この会社が向いている条件
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県での建築を検討している
- 坪単価50〜75万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社アーバンコキタ
工務店Urban Kokita
大阪府守口市を拠点に、パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーを軸とした注文住宅を手がける地域工務店です。
- 対応エリア京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価の目安50〜75万円/坪
- 断熱C値 0.5（気密）
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価87.7/ 100
- 建物性能4.8/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
87.7/ 100
5段階中4.4建物性能 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。C値は0.5です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、C値0.5以下を公式に明示、テクノストラクチャーで耐震等級3を訴求、2024年度ZEH実績60%でZEH対応率50%以上です。
保証・アフター 4.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体の初期20年保証、最長60年保証、防水保証20年で10年以上、6ヶ月から10年目の定期点検と延長点検運用です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は50〜75万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、公式の技術ページで標準性能の仕様を明示、SUUMOや住宅展示場ネットにポータル参考坪単価の掲載がありです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1990年です。加点したのは、営業エリアが大阪・京都・奈良・兵庫の複数都道府県にまたがるため施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場」です。従業員数は6人です。加点したのは、1990年設立で設立30年以上です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、木造在来工法の商品シリーズ3種類以上、テクノストラクチャーと木造在来工法の複数の構造工法対応です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、テクノストラクチャーの完全自由設計対応、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2021で快住の家 Urban Smartが特別優秀賞を受賞しておりです。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。4都道府県（京都府・大阪府・兵庫県・奈良県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア87.7点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
50〜75万円/坪
ポータル参考坪単価 50〜75万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
快住の家 Urban Smart50〜75万円/坪
公式の坪単価掲載はなく、SUUMOや住宅展示場ネットのポータル参考幅です。ZEH仕様や蓄電池を加えると初期費用は上がりやすい構成です。
テクノストラクチャー自由設計50〜75万円/坪
坪単価はポータル参考値で、公式の確定価格ではありません。間取りや構造計算の条件で総額が変わります。
公式施工事例本体2,000万円台
公式の施工事例では本体価格2,000万円台、延床93.81平方メートルの実例が確認できます。条件により金額は変動します。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- C VALUE
- 0.5技術ページで高気密住宅を訴求
- SEISMIC
- 等級3テクノビームと構造計算で訴求
- ZEH RATIO
- 60公式レポートで普及実績を公開
- VENTILATION
- 熱交換花粉や微小粒子を抑える空気環境
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：大阪・京都・奈良・兵庫の4府県の一部 大阪・京都・奈良・兵庫 4府県の一部を対象
商品
快住の家 Urban Smart
坪単価は公式サイト非掲載
健康、家計、暮らし、利便性、品質保証を軸にしたスマートハウス志向の主力商品です。ZEH仕様、太陽光、蓄電池、HEMS、高気密高断熱を訴求し、省エネと災害対応を重視する層に向けた構成になっています。
テクノストラクチャー自由設計
坪単価は公式サイト非掲載
木と鉄の複合梁テクノビームと構造計算で、耐震性と大空間設計を両立する自由設計の住宅です。耐震等級3、耐風等級2、制震装置テクノダンパーを組み合わせ、間取りの自由度を重視する層に向いています。
木造在来工法
坪単価は公式サイト非掲載
物件ページで、テクノストラクチャー工法または木造在来工法の建築が選べると記載されている選択肢です。土地条件や予算に合わせ、テクノストラクチャー以外の工法も相談したい層に向けた構成です。
保証・アフター
- STRUCTURE WARRANTY
- 初期20年 ／ 最長60年構造躯体と防水の初期保証は20年で、20年目以降は有償メンテナンスを条件に10年ごとの延長ができ、最長60年まで運用できると公式に説明されています。延長に伴う点検やメンテナンスの費用は公表項目になく、保証書で確認するのが前提です。
- INSPECTION & QUAKE
- 定期点検 ／ 地震あんしん保証引渡し後は6ヶ月、1年、2年、10年目の点検が案内され、地盤は20年保証を訴求しています。地震あんしん保証は耐震等級3を確保した住宅などが対象です。24時間365日の窓口の有無は公表項目になく、対象条件は契約前に書面で確認しておくと安心です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 20年INITIAL構造・防水の初期保証
- 60年EXTENDED有償メンテで延長運用
会社情報
- 正式社名
- 株式会社アーバンコキタ
- 設立
- 1990年2月
- 本社所在地
- 大阪府守口市金下町
- 代表者
- 代表取締役 小北 剛
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 6名 ／ 住宅ポータル掲載値
- 上場区分
- 非上場
- 事業エリア
- 大阪・京都・奈良・兵庫の4府県の一部
- 主要構造
- テクノストラクチャー工法 ／ 木造在来工法
- 主要事業
- 注文住宅、建売、不動産売買・仲介、リフォーム、賃貸管理
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- テクノストラクチャー工法を採用し、耐震等級3、耐風等級2、制震装置テクノダンパーを公式に訴求している
- 公式の技術ページでC値0.5以下の高気密住宅を掲げ、樹脂サッシやトリプルガラスなどの断熱仕様を説明している
- 公式レポートでZEH普及実績を公開しており、2024年度は60%、目標は95%を掲げている
- 構造躯体と防水の初期20年保証、最長60年保証、地盤20年保証、地震あんしん保証を公式に打ち出している
- 不動産売買から注文住宅、リフォームまでを扱い、土地探し込みで一体に相談できるワンストップ体制を持つ
- 1990年設立で守口市を拠点に30余年の地域沿革があり、地域密着の相談力を評価する声が確認できる
検討時の論点
- 公式の商品別坪単価や本体価格目安が体系開示されておらず、総額の把握には見積もり依頼が前提となる
- 太陽光や蓄電池、全館空調などの高性能仕様を加えると初期費用が上がりやすい点は検討材料になる
- 商品別のUA値や気密測定が全棟か抜き取りかが公表項目になく、性能計算書での確認が必要になる
- 営業エリアは大阪・京都・奈良・兵庫の4府県の一部に限定で、広域大手のような拠点網ではない
- 従業員数は4名から6名で掲載に差があり、打合せ頻度や担当範囲を相談時に確認しておきたい
総評
株式会社アーバンコキタは、大阪府守口市金下町に本社を置く地域工務店です。1990年に門真市で設立され、1996年に守口市へ本社を移し、不動産売買・仲介、建売住宅、注文住宅、リフォーム、賃貸管理までを一体で扱ってきました。注文住宅では、パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーを軸に、スマートハウス志向の「快住の家 Urban Smart」を主力商品としています。土地探しから資金計画、建築までをひとつの窓口で相談できる体制が、地域に根ざした特徴です。
同社はパナソニック ビルダーズ グループに加盟する施工ネットワークの一員ですが、これは資本関係ではなく加盟・施工ネットワークです。本ページでは、パナソニック ビルダーズ グループ本部やパナソニックホームズなどの全国実績は加点に用いず、株式会社アーバンコキタ単体の公表項目だけを評価対象としています。営業エリアは大阪府を中心に、京都府・奈良県・兵庫県の一部にも対応します。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5小林住宅株式会社
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価
- 60〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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