この会社が向いている条件
- 東京都・福岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価90〜130万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
伊佐ホームズ株式会社
工務店ISA homes
「融通無碍なる家づくり」を掲げ、既存のプランや施工システムに縛られないフルオーダー設計で一棟ずつ住まいをつくる、東京都世田谷区・城南エリアの設計施工会社です。
- 対応エリア東京都・福岡県
- 坪単価の目安90〜130万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 4
- 耐震耐震等級 3
- 保証最長10年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価80.4/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 東京都・福岡県以外での建築を検討している
- 坪単価を90万円より抑えたい
- 初期保証の年数を確認したい（最長10年の記載あり）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
80.4/ 100
5段階中4.0- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ／ 加点なし。耐震等級3は公式ページ上で目標とされ、案件ごとの取得が前提のため標準仕様としての加点には届きません。UA値・C値は公式非公表のため起点維持、断熱は省エネ対策等級4前提でZEHは要望対応のため加点条件に該当しません。
- 保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証10年以上＋0.2を採用。構造躯体の初期10年は品確法の義務水準のため起点維持、防蟻は5年で10年基準に届かず、24時間窓口と長期定期点検制度は公式ページで確認できないため加点していません。
- 価格・コスト透明性4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ ポータル参考値(ハウスネットギャラリーで木造90〜130万円)＋0.2を採用。公式の坪単価レンジや標準仕様一覧の明示は公開ページで確認できないため、それらの加点はありません。
- 施工実績4.3/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者検査の標準導入(配筋検査と上棟後の金物検査)＋0.3、施工エリア複数都道府県(東京と福岡を中心に関東隣県)＋0.2を採用。年間棟数は外部参考の20棟で100棟基準に届かず、累計500件も加点基準未満のため加点していません。
- 企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 設立30年以上(1988年創業)＋0.2、建設業の国土交通大臣許可＋0.2を採用。資本金5,000万円は1億円未満で加点なし、非上場のため上場加点もなし、ISO取得は公開ページで確認できないため加点していません。
- 商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 複数の構造工法(在来軸組を中心に鉄骨造・RC造に対応)＋0.3を採用。フルオーダー中心で規格住宅との明確な併存や平屋専用商品は公開ページで確認できないため、それらの加点はありません。
- デザイン・建築自由度4.5/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 完全自由設計対応(フルオーダーを公式に明記)＋0.4、グッドデザイン賞受賞歴(2013年・2019年)＋0.4を採用。ハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は確認できないため、その加点はありません。
- 対応エリア4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 対応都道府県5以上(ポータル掲載で東京・埼玉・千葉・神奈川・静岡・福岡の6都府県)＋0.2を採用。常設の体験施設やショールームは3拠点で、拠点数の加点基準には届いていません。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 80.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 3.95×0.20 + 4.25×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.55×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 80.4
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
90〜130万円/坪
外部ポータル参考の本体坪単価：木造 約90〜130万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
30坪 本体参考試算約2,700万円
外部参考の坪90万円で単純試算した本体価格の目安です。付帯工事や諸経費、土地費は別途必要です。
35坪 本体参考試算約3,150万円
同じく坪90万円で試算した目安です。仕様や素材のグレードで実際の金額は上下します。
40坪 本体参考試算約3,600万円
坪90万円の下限で試算した目安です。坪130万円側で見ると本体はさらに上がります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 4
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
最長10年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- SEISMIC
- 3地盤・基礎・耐力壁・水平構面を総合検討
- 3RD PARTY CHECK
- 実施配筋検査と上棟後の金物検査を実施
- INSULATION
- 等級4ZEH・低炭素住宅は要望に応じて対応
- STRUCTURE
- 在来鉄骨造・RC造にも案件ごとに対応
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 東京都・福岡県
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 最長10年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：東京都世田谷・城南、関東隣県、福岡中心の九州 東京・城南／九州 世田谷・城南、関東隣県、福岡中心の九州
商品
融通無碍なる家づくり
外部参考 木造 坪90〜130万円目安 ／ 公式坪単価は非公表
既存のプランや施工システムに縛られないフルオーダーの注文住宅です。在来軸組を中心に鉄骨造やRC造にも対応し、間取りから内装、キッチンの取手や造作家具まで顧客の条件に沿って設計します。設計者が初回ヒアリングから入居後まで伴走する体制です。
田園都市の家
グッドデザイン賞2019受賞 ／ 価格は個別見積
2018年に発表した木造の先導的モデルです。秩父のスギを内外装に活用し、耐震性と省エネ性、将来の間取り変更にも備える構成を掲げています。グッドデザイン賞2019を受賞しました。価格は公開ページに記載がなく、設計内容に応じた個別見積が前提です。
あたらしい家 校倉
特許取得・グッドデザイン賞2013 ／ 価格は個別見積
不燃認定を受けた無垢国産スギ材を外壁に使った木の家です。正方形の平面に同じ大きさのユニットを割り振る設計方法で特許を取得しました。2013年にグッドデザイン賞、2015年にウッドデザイン賞の奨励賞を受けています。現行の販売価格は公開されていません。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水10年 ／ 防蟻5年構造躯体と防水は10年保証で、これは品確法の義務水準に沿った内容です。防蟻は5年保証で、その後は5年ごとの有償点検が推奨され、塗装も3〜5年ごとの有償点検が案内されています。
- INSPECTION
- 1年・10年・20年点検引渡し後は1年、10年、20年の節目に点検を行い、日常点検にも対応します。10年点検でメンテナンス工事を行うことで構造と防水の保証を延長できる運用で、延長年数や費用の上限は公開ページに明記がありません。
- 0年HANDOVER引渡し ／ 日常点検開始
- 1年FIRST1年点検 ／ 設備保証1〜2年
- 5年TERMITE防蟻保証5年 ／ 有償点検推奨
- 10年STRUCTURE構造・防水10年 ／ 延長運用
- 20年CHECK20年点検
会社情報
- 正式社名
- 伊佐ホームズ株式会社
- 英文社名
- ISA homes Co.,Ltd.
