円/坪)に加え、コンセプトホームで土地と建物の総額表示(3,180万〜7,280万円の掲載例)を併用提示
- 完全自由設計を主軸に、コンセプトホーム、Passive & Universal Design、二世帯/賃貸/店舗併用まで提案軸を4カテゴリで整理
- 狭小・変形地、二世帯・三世代、ペット、ガレージ、賃貸/店舗併用、共同住宅・施設まで対応範囲を公式・SUUMOで明示
- 代表が土地探し・初回企画・施工中報告に関与する小規模体制で、土地探しと家づくりの予算配分を同じ窓口で進められる
検討時の論点
- UA値・C値・ZEH供給率・累計引渡戸数・売上高は公式非公表で、HEAT20基準・気密実測・年間棟数加点は本サイトでも採用していない
- 松Verと竹梅Verで耐震等級・断熱等級・一次エネルギー消費量等級が異なるため、見積仕様書でバージョンを書面確認する前提
- 構造躯体保証の初期/最長年数、防水・シロアリ・設備の独立保証期間、定期点検スケジュール、24時間窓口は公開情報だけでは詳細未確認
- 従業員3名・SUUMO掲載施工実績6棟(2023年度)・資本金300万円の小規模独立系で、大手メーカー型の拠点網・財務開示は前提にできない
- 対応エリアは神奈川県全域(横浜・川崎中心)に限定され、本社・ショールームは横浜市都筑区の1拠点で展示場や宿泊体験の運用は確認できない
- 建設業許可・宅建免許の表記が公式HTMLとPDFカタログで差があり(般-2/般-7、宅建(1)/(2))、本サイトでは更新済とみられるPDFの般-7・宅建(2)を採用したが、行政検索で更新後表記の再確認が安全
総評
おいしいおうちは、株式会社創喜が屋号「おいしいおうち / teamおいしいおうち」として運営する、神奈川県の地域工務店ブランドです。代表取締役・山田昇平氏が2010年2月に設計会社として創喜を設立し、後に宅地建物取引業免許と一般建設業許可を取得して、土地探し・資金計画・設計・施工・工程管理を一体で進める「家づくりのコーディネーター」として運営しています。本社・ショールームは横浜市都筑区北山田に1拠点を構え、SUUMO掲載では神奈川県全域を施工エリア、施工実績は2023年度で6棟と公開しています。
本ページは屋号「おいしいおうち」運営法人として株式会社創喜(法人番号 4021001030798)を評価対象とします。同一法人内のリフォーム・不動産・介護改修等の他事業実績は、注文住宅ブランドの自社加点には流用しません。また同名の奈良県の靴下メーカー「株式会社創喜」(別法人)とは法人番号で完全別法人として混同回避します。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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ジューテックホーム
- 対応エリア
- 東京都
- 坪単価
- 83〜106万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5アキュラホーム
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 55〜85万円/坪
会社データ評価
総合4.8/5近代ホーム
- 対応エリア
- 東京都・神奈川県
- 坪単価
- 80〜130万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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出典と日付
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