この会社が向いている条件
- 愛知県・三重県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価100〜120万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
有限会社 オカモトハウジング
工務店Okamoto Housing co., Ltd.
三重県四日市市を拠点に、一級建築士による設計提案を軸とした木造注文住宅を手がける地域工務店です。
- 対応エリア愛知県・三重県
- 坪単価の目安100〜120万円/坪
- 断熱UA値 0.56
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価85.0/ 100
- 建物性能4.7/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 愛知県・三重県以外での建築を検討している
- 坪単価を100万円より抑えたい
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.0/ 100
5段階中4.3建物性能 4.7点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.7/5基準点3.75点に0.90点を加点しています。公表されているUA値は0.56です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、HEAT20 G1の水準（0.56以下）を満たし、断熱等性能等級5（0.60以下）にあたります。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、SUUMO強みページ掲載のUA値0.56以下がHEAT20のG1水準に届くため、公式モデルハウス基本性能の耐震等級3標準、THE ARKとTHE BASEの長期優良住宅標準対応です。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は100〜120万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、収納率15%以上といった標準仕様の詳細を明示しているため、SUUMOにポータル参考坪単価の掲載があり、THE ARK・THE BASE・PREMIUM・INFA HOMEで複数の価格帯ラインを提供しです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1973年です。加点したのは、施工エリアが三重県と愛知県の複数都道府県にまたがるため施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系の地域工務店」です。従業員数は8人です。加点したのは、公式会社概要の1973年設立で設立50年以上の基準です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、Felliと商品シリーズ5種類以上、自由設計の注文住宅と提案型分譲のINFA HOMEで規格住宅と自由設計の両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。加点したのは、一級建築士による完全自由設計の注文住宅に対応し、ホテルライクなど外観デザインバリエーション豊富です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（愛知県・三重県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア85.0点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
100〜120万円/坪
SUUMO参考坪単価 100〜120万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
THE ARK ／ THE BASE100〜120万円/坪
公式の坪単価掲載はなく、SUUMOの会社全体の参考値です。モデルグレードや仕様、間取りの内容によって金額の幅が出ます。
INFA HOME 分譲一例7,280万円台
四日市市中川原の分譲住宅1戸の売価です。土地や建物を含む分譲価格で、注文住宅の坪単価とは性質が異なります。
PREMIUM ／ 注文住宅見積もり前提
PREMIUMの坪単価や注文住宅の総額目安は公式サイトに掲載されておらず、相談と見積もりが前提になります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.56 W/㎡K
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- SEISMIC GRADE
- 等級3全棟許容応力度計算で構造を裏付け
- UA VALUE
- 0.56SUUMO強みページ掲載の基準値
- AIR SYSTEM
- 全館空調THE ARKとTHE BASEで標準装備
- STRUCTURE
- 木造軸組木造軸組の金物工法とSE構法に対応
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 愛知県・三重県
- 本社所在地
- 三重県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：三重県と愛知県 ／ 2県 三重・愛知 三重北中部と名古屋・愛知西部
商品
THE ARK
SUUMO参考坪単価 100〜120万円/坪
ワンランク上の上質な住空間を掲げるフラッグシップグレードです。木造軸組の金物工法でSE構法に対応し、全館空調のエアコンフォートシステムや音響システム、壁面タイルやライティングデザインを標準装備としてモデルで紹介しています。耐震等級3の長期優良住宅として訴求しています。
THE BASE
