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小林住宅株式会社

工務店KOBAYASHIJUTAKU co.,ltd.

小林住宅株式会社(法人番号 8120001079527、大阪府大阪市中央区平野町)は、外断熱工法を核に高断熱・高気密・高耐震を追求する関西の注文住宅メーカーです。創業1946年、創建グループの関連会社として大阪・兵庫・京都・奈良を主軸に営業

  • 対応エリア京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
  • 坪単価の目安60〜100万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
小林住宅株式会社に相談する

会社データ評価89.0/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績4.2/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県での建築を検討している
  • 坪単価60〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.26 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

89.0/ 100

5段階中4.5
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ UA値0.26(HEAT20 G3 ／ 0.34以下)＋0.7、C値0.15(0.5以下)＋0.5、耐震等級3標準仕様＋0.3、ZEH対応率83%(80%以上)＋0.3を採用。加点合計1.8で軸内上限1.25を超過するため、上限の1.25でキャップ。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体は初期10年(品確法義務)で起点維持、シロアリ保証はタームガード5年再注入運用のため10年以上加点に該当せず。24時間サポート・長期定期点検スケジュール(60年・50年等)は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 標準仕様の詳細を公式 performance 配下で明示＋0.3、補助金・税制優遇ガイド(みらいエコ住宅2026・子育てグリーン住宅支援事業案内)＋0.2、SUUMO等の外部ポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ(Kurumu系・Kurumu Fitta規格住宅・二世帯・LIFE STYLE HOTEL)＋0.3を採用。Kurumu系の公式坪単価非開示のため坪単価系加点なし。

  • 施工実績4.2/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 年間実例105棟(SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄 ／ 2025年実績 ／ 100棟以上)＋0.2、施工エリア複数府県(4府県)＋0.2を採用。累計引渡戸数の公式記載は確認に至らず加点見送り(Kurumu Fittaページの施工実績19,000棟表記は引渡戸数とは別定義で混同しない)。第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。

  • 企業信頼性4.3/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 創業1946年(設立50年以上)＋0.4、建設業許可 国土交通大臣許可(特-6)第20290号＋0.2を採用。資本金5,000万円で1億円未満のため資本金加点なし。自社・関連会社の株式会社創建ともに非上場で上場加点なし(親会社上場流用は加点対象外)。ISO9001/14001は公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ Kurumu・Kurumu W・Kurumu W plus・Kurumu Fitta・二世帯住宅・LIFE STYLE HOTELの6商品で5種類以上＋0.5、規格住宅(Kurumu Fitta)と自由設計(Kurumu系)の両方提供＋0.3を採用。木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし、平屋専用商品の公式特定なしのため加点見送り。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 完全自由設計対応(Kurumu系注文住宅)＋0.4、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024 大賞(Kurumu W plus)＋0.3を採用。グッドデザイン賞・建築家コラボブランド・外観デザインバリエーション豊富は公式記載の確認に至らず加点見送り。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応府県は大阪・兵庫・京都・奈良の4府県で都道府県5以上加点に届かず、公式展示場7拠点相当でショールーム10拠点以上加点にも届かないため起点維持。施工事例には滋賀県も掲載されるものの、公式タイトル上の主軸対象外として保守的に4府県で評価。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 89.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 3.95×0.18 + 4.75×0.20 + 4.15×0.12 + 4.35×0.10 + 4.55×0.06 + 4.45×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 89.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。なお、本ページは小林住宅株式会社(法人番号 8120001079527、大阪府)を対象とした評価で、北海道のkobayashi-juko(小林住工、別法人)の評価値・実績は一切流用していません。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜100万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：60〜100万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • Kurumu Fitta(27坪)1,995万円〜(税別)

    公式Kurumu Fittaページに掲載の本体価格。税込2,194.5万円。外構・地盤改良・空調・付帯・諸経費・オプション等は本体価格に含まれません。

  • Kurumu系注文住宅60〜100万円/坪

    SUUMO掲載の実例価格相場。公式坪単価ではなく、ポータル参考値として記載します。仕様・地域・プランで変動します。

  • 二世帯 ／ LIFE STYLE HOTEL見積もり依頼

    提案商品のため公式坪単価レンジは非開示で、プラン別の個別見積りが前提となります。標準仕様・採用条件で総額が変動します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.26 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.15 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.26Kurumu W plus 公式ラインナップ記載値
C VALUE
0.152024年6月〜2025年5月の全棟気密測定平均
SEISMIC
3全棟構造計算+MIRAIE Σ標準
INSULATION
6–7Kurumu W plusで断熱等級7対応

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
本社所在地
大阪府
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：4府県 ／ 展示場7拠点相当 4府県 大阪・兵庫・京都・奈良

