この会社が向いている条件
- 宮崎県・鹿児島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
トータルハウジング
公表データなしTOTAL HOUSING Co., Ltd.
1991年創業、鹿児島・宮崎を主軸に2×4工法の自由設計注文住宅と建売を手がける地域密着型の住宅会社です。
- 対応エリア宮崎県・鹿児島県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱断熱等性能等級 4
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長50年の記載あり
- 構造木造
会社データ評価87.4/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.7/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.5/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 宮崎県・鹿児島県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
87.4/ 100
5段階中4.4建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は4です。C値は0.9です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準仕様、長期優良住宅標準対応(注文住宅全棟取得と公式SDGsページ記載 / 累計624棟)です。
保証・アフター 4.7点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.7/5基準点3.75点に0.90点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は50年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、防水保証 初期10年、シロアリ保証 初期10年、24時間サポート体制(LIXILコールセンター)、長期定期点検制度(最大50年まで5年刻み運用)です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。加点したのは、標準仕様の詳細を公式methodページで明示(2×4工法・断熱・耐震・第三者検査)、ポータル参考値(SUUMOの「1000万円台(28坪〜)」参考価格訴求)です。
施工実績 4.5点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。会社の設立（創業）は1991年です。加点したのは、年間受注棟数127棟(2025年 公式 / 100棟以上)、第三者検査の標準導入(JHS/JIO指定検査員による351項目検査)、施工エリア複数都道府県(鹿児島県・宮崎県の2県)です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社 株式会社8（エイト）ホールディングス（非上場）」です。従業員数は87人です。加点したのは、設立1991年(35年)で30年以上、建設業許可 国土交通大臣許可(般-3 第28448号)です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ5種類以上(2×4自由設計 / 楽カジ宣言 / C-flex / G-cube / J-modern / T-spec / T-square の7ライン)です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(2×4自由設計＋C-flexフルカスタム)、建築士主導ブランドあり(8Design Labo.建築士主導の家づくり拠点)、外観デザインバリエーション豊富(G-cube / J-modern / T-spec / T-square のデザインハウス4ライン)です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。2都道府県（宮崎県・鹿児島県）に対応しています。加点したのは、ショールーム10拠点以上(公式モデルハウス13カ所)です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア87.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
SUUMO参考価格：1,000万円台（28坪〜）
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
2×4自由設計 ／ 28坪1,000万円台
SUUMOの参考価格訴求。坪単価ではなく28坪規模の参考本体価格表記で、付帯工事・諸費用・仕様で総額は変動します。
C-flex ／ 楽カジ宣言見積もり依頼
公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提となります。
提携金融機関地銀5行
鹿児島銀行・鹿児島信用金庫・熊本銀行・南日本銀行・宮崎銀行を提携金融機関として公式に掲載しています。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 4
気密（C値）
0.9 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長50年の記載あり
- UA VALUE
- 公表データなし商品別UA値は公式商品ページで明示なし、契約前に性能計算書で確認
- C VALUE
- 0.9「C値0.9を目指す」公式品質ルール ／ 全棟保証・平均実測ではなく目標値
- SEISMIC
