この会社が向いている条件
- 茨城県・埼玉県・千葉県・東京都 ほか1件での建築を検討している
- 坪単価111〜128万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
スムトコ
工務店sumutoco Inc.
株式会社スムトコは2017年11月に東京都板橋区で設立された地域工務店・設計事務所型の注文住宅会社です。
- 対応エリア茨城県・埼玉県・千葉県・東京都 ほか1件
- 坪単価の目安111〜128万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 4
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価78.2/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 坪単価を111万円より抑えたい
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
78.2/ 100
5段階中3.9建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。公表されている断熱等性能等級は4です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は20年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証は瑕疵担保責任保険10年(法定義務)＋オプションで20年延長まで案内のため「初期20年以上」です。
価格・コスト透明性 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。坪単価は111〜128万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、HOME4U Premium等の外部ポータル参考値ありです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は2017年です。加点したのは、施工エリア複数都道府県(5都県)です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 親会社の公表なし(独立系)」です。従業員数は20人です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全フルオーダー対応です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。5都道府県（茨城県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県）に対応しています。加点したのは、対応都道府県5以上(5都県)です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア78.2点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
111〜128万円/坪
外部参考値の事例換算レンジ：約111〜128万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
完全フルオーダーの木造注文住宅約111〜128万円/坪
HOME4U Premium掲載の2事例(27坪・約3,000万円/65坪・約8,300万円)を延床面積で単純換算した参考値です。公式採用値ではありません。
公式坪単価レンジ見積もり依頼
公式サイト・商品ページに坪単価レンジの掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提となります。
原価公開 ／ 固定費削減志向適正価格訴求
公式品質ページで原価オープン・モデルハウス/販促/営業人件費削減・適正価格志向を明示。値引き制度の公式情報は確認できません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 4
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
- UA VALUE
- 公表データなし商品別・地域別の標準値は公式で確認できず
- C VALUE
- 公表データなし数値・全棟測定の運用は確認できず
- SEISMIC
- 3プラン・構造計算で等級が変わる注記あり
- INSULATION
- 4–7プラン・仕様・地域条件により変動
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 茨城県・埼玉県・千葉県・東京都 ほか1件
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：5都県 ／ ショールーム1拠点 5都県 東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城
商品
完全フルオーダーの木造注文住宅
公式坪単価は非公表 ／ 個別見積り
「優美な暮らし」を叶える完全フルオーダー。HSS金物工法を標準、SE構法をオプションで採用し、3階建て・地下室・狭小地・既存材再利用の相談にも対応します。
都市型 ／ 狭小地・3階建て対応
案件別 ／ 土地条件で変動
公式FAQで3階建て・地下室の対応可、施工事例にも都市部の狭小地・3階建ての実例が多く、土地条件を活かす設計を強みとしています。
土地探し ／ 住宅ローン ／ 造作家具のワンストップ支援
サービス費用は案件別
土地探し支援、住宅ローン支援、造作家具・インテリア提案、ネット購入品取付相談、既存木材再利用相談を運用。設計事務所型ながらワンストップで進められます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 瑕疵担保責任保険 10年 ／ 防水10年住宅瑕疵担保履行法に基づく構造躯体・防水の初期10年保証を確認。オプションで構造躯体20年保証の選択肢を案内しています。
- GROUND ／ COMPLETION
- 地盤保証 ／ 完成保証 ／ 任意地盤保証は1事故あたり最大5,000万円までの設定を確認。住宅完成保証は任意・条件付きで案内しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年STRUCTURE瑕疵担保責任保険 初期保証満了
- 20年OPTION-MAXオプション20年保証の上限
- 任意GROUND ／ COMPLETION地盤保証 ／ 住宅完成保証(任意・条件あり)
会社情報
- 正式社名
- 株式会社スムトコ
- 設立
- 2017年11月
- 本社
- 東京都板橋区泉町5-15
- 代表者
- 代表取締役 市之瀬 圭
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 20名 ／ 単体 ／ 公的データ
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社の公表なし(独立系)
- 対応エリア
- 5都県 ／ ショールーム1拠点
- 主要構造
- 木造 ／ HSS金物工法 ／ SE構法オプション
- 主要事業
- 注文住宅の企画・設計・監理 ／ インテリア・家具デザイン
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 完全フルオーダーの木造注文住宅、社内設計士・インテリアコーディネーターによる平均20回前後の設計打合せ運用
- HSS金物工法を標準、SE構法をオプションで採用、SE構法採用棟は全棟構造計算と公式説明
- 3階建て・地下室・狭小地・既存材再利用の相談に対応、都市型 ／ 変形地の施工事例が多い
- 土地探し・住宅ローン・造作家具・インテリアまでをワンストップで支援する設計事務所型運用
- 公式トップ埋め込みのGoogle口コミは14件 ／ 平均4.7(取得日2026-05-27 ／ 公式トップ表示値)
- 原価オープン・モデルハウス/販促/営業人件費削減・適正価格志向の公式方針
検討時の論点
- UA値・C値・ZEH対応率の数値公表が確認できず、断熱性能を数値ベースで比較する用途には情報量が限定的
- 耐震等級・断熱等級ともプラン・地域条件・採用仕様で等級が変わる注記があり、標準仕様型の比較対象とは性質が異なる
- 公式坪単価レンジは非公表で、HOME4U事例換算値(約111〜128万円/坪)は公式採用値ではない
- 商品ラインナップは完全フルオーダー単一ライン、規格住宅・平屋専用商品・複数構造工法の体系展開は確認できない
- 20回前後の設計打合せ・契約から入居まで約1年の標準工期で、短期・少回数で決めたい層には負担になり得る
- 対応エリアは5都県・ショールーム1拠点で、地方在住者は完成見学会・オンライン打合せ前提
総評
株式会社スムトコは2017年11月に東京都板橋区で設立された注文住宅・設計事務所です。完全フルオーダーの木造注文住宅を中核に、社内設計士とインテリアコーディネーターによる平均20回前後の設計打合せ、土地探し ／ 住宅ローン ／ 造作家具までのワンストップ支援を運用しています。本社・本蓮沼ショールームを拠点に、東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城の5都県で施工対応をしています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
三井ホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5住友林業
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5株式会社オープンハウス・アーキテクト
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか5件
- 坪単価
- 50〜72.5万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5
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出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
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