商品

  • Kurumu ／ クルム

    参考レンジ 60〜100万円/坪 ／ SUUMO参考値

    外断熱を基本とする自由設計の主力シリーズ。木造軸組工法+外断熱、断熱等級6(UA0.46以下)、耐震等級3、全棟構造計算、MIRAIE Σを標準仕様として公式掲載しています。

  • Kurumu W plus ／ クルムWプラス

    参考レンジ 60〜100万円/坪 ／ SUUMO参考値

    外断熱+内断熱のダブル断熱で断熱等級7・UA0.26以下を掲げるフラッグシップ。2024年度ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー大賞受賞対象シリーズです。

  • Kurumu Fitta ／ クルムフィッタ

    本体27坪1,995万円(税別) ／ 公式明示価格

    1,000以上のベースプランから選ぶ規格住宅。Kurumu相当の断熱等級6・全棟気密測定平均C値0.15・耐震等級3仕様を継承し、27坪本体価格1,995万円税別から公式に明示しています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年住宅瑕疵担保責任保険制度に基づく初期10年運用です。長期延長保証年数・有償点検条件は公式サイト上で明示の確認に至らず、契約店舗の保証約款で書面確認するのが前提となります。
TERMITE & APP
タームガード5年再注入 ／ 専用アプリ運用防蟻はタームガードシステムで5年ごとに外部から薬剤を再注入する運用です。施工管理・写真管理・定期点検と専用アプリでのオーナー相談体制も公式に掲載されています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 5年TERMITEタームガード再注入
  3. 10年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了
  4. 15年TERMITE-2タームガード再注入(3回目)
  5. 継続APP-SUPPORT専用アプリでオーナー相談

会社情報

正式社名
小林住宅株式会社 ／ KOBAYASHIJUTAKU co.,ltd.
創業 ／ 設立
1946年創業 ／ 1963年設立(doda掲載)
本社
大阪府大阪市中央区平野町2丁目4-9 淀屋橋PREX 6階
代表者
代表取締役 吉村 忠士
資本金
5,000万円
従業員数
86名 ／ 単体 ／ 2025年7月基準
上場区分
非上場 ／ 創建グループ関連会社(株式会社創建も非上場)
グループ売上
196億円 ／ 株式会社創建 令和7年5月期 ／ グループ参考値
対応エリア
4府県 ／ 展示場7拠点相当
主要構造
木造軸組工法 ／ 外断熱 ／ ダブル断熱
主要事業
注文住宅の企画設計・総合請負、建築工事、土地付住宅販売、リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 外断熱工法を核に、Kurumu W plusで断熱等級7・UA0.26以下を公式ラインナップに掲載
  • 2024年6月〜2025年5月の全棟気密測定で平均C値0.15㎠/㎡を公式公表
  • 全棟構造計算+耐震等級3標準+制震ダンパーMIRAIE Σ標準採用
  • 第一種熱交換換気「澄家VS90」(熱交換率90%・花粉99.8%・PM2.5 97%除去)+Low-Eトリプルガラス樹脂サッシで統一
  • 2024年度ZEH対応率83%、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024 大賞+省エネ住宅特別優良企業賞W受賞
  • 規格住宅Kurumu Fittaで27坪本体価格1,995万円税別を公式明示し、性能仕様を継承

検討時の論点

  • Kurumu系注文住宅の公式坪単価は非開示で、SUUMO参考60〜100万円/坪での総額検討が前提
  • 長期延長保証年数(20年・30年・60年等)・有償条件・定期点検スケジュールが公式サイトで明示の確認に至らず
  • 営業エリアは大阪・兵庫・京都・奈良の4府県中心、公式展示場は7拠点相当で対応範囲が広域型より限定的
  • Kurumu Fittaは1,000以上のベースプランから選ぶ規格住宅で、完全自由設計とは設計自由度の範囲が異なる
  • 全環空調は提案・オプション扱いで、Fitta価格に空調工事費は含まれず追加検討が必要

総評

小林住宅株式会社(法人番号 8120001079527)は1946年創業の関西地域密着型注文住宅メーカーで、外断熱工法を核とした高性能住宅を訴求する創建グループ関連会社です。代表取締役 吉村忠士氏のもと従業員86名(2025年7月基準)体制で、主軸商品Kurumuシリーズに加え、Kurumu W(ダブル断熱)、Kurumu W plus(断熱等級7対応)、規格住宅Kurumu Fittaまでを展開しています。

なお、既存掲載の北海道北広島市の地域工務店 kobayashi-juko(小林住工、別法人 ／ Eternal House・Kaede Homeブランド運営)とは社名類似のみで、法人番号(小林住宅株式会社 8120001079527 ／ 小林住工はGビズ別ID)と本社所在地、ブランド、規模、商品ラインアップが完全に異なる別法人として独立評価しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：houseTypes

小林住宅株式会社の掲載ページ
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