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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社住まい自由工房

工務店SUMAI JIYU KOBO

宮崎市を拠点に、新築の注文住宅から室内外のリフォーム、土地や不動産の相談までを一つの窓口で受ける地域密着の工務店です。建築一式の建設業許可を備え、外部の住宅ポータルではローコスト住宅にこだわる選び方の候補として紹介されてきました。

  • 対応エリア宮崎県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社住まい自由工房に相談する

会社データ評価76.4/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 宮崎県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 宮崎県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

76.4/ 100

5段階中3.8
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。UA値、C値、耐震等級、ZEH対応率はいずれも公式・公的ソースで確認できず、現行の標準仕様も公開ページに見当たらないため起点維持です。旧年度のZEHビルダー登録の痕跡は、現行性能の根拠としては採用していません。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 加点なし。構造、防水、シロアリの保証年数、長期保証制度、定期点検の運用、24時間窓口の有無が公式非公表のため起点維持です。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務で、加入の有無は契約前の書面確認が前提となります。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 住宅ポータルに本体価格と坪単価の参考値の掲載があるため、ポータル参考値＋0.2を採用しました。現行の公式坪単価や標準仕様の詳細価格、値引き方針は確認できなかったため、それ以上の加点はありません。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 加点なし。年間着工棟数や累計着工棟数は公式・公的ソースで確認できず、第三者検査の標準導入の明記も公開ページに見当たらないため起点維持です。施工エリアは宮崎県単県のため複数都道府県加点もありません。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 加点なし。設立は2015年で設立30年の基準に届かず、資本金500万円は1億円未満で加点なしです。非上場のため上場加点もなく、建設業許可は宮崎県知事許可のため大臣許可加点も付きません。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。新築の自由設計を中心に、ローコスト参考プランとリフォームを扱いますが、公式に整理された住宅商品シリーズが3種類以上とは確認できませんでした。複数構造工法や平屋専用商品の明示も見当たらないため起点維持です。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 主力商品が自由設計の注文住宅として掲載され、設計と施工を一貫して扱う体制が示されているため、完全自由設計対応＋0.4を採用しました。グッドデザイン賞などの受賞歴は確認できず、その分の加点はありません。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応は宮崎県単県で宮崎市が中心のため都道府県数加点なし、常設の展示場やショールームの掲載も確認できず起点維持です。県内の対応範囲は土地の所在地を伝えて確認するのが前提です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 76.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.95×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 76.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

外部ポータル参考の坪単価目安：約45万円台

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 3LDK 28坪 プラン1,260万円

    旧記事参考の本体価格例。坪換算で約45万円台。現行の公式価格ではないため見積で確認が前提です。

  • 4LDK 31坪 プラン1,390万円

    旧記事参考の本体価格例。面積が上がると総額も上がります。現行の価格は会社へ直接確認しましょう。

  • 4LDK 34坪 プラン1,530万円

    旧記事参考の本体価格例。坪換算は約45万円台。仕様や設備で総額は変動するため見積比較が確実です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
要確認公式技術ページを調査時に取得できず
C VALUE
要確認公開ページに記載が見当たらず
SEISMIC
要確認建設業許可は宮崎県知事許可を確認
ZEH
旧登録現行登録・供給実績は未確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
宮崎県
本社所在地
宮崎県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：宮崎県宮崎市中心 ／ 県内対応は要確認 宮崎県宮崎市 宮崎市中心、県内対応は要確認

商品

  • 新築注文住宅（自由設計）

    価格はプランと面積により変動 ／ 要見積

    宮崎市を中心に、設計から施工までを相談できる主力の自由設計の注文住宅です。建築一式の建設業許可をもとに新築を手がけます。構造や標準仕様の数値は公開ページで確認できなかったため、間取りや仕様の希望は打ち合わせで具体化する流れになります。