- 3注文住宅全棟で耐震等級3取得 ／ 制震ダンパー採用
- INSULATION
- 2×42×4モノコック構造 ／ ペアガラス樹脂サッシ ／ ZEH対応
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 宮崎県・鹿児島県
- 本社所在地
- 鹿児島県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長50年の記載あり
公開情報の対応エリア表記：鹿児島県・宮崎県 ／ 展示場13カ所 鹿児島・宮崎 公式店舗8 ／ 展示場13
商品
2×4工法 自由設計注文住宅
坪単価は公式商品ページ非掲載
1993年から展開する2×4工法ベースの自由設計注文住宅。モノコック構造、耐震等級3、制震ダンパー、ペアガラス樹脂サッシを組み合わせた主力商品です。
楽カジ宣言
坪単価は公式商品ページ非掲載
家事動線と収納計画を中核に据えたプラン思想。収納率8%以上 ／ 廊下率8%未満の独自ルール（8%ルール）と組み合わせ、毎日の家事負担を抑える設計を提案します。
C-flex ／ シーフレックス
坪単価は公式商品ページ非掲載
2017年発表の合理的なフルカスタム住宅。標準仕様と自由設計のバランスをとり、コストと自由度を両立させたいユーザー向けの商品ラインです。
保証・アフター
- FOUR MAJOR WARRANTY
- 第三者4大保証地盤品質20年・建物10年・シロアリ10年・住宅設備機器10年。第三者機関を介した保証体制で、地盤・建物・防蟻・設備をひと通りカバーします。
- PERIODIC INSPECTION
- 最大50年 ／ 5年刻み定期点検引渡し・1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年の節目に加え、有償メンテナンス後は15年から50年まで5年刻みで定期点検を設計、24時間365日のLIXILコールセンター窓口も運用します。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1〜2年EARLY初期点検
- 10年STRUCTURE建物・シロアリ・設備 初期保証満了
- 20年GROUND地盤品質保証満了
- 50年BUILDING-MAX自社建物保証 最大延長 ／ 5年刻み定期点検
会社情報
- 正式社名
- 株式会社トータルハウジング
- 設立
- 1991年
- 本社
- 鹿児島県鹿児島市
- 代表者
- 代表取締役 渡邊 孝太郎
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 87名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社 株式会社8（エイト）ホールディングス（非上場）
- 売上高
- 41.3億円 ／ FY2025 ／ 単体
- 対応エリア
- 鹿児島県・宮崎県 ／ 展示場13カ所
- 主要構造
- 木造2×4工法
- 主要事業
- 2×4注文住宅の設計・施工、建売、不動産、リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 2×4モノコック構造で注文住宅全棟が耐震等級3を取得、制震ダンパーも採用する地震対策の積み上げ
- 第三者4大保証（地盤20年・建物10年・シロアリ10年・住宅設備10年）と自社建物保証 最大50年の組み合わせ
- JHS/JIO指定検査員による第三者品質検査351項目で、検査報告書を発行する品質体制
- 収納率8%以上 ／ 廊下率8%未満の独自「8%ルール」と楽カジ宣言で家事動線・収納を設計に組み込み
- 建築士主導の8Design Labo.を運営、土地探し・現地調査・資金計画・プランニングまで無料で対応
- 2025年で公式受注棟数127棟、グループ売上93.3億円規模の継続的な事業基盤と鹿児島・宮崎8店舗体制
検討時の論点
- 公式の坪単価レンジは商品ページで明示が確認できず、見積もり依頼と書面確認が前提
- UA値・断熱材厚み・全棟気密測定の実施範囲は公式で明示の確認に至らず、性能計算書で個別確認が必要
- C値0.9は公式の「目指す」品質ルールで、全棟保証値・平均実測値ではない位置付け
- 対応エリアは鹿児島県・宮崎県の2県に限られ、SUUMO情報では離島・延岡市・えびの市・日向市が施工対象外
- 自社建物保証 最大50年は有償メンテナンス工事と定期点検を継続することが延長条件となる
総評
株式会社トータルハウジングは1991年に鹿児島市郡元で創業した地域密着型の住宅会社です。2×4工法の自由設計注文住宅と建売を主力に、鹿児島県7店舗・宮崎県1店舗を中心に展開しています。1993年に輸入住宅事業を開始、1995年に米国・1997年にカナダから部材を自社直輸入する体制を整え、2021年には持株会社「株式会社8（エイト）ホールディングス」を設立してグループ体制へ移行しました。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
タマホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 46.7〜87.3万円/坪
会社データ評価
総合4.8/5アイフルホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：沖縄県）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5国分ハウジング
- 対応エリア
- 佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県 ほか1件
- 坪単価
- 45〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
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