この会社が向いている条件
- 滋賀県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価49.9〜56.4万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.26 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
オウミ住宅株式会社
公表データなしOumi estate co.,ltd.
滋賀県草津市を本社に、湖南エリアを中心に分譲地の造成から注文住宅・リフォーム・不動産仲介までワンストップで手がける地域密着の住宅会社です。
- 対応エリア滋賀県
- 坪単価の目安49.9〜56.4万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 4／UA値 0.26
- 耐震耐震等級 3
- 保証保証年数：確認中
- 構造公表データなし
会社データ評価88.7/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 滋賀県以外での建築を検討している
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.7/ 100
5段階中4.4建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.20点を加点しています。公表されているUA値は0.26です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級7（0.26以下）にあたり、HEAT20 G3の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は4です。C値は0.27です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、性能特化モデルハウスの公式公表値 UA値0.26、C値0.27です。
保証・アフター 4.3点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。加点したのは、住宅全体20年保証(初期20年以上)、24時間365日サポート体制(設備プラチナメンテナンス15年コールセンター)です。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。坪単価は49.9〜56.4万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、坪単価＋建物本体価格目安を明示(PROLO1,417〜1,686万円、BASIC1,893万円、坪49.9〜56.4万円)、標準仕様の詳細を公式サイトで明示、複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供、補助金・税制優遇ガイド提供(公式ブログで子育てグリーン住宅支援事業等を解説)です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1989年です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は35人です。加点したのは、1989年設立(36年)で設立30年以上です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。加点したのは、商品シリーズ3種類以上(PROLO・BASIC・長期優良住宅オプション・Oumi’s labo・性能特化モデル)、規格住宅(PROLO)と自由設計(BASIC)の両方提供です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(BASICで自由設計を公式に訴求)、建築家・デザイナーコラボブランドあり(Oumi’s labo Study.01はミラタップ社のDESIGN CODEを基にした自由設計プラン)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（滋賀県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア88.7点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
49.9〜56.4万円/坪
本体価格 50万円台/坪レンジ(税込本体価格例より算出)
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
PROLO ／ 規格設計本体1,417〜1,686万円
税込本体価格例。26.55坪で1,417万円(53.4万円/坪)、33.81坪で1,686万円(49.9万円/坪)。家具・家電・カップボードは除きます。
BASIC ／ 自由設計本体1,893万円
参考プラン33.55坪で税込1,893万円(56.4万円/坪)。自由設計のため間取りや仕様で変動し、総額は見積確認が前提です。
長期優良住宅オプション坪単価＋3.8万円
税込で坪単価に追加する性能アップ仕様。断熱等級5以上・耐震等級3・樹脂サッシ・第一種熱交換型換気に対応します。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.26 W/㎡K
断熱等性能等級 4
気密（C値）
0.27 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
保証年数：確認中
- UA VALUE
- 0.26HEAT20 G3水準(0.34以下)に該当する性能特化モデルの公表値
- C VALUE
- 0.27性能特化モデルの公式公表値で全棟平均ではない
- SEISMIC
- 3全棟MIRAIE標準。PROLO/BASIC標準の等級は公表なし
- INSULATION
- 4主力標準は等級4、長期優良オプションで等級5以上
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 滋賀県
- 本社所在地
- 滋賀県
- 構造
- 公表データなし
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：滋賀県・湖南エリア中心 滋賀中心 会社から1時間圏内で建築
商品
PROLO（プロロ）
本体1,417〜1,686万円 ／ 公式税込本体価格例
「建物は、シンプルに、わかりやすく」を掲げる39プランの規格設計。打合せ時間とコストを抑えたい層に向け、制振ユニットMIRAIE標準・断熱等級4標準を税込本体価格例とともに提示します。
BASIC（ベーシック）
本体1,893万円 ／ 公式税込本体価格例(参考プラン)
省エネ基準に適合する自由設計ライン。担当スタッフと間取りや仕様を作り込みたい層に向け、規格に縛られない計画を進められます。MIRAIE標準・断熱等級4標準を共有します。
長期優良住宅オプション
坪単価＋3.8万円 ／ 公式税込追加
坪単価に3.8万円(税込)を追加し、断熱等級5以上・耐震等級3・樹脂サッシ・第一種熱交換型換気に対応する性能アップ仕様。長期優良住宅や子育てグリーン住宅支援事業、ZEH/GX対応を見据える層向けです。
保証・アフター
- HOUSE WARRANTY
- 住宅全体20年保証住宅瑕疵担保責任保険を前提に、公式サイトで住宅全体20年保証を運用すると説明しています。構造・防水・シロアリ別の内訳と延長条件の詳細は契約前の書面確認が前提です。
- EQUIPMENT & SUPPORT
- 設備15年 ／ 24時間365日窓口設備はプラチナメンテナンス15年が標準で、24時間365日のコールセンター、修理回数無制限、自己負担0円の案内があります。アフターは会社から1時間圏内の建築エリアでの迅速対応を掲げています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 15年EQUIPMENT設備保証満了
- 20年HOUSE住宅全体保証満了
会社情報
- 正式社名
- オウミ住宅株式会社
- 設立
- 1989年8月
- 本社
- 滋賀県草津市
- 代表者
- 代表取締役社長 奥本秀樹
- 資本金
- 4,000万円
- 従業員数
- 35名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 公表項目に基づく評価のため記載なし
- 対応エリア
- 滋賀県・湖南エリア中心
- 主要構造
- 制振ユニットMIRAIE標準 ／ ベタ基礎・剛床工法
- 主要事業
- 注文住宅・分譲地造成・リフォーム・不動産仲介
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- PROLO/BASICで税込の公式本体価格例を提示し、坪単価49.9〜56.4万円のレンジを入口で把握できる価格透明性
- 制振ユニットMIRAIEを全棟標準とし、ベタ基礎・剛床工法・耐震金物を公式に明示
- 性能特化モデルハウスでUA値0.26・C値0.27・断熱等級7相当を公表し、第三者の住宅性能評価書も取得
- 住宅全体20年保証・設備15年保証・24時間365日コールセンターを公式に運用
- 分譲地造成から注文住宅・リフォーム・不動産仲介まで、滋賀県内でワンストップ対応する地域密着体制
検討時の論点
- UA値0.26・C値0.27・断熱等級7は性能特化モデルの公表値で、主力PROLO/BASIC標準は断熱等級4
- PROLO/BASIC標準の耐震等級、各商品のUA値・C値の標準値、ZEHビルダー登録は公開確認できず
- 構造・防水・シロアリ別の保証年数、定期点検制度の運用、地盤保証額は公開確認できず
- 対応エリアは滋賀県と会社から1時間圏内に限定され、47都道府県全域対応ではない
- 年間引渡戸数・直近の財務情報・Google口コミ原本は公開情報だけでは確認できず
総評
オウミ住宅株式会社は滋賀県草津市上笠を本社とする地域密着の住宅会社です。1989年8月設立で、住宅分譲地の造成・販売、住宅建築・販売、増改築・リフォーム、賃貸マンション経営、土地・建物仲介、分譲マンション管理までを手がけます。規格設計のPROLO、自由設計のBASIC、長期優良住宅オプション、Oumi’s laboの各ラインを展開し、滋賀の暮らしに寄り添う住まいづくりを掲げて、土地探しから設計・施工・アフターまでワンストップで対応する体制を訴求しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
株式会社近江建設 ／ OUMI ／ アイフルホーム
- 対応エリア
- 山形県
- 坪単価
- 65〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5
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出典と日付
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