この会社が向いている条件
- 茨城県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価53〜107万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
PLUS HAUS（プラスハウス）
工務店PLUS HAUS
茨城県水戸市を拠点に、規格パターンから選ぶのではなく一棟ごとにつくる完全自由設計の注文住宅を手がける地域工務店です。
- 対応エリア茨城県
- 坪単価の目安53〜107万円/坪
- 断熱UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価84.6/ 100
- 建物性能4.8/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 茨城県以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
84.6/ 100
5段階中4.2建物性能 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。公表されているUA値は0.46です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。C値は0.25です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、High GradeのUA値0.46以下はHEAT20 G2水準に該当し階段判定の最上位、C値平均0.25は0.5以下の水準です。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、公式の保証ページとSUUMO掲載に基づく防水保証10年以上です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は53〜107万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、公式の性能ページでBasic GradeとHigh Gradeの標準仕様の詳細を明示、SUUMO建築実例にポータル参考坪単価の掲載があり、性能水準で分かれる2グレードの仕様で複数価格帯の選択肢を提供です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。会社の設立（創業）は2003年です。加点したのは、自社専属の棟梁による施工体制とあわせて第三者検査を強みとして公式に説明しているため第三者検査の標準導入です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系の地域工務店」です。従業員数は4人です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、規格パターンから選ばないオーダーメイドを掲げる完全自由設計対応、土間のある住まいなど施工事例の外観デザインバリエーション豊富です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（茨城県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア84.6点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
53〜107万円/坪
ポータル参考坪単価 53〜107万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
平屋の建築実例53〜107万円/坪
SUUMO実例の平屋は2,000万円台から2,900万円台で、延床面積によって坪単価の換算値に大きな幅が出ています。
二階建て・大空間の家60〜74万円/坪
二階建てやスキップフロアの実例は3,000万円台が中心で、坪単価の換算値は60万円台から70万円台に収まっています。
グレード別の坪単価見積もり前提
Basic GradeとHigh Gradeのグレード別の坪単価は公式サイトに掲載されておらず、相談と見積もりが前提になります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
気密（C値）
0.25 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.46HEAT20 G2相当 ／ プラン条件の注記あり
- C VALUE
- 0.25High Gradeの気密測定平均値として公表
- WINDOW
- 樹脂サッシLIXILの樹脂サッシを採用と公式に説明
- SEISMIC
- 等級3相当耐震等級3相当 ／ 認定取得有無は要確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 茨城県
- 本社所在地
- 茨城県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：茨城県 ／ 水戸市から車で1時間圏内 茨城県 水戸市から車で1時間圏内が中心
商品
完全自由設計の注文住宅
ポータル参考坪単価 53〜107万円/坪
規格型のパターンから選ぶのではなく、暮らし方や収納、造作家具、取手やタイルまでヒアリングしてつくるオーダーメイドの主力商品です。木造軸組工法を基本に、桧の無垢材や構造用面材を使う家づくりを進めています。
Basic Grade 仕様
坪単価はグレード別に非掲載
UA値0.5以下を掲げる標準グレードの仕様です。気密測定の表示はなく、断熱と気密のバランスを基本水準でそろえたい層に向いた構成として公式の性能比較表に掲載されています。
High Grade 仕様
坪単価はグレード別に非掲載
UA値0.46以下、C値平均0.25、HEAT20のG1.5水準、許容応力度計算を含む高性能グレードの仕様です。窓はトリプルガラスのサーモスTWを掲載し、性能を引き上げたい層に向けた構成です。
保証・アフター
- STRUCTURE & WATERPROOF
- 構造と防水 初期10年の保証公式の保証ページに新築住宅の引渡しから10年間の瑕疵担保責任が示され、住宅ポータルではJIOによる瑕疵担保責任保険の引受が確認できます。初期保証を超えた延長保証については、公式ページの画像で最長30年延長の示唆がありますが、条件や対象が本文で確認できないため範囲は保証書面での確認が前提です。
- GROUND & INSPECTION
- 地盤保証 最長20年と定期点検JHSによる地盤調査と地盤保証が用意され、最長20年の地盤保証が公式の保証ページに掲載されています。定期点検はSUUMO掲載で半年、1年、3年、5年、10年のスケジュールです。シロアリ保証の年数、10年より先の点検運用、24時間の窓口の有無は公表項目に含まれていません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年LEGAL構造と防水の瑕疵担保節目
- 20年GROUNDJHSの地盤保証 最長20年
会社情報
- ブランド
- PLUS HAUS（プラスハウス）
- 現行公式商号
- 株式会社 BAUM HOLM ／ ポータル表記は有限会社木匠舎
- 設立
- 2003年6月 ／ SUUMO掲載値
- 本社所在地
- 茨城県水戸市小吹町
- 代表者
- 榊 拓夫
- 資本金
- 300万円 ／ SUUMO掲載値
- 従業員数
- 4名 ／ SUUMO掲載値
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域工務店
- 事業エリア
- 茨城県 ／ 水戸市から車で1時間圏内
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ 完全自由設計
- 主要事業
- 住宅建築・店舗建築・住宅店舗の設計とデザイン
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 規格型ではなく、暮らし方や収納、造作家具、素材の細部までヒアリングする完全自由設計を主軸に掲げている
- High GradeでUA値0.46以下、C値平均0.25、HEAT20のG1.5水準と、断熱と気密の数値を公式に明示している
- High Gradeでは許容応力度計算を実施するとし、構造計算の内容をグレード別に示している
- JHSの地盤保証最長20年や、半年から10年までの定期点検スケジュールを公開している
- 自社専属の棟梁による施工体制と第三者検査を強みとして説明している
- 土地探しや資金計画の相談に対応し、初めての注文住宅検討者向けの入口支援を用意している
検討時の論点
- 商号が現行公式の株式会社 BAUM HOLMとポータル表記の有限会社木匠舎で分かれ、契約書面での法人名確認が前提となる
- 耐震は耐震等級3相当の表記で、住宅性能評価書での等級3取得の有無は契約前に確認しておきたい
- UA値とC値はプランにより満たさない場合があると公式に注記され、自宅プランの数値は計算書での確認が前提となる
- グレード別の坪単価や標準仕様の詳細表が体系的に開示されておらず、見積もり依頼が前提となる
- 施工エリアは茨城県の水戸市から車で1時間圏内が中心で、建築予定地が対応範囲かを最初に確認する必要がある
- 少人数体制の地域工務店のため、打合せ枠や担当者との相性、着工時期を契約前に確認しておきたい
総評
PLUS HAUS（プラスハウス）は、茨城県水戸市を拠点に、完全自由設計の注文住宅を手がける地域工務店です。決められたパターンやカタログから選ぶ規格型ではなく、家族の暮らし方や収納、造作家具、取手やタイルといった細部の素材までヒアリングしてつくるオーダーメイドを掲げています。木造軸組工法を基本に、桧の無垢材や米松、構造用面材などを使った住まいづくりを進めてきた工務店です。
商号については、現行の公式会社案内では株式会社 BAUM HOLM、住宅ポータルや法人情報サイトでは有限会社木匠舎としての表記が確認でき、媒体によって名称が分かれています。PLUS HAUSはこの運営主体が用いる住宅ブランドの呼称です。本ページではブランド名のPLUS HAUSを軸に整理し、契約前には見積書や請負契約書に記載の法人名と建設業許可番号を確認することを前提としています。施工エリアは茨城県の水戸市・ひたちなか市・日立市・石岡市など、会社から車で1時間圏内が中心です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：ファーストステージ
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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