SUBLIME HOME株式会社 一級建築士事務所が滋賀県草津市を本店に運営する規格住宅寄りの注文住宅ブランドです。基本プランから選んでカスタマイズする超選択型オーダーメイドと、断熱等性能等級6・最長60年保証を組み合わせた展開を進めています。
＋mine（プラスマイン）は、SUBLIME HOME株式会社 一級建築士事務所が滋賀県草津市の本店を起点に運営する規格住宅寄りの注文住宅ブランドです。基本プランから選んでカスタマイズする超選択型オーダーメイドを軸に、断熱等性能等級6・最長60年保証・土地探しのワンストップ提案を組み合わせて展開しています。記事スコアは＋mineブランド単独の公表項目に基づく評価で、運営会社が手がける他のブランド・新規プロジェクトの実績は流用していません。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。＋mineはSUBLIME HOME株式会社が運営する住宅ブランドのため、運営会社が手がける他のブランド・新規プロジェクトの実績は本ページのスコアに反映していません（＋mineブランド単独評価のため）。
公式FAQで断熱等性能等級6を掲げ、屋根・壁に吹付硬質ウレタンフォーム、床下にフェノール樹脂系断熱材、開口部にYKKap高性能樹脂サッシを採用しています。SUUMO公式ハウスメーカーDBには6地域でUA値0.46の記載があり、公式施工事例ページでUA値0.43の＋mineモデルハウス事例も確認できます。
構造面はベタ基礎、基礎パッキン工法、モノコック構造、金物工法、外壁下地耐力面材、AQ認証材を公式性能ページで提示しています。耐震等級3はSUUMO掲載で取得可能と説明され、断熱等性能等級6は間取りによりオプション負担になる場合がある旨が公式Q&Aで明示されています。
UA値0.46はSUUMO公式ハウスメーカーDB（6地域）の掲載値で、商品・プランにより異なる場合があります。公式施工事例ページではUA値0.43の＋mine高性能モデルハウス事例も確認できますが、標準値ではなく個別事例の数値です。C値0.24は公式の個別事例の数値で、標準仕様の全棟平均C値は非公表です。耐震等級3はSUUMO掲載で取得可能とされており、全棟標準取得・許容応力度計算の実施有無は公式で確認できません。第一種換気・トリプルガラス・全館空調・太陽光・蓄電池の標準採用は公式性能ページで確認できず、契約前の書面確認が前提となります。
＋mineは基本プランから選んでカスタマイズする超選択型オーダーメイドを軸に、3LDK・4LDK・平家・ミニマムの4カテゴリで税込1,688万〜2,628万円の本体価格を公式間取り一覧で明示しています。プランは20本以上展開され、ライフデザイナーが間取り・内装・設備をトータルでコーディネートします。
公式間取り一覧の本体価格は税込のプラン価格で、土地・外構・付帯工事・諸費用は別途です。3LDKは3-A〜3-J、4LDKは4-A〜4-D、平家はH-A〜H-E、ミニマムはM-A〜M-Cが公式に掲載されています。間取りによっては断熱等性能等級6がオプション負担となる場合がある旨が公式Q&Aで案内されており、採用仕様・建築地で総額が変動します。商品別の坪単価レンジは公式で体系開示されていないため、坪数条件は各プラン図面に依存します。
公式Q&Aには最長60年の保証が掲載されており、対象部位・延長条件の詳細は約款確認が前提です。SUUMOおよびHOME'Sでは10年目点検後〜15年目までの有償メンテナンスで最大25年保証の併記があり、契約前に保証書で確認する必要があります。定期点検は3ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年などの節目運用で、SUUMOは7年、HOME'Sは8年の点検も併記しています。
保証年数は公式Q&Aの最長60年とSUUMO/HOME'Sの有償メンテ条件最大25年で表記に食い違いがあり、契約前に保証書・約款で対象部位・延長条件を必ず確認するのが前提となります。シロアリ保証年数・地盤保証額・設備保証年数・24時間365日窓口・保証アプリの有無は公式で明示の確認に至らず、契約店舗での書面確認が必要です。
＋mineは公式間取り一覧に税込のプラン本体価格を1,688万〜2,628万円で掲載しており、ローコスト〜ミドル価格帯で明朗価格を訴求しています。SUUMOの実例には30.0坪・2,095万円で坪単価69.8万円/坪の例があり、付帯・地盤調査・建築確認申請・設計費等を含む提案と記載されています。
本体価格は公式間取り一覧の税込プラン価格。土地・外構・諸費用は別途で、採用仕様・建築地・敷地条件により総額が変動します。間取りによっては断熱等性能等級6がオプション負担となる場合がある旨が公式Q&Aで案内されているため、見積取得時に標準仕様・採用条件・オプション範囲を書面で確認するのが確実です。リブランド記念として先着3棟限定のキッチンアップグレード・モニター特典がニュースで案内されているため、適用条件・期間は公式ニュースおよび契約店舗での書面確認が前提となります。
公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとにプラン条件・採用仕様が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。＋mineブランド単独の評価で、運営会社が手がける他のブランド・新規プロジェクトの実績は本評価に流用していません。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。＋mineはSUBLIME HOME株式会社の住宅ブランドで、運営会社が手がける他のブランド・新規プロジェクトの実績は本ページのスコアに流用していません（＋mineブランド単独評価のため）。
AI総合スコア 88.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 4.55×0.18 + 4.75×0.20 + 4.35×0.12 + 3.95×0.10 + 4.55×0.06 + 3.95×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 88.2
