メインコンテンツへスキップ
イエベース住宅会社比較カルテ
比較表を保存

おいしいおうち

工務店OISHII OUCHI ／ SOUKI INC.

株式会社創喜(法人番号4021001030798)が運営する屋号「おいしいおうち」は、横浜市都筑区を本社に神奈川県全域で土地探しから設計・施工までを一体提案する地域工務店です。

  • 対応エリア神奈川県
  • 坪単価の目安72〜90万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
おいしいおうちに相談する

会社データ評価82.9/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価72〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋・二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 神奈川県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.9/ 100

5段階中4.1
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 松/竹Verを「ZEH・長期優良住宅基準仕様」として標準施工単価を公開しており、長期優良住宅標準対応＋0.3を採用。UA値・C値は公式非公表のためHEAT20基準加点 / 気密加点は不採用。耐震等級3は松Ver等で明示されるが、竹梅VerはPDF構造図示で耐震等級1の表記があるため「標準仕様で耐震等級3」と断定できず加点なし。ZEH対応率は公式非公表のため起点維持。劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO掲載で住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険(品確法義務)と困りごとへの随時対応が確認できるが、これは法定義務範囲のため加点対象外で起点維持。構造躯体保証の初期20/30年加点、最長60年/無期限加点、防水10年加点、シロアリ10年加点、24時間サポート加点、長期定期点検制度加点はいずれも公開情報だけでは詳細未確認のため不採用。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(軸内上限) ／ 坪単価レンジ＋建物本体価格目安の明示(松80〜90 / 竹75〜85 / 梅72〜80 万円/坪+コンセプトホーム3,180〜7,280万円総額表示)＋0.5、PDF会社概要および家づくりMENU14・15で標準仕様・断熱材・窓・換気・坪単価条件まで明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBのポータル参考値あり＋0.2、松/竹/梅の3バージョン+コンセプトホームの複数価格帯ラインナップ＋0.3で合計1.3となり、軸内加点上限1.25でクリップ。補助金・税制優遇ガイドは公式記載が確認できないため不採用。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDBに「施工実績6棟(2023年度)」が掲載されるが、100棟/1,000棟/5,000棟の年間着工棟数加点基準には届かず加点なし。累計引渡戸数は公式非公表のため起点維持。第三者検査の標準導入は公開情報だけでは詳細未確認のため不採用。施工エリアは神奈川県全域の1都道府県のみのため、複数都道府県加点も不採用。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2010年(16年)で30年以上加点基準未達のため起点維持。資本金300万円で1億円以上加点基準未達のため起点維持。非上場のため上場加点なし。建設業許可は神奈川県知事許可(般-7)で国土交通大臣許可ではないため加点なし。ISO9001 / ISO14001は公式非公表のため起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務のため加点対象外。Gビズインフォで法人番号(4021001030798)、本社所在地、設立日が確認できる点は信頼性ベースとして評価。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計の注文住宅 / コンセプトホーム / Passive & Universal Designの家 / 二世帯・賃貸 ・店舗併用・共同住宅施設の4カテゴリで商品シリーズ3種類以上＋0.3、コンセプトホーム(企画住宅型)と完全自由設計の両方を提供する規格×自由設計の併存＋0.3を採用。複数構造工法は木造軸組単一系統が主軸のため不採用。平屋専用商品は公式トップで平屋対応を打ち出すが「平屋専用商品」ではなく自由設計内対応のため独立商品加点は不採用。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 公式トップで「完全自由設計」を明示＋0.4、施工事例で三世代住宅 / 屋上やテラスのある共同住宅 / 中古住宅改修 / 京都200年住宅 / 鶴見区上末吉の売建住宅 / 海老名国分南の建売住宅 / CLOVER生麦・GOAT HOUSEといった共同住宅PJなど、外観・用途バリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞 / ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー / キッズデザイン賞 / 建築家コラボブランドは確認できないため不採用。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは神奈川県全域(横浜・川崎中心)の1都道府県で、5以上加点基準に届かず起点維持。公式常設拠点は横浜市都筑区北山田のショールーム1拠点で、10拠点以上加点基準には届かず加点なし。SUUMO上でモデルハウス2件・イベント1件の掲載があるが、自社直営展示場として恒常的な拠点とは断定しない方針で加点対象外。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.75×0.18 + 5.00×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.9

