この会社が向いている条件
- 鹿児島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価83.9〜95万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
株式会社ベルハウジング
工務店BELL HOUSING Co., Ltd.
鹿児島市宇宿を拠点に、自由設計の注文住宅Be-WILL Designと規格型住宅SUMOKAを軸とした家づくりを手がける地域密着の工務店です。
- 対応エリア鹿児島県
- 坪単価の目安83.9〜95万円/坪
- 断熱C値 0.7（気密）
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
- 構造木造
会社データ評価88.5/ 100
- 建物性能4.7/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 鹿児島県以外での建築を検討している
- 坪単価を83.9万円より抑えたい
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.5/ 100
5段階中4.4建物性能 4.7点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.7/5基準点3.75点に0.90点を加点しています。C値は0.7です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準、C値0.7以下でC値1.0以下、全棟長期優良住宅に取り組むです。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は20年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 初期20年以上、防水保証10年以上、シロアリ保証10年以上です。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。坪単価は83.9〜95万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、坪単価＋建物本体価格目安を明示(SUMOKA 607・607＋Gの本体税込価格と坪数を公開)、標準仕様の詳細を公式性能ページで明示、ポータル参考値(住宅展示場ネット)あり、複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1986年です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系の地域工務店」です。従業員数は30人です。加点したのは、1986年開業で設立30年以上です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、商品シリーズ3種類以上(Be-WILL Design・SUMOKA・性能向上リノベーション)、規格住宅と自由設計の両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(Be-WILL Designの自由設計)、グッドデザイン賞受賞歴(2018年・2020年)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（鹿児島県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア88.5点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
83.9〜95万円/坪
本体価格からの換算坪単価レンジ：約83.9〜95万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
規格型住宅 SUMOKA約83.9〜86.7万円/坪
本体税込価格と坪数を公開している規格商品。公式価格からの換算で比較しやすい帯です。
注文住宅 Be-WILL Design約88.3〜95万円/坪
自由設計の公式坪単価は公表項目になく、住宅展示場ネット等の外部参考値です。仕様で総額は変わります。
性能向上リノベーション見積もり依頼
リノベーションは既存建物の状態によって工事範囲が変わるため、案件別の個別見積りが前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
0.7 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
- SEISMIC
- 3MAMORY制震ダンパー・ダイライトMSを併用
- C VALUE
- 0.7アクアフォーム断熱で気密を確保
- VENTILATION
- 80%花粉・PM2.5除去率99.8%の第一種換気
- LONG-LIFE
- 全棟UA値の数値は公表項目になし
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 鹿児島県
- 本社所在地
- 鹿児島県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり
公開情報の対応エリア表記：鹿児島県中心 ／ 鹿児島市・霧島市 鹿児島県中心 鹿児島市・霧島市
商品
注文住宅 ／ Be-WILL Design
自由設計 ／ 公式坪単価は公表項目になし
敷地・光・風・素材・暮らし方を読み込み、鹿児島で自分らしい住まいをつくる自由設計の主力商品です。木造軸組工法に剛床工法やダイライトMS、制震ダンパーMAMORYを組み合わせ、自然素材を生かした提案を得意としています。
規格型住宅 SUMOKA 607 ／ 607+G
本体税込 1,980万〜2,090万円