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ UA値0.46（SUUMO公式ハウスメーカーDB 6地域掲載 ／ HEAT20 G2基準）＋0.5、断熱等性能等級6（公式Q&A明示 ／ 長期優良住宅相当の上位等級）＋0.3を採用。C値は公式の標準値・全棟平均が非公表で、個別事例0.24は標準値ではないため加点なし。耐震等級3はSUUMO掲載で取得可能止まりで全棟標準仕様の確認に至らず加点見送り。ZEH対応率は社内標準の記述はあるが具体数値が非公表のため起点維持。＋mineブランド単独評価のため、運営会社の他ブランドUA値・C値・受賞数値は流用しない方針。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 構造躯体保証 最長60年（公式Q&A）＋0.3、防水保証 最長60年（公式Q&A 対象部位区分なし）＋0.2、長期定期点検制度（3ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・7年・8年・10年・13年の節目運用）＋0.3を採用。SUUMO/HOME'Sの最大25年保証と公式Q&Aの最長60年で表記に食い違いがあるため、最長年数加点は1つだけ採用（重複加点なし）。シロアリ ／ 24時間窓口 ／ 設備保証年数は公式非公表のため起点維持。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 公式間取り一覧で税込プラン本体価格1,688万〜2,628万円を明示（坪単価+本体価格目安に相当する建物本体価格の体系開示）＋0.5、SUUMO実例 30坪・2,095万円・69.8万円/坪のポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ（3LDK・4LDK・平家・ミニマムの4カテゴリ）＋0.3を採用。坪単価レンジの公式数値開示はないが、プラン本体価格の体系開示があるため上位加点を採用。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 年間着工棟数100棟以上（SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄 2024年施工実績115棟 ／ HOME'S掲載2020年91棟）＋0.4、施工エリア複数都道府県（滋賀・京都・福井・大阪一部の4府県）＋0.2を採用。累計着工棟数の公表値はないため加点見送り。年間1,000棟以上の上位加点基準には届かず。＋mineブランド単独評価のため、運営会社の他ブランド・新規プロジェクトの棟数は流用しない方針。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 建設業許可 国土交通大臣許可（特-6）第28664号＋0.2を採用。設立2007年で18年（30年未満）のため設立加点なし。資本金2,000万円で1億円基準に届かず加点なし。SUBLIME HOME株式会社は非上場で、運営会社・関連会社にも上場会社はないため上場加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。＋mineブランド単独評価のため、運営会社が関わる他ブランド・関連会社（株式会社sublime不動産販売等）の財務・規模は本ページの自社加点に流用しない方針。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 商品シリーズ3種類以上（3LDK・4LDK・平家・ミニマムの4カテゴリ）＋0.3、規格住宅と自由カスタマイズの両方提供（基本プランからのカスタマイズ運用）＋0.3、平屋専用商品あり（H-A〜H-Eの5プラン）＋0.2を採用。商品シリーズ5種類以上の上位加点基準には届かず。木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 外観デザインバリエーション豊富（8デザイン×ライフデザイナーによる内外装トータル提案）＋0.2を採用。完全自由設計は基本プランベースのカスタマイズ運用のため加点見送り。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴は＋mineブランド名で公式アーカイブに該当が確認できず加点見送り。建築家・デザイナーコラボブランドの明示は確認できず起点維持。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 加点なし ／ 対応都道府県は滋賀・京都・福井 全域＋大阪府一部（高槻・茨木・枚方・寝屋川・交野・守口・摂津）の4府県で、5以上の加点基準に届かず加点なし。公式モデルハウス検索表示は現行公開ページ上0件で、ショールーム数の公式公表値もなく加点なし。SUUMOのモデルハウス9件は運営会社・他ブランド含む可能性があるため＋mine単独の数値としては採用しない。
＋mine（プラスマイン）は、SUBLIME HOME株式会社 一級建築士事務所が滋賀県草津市を本店に運営する規格住宅寄りの注文住宅ブランドです。公式間取り一覧で税込プラン本体価格1,688万〜2,628万円を明示し、3LDK・4LDK・平家・ミニマムの4カテゴリで20本以上のプランを展開、ライフデザイナーが間取り・内装・設備の選択をトータルでサポートする超選択型オーダーメイドが訴求軸となります。断熱面では公式Q&Aで断熱等性能等級6を掲げ、SUUMO公式ハウスメーカーDBには6地域UA値0.46が記載され、SUUMO公式DBの2024年施工実績115棟・HOME'S掲載の2020年91棟で地域工務店規模の継続実績が積み上がります。＋mineブランド単独評価で、運営会社が手がける他のブランド・新規プロジェクトの実績は本評価には流用していません。
明朗価格のプラン提示・規格住宅型の決断負荷の低さ・土地探しワンストップ・滋賀県中心の地域密着運用に親和性のある層、特に価格を抑えて早く建てたい層・決めることをプロに整理してほしい層に適合度が高い住宅ブランドです。一方で保証年数が公式Q&Aの最長60年とSUUMO/HOME'Sの最大25年で食い違い・断熱等性能等級6が間取りによりオプション負担となる場合がある旨の公式案内・C値全棟実測平均の非公表・耐震等級3が取得可能止まりで全棟標準の未確認・対応エリアが4府県限定・運営会社の他ブランド実績を流用しない＋mineブランド単独評価方針は、契約前の確認ポイントとなります。