この会社が向いている条件
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件での建築を検討している
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
シオリホーム
工務店siori fact Co., Ltd.
株式会社 siori fact が大阪府摂津市を拠点に展開する注文住宅ブランドがシオリホームです。
- 対応エリア滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価78.3/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性3.8/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
78.3/ 100
5段階中3.9建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準仕様です。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証 初期10年です。
価格・コスト透明性 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2017年です。加点したのは、施工エリア複数都道府県(近畿6府県)です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系の地域工務店」です。従業員数は5人です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(契約後のプラン再検討、大開口・大空間・造作家具)です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。6都道府県（滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県など）に対応しています。加点したのは、対応都道府県5以上(近畿6府県)です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア78.3点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
FAQ参考試算の本体価格帯：2,000万〜3,000万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
35坪の参考試算2,500万円
公式FAQの35坪×71.4万円の参考試算。商品別の確定坪単価ではなく、見積前の目安として掲載された値です。
30〜40坪の目安レンジ2,000〜3,000万円
公式FAQで案内される一般論としての本体価格レンジ。敷地条件・仕様・付帯工事で変動します。
プラン別価格個別見積
狭小3階建てや30坪プランの個別価格は公表項目外で、価格資料も準備中です。プランを伝えて見積を依頼します。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- SEISMIC
- 3新世代木造・8トン壁・SSWで耐震等級3を訴求
- WIND
- 2最大風速66m/sの実験記載あり
- UA VALUE
- 公表データなしZEH対応を訴求するが数値は公表項目外
- C VALUE
- 公表データなし高気密訴求だが実測値・測定有無は公表項目外
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・和歌山の6府県 近畿6府県 大阪を主軸に兵庫・京都ほか
商品
シオリホーム 注文住宅
坪単価は公表項目外 ／ 個別見積
新世代木造をベースに、8トン壁・スーパーストロングウォール・メタルウッド工法・L型高強度ベタ基礎を組み合わせる主力ブランド。耐震等級3・耐風等級2を軸に、大開口・大空間と造作家具を組み合わせた自由設計を提案します。
約15坪 狭小3階建てプラン群
価格資料は準備中 ／ 個別見積
狭小地でも床面積と暮らしやすさを確保する3階建てのプラン例。3LDK＋ルーフバルコニー、2LDK＋ビルトインガレージ、動線を工夫した3LDKなど、都市部の敷地検討に使えるバリエーションを掲載しています。
約30坪 3LDK 2階建て 吹き抜けプラン
坪単価は公表項目外 ／ 個別見積
延床98.53㎡の2階建て3LDK。約20帖のLDK、吹き抜け、ウッドデッキとの連携、一直線の水回り、土間続きのパントリーを備えた間取り例で、家事動線と開放感を両立します。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年 ／ 防水10年主要構造部と雨水浸入の初期保証はともに10年で、JIOによる住宅瑕疵担保責任保険の説明があります。10年目以降は有償点検と有償延長で対応する運用です。
- PERIODIC INSPECTION
- 無償点検5回＋最大25年延長引渡しから10年間で無償点検を5回実施し、その後は有償点検・有償延長により最大25年延長、合計35年サポートとして案内しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年FREE CHECK無償点検5回 ／ JIO 10年保証
- 10年STRUCTURE構造初期保証満了 ／ 延長条件確認
- 35年SUPPORT-MAX有償延長で合計35年サポート
会社情報
- 正式社名
- 株式会社 siori fact ／ ブランド名 シオリホーム
- 設立
- 2017年1月
- 本社
- 大阪府摂津市鳥飼下
- 代表者
- 代表取締役 石黒 崇仁
- 資本金
- 500万円
- 従業員数
- 5名 ／ G-Biz職場情報
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域工務店
- 法人番号
- 9120901037896
- 対応エリア
- 大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・和歌山の6府県
- 主要構造
- 新世代木造 ／ 木造軸組工法ベース
- 主要事業
- 注文住宅、リフォーム、店舗新装・改修、家具製作・取付、太陽光発電設置
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 新世代木造・8トン壁・スーパーストロングウォールで耐震等級3、耐風等級2を訴求
- 大開口・大空間と構造強度の両立を打ち出し、最大風速66m/sの実験記載がある
- 摂津市の街の工務店として、匠大工による自社施工と顔の見える家づくりを掲げる
- 10年間で無償点検5回、有償延長で最大25年、合計35年のサポートを案内、JIO保証にも言及
- 約15坪・約20坪の狭小3階建てプラン群があり、都市部の敷地検討に使いやすい
- 匠大工の手刻み造作家具や無垢材の提案、土地探しから資金計画までの相談に対応
検討時の論点
- 商品別の正式坪単価・標準仕様込みの価格レンジが公表項目になく、見積前に総額を把握しづらい
- UA値・C値・断熱等級・気密測定の有無といった定量性能が公表項目として確認できない
- 自社モデルハウスを持たない方針で、実物確認は完成見学会や案内先モデルハウスに依存する
- 会社案内掲載の建設業許可番号に公的資料との不一致があり、許可の有効性の確認が必要
- 従業員5名の小規模体制のため、担当者や施工時期による対応余力を契約前に確認したい
総評
株式会社 siori fact は2017年1月設立、大阪府摂津市鳥飼下を本社とする地域工務店で、注文住宅ブランド「シオリホーム」を運営しています。大手メーカーの住宅施工を担ってきた経験を背景に、匠大工による自社施工と顔の見える家づくりを掲げ、注文住宅のほかリフォーム、店舗新装・改修、家具製作・取付、太陽光発電システム設置などの工事を手がけています。
構造は新世代木造を採用し、8トン壁やスーパーストロングウォール、メタルウッド工法、L型高強度ベタ基礎を組み合わせて耐震等級3・耐風等級2を訴求します。自社モデルハウスは持たず、完成見学会や提携先のモデルハウス案内で実物を確認してもらう運用です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
アキュラホーム
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 55〜85万円/坪
会社データ評価
総合4.8/5アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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出典と日付
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