株式会社創喜(法人番号4021001030798)が運営する屋号「おいしいおうち」は、横浜市都筑区を本社に神奈川県全域で土地探しから設計・施工までを一体提案する地域工務店です。完全自由設計の注文住宅と、土地と建物の総額表示「コンセプトホーム」、Passive & Universal Designの家、二世帯・賃貸併用などの企画を、松・竹・梅3バージョンの標準仕様で公開しています。
おいしいおうちは、株式会社創喜が屋号「おいしいおうち / teamおいしいおうち」として運営する、神奈川県の地域工務店ブランドです。代表取締役・山田昇平氏が2010年2月に設計会社として創喜を設立し、後に宅地建物取引業免許と一般建設業許可を取得して、土地探し・資金計画・設計・施工・工程管理を一体で進める「家づくりのコーディネーター」として運営しています。本社・ショールームは横浜市都筑区北山田に1拠点を構え、SUUMO掲載では神奈川県全域を施工エリア、施工実績は2023年度で6棟と公開しています。
本ページは屋号「おいしいおうち」運営法人として株式会社創喜(法人番号 4021001030798)を評価対象とします。同一法人内のリフォーム・不動産・介護改修等の他事業実績は、注文住宅ブランドの自社加点には流用しません。また同名の奈良県の靴下メーカー「株式会社創喜」(別法人)とは法人番号で完全別法人として混同回避します。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。おいしいおうちは株式会社創喜の屋号として運営される住宅ブランドであり、運営法人 株式会社創喜は独立系の中小工務店で、親会社・グループ資本関係は公式非公表・Gビズインフォでも未確認です。同一法人内の他事業(不動産・介護改修・店舗改修等)の実績は自社加点に流用していません。
公式PDFカタログ「家づくりMENU14・15」で、松Verは耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6、竹Verは断熱等級5未満・一次エネルギー等級6相当、梅Verは断熱等級4と、3バージョンの標準施工単価別に住宅性能を公開しています。Passive & Universal Designの家(大和市下鶴間の家)では準耐火構造・耐震等級3・断熱等級5・ZEH水準・長期優良住宅基準を明記しています。
断熱材は基礎部にスタイロエースII 50mm、屋根・バルコニー下にアクアフォームLITE 180mm、外周壁にアクアフォームLITE 85mm、1階床下にアクリアUボードピンレス24kg 90mmを採用しています。窓はYKKap アルミ樹脂複合窓、Low-E複層ガラス(遮熱ブルー)、アルゴンガス入り。換気は第3種24時間換気で、自然給気を各居室・機械排気をトイレに設置する方式です。UA値・C値は公式非公表のため、HEAT20基準・気密実測値の判定は公表項目に基づく評価としています。
耐震等級3は松Verおよび「Passive & Universal Designの家」(大和市下鶴間)で明記される一方、竹梅Verは公式PDFの構造図示で耐震等級1の表記があるため、見積仕様書で松Verか竹梅Verか書面確認する前提です。断熱等級5は松Verに対応、梅Verは断熱等級4、竹Verは断熱等級表示の読み取りに注意との注記があります。松/竹Verは「ZEH・長期優良住宅基準仕様」として標準施工単価が提示されますが、ZEH対応率や供給率は公式非公表のため、本サイトの v2 ロジックでも該当加点は採用していません。UA値・C値は公式・カタログのいずれにも掲載がないため、本ページでは公表項目に基づく評価としています。共同住宅PJは標準仕様の適用外と公式に明記されています。
固定の商品シリーズ名ではなく、提案軸ごとに4カテゴリを整理しています。完全自由設計の注文住宅を主軸に、土地と建物の総額表示「コンセプトホーム」、ZEH・長期優良住宅基準仕様の「Passive & Universal Designの家」、二世帯・三世代・賃貸/店舗併用・共同住宅・施設の併用住宅まで、地域工務店として用途別の企画提案を行います。
そのほか「二世帯・三世代住宅 / 賃貸・店舗併用 / 共同住宅・施設」を案件別企画として展開しています。木造軸組をベースに、共同住宅・施設では鉄骨架台等を併用するケースも公式PDFで紹介されています。共同住宅PJは前述のとおり標準仕様の適用外で、用途・法規・土地条件に応じて個別企画・個別見積となります。
SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄では、住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険(品確法義務 ／ 法定の構造躯体・防水10年保証)と、住まいの困りごとへの随時対応がアフター内容として掲載されています。公式サイトおよびPDFカタログでは、構造躯体の初期保証年数、延長保証、防水・シロアリ・設備の独立保証、定期点検スケジュール、24時間365日窓口といった各項目の細目までは確認できないため、契約前に保証書サンプルの提示を依頼するのが前提です。
