この会社が向いている条件
- 滋賀県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社山彦
公表データなしYAMAHIKO CO., LTD.
標準仕様を一切置かず、設計士とマンツーマンで間取りや設備、素材まで決める完全自由設計の注文住宅を主力に手がける、滋賀県東近江市の住まい総合企業です。
- 対応エリア滋賀県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造公表データなし
会社データ評価77.2/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性3.8/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度低データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 滋賀県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
77.2/ 100
5段階中3.9建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。加点したのは、自社検査と第三者検査を含む施工管理を公式が明記する点で第三者検査の標準導入のです。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。加点したのは、1974年法人設立で設立50年以上です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、造作まで個別に決める完全自由設計の進め方にです。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（滋賀県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア77.2点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
坪単価・本体価格の目安は公式に掲載なし ／ 仕様に応じた個別見積り
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
注文住宅個別見積り
標準仕様を持たない自由設計のため、選ぶ設備や造作の範囲で費用が変わります。要望と予算をもとに、設計段階で仕様を固めて見積りを取る進め方です。
土地・諸費用条件で変動
不動産事業と連携した土地探しに対応します。土地代や付帯工事費、諸費用は条件で変わるため、建物と分けて総額を確認しておくと比較しやすくなります。
リフォーム範囲で見積り
既存住宅の改修は、対象の範囲や設備のグレードに応じた見積りです。部分的な更新から相談でき、入口の工事から対応します。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- C VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- DESIGN
- 完全自由設計設備や素材を個別に選んで設計
- MATERIAL
- 木材商由来木材・建材販売を母体に素材を提案
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 滋賀県
- 本社所在地
- 滋賀県
- 構造
- 公表データなし
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：滋賀県東近江市を中心とする湖東エリア 滋賀・湖東 東近江市を中心とする湖東エリア
商品
山彦の注文住宅（自由設計の家）
本体価格は個別見積り ／ 公式注文住宅ページ
一般的な標準仕様を持たず、設計士とマンツーマンで希望の間取りや設備、素材を決める完全自由設計です。造作洗面台や造作キッチン、海外製のオープン食洗機、外壁タイル、トリプルガラスの樹脂サッシなどを個別に取り入れられます。
リフォーム
範囲・仕様により個別見積り
既存住宅の改修にも対応し、暮らしの変化に合わせた間取りや設備の更新を手がけます。木材や住宅設備資材を扱う会社の素材提案を活かせる点が特徴で、住まいに関わる相談を一つの窓口でつなぐ進め方です。
土地探し・資金計画の支援
土地探しから引き渡し後点検まで一貫支援
不動産賃貸や売買のノウハウとネットワークを使い、東近江周辺で土地探しから相談できます。住宅ローンの選定や事前審査から本審査までの流れもサポートし、土地と建物をあわせて計画を立てられます。
保証・アフター
- WARRANTY ITEMS
- 瑕疵保険・地盤・シロアリ住宅瑕疵担保責任保険と新築住宅瑕疵保険、地盤保証、シロアリ保証を公式に表示しています。各保証の年数や上限額は公開ページで確認できないため、適用される保証書と約款を契約前に確認するのが確実です。
- AFTER SUPPORT
- 6ヶ月・2年目の定期点検引き渡し後6ヶ月と2年目に専門スタッフが定期点検を行うと公式に記載があります。24時間対応の窓口や、より長期の点検制度の有無については、公開ページで確認できる情報がありません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 点検INSPECTION6ヶ月・2年目に定期点検
- 10年LEGAL新築は瑕疵担保保険が法定の対象
会社情報
- 社名
- 株式会社山彦
- 創業／設立
- 1677年創業 ／ 1974年7月1日設立
- 本社
- 滋賀県東近江市八日市東本町6-52
- 代表者
- 代表取締役社長 田中 彦嗣
- 資本金
- 3,000万円
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 対応エリア
- 滋賀県東近江市を中心とする湖東エリア
- 登録・許可
- 建設業許可 滋賀県知事(般-29)第41563号 ／ 一級建築士事務所 滋賀県知事登録(ホ)第1321号 ／ 宅地建物取引業 滋賀県知事(10)第1618号
- 主要事業
- 自由設計の注文住宅、リフォーム、木材・住宅設備資材販売、不動産、保険代理
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 一般的な標準仕様を一切持たず、間取りや設備、造作、スイッチやコンセントの位置まで自由に決められる
- 木材や住宅設備資材を扱う会社が母体で、無垢材や造作を含む素材提案を家づくりに活かせる
- 不動産賃貸や売買のネットワークを使い、東近江周辺で土地探しから資金計画まで一つの窓口でつなげる
- 設計士とマンツーマンで相談でき、自社検査と第三者検査を含む施工管理を行うと公式に記載がある
- 1677年創業、1974年法人設立の地域企業で、建設業許可や一級建築士事務所登録、宅地建物取引業免許を備える
- 引き渡し後6ヶ月と2年目に定期点検を行い、地域密着で長く付き合う方針を掲げている
検討時の論点
- UA値・C値・断熱等級・耐震等級の標準値が公式に掲載されておらず、性能は仕様書での確認が前提
- 構造躯体や防水の保証年数、地盤保証やシロアリ保証の上限額が公開ページで確認できない
- 坪単価や本体価格の目安が公表されておらず、仕様次第で総額が変わるため比較がしにくい
- 標準仕様を持たない分、標準とオプションの境界が規格住宅より分かりにくくなる可能性がある
- 注文住宅の対応都道府県数は公表されておらず、拠点は滋賀県東近江市の本社が中心
- 未上場で財務や年間の引き渡し棟数は非公表、Googleマップの口コミ件数や評価分布も取得できていない
総評
一般的な標準仕様を持たず、間取りや設備、造作、スイッチやコンセントの位置まで設計士とマンツーマンで決める完全自由設計を、注文住宅の柱に据えています。家づくりは土地探しから資金計画、住宅ローン手続き、設計、施工、引き渡し後の点検までを同じ会社の中でつなぐ進め方で、不動産事業や木材販売のノウハウを土地探しや素材提案に活かす点が特徴です。
会社の歴史は1677年の「山彦屋」創業にさかのぼり、1947年に山彦材木店として個人創業、1974年7月に株式会社山彦を設立しています。1985年に不動産部門、1991年に建築部門の山彦ベストホームを設けて住宅事業へ広げ、本社は東近江市八日市東本町にあります。木材販売や住宅設備資材の販売、不動産賃貸や売買、保険代理なども扱う住まい総合企業ですが、本ページではこれら他事業の規模を注文住宅の評価には用いず、注文住宅事業に絞って採点しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
株式会社ワークホームズ
- 対応エリア
- 三重県・滋賀県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.4/5株式会社びわこホーム ／ びわこホーム株式会社
- 対応エリア
- 滋賀県
- 坪単価
- 41.3〜67.8万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5ルポハウス一級建築士事務所
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府
- 坪単価
- 70〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.0/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度低データ取り込み日
公開情報のうち 5 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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