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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社讃住まいる

工務店SUNSMILE

香川県高松市を拠点に、自由設計の注文住宅を一級建築士が直接担当する地域工務店です。私にあった、ちょうどいい家づくりを掲げ、性能とデザインと価格を住まい手ごとに調整する設計姿勢を打ち出しています。公式コンセプトでは断熱等級6とHEAT20 G

  • 対応エリア香川県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 1年
  • 構造木造
株式会社讃住まいるに相談する

会社データ評価78.8/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 香川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.29 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋・二世帯を検討している

向きにくい条件

  • 香川県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 1年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

78.8/ 100

5段階中3.9
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 公式コンセプトで耐震等級3と許容応力度計算を掲げる方針として＋0.3、長期優良住宅を掲げる方針として＋0.3を採用。UA値とC値は第三者ポータルの個別施工例の数値で全棟標準値や平均ではないため加点に用いず、断熱等級6とHEAT20 G2はプラン条件の記載がなく、ZEH普及実績は2025年度0%のため、これらは起点維持とした。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 構造躯体と防水の初期10年は住宅品質確保法とJIOの瑕疵保険制度に基づく枠組みで、これを上回る同社独自の延長保証は公式非公表のため起点維持。定期点検は6か月から10年までで長期点検運用の加点ラインに届かず、24時間サポートも公式非公表のため、加点条件に該当しないと判定した。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 第三者ポータルのタウンライフが建物のみ2,500〜3,000万円の参考値を掲載している点で、ポータル参考値の＋0.2を採用。公式坪単価そのものは数値の掲載がなく、標準仕様の詳細な明示や複数価格帯の商品ラインナップも公開の範囲で加点ラインに該当しないため、これらは起点維持とした。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 年間や累計の引き渡し棟数は公式非公表で、信頼できる二次ソースにも数値の明示が確認できないため起点維持。JIO登録は瑕疵保険制度の枠組みで、構造躯体の自主的な第三者検査の標準導入とは別に整理した。対応エリアは香川県の1県で複数都道府県に該当しないため、加点条件に該当しないと判定した。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 設立2001年で設立30年以上の加点ラインに届かず、資本金1,000万円も1億円のラインに届かないため起点維持。自社は非上場で上場加点はなく、建設業許可は香川県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も公開の範囲で確認できないため、これらは加点条件に該当しない。親会社やグループの上場は確認されず、流用も行わない。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 注文住宅は商品シリーズ名の掲載がない自由設計が中心で、商品シリーズ3種類以上の加点ラインに該当しない。規格住宅と自由設計の両方の提供や、複数構造工法、平屋専用商品の加点も公開の範囲で確認できないため、加点条件に該当しないと判定し起点維持とした。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 営業を置かず一級建築士が相談から設計を担当し、平屋や二世帯、小屋裏のある住まいまで対応する完全自由設計として＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は公開の範囲で確認できず、建築家コラボブランドや外観バリエーションの加点も確証が得られないため起点維持とした。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応エリアは香川県の高松市周辺が中心で、対応都道府県は1で5県以上に届かないため起点維持。ショールームや住宅展示場は公開の範囲で確認できず、ショールーム10拠点以上の加点ラインにも該当しない。香川県に密着した体制として整理した。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 78.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 3.75×0.18 + 3.95×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 78.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

公式坪単価は公表項目に基づく ／ 総額の見積りで比較

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 自由設計の注文住宅見積りで提示

    公式坪単価は数値の掲載がなく、仕様や敷地条件に応じた見積りで金額が決まります。性能とデザインと価格を住まい手ごとに調整する設計です。

  • ポータル参考値2,500〜3,000万円

    タウンライフが建物のみの目安として掲載した参考値です。建物の規模や仕様で変動するため、総額の確認が前提になります。

  • 標準仕様の方針公式で掲載

    断熱等級6やHEAT20 G2、耐震等級3、長期優良住宅などの方針を公式コンセプトで公開しています。標準とオプションの境界はプラン別の確認が必要です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.29 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 1年

INSULATION GRADE
等級6プラン条件は掲載なし ／ 起点維持
UA / C VALUE
施工例値全棟標準値でないため起点維持
SEISMIC GRADE
等級3耐震等級3の方針 ／ A軸 +0.3を採用
LONG-LIFE
長期優良長期優良住宅の方針 ／ A軸 +0.3を採用

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
香川県
本社所在地
香川県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・二世帯
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 1年

公開情報の対応エリア表記：香川県 ／ 高松市周辺が主軸 香川県 高松市・東かがわ市・丸亀市・三木町ほか

商品

  • 自由設計の注文住宅

    坪単価は見積り提示が前提

    一級建築士が相談から設計を担当し、性能とデザインと価格を住まい手ごとに調整する自由設計です。断熱等級6やHEAT20 G2、耐震等級3、長期優良住宅といった方針を掲げ、平屋や二世帯、小屋裏のある住まいまで実例があります。

  • リフォーム・リノベーション

    価格は内容により見積り提示

    既存住宅やマンション、外構などの改修に対応します。公式施工例では宇多津町のマンションリノベーションが公開されており、新築だけでなく住み替えや改修の相談にも応じる位置づけです。

