チェックハウスはやばい？評判が気になる人の契約前の注意点
「チェックハウス」と調べて「やばい」と出てくると、このまま話を進めていいのか不安になりますよね。口コミが少ない会社では、数件の不満が実際以上に目立つこともあります。
この記事は、チェックハウスで契約するか迷う方や、柱と梁を強くつなぐSE構法で10年の無償保証を延ばす検査が気になる方のために書きました。
先に結論をお伝えすると、建築家と組む提案住宅と、建物の強さを数値で確かめる構造計算を全棟で行う点が強みで、暮らし方から相談したい方にはおすすめできる工務店と言えるでしょう。一方で、デザインや性能が希望に合うかが気になるという声についても真相を調査しました。
この記事でわかることは次の3点です。
- デザインや性能が合わないという声の読み方
- SE構法を対象とする保証の延長と相談の流れ
- 請負契約と3回の支払いで見る点
気になるところから読み進めてみてください。
チェックハウスの評判と口コミで気になること
チェックハウスの強みは、外部の建築家とワンチームで、家族がまだ気づいていない暮らし方まで提案するところです。
ネット上の来場時の口コミから、契約後や入居後の性能、アフター対応までは判断できません。感想が書かれた場面の違いを踏まえると、自分の希望と照らし合わせる参考になります。
提案されたデザインが好みに合わない
ネット上の口コミでは、間取りの自由さは評価しつつ、デザインは好みと違ったという来場者の声があります。同社のプランヒアリングは、家族の希望や好み、趣味、生活リズムを建築家と共有する場です。
好みを言葉にしながら提案を受けたい人に向いています。
提案された性能が希望に届かない
同じ来場者は性能も望む水準に届かなかったと感じていますが、どの性能かは不明です。同社は、SE構法とSE105の全棟で構造計算を行うとしています。
SE105は、SE構法より柱を細くし、同等の耐震性能を持つと公式が説明する工法です。同社は、間取りによっては地震への強さの区分である耐震等級3を満たさない場合があると説明しています。プランごとに性能の条件をそろえたい人なら候補になります。
担当者とのやり取りで確認しておきたいこと
同社では、工事前に施主と建築家、営業スタッフが最終設計図書と見積り、打ち合わせ内容を確認し、竣工前は社内検査の後に施主検査を行う流れです。合意した内容は、その都度整理しておきましょう。決めたことと未解決のことを書き出して臨みたい人に合う進め方です。
良い評判・口コミ
建てた人の声には、センスのよい建築家とこだわりをくみ取った設計への心強さが表れています。
建築家と相談を重ねて家を決めたい人には、参考にしやすい声です。
口コミの総評
紹介した来場時の感想だけでは、契約後の評価は決められません。同社では工事前に、最終設計図書と見積りを施主と確かめます。
登録上の所在地は岐阜県揖斐郡大野町で、公式サイトが示す大垣本社とは異なり、契約書の住所と見比べる材料です。
ネガティブ情報等検索サイトでは、「チェックハウス」で建設業者も宅建業者も「該当データはありません」と出ます。処分歴が一切ないとまでは言えませんが、契約先を選ぶ手がかりです。
数件の感想では決めにくいので、公式の仕様と契約条件まで突き合わせたい人に向いた会社です。
保証の延長とアフター対応で知っておきたいこと
SE構法を対象とする保証は引き渡し後10年が無償です。指定された検査を行うと、さらに10年延ばせると案内されています。
| 項目 | 公式の案内 | 保証書や約款で見る点 |
|---|---|---|
| 対象 | SE構法についての保証 | 家全体との違い、SE105の扱い |
| 当初の期間 | 引き渡し後10年は無償 | 保証が始まる日 |
| 延長と費用 | 指定の検査でさらに10年 | 検査の時期・内容・費用、補修の要否と費用負担、延長後の無償範囲 |
| 連絡方法 | オーナー様専用フォーム | 受付時間と急ぎの窓口 |
住んでからの相談は、フォームに相談したいことなどを入力して送信すると、担当者から折り返しの連絡が届きます。保証が続く条件と相談の窓口を、住む前に把握したい人に合う仕組みです。
チェックハウスが向いている人と契約前の注意点
チェックハウスとの相性は、建築家の提案を楽しめるかと、譲れない条件がかみ合うかで分かれます。
建築家の提案を暮らしに取り入れたい人に向く
同社には、建築家が設計に加わる提案住宅と、仕様を選ぶ規格住宅があります。住まい方を建築家と話し合って決めたい人と相性のよい会社です。
性能や費用の条件が合うかを契約前に確かめる
間取りによっては耐震等級3に届かないこともあり、第三者の証明を受ける場合は認定審査と構造計算の費用が別にかかります。全館空調のMirai｜ミライも選べますが、電気代や手入れの費用は見積りで尋ねたい項目です。数字で納得して決めたい人なら検討の候補に残ります。
宅建士・FPの視点で契約条件と支払いを照らし合わせる
宅建士として私が請負契約書で先に見るのは、法人名、工期、支払いの条件、仕様変更時の扱い、検査と手直しの決まりです。SE構法の保証書では、何がいつから保証されるかを確かめます。保証期間を延ばす際に受ける検査とそのほかの条件、保証の対象外になる場合、誰が費用を負担するかも確認したいところです。社名と番号が国土交通省の登録と合うかも照合し、加盟店などとの契約なら保証を出す会社も尋ねます。
FPとしては、3回の支払いを手元資金と融資が下りる日に重ねて考えます。耐震の証明や延長の検査、空調の電気代は、金額未定の支出として別枠にするのが無難です。
| 支払いの段階 | 公式の割合 | 書面と家計で見る点 |
|---|---|---|
| 建物工事請負契約 | 着手金：工事請負金額の2割 | 支払期限と自己資金 |
| 着工・上棟の段階 | 中間金：工事請負金額の5割 | 融資が下りる日との前後 |
| お引渡し | 完工金：工事請負金額の3割 | 入金日と書類 |
契約に記された支払いと保証の条件を、家計に照らして考えたい人に向いています。
チェックハウスについてよくある質問
相談の始め方や費用、期間は、公式の流れに目安があります。
土地が決まっていなくても相談できる？
はい、相談できます。公式の流れでは、相談とヒアリングのあとに土地探しと土地の調査へ進む順番です。建築家への設計相談は、土地が決まってから申し込みます。
設計プランの提案にも費用がかかる？
いいえ、設計相談を申し込んだ後のプラン提案は、チェックハウスの負担で無料です。無料なのはプランの提案で、変更や申請の費用は見積りで確認が要ります。提案と同時に、資金計画と見積りの説明も受けられます。
打ち合わせから引き渡しまでどれくらいかかる？
公式の目安は、契約と仕様決め、資金計画が約5ヶ月ほど、着工からお引渡しまでも約5ヶ月ほどです。完成の時期は、請負契約で定める工期が基準です。
まとめ
チェックハウスは、建築家の提案を受けながら暮らし方まで一緒に考えたい人に合う工務店です。譲れない性能や支払いの時期がある人は、契約前に耐震の条件や支払いの割合、保証を延ばす検査を、オンライン30分で営業電話のない当サイトの無料相談で見直すのが次の一歩です。条件をそろえたうえで建築家と家づくりを進めたい人なら、検討を続ける価値があります。
