ウィズホームの口コミは？契約前に知りたい保証と予算の注意点

ウィズホームの口コミや評判が気になり、この会社に家づくりを任せてよいのか迷っている方もいるでしょう。

口コミは、不満を感じた人が書き込む一方で、満足した人は投稿しないこともあります。ひとつの声が、会社全体の姿を映すとは限りません。国の登録にはウィズホームを名前に含む事業者が複数あり、建設業の許可29330号と宅建業の免許10830号が登録と一致する香取市の会社の話かどうかで、読み方が変わります。

この記事は、ウィズホームで注文住宅を建てるか考えている方や、見積もりを前に保証と予算の見通しを立てたい方のために書きました。

先に結論をお伝えすると、ウィズホームは現場ごとの気密試験と全棟での構造計算を公式に掲げる会社で、性能を数字で見ながら家を建てたい方にはおすすめできる住宅会社と言えるでしょう。一方で、名前が同じ別の会社との見分け方や公式に載っている保証制度など、契約前に確認したい点についても真相を調査しました。

読み終えても迷いが残るときは、見積書や保証書をもとに、オンライン30分の無料相談で一緒に整理できます。

ウィズホームの口コミと評判から何がわかる？

宅建士・FPの私が公開情報を読む限り、香取市のウィズホームは、性能を数字と計算で説明してほしい人が検討する価値のある会社です。公式サイトでは、すべての現場で気密試験を行うことと、全棟で許容応力度計算と呼ばれる構造計算をすることを案内しています。

口コミは、担当者との相性で感想が分かれる場合もあります。会社自身による性能の説明と施主の感想は、性質の違う情報です。

契約先は香取市の株式会社ウィズホームか

国土交通省の建設業者等企業情報検索システムで、商号に「ウィズホーム」を含む業者を探すと、建設業の登録に複数の事業者があるとわかります。

つまり、ウィズホームという名前だけでは、どの地域のどの会社の話なのかが決まりません。代表者の名前と許可や免許の番号、所在地をそろえて相手を特定しておくと、別の会社の口コミと混ざりにくくなります。

公式サイトの会社概要と国の登録を合わせて、契約先の基本情報を表にまとめました。

商号と代表者の名前は、会社概要と建設業・宅建業の両方の登録でそろっています。建設業の登録にある所在地も、千葉県香取市佐原ホ105です。

名前と代表者、番号が公式と公的な登録の両方で重なっているので、口コミを読む前に香取市の会社かどうかを見分ける手がかりはそろっています。

許可と免許は公的登録に載っているか

建設業の許可は第029330号、宅地建物取引業、いわゆる宅建業の免許は(01)第010830号という表示です。

公的な表示では番号の頭に0が付き、宅建業では(01)のような書き方も加わるため、公式の書き方と見た目が少し違います。先頭の0と表記の形をそろえて読むと、番号は29330と10830で一致します。

許可を出した役所の欄の表示は、建設業が関東地方整備局、宅建業が各地方整備局等です。

建設業の登録では商号が株式会社を略した形で表示されますが、代表者の名前と番号が同じなので、同じ会社の行と読んで差し支えありません。

契約書や見積書の会社名の欄にこの2つの番号が書かれているかを見ておくと、依頼する相手を取り違えずに話を進められます。

許可や免許の番号は、施工の仕上がりや施主の満足度を示すものではありません。公式サイトの会社概要には、許可と免許の番号がどちらも載っています。

やばいという検索語は処分を意味するか

社名と一緒に「やばい」「怪しい」「詐欺」といった言葉で調べられているのを見ると、落ち着かない気持ちになるものです。大きな契約を前にした人が念のために調べるなかでこうした言葉が並ぶこともあり、それだけで会社が問題を起こしたことにはなりません。

ウィズホームを名前に含む事業者が国の登録に複数ある以上、検索で出てくる話が香取市のウィズホームのものとは限りません。気になる言葉を見かけたときは、その話がどの会社のことなのかを名前と番号で照らしてから受け止めると、印象に振り回されずに読めます。

国土交通省のネガティブ情報等検索サイトで、事業者名を「ウィズホーム」として建設業者を検索すると、「該当データはありません」と表示されました。宅地建物取引業者を同じ名前で検索した結果も、「該当データはありません」でした。