構造躯体保証の初期年数、最長保証年数、防水保証 ／ シロアリ保証 ／ 設備保証 ／ 地盤保証の独立期間、長期定期点検制度、24時間サポート、保証書アプリといった項目は公開情報だけでは詳細未確認です。本サイトのv2 8軸ロジックでは、これらは加点せず起点維持(B軸=3.75)としています。住宅瑕疵担保責任保険(法定義務)は加点対象外で起点維持です。
公式PDFカタログ「家づくりMENU 14・15」で、3バージョンの標準施工単価が税込で開示されています。松Verは80〜90万円/坪、竹Verは75〜85万円/坪、梅Verは72〜80万円/坪です。坪単価の対象は木造軸組・1世帯4LDK・防火指定ありの建物本体施工のみで、設計費・地盤調査改良・一次側インフラ・外構・造成は含まれません。コンセプトホームでは土地・家屋施工・諸費用を含む総額表示として、3,180万〜7,280万円の掲載例があります。
本体価格ベース。設計費・地盤調査/改良・一次側インフラ・外構・造成は別途で、コンセプトホームの3,180万〜7,280万円の総額例はあくまで掲載物件の例です。SUUMO公式ハウスメーカーDBにもポータル参考値の掲載があるため、本サイトの v2 ロジックではポータル参考値加点(C軸+0.2)を採用しています。床暖房・全館空調・食洗機・浄水器・カーテン・通信線・TVアンテナ・引込工事・特殊基礎などは標準外として列挙されているため、見積書で標準/オプション/別途工事の区分を確認すると、契約後の追加費用が読みやすくなります。
公式サイト・公式PDFカタログ・SUUMO公式ハウスメーカーDB・Gビズインフォの公開情報から、強みと検討時に押さえておきたい論点を整理しています。おいしいおうちは株式会社創喜の屋号ブランドで、運営法人 株式会社創喜の他事業(リフォーム・不動産・介護改修・店舗改修等)の実績は本ブランドの自社加点には流用していません。同名の奈良県の靴下メーカー「株式会社創喜」とは法人番号で完全別法人として混同回避しています。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 82.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.75×0.18 + 5.00×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.9
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 松/竹Verを「ZEH・長期優良住宅基準仕様」として標準施工単価を公開しており、長期優良住宅標準対応＋0.3を採用。UA値・C値は公式非公表のためHEAT20基準加点 / 気密加点は不採用。耐震等級3は松Ver等で明示されるが、竹梅VerはPDF構造図示で耐震等級1の表記があるため「標準仕様で耐震等級3」と断定できず加点なし。ZEH対応率は公式非公表のため起点維持。劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO掲載で住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険(品確法義務)と困りごとへの随時対応が確認できるが、これは法定義務範囲のため加点対象外で起点維持。構造躯体保証の初期20/30年加点、最長60年/無期限加点、防水10年加点、シロアリ10年加点、24時間サポート加点、長期定期点検制度加点はいずれも公開情報だけでは詳細未確認のため不採用。
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25(軸内上限) ／ 坪単価レンジ＋建物本体価格目安の明示(松80〜90 / 竹75〜85 / 梅72〜80 万円/坪+コンセプトホーム3,180〜7,280万円総額表示)＋0.5、PDF会社概要および家づくりMENU14・15で標準仕様・断熱材・窓・換気・坪単価条件まで明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBのポータル参考値あり＋0.2、松/竹/梅の3バージョン+コンセプトホームの複数価格帯ラインナップ＋0.3で合計1.3となり、軸内加点上限1.25でクリップ。補助金・税制優遇ガイドは公式記載が確認できないため不採用。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDBに「施工実績6棟(2023年度)」が掲載されるが、100棟/1,000棟/5,000棟の年間着工棟数加点基準には届かず加点なし。累計引渡戸数は公式非公表のため起点維持。第三者検査の標準導入は公開情報だけでは詳細未確認のため不採用。