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

72〜90万円/坪

公式坪単価レンジ：税込72〜90万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 松Ver80〜90万円/坪

    耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6 ／ ZEH・長期優良住宅基準仕様。性能とコストの上位ライン。

  • 竹Ver75〜85万円/坪

    一次エネルギー消費量等級6相当 ／ ZEH・長期優良住宅基準仕様。中位ライン。耐震等級表示はPDF構造図示で1の場合があるため要確認。

  • 梅Ver72〜80万円/坪

    断熱等級4 ／ 価格帯のエントリーライン。耐震・断熱仕様の差を書面で確認のうえ採否を判断する前提。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
−公表項目に基づく評価 ／ 断熱等級で公表
C VALUE
−公表項目に基づく評価 ／ 気密測定運用は公式記載なし
SEISMIC
3松Ver等で耐震等級3 ／ 仕様バージョンで等級差あり
INSULATION
5松Ver=等級5 ／ 梅Ver=等級4 ／ バージョン選択で差

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
神奈川県
本社所在地
神奈川県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・二世帯・狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：神奈川県全域 ／ 横浜・川崎中心 神奈川県全域 横浜・川崎中心

商品

  • 完全自由設計の注文住宅

    税込72〜90万円/坪 ／ 公式標準施工単価

    土地探し、資金計画、企画・設計、施工・工程管理を一体化する自由設計の主力プロダクト。木造軸組工法を採用し、松Ver(耐震3・断熱5)、竹Ver、梅Ver(断熱4)の3バージョンで標準施工単価を提示します。狭小・変形地、二世帯、平屋、ペット、ガレージなど幅広い要望に対応します。

  • コンセプトホーム

    総額 3,180〜7,280万円 ／ 公式掲載例

    販売中の売地を利用し、土地の特徴を活かしたプランと建物施工金額を含む総額表示で提案するプロジェクト。公式は「建売ではない」と明記し、企画住宅として運用します。掲載例の総額は3,180万〜7,280万円で、土地価格・家屋施工価格・諸費用を含む総額の見通しを立てやすい形です。

  • Passive & Universal Designの家

    税込75〜90万円/坪 ／ 公式標準施工単価

    小さなエネルギーで季節を感じ、世代を問わずやさしく暮らせる家を提案するコンセプト。代表事例「大和市下鶴間の家」では準耐火構造・耐震等級3・断熱等級5・ZEH水準・長期優良住宅基準を明記し、ZEH・長期優良住宅基準仕様の松/竹Ver標準施工単価を採用します。

保証・アフター

STATUTORY WARRANTY
住宅保証機構 住宅瑕疵担保責任保険SUUMO掲載で住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険加入が明記されています。これは品確法に基づく法定義務範囲で、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分について引渡しから10年の瑕疵担保責任が果たされます。延長保証・無期限保証の運用は公開情報だけでは詳細未確認のため、契約前の書面確認が前提です。
AFTER SUPPORT
住まいの困りごとへの随時対応SUUMO掲載で「住まいの困りごとに随時対応」とアフター方針が示されています。24時間365日コールセンター、定期点検スケジュール、メンテナンスアプリといった具体的な仕組みの公式記載はないため、引渡し後の連絡フロー、対応時間帯、緊急時の窓口、点検時期と費用負担を見積段階で書面確認することが、後悔回避のために有効です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STATUTORY住宅瑕疵担保責任保険 法定10年
  3. −EXTENDED延長保証 ／ 公表項目に基づく評価

会社情報

正式社名 ／ 屋号
株式会社創喜 ／ 屋号「おいしいおうち / teamおいしいおうち」
設立
2010年2月8日 ／ 設計会社として創業
本社
神奈川県横浜市都筑区北山田4-8-20 タカハシビルC2
代表者
代表取締役 山田 昇平
資本金
300万円
従業員数
3名 ／ 単体 ／ 専門業種30社超・職人50人超の協力ネットワーク表記
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
神奈川県全域 ／ 横浜・川崎中心
主要構造
木造軸組工法 ／ 在来工法
主要事業
完全自由設計の注文住宅 ／ コンセプトホーム ／ Passive & Universal Designの家 ／ 二世帯・賃貸/店舗併用 ／ 共同住宅・施設
許認可
神奈川県知事許可(般-7)第87847号 ／ 宅建免許 神奈川県知事(2)第29861号 ／ 二級建築士事務所 神奈川県知事登録 第10804号