ただし、これは入力した条件での検索結果で、処分を一度も受けていない証明にはなりません。不正がないことや経営の状態、施工の質、施主の満足を表すものでもありません。契約書に記される相手を番号で見分けたい人にとって、許可と免許の登録情報は照合の手がかりとして役立ちます。

良い評判・口コミ

ここで紹介する性能への取り組みは、施主の口コミとは別の、会社自身の説明として読む必要があります。

公式サイトの性能のページでは、現場ごとに気密試験を行い、家のすき間の多さを表すC値を測ると案内しています。

構造の面では、構造計算を全棟で行い、柱や梁の一本ずつにかかる負荷まで解析して、地震への強さを示す耐震等級3を確保することを目指すという説明です。

公式の説明は、会社が自分たちの家づくりをどう考えているかを知る材料です。施主の感想とは別に、仕様書や測定の記録と照らして読むと、説明と自分の家の関係が見えてきます。

現場ごとの気密試験と全棟での構造計算は、どちらも会社が公式に掲げる方針です。

口コミの総評

家づくりの不満は、向かう先を3つに分けると整理しやすくなります。保証や契約の仕組みの受け止め違いなのか、担当者とのやり取りや工事中の対応なのか、建物そのものの仕上がりなのかという分け方です。

気になる書き込みを見つけたら、それが契約書や保証書のどの項目に当たる話かを考えると、自分の家づくりに引き寄せて考えられます。

反対に、好意的な声が見つかった場合も、その人の家と自分の家で仕様や契約の条件が同じとは限りません。口コミだけでは決めきれないため、仕様書や見積書、そして保証書も判断の材料になります。公式に示された気密試験と構造計算の方針を重視する人なら、ウィズホームは検討の候補です。

ウィズホームの保証で契約前に確かめたいこと

会社概要の保証制度の欄には4つの名前が並んでいますが、どれが自分の家に付き、どこまでを守るのかは保証書で読み分ける必要があります。

地盤保証と建物の保証を分けて考える

地盤保証20年保証は、名前のとおり地盤についての保証で、4つのなかで年数が示されているのはこの1つです。

公式に載っている名前と、保証書で見ておきたい点を並べると次のとおりです。

JIOは機関の名前として載っているので、どの保険にどんな中身で入るのかは、契約の前に担当者へ尋ねておくと話が整理されます。表の右の列にある点が保証書に書かれているかを、引渡しの前に照らしておくと、住んでからの連絡で迷いません。

表に挙げた保証制度の名前は、いずれも会社概要に載っています。

点検の時期と費用は書面で確かめる

引渡しのあと、いつ点検があり、困ったときにどこへ連絡すればよいのかは、住み始めてから気になりやすい点です。点検の時期と回数、保証を延ばすための条件、補修が有償になる範囲は、書面で受け取りたい項目といえます。

担当者への質問は、たとえば次の4つです。

• 引渡しから何年目に、何回の点検があるか
• 保証を続けるために、有償の点検や工事が要るか
• 設備の不具合は、どこにどんな手順で頼むか
• 保証書と約款は、いつ受け取れるか

会社概要に載っている営業時間は10:00～17:00 毎週水曜定休日で、メールアドレスも案内されています。これは会社全体の連絡先なので、住んでからの相談を受ける窓口や時間帯が同じかどうかも、あわせて聞いておきたいところです。

回答は口頭だけで終わらせず、メールや書面で残してもらうと、あとから見返せます。

点検や窓口の条件を署名の前に書面でそろえておく進め方は、どの会社と話す場合にも使えます。会社概要の営業時間とメールアドレスは、会社全体の問い合わせ先として案内されている情報です。

ウィズホームはどんな希望の人に合う？

ウィズホームと相性がよいのは、性能の根拠を数字や書類で見ながら、暮らしに合わせた間取りを一から考えたい人です。反対に、予算の上限がはっきり決まっている場合は、希望をどこまで入れられるかを先に見ておく必要があります。希望と見積額がかみ合い、間取りを一から考えたい人には、白紙から理想を形にしていく設計の方針が合います。

性能を数値や書面で確かめたい人

断熱では「断熱等級6」を一つの目安にしていると、公式サイトの性能のページで説明しています。家を建てる費用と、住んでから払う光熱費の釣り合いを考えたうえでの目安です。