  • 店舗工事 ／ Setouchi 33

    価格は内容により見積り提示

    高松市の美容室の店舗内装などの店舗工事に加え、古いマンション空室を香川らしい民泊3室に再生したSetouchi 33を運営します。住宅商品ではなく、改修と地域活用の実績として整理しています。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
構造・防水 初期10年(制度上の枠組み)構造躯体と防水の初期10年は、住宅品質確保法とJIOの瑕疵保険制度に基づく一般的な枠組みとして整理しています。会社概要でJIO登録事業者を確認できますが、これを上回る同社独自の延長保証や、延長の条件は公開ページでは確認できないため、保証書と約款で年数と条件を確かめておくのが確実です。
AFTER SUPPORT
定期点検 6か月・1年・2年・5年・10年公式の家づくりの流れでは、引き渡し後の6か月、1年、2年、5年、10年の定期点検を案内しています。設備保証や地盤保証の年数、24時間の受付窓口、保証を管理するアプリの有無は公開ページでは確認できないため、引き渡し後のサポート範囲は契約前に確かめておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 5年INSPECTION5年目点検
  3. 10年STRUCTURE構造・防水 初期10年

会社情報

社名
株式会社讃住まいる
注文住宅
自由設計(公式の商品シリーズ名は掲載なし)
本社
香川県高松市松福町1丁目9-28
設立
2001年
代表者
代表取締役 川西 克典
資本金
1,000万円
従業員数
公表項目に基づく評価
上場区分
非上場 ／ 独立系
主要構造
木造(平屋・2階建ての実例)
主要事業
注文住宅 ／ リフォーム・リノベ ／ 店舗 ／ 不動産
対応エリア
香川県 ／ 高松市周辺が主軸

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 営業スタッフを前面に立てず、一級建築士が相談から設計、引き渡し後のフォローまで担当する体制を掲げている
  • 断熱等級6とHEAT20 G2、気密測定、第一種熱交換換気、トリプルガラスの樹脂サッシなど高断熱の方針を公式コンセプトで公開している
  • 耐震等級3、許容応力度計算、省令準耐火構造、べた基礎、長期優良住宅といった耐震と長寿命の設計姿勢を掲げている
  • 施工例の数値として、第三者ポータルでUA値0.29〜0.49、C値0.2・0.4という高断熱の実例が確認できる
  • 平屋や二世帯、三世代同居、小屋裏のある住まい、店舗やマンションリノベまで、対応できる実例の幅が広い
  • 宅地建物取引業の免許を持ち、土地探しや土地の確認、ローンの相談まで一つの窓口でつなげられる

検討時の論点

  • UA値とC値は施工例の数値にとどまり、標準仕様値や全棟平均は数値の掲載がないため、プラン別の確認が要る
  • 公式坪単価が数値で公開されておらず、ポータルの建物価格の目安を手がかりに総額の見積りで実額を確認する必要がある
  • 断熱等級6や耐震等級3、許容応力度計算が全棟の標準なのか、プランごとの対応なのかは公開の範囲で確定しにくい
  • 構造や防水の初期10年を上回る同社独自の延長保証や、設備や地盤の保証年数、24時間窓口は公開ページで確認できない
  • 売上高や従業員数、年間や累計の引き渡し棟数は公表されておらず、規模や実績の母数は把握しにくい
  • 対応エリアは香川県が中心で、ショールームや住宅展示場は公開の範囲で確認できないため、来場や相談の場は事前確認が要る

総評

営業スタッフを前面に立てず、一級建築士が相談から設計、引き渡し後のフォローまで担当する体制を打ち出した地域工務店です。性能とデザインと価格を住まい手ごとに調整する自由設計を方針とし、公式コンセプトでは断熱等級6とHEAT20 G2グレード、気密測定、第一種熱交換換気、トリプルガラスの樹脂サッシ、耐震等級3、許容応力度計算、長期優良住宅といった高性能住宅のキーワードを掲げています。香川県高松市松福町に拠点を置き、施工例は高松市を中心に東かがわ市、丸亀市、宇多津町、さぬき市、三木町などの県内各地に広がります。

会社概要では設立が2001年、資本金1,000万円と公表され、代表は川西克典です。建設業許可は香川県知事許可の般-7 第7105号、一級建築士事務所は香川県知事登録第1772号、宅地建物取引業の免許は香川県知事(1)第4584号で、親会社やホールディングスは確認されない独立した会社です。社名と事業に不動産を含み、土地探しや売買、リフォーム、店舗工事、古いマンション空室を再生した民泊Setouchi 33まで幅広く手がけますが、本ページは自由設計の注文住宅を採点対象とし、不動産売買や土地仲介、リフォーム、店舗、民泊事業の実績は注文住宅のスコアには含めていません。全国に同じ讃住まいるを名乗る会社は確認されない範囲ですが、本ページは法人番号4470001004544の高松市の会社を対象としています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：cValue・tsuboPrice

株式会社讃住まいるの掲載ページ
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