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 松Ver(耐震3・断熱5)、竹Ver、梅Ver(断熱4)の3バージョンで標準施工単価と性能等級を公式PDFカタログで明示
  • 松/竹Verを「ZEH・長期優良住宅基準仕様」として標準施工単価を公開し、長期優良住宅標準対応のラインを持つ
  • 坪単価レンジ(税込72〜90万円/坪)に加え、コンセプトホームで土地と建物の総額表示(3,180万〜7,280万円の掲載例)を併用提示
  • 完全自由設計を主軸に、コンセプトホーム、Passive & Universal Design、二世帯/賃貸/店舗併用まで提案軸を4カテゴリで整理
  • 狭小・変形地、二世帯・三世代、ペット、ガレージ、賃貸/店舗併用、共同住宅・施設まで対応範囲を公式・SUUMOで明示
  • 代表が土地探し・初回企画・施工中報告に関与する小規模体制で、土地探しと家づくりの予算配分を同じ窓口で進められる

検討時の論点

  • UA値・C値・ZEH供給率・累計引渡戸数・売上高は公式非公表で、HEAT20基準・気密実測・年間棟数加点は本サイトでも採用していない
  • 松Verと竹梅Verで耐震等級・断熱等級・一次エネルギー消費量等級が異なるため、見積仕様書でバージョンを書面確認する前提
  • 構造躯体保証の初期/最長年数、防水・シロアリ・設備の独立保証期間、定期点検スケジュール、24時間窓口は公開情報だけでは詳細未確認
  • 従業員3名・SUUMO掲載施工実績6棟(2023年度)・資本金300万円の小規模独立系で、大手メーカー型の拠点網・財務開示は前提にできない
  • 対応エリアは神奈川県全域(横浜・川崎中心)に限定され、本社・ショールームは横浜市都筑区の1拠点で展示場や宿泊体験の運用は確認できない
  • 建設業許可・宅建免許の表記が公式HTMLとPDFカタログで差があり(般-2/般-7、宅建(1)/(2))、本サイトでは更新済とみられるPDFの般-7・宅建(2)を採用したが、行政検索で更新後表記の再確認が安全

総評

おいしいおうちは、株式会社創喜が屋号「おいしいおうち / teamおいしいおうち」として運営する、神奈川県の地域工務店ブランドです。代表取締役・山田昇平氏が2010年2月に設計会社として創喜を設立し、後に宅地建物取引業免許と一般建設業許可を取得して、土地探し・資金計画・設計・施工・工程管理を一体で進める「家づくりのコーディネーター」として運営しています。本社・ショールームは横浜市都筑区北山田に1拠点を構え、SUUMO掲載では神奈川県全域を施工エリア、施工実績は2023年度で6棟と公開しています。

本ページは屋号「おいしいおうち」運営法人として株式会社創喜(法人番号 4021001030798)を評価対象とします。同一法人内のリフォーム・不動産・介護改修等の他事業実績は、注文住宅ブランドの自社加点には流用しません。また同名の奈良県の靴下メーカー「株式会社創喜」(別法人)とは法人番号で完全別法人として混同回避します。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

  • アキュラホーム

    対応エリア
    情報なし
    坪単価
    55〜85万円/坪

    会社データ評価

    総合4.8/5

  • 近代ホーム

    対応エリア
    東京都・神奈川県
    坪単価
    80〜130万円/坪

    会社データ評価

    総合4.5/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue

おいしいおうちの掲載ページ
https://iebase.jp/company/oishii-ouchi.html（新しいタブで開きます）確認日：

このページは、下記の公開ページを確認日時点で参照して作成しています。

掲載内容の訂正を依頼する

次のアクション

気になる会社は比較リストにまとめて、条件や公開情報を並べて確認できます。

おいしいおうちに相談する

連絡先は、相談で選んだ会社にだけ共有されます。