SUUMO参考坪単価 100〜120万円/坪
耐震性、断熱性、装備、収納力、機能性に妥協しないと掲げるベーシックグレードです。全館空調を備え、認定長期優良住宅を標準とすると説明しています。四日市市中川原の分譲モデルハウスとしても展開され、性能と装備のバランスを重視する層に向いた商品です。
INFA HOME
分譲一例 7,280万円台 ／ 物件別
建売住宅と一線を画した、建築士の経験と提案が詰まった提案型分譲住宅です。注文住宅と同じクオリティを掲げ、建築士が家族像をイメージして1邸ずつ設計します。注文住宅の検討と並行して分譲住宅を見たい層に向いたラインです。
保証・アフター
- STRUCTURE WARRANTY
- JIOの保険による10年の枠組みSUUMOにはJIOの住宅瑕疵担保責任保険とアフターフォローの記載があります。これは法定の制度に基づく10年の枠組みで、初期保証を10年より長く設定する独自の保証や、最長保証の年数は公表項目で確認できないため、保証書面で範囲と更新条件を確認するのが前提です。
- INSPECTION
- 点検スケジュールは要確認引渡し後の定期点検のスケジュールや、防水とシロアリ、設備の保証年数、24時間の窓口の有無は公式サイトと住宅ポータルのいずれでも体系的に確認できません。契約前に点検表や設備保証範囲を書面で確認しておくと判断しやすくなります。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年LEGAL品確法に基づく節目
会社情報
- 正式社名
- 有限会社 オカモトハウジング
- 設立
- 1973年10月
- 本社所在地
- 三重県四日市市大矢知町
- 代表者
- 代表取締役 岡本 文浩
- 資本金
- 500万円
- 従業員数
- 求人媒体の補助情報で8名 ／ 公式の会社概要には記載なし
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域工務店
- 事業エリア
- 三重県と愛知県 ／ 2県
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ 金物工法とSE構法に対応
- 主要事業
- 注文住宅の設計・施工、リフォーム、不動産事業
- 拠点
- 本社 ／ 名古屋営業所
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 全棟許容応力度計算による構造計算と耐震等級3標準を基本性能に明記し、構造で裏付ける姿勢を示している
- THE ARKとTHE BASEで全館空調のエアコンフォートシステムを標準装備とし、SUUMOではUA値0.56以下の基準も掲載されている
- フラッグシップのTHE ARK、ベーシックのTHE BASE、提案型分譲のINFA HOMEなどコンセプトの異なる選択肢を用意している
- 一級建築士の代表者が設計に関与し、平屋やガレージハウス、3階建てなど自由度の高い施工事例を多数公開している
- 1973年設立の地域工務店として、本社と名古屋営業所の体制で50年規模の沿革を持つ
- 量より質を重視して年間の建築棟数を抑える方針を掲げ、1邸ごとの設計密度を確保しやすい体制を示している
検討時の論点
- C値の標準値や全棟気密測定の運用、商品別のUA公式値が公表項目になく、性能値の個別確認が前提となる
- 商品別の坪単価や標準仕様の詳細表が公式に体系開示されておらず、SUUMO参考価格は100〜120万円台と高めの帯にある
- 初期保証年数や定期点検のスケジュール、24時間の窓口など保証の枠組みが公表項目で確認できない
- 施工エリアは三重県北中部と名古屋市全域、愛知県西部地域に限られ、建築予定地が対応範囲かを最初に確認する必要がある
- 年間の建築棟数を抑える方針のため、希望時期によっては受注枠の状況を早めに確認しておきたい
総評
有限会社オカモトハウジングは、三重県四日市市大矢知町を拠点に、一級建築士による設計提案を軸とした木造注文住宅を手がける地域工務店です。代表者メッセージでは、自分達も住んでみたいと思える素敵な建物をつくることを目的に掲げ、宣伝広告やイベントを抑え、その分のコストを住宅に還元する方針を打ち出しています。量より質を追い求める考え方から、年間の建築棟数を20棟未満に抑えると明記している点が特徴です。
施工エリアは三重県北中部と名古屋市全域、愛知県西部地域で、本社から車で概ね1時間圏内を対象としています。注文住宅に加えてリフォーム、アパートやマンションの企画施工、不動産仲介や分譲住宅、保険事業を公式に掲げています。なお、ユーザー入力では株式会社表記となっていますが、公式会社概要と国の法人情報では正式商号は有限会社オカモトハウジングで、法人番号は9190002022841です。同じオカモトの名を持つオカモト株式会社などの上場企業とは別法人で、グループ関係や上場関係はありません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 対応エリア
- 愛知県・大阪府・兵庫県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
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- 対応エリア
- 岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 67〜120万円/坪
会社データ評価
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- 対応エリア
- 岐阜県・静岡県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 65〜80万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
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