  • 1,000万円台ローコスト住宅プラン

    旧記事参考 本体1,260万〜1,530万円 ／ 28〜34坪

    外部の住宅ポータルや旧記事で、1,000万円台から検討できる住宅として紹介された参考プランです。3LDKや4LDKの間取り例が示されていました。現行の公式価格ではないため、実際の総額は直近の見積で確かめるのが前提です。

  • 室内外リフォーム・リノベーション

    工事種別により変動 ／ 要見積

    新築に加えて、室内外のリフォームやリノベーション、屋根や内装の工事まで扱うサービスです。新築と同じ会社に住み替え後の改修も相談したい人に向きます。工事の種別ごとに費用が変わるため、内容を伝えて見積を取る形になります。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
会社固有の保証年数は要確認構造、防水、シロアリ、設備、地盤の保証年数は公開ページで確認できませんでした。新築では構造と雨漏りの初期10年が品確法の基準となるため、それを上回る独自保証があるかを書面で確かめておきたいところです。
AFTER SERVICE
定期点検・緊急窓口は未取得定期点検のスケジュールや24時間の緊急窓口の有無も公開情報では確認できませんでした。引き渡し後のサポート体制は、点検の回数と時期、連絡先を含めて契約前に確認するのが確実です。
  1. 0年HANDOVER引渡し ／ 法定の保険は要確認
  2. 10年BY LAW構造・雨漏りは品確法で10年が基準
  3. 延長CHECK延長条件は契約前に書面で確認
  4. 点検SUPPORT定期点検の有無も直接確認

会社情報

正式社名
株式会社住まい自由工房
設立
2015年
本社
宮崎県宮崎市松橋
代表者
杉田 浩二
資本金
500万円
従業員数
公表項目に基づく評価のため記載なし
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
対応エリア
宮崎県宮崎市中心 ／ 県内対応は要確認
主要構造
公表項目に基づく評価 ／ 木造系の構造名は未取得
主要事業
新築注文住宅、リフォーム・リノベーション、不動産
許認可
建築一式 宮崎県知事許可

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 宮崎市密着の地域工務店で、新築とリフォーム、不動産相談を一つの窓口で進められる間口の広さがある
  • 住宅ポータルではローコスト住宅の検討候補として紹介され、予算を抑えた家づくりの相談先になり得る
  • 建築一式の宮崎県知事許可を備え、大工、屋根、内装仕上の工事業も許可で確認できる
  • 法人番号や設立年、資本金、代表者が外部の法人情報で確認でき、会社の識別はしやすい
  • 自由設計を前提とした注文住宅で、間取りや仕様を打ち合わせで具体化していける余地がある

検討時の論点

  • 公式サイトを調査時に取得できず、現行の会社概要や商品、価格、保証、性能の公開情報は要確認
  • UA値やC値、耐震等級などの性能値が公開ページに見当たらず、数値での比較がしにくい
  • 保証年数や定期点検、緊急窓口の運用が未確認のため、引き渡し後の体制は書面確認が前提
  • 登記の本店と外部ポータル掲載の営業住所に差異があり、訪問前に所在地を電話で確認しておきたい
  • 口コミは取得範囲で少なく、複数の情報源で評判を確かめながら判断するのが望ましい

総評

宮崎市で新築の注文住宅とリフォーム、不動産相談を一つの窓口で受けられる地域工務店という立ち位置が、この会社の特徴です。建築一式に加えて大工、屋根、内装仕上の工事業を建設業許可で備え、住宅ポータルではローコスト住宅の選び方候補として名前が挙がってきました。地域に根ざした相談先を探す人にとって、間口の広さが入口になります。

運営は株式会社住まい自由工房で、法人番号は4350001013276です。設立は2015年3月で、本店は宮崎県宮崎市松橋に置かれ、外部ポータルでは神宮東を営業拠点として掲載しています。代表者は杉田浩二で、資本金は500万円、独立系の地域工務店として親会社やグループは公開情報では確認できませんでした。社名が似た福井県の住まい工房は法人番号が異なる別の会社であり、本ページが対象とする宮崎市の株式会社住まい自由工房とは資本関係のない別企業です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes

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