選べる2階建ての規格住宅で、自然素材やパッシブデザインを保ちつつコストバランスを取った商品です。607と607+Gの2タイプで本体税込価格と坪数を公開し、自由設計より打合せの負担を抑えたい層に向いています。
性能向上リノベーション
案件別見積もり
新築で培った設計・施工・性能の知見を、中古住宅やマンションのリフォーム・リノベーションに生かす事業です。田上台の平屋リノベーションモデルやマンションリノベーションの見学会など、現行の取り組みを継続的に公開しています。
保証・アフター
- STRUCTURE & GROUND
- 建物20年 ／ 地盤20年住宅瑕疵保証の10年を起点に建物保証を20年まで延長する構成です。地盤保証も20年として整理され、延長は10年経過前の無償点検を前提としています。
- TERMITE & EQUIPMENT
- シロアリ20年 ／ 設備10年シロアリ保証は20年、設備保証は10年です。設備保証では造作キッチンが対象外と明記されているため、採用時は条件を確認しておくと安心です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年INITIAL瑕疵保証 ／ 設備保証満了 ／ 延長点検
- 20年EXTENDED建物 ／ 地盤 ／ シロアリ保証
会社情報
- 正式社名
- 株式会社ベルハウジング
- 設立
- 1986年5月 ／ 鹿児島市鴨池で開業
- 本社
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25番8号
- 代表者
- 代表取締役社長 松田 英之 ／ 代表取締役会長 松田 美代子
- 資本金
- 2,000万円
- 売上高
- 15億5,551万円（2024年3月期）
- 従業員数
- 30名（社員25名・パート5名）
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域工務店
- 建設業許可
- 鹿児島県知事許可（特-4）第10768号
- 対応エリア
- 鹿児島県中心 ／ 鹿児島市・霧島市
- 主要構造
- 木造軸組工法
- 主要事業
- 注文住宅の設計施工、不動産売買・仲介・賃貸、リフォーム・リノベーション
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 自由設計のBe-WILL Designと規格型住宅SUMOKAを併用でき、予算や打合せ負担に応じて選びやすい
- SUMOKA 607・607+Gで本体税込価格と坪数を公開し、検討初期の予算感を把握しやすい
- 建物・地盤・シロアリ20年、設備10年という保証年数が長期保証サービスとして整理されている
- 耐震等級3・C値0.7以下・アクアフォーム断熱・第一種換気・全棟長期優良住宅に取り組んでいる
- 土地探しから注文住宅まで一貫して相談でき、不動産事業を持つため土地探しの支援も受けられる
- グッドデザイン賞やLIXILコンテスト地域最優秀賞など、デザイン提案の客観的な評価がある
検討時の論点
- 自由設計の公式坪単価や商品別UA値が公表項目では確認できず、性能比較には資料の取り寄せが要る
- 自由設計では素材や仕様の変更で予算が上振れしやすく、標準とオプションの線引きを確認したい
- 営業担当者ごとに設計・資金計画など得意分野が異なると公式が説明しており、相性の確認をしておきたい
- 遠方の打合せではカタログや写真だけだとイメージ共有が難しい場面があると公式が振り返っている
- 社員30名の体制で施工エリアは鹿児島県中心。鹿児島県外の対応可否は個別に確認したい
- 年間や累計の引渡戸数・利益は公表されておらず、規模感は公開情報の範囲で読み解く必要がある
総評
株式会社ベルハウジングは、鹿児島市宇宿を拠点とする地域密着の工務店です。1986年に鹿児島市鴨池で開業し、宇宿への移転を経て、注文住宅の設計施工、不動産売買・仲介・賃貸、リフォーム・リノベーションを展開してきました。コーポレートメッセージは「幸せのベルを鳴らそう」。一級建築士事務所として、敷地・光・風・素材・暮らし方を読み込む自由設計のBe-WILL Designを主力に、規格型住宅SUMOKAも加えて幅広い予算帯に対応しています。
資本金2,000万円、社員25名とパート5名を合わせた30名という体制で、本店のほか霧島店を構えています。2024年8月には長期保証サービスを開始し、建物・地盤・シロアリ20年、設備10年という保証年数を整理しました。グッドデザイン賞やLIXILコンテストの地域最優秀賞といった受賞歴も持ち、自然素材とデザイン提案を軸に鹿児島市・霧島市を中心に活動しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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トータルハウジング
- 対応エリア
- 宮崎県・鹿児島県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.4/5国分ハウジング
- 対応エリア
- 佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県 ほか1件
- 坪単価
- 45〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5スウェーデンハウス
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 75〜150万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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