施工エリアは神奈川県全域の1都道府県のみのため、複数都道府県加点も不採用。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2010年(16年)で30年以上加点基準未達のため起点維持。資本金300万円で1億円以上加点基準未達のため起点維持。非上場のため上場加点なし。建設業許可は神奈川県知事許可(般-7)で国土交通大臣許可ではないため加点なし。ISO9001 / ISO14001は公式非公表のため起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務のため加点対象外。Gビズインフォで法人番号(4021001030798)、本社所在地、設立日が確認できる点は信頼性ベースとして評価。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計の注文住宅 / コンセプトホーム / Passive & Universal Designの家 / 二世帯・賃貸 ・店舗併用・共同住宅施設の4カテゴリで商品シリーズ3種類以上＋0.3、コンセプトホーム(企画住宅型)と完全自由設計の両方を提供する規格×自由設計の併存＋0.3を採用。複数構造工法は木造軸組単一系統が主軸のため不採用。平屋専用商品は公式トップで平屋対応を打ち出すが「平屋専用商品」ではなく自由設計内対応のため独立商品加点は不採用。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 公式トップで「完全自由設計」を明示＋0.4、施工事例で三世代住宅 / 屋上やテラスのある共同住宅 / 中古住宅改修 / 京都200年住宅 / 鶴見区上末吉の売建住宅 / 海老名国分南の建売住宅 / CLOVER生麦・GOAT HOUSEといった共同住宅PJなど、外観・用途バリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞 / ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー / キッズデザイン賞 / 建築家コラボブランドは確認できないため不採用。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは神奈川県全域(横浜・川崎中心)の1都道府県で、5以上加点基準に届かず起点維持。公式常設拠点は横浜市都筑区北山田のショールーム1拠点で、10拠点以上加点基準には届かず加点なし。SUUMO上でモデルハウス2件・イベント1件の掲載があるが、自社直営展示場として恒常的な拠点とは断定しない方針で加点対象外。
おいしいおうちは、2010年2月に設計会社として設立された株式会社創喜(法人番号4021001030798)の屋号ブランドで、横浜市都筑区北山田を本社に神奈川県全域で土地探しから設計・施工までを一体提案する地域工務店です。最大の評価点は価格・コスト透明性で、松Ver(80〜90万円/坪・耐震3・断熱5)、竹Ver(75〜85万円/坪)、梅Ver(72〜80万円/坪・断熱4)の3バージョンを公式PDFカタログで税込標準施工単価として明示し、コンセプトホームでは土地+建物+諸費用の総額3,180万〜7,280万円例まで併用提示しています。標準仕様の断熱材・窓・換気・坪単価条件も家づくりMENU14・15で公開し、SUUMO公式ハウスメーカーDBにもポータル参考値の掲載がある点が、C軸を加点上限5.00まで押し上げる根拠です。商品は完全自由設計を主軸に、コンセプトホーム / Passive & Universal Design / 二世帯・賃貸併用・共同住宅まで4カテゴリで整理され、F軸・G軸でも独立系の地域工務店としては高めの加点に寄与しました。
一方、UA値・C値・ZEH供給率・累計引渡戸数・売上高・構造躯体保証年数・定期点検スケジュール・24時間サポートの細目は公式非公表で、A軸・B軸・D軸・E軸の各加点条件には届きません。仕様バージョン(松/竹/梅)で耐震等級・断熱等級・一次エネルギー消費量等級が変わるため、見積仕様書でどのバージョンか書面確認する前提が必須です。従業員3名・SUUMO施工実績6棟(2023年度)・資本金300万円・対応1都道府県という小規模独立系の枠組みのため、大手メーカー型の拠点網・財務開示・保証年数の長期公表を期待する場合は別社との比較も検討材料になります。おいしいおうちは株式会社創喜の屋号ブランドとしての単独評価で、同一法人内のリフォーム・不動産・介護改修・店舗改修などの他事業実績、および同名の奈良県靴下メーカー「株式会社創喜」(別法人)の情報は、本ページの自社加点に一切流用していません。神奈川県内で土地探しと家づくりを同じ窓口で進めたい層、二世帯・賃貸併用・狭小変形地・三世代住宅といった複合用途の企画に強い相談先を探す層にとっては、坪単価と仕様の見える化が進んだ地域工務店として有力候補に挙がります。