- 創業
- 1988年5月
- 本社
- 東京都世田谷区瀬田
- 代表者
- 代表取締役社長 伊佐 裕
- 資本金
- 5,000万円
- 従業員数
- 33名（うち一級建築士11名）
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の設計施工会社
- 対応エリア
- 東京都世田谷・城南、関東隣県、福岡中心の九州
- 主要構造
- 在来軸組を中心に、鉄骨造・RC造にも対応
- 主要事業
- 注文住宅・別荘・特殊建築物の設計施工、リフォーム、不動産
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 既存のプランや施工システムに縛られないフルオーダー設計を公式に掲げ、間取りから造作家具まで一棟ずつ設計する
- 設計者が初回ヒアリングから施工、入居後のメンテナンスまで一貫して伴走すると公式が説明している
- 無垢の国産材と職人施工を軸に、田園都市の家や校倉などグッドデザイン賞とウッドデザイン賞の受賞作を持つ
- 耐震等級3を目標とし、地盤から基礎、耐力壁、第三者の構造専門家による配筋検査と金物検査までの流れを掲げる
- 創業1988年で建設業の国土交通大臣許可と一級建築士事務所登録を備え、本社兼モデルハウスと拠点で実物を確認できる
- 特殊建築物や別荘、店舗、社寺、二世帯や狭小地の都市住宅まで、設計事例の幅が広い
検討時の論点
- 外部参考の坪単価は木造で90〜130万円とハイブランド帯のため、価格を最優先する人には合いにくい
- UA値やC値、全棟気密測定の有無は公開ページに記載が見当たらず、断熱と気密の数値での比較がしにくい
- 公式坪単価や標準仕様の一覧が公開されておらず、初期段階では総額の見通しを立てにくい
- 構造と防水は10年保証で、延長は10年点検でのメンテナンス工事が前提のため、延長条件と費用の確認が要る
- 売上高や正式な年間引渡棟数は公開されておらず、規模を数値で比較しにくい
- Googleマップの口コミ件数や評価分布は公開前に直接取得できておらず、複数の情報源での確認が望ましい
総評
フルオーダーで一棟ずつ住まいを設計する高価格帯の家づくりが、伊佐ホームズの中心にあります。掲げるスローガンは「融通無碍なる家づくり」で、敷地や構造、間取りはもちろん、内装やキッチンの取手、造作家具まで顧客の条件に沿って設計します。代表の伊佐裕氏が福岡の旧唐津街道沿いに残る生家の無垢材と質感を原点とし、流行に依存しない住まいを目指して家づくりに取り組んできた背景があります。
創業は1988年5月で、本社兼モデルハウスを東京都世田谷区瀬田に構えます。建設業のほか一級建築士事務所と宅地建物取引業の登録を備え、設計から施工、入居後の点検までを自社の体制で対応します。資本金は5,000万円、社員数は33名で、公式の会社概要および法人情報サービスで親会社やホールディングスの記載は確認できないため、独立系として評価します。代表が会長を務める森林パートナーズなどの関連活動は資本関係が公表されておらず、その事業規模を本ページの自社加点に流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
三井ホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.7/5住友林業
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.6/5谷川建設
- 対応エリア
- 広島県
- 坪単価
- 65〜103万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
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出典と確認日
情報の確度高時点
公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・houseTypes
- 伊佐ホームズ株式会社の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/isa-homes.html（新しいタブで開きます）確認日：
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