目安として示されているので、どの商品にも標準で備わる性能とまでは読めません。建築費と将来の光熱費の釣り合いを考えるのが、公式に示された方針です。

現場ごとの気密試験も、測ったC値を自分の家の数字としてもらえるかどうかは、聞いてみる価値のある点です。C値の報告をもらえる場合は、どの工事の段階で測った数字なのかも、あわせて尋ねておくと数字の意味がつかめます。

構造計算と耐震等級3に向けた解析も、計算書をもらえるか、等級をどんな書類で示すのかを、契約までに担当者と話しておく内容です。

測った数字や計算の結果を書類で受け取り、性能を自分の目で見比べたい人には、こうした取り組みを公式に打ち出している点が後押しになります。

希望の間取りと支払える金額が合うかを考える

間取りの打ち合わせで希望を重ねていくと、金額の動きが見えにくくなることもあります。会社概要では、設計事務所が出発点の会社であることと、施主一人ひとりの理想を白紙の状態から形にしていく家づくりを掲げています。

白紙から考える家づくりでは、どこまでが見積もりに含まれ、どの希望から追加の費用がかかるのかを、見積書の行ごとに見ておきたいところです。打ち合わせでは、次のような点を担当者に聞いておくと、希望と金額の関係がつかみやすくなります。

• 見積もりに含まれる工事と、別に払う工事の境目
• 素材や設備を変えたときに、差額をどう出すか
• 契約のあとに間取りを変えるときの費用と期限
• 希望を減らすときに、どこから削ると金額が動くか

希望の仕様と金額がどうしても合わないときや、保証の条件が整理しきれないときは、契約を急がずに一度立ち止まる選び方もあります。外せない希望が契約の中身とかみ合わない場合は向きにくいものの、希望に優先順位をつけながら設計を詰めていける人には、白紙から考える方針が生きる会社です。

宅建士・FPの視点で契約と家計を確かめる

契約の前に見ておきたいのは、契約書に書かれる相手と工事の中身、そして住み始めてから家計にかかるお金の2つです。私は宅地建物取引士とファイナンシャルプランナーとして、公開されている情報を書類のどこに当てはめるかという順で考えます。

契約書と見積もりを照らして将来の負担を考える

宅建士の視点では、家の工事を頼むときに交わす建築請負契約書の会社名と番号が、公式と国土交通省の登録で一致した番号と同じかを、まず見ます。工事の範囲と添付の仕様書、代金を払う時期、追加や変更の工事をどう決めるかも、契約書で読み合わせたい条項です。

引渡しの条件と、保証書や約款に書かれる対象と免責、つまり保証の外になる場合も、署名の前に目を通す部分に入ります。

FPの視点では、建てるときに出ていくお金と、住み始めてから必要になるお金を分けて考えます。地盤保証の20年は地盤についての約束なので、建物の手入れや点検、保証を続けるための有償の工事が要るなら、その分は別に予算へ組み込むのが無理のない考え方です。

断熱等級6を目安にする方針は、建築費と住んでからの光熱費をひとまとめに見る材料の一つです。光熱費の金額は暮らし方で変わるので、見積額と毎月の支払いを並べながら、返済に回せる額を考えます。

公式に載っている情報と、照合する書面、予算に含めたい支出を一つの表にすると次の形です。

営業電話はかけず、オンラインの30分でお話を伺います。

よくある質問

ウィズホームは、公式の商品ページに注文住宅としてレジーナと栞の家を載せている住宅会社です。

まとめ

性能では、各現場での気密測定と全棟の構造計算、耐震等級3に向けた解析を公式に掲げています。

建てるときのお金と入居後のお金を分け、断熱の目安も光熱費とセットで見ていくと、予算の見通しが立ちます。

白紙から理想を描く設計と、気密試験や構造計算という公式の方針を重視し、自分の家の仕様と見積額にも納得できる人なら、ウィズホームは候補になる住宅会社です。

一方で、外せない希望と見積額、保証の範囲がどうしてもかみ合わないときは、急いで契約せずに条件を見直す時間を取るほうが、納得のいく選び方につながります。

次の一歩として、見積書と保証の条件を手元にそろえ、当サイトの無料相談で希望と予算の折り合いを整理してみてください。設計と性能についての公式の方針が希望と重なり、予算と保証の条件にも納得できる人には、ウィズホームが向いています。