グッドリビングはやばい？契約前に予算や保証の不安を相談したい方へ

「グッドリビング」で調べたら「やばい」と出てきて、このまま契約に進んでよいのか心配になった方もいるかもしれません。家づくりの相手ですから、気になって当然です。

グッドリビングは公式サイトで、施工実績が15,000棟を超えると案内しています。一般に、利用の規模が大きい会社ほど、不満の声も目立つ場合があります。

この記事は、グッドリビングで建てるか迷っている方や、契約の前に相手の会社をよく知っておきたい方のために書きました。浜松市に本社を置く会社で、所在地と、頭の0を除いた許可・免許の番号は、国土交通省の企業情報検索の記載と合います。

先に結論をお伝えすると、グッドリビングは土地探しと住宅ローンの相談を公式に案内している会社で、土地と建物をまとめて計画したい方にはおすすめできる住宅会社と言えるでしょう。

土地や住宅ローンを相談する前に、まずは希望と予算を整理しておきましょう。

グッドリビングの評判と口コミは判断材料になる？

グッドリビングを選ぶ理由になるのは、土地選びから借入れまで同じ会社に相談できる点です。

公式サイトでは、予算を踏まえた土地選びに加え、銀行で借りる住宅ローンについても相談を受けると案内しています。土地と家づくりの段取りを並行して進めたい方なら、宅建士・FPの立場から見ても検討に値する会社です。

ただ、口コミだけでは評価の傾向を判断しきれません。口コミは不満を持った方ほど書き込みやすく、担当者との相性にも左右されるため、数件の声で会社全体を決めるのは早計です。土地探しや住宅ローンの相談を受けるという公式の案内も、判断の材料にできます。

書き方の違いを理由に、別の会社と考える必要はありません。

会社概要のページでは、創業を昭和55年9月10日、設立を1988年2月17日とし、資本金を9,250万円と掲げています。検索で見つけた情報を読むときは、浜松の会社のものかどうかを、所在地と番号から見分けるのが確実です。

後悔やクレームの内容は確かめられる？

グッドリビングを調べていて「後悔」や「クレーム」という言葉を見かけると、何があったのかと気になるものです。ただ、言葉には希望と説明のずれなど性質の違う不安が混ざり、同社固有とは限りません。公式サイトは予算に応じた土地と住宅の相談を案内しています。

契約の前にできるのは、どの種類の後悔を避けたいのかを決めて、見る書面を分けておくことです。仕様なら仕様書と図面、説明なら打ち合わせの記録、建物なら入居後の点検の結果が手がかりです。

気になる言葉を見かけたら、この3つのどれに当たりそうかを考えるだけでも、話を聞く相手と見る書面がはっきりします。

公式サイトでは、お客さまの予算に応じて、無理のない形で土地と住まいを手に入れてもらうことを心がけていると説明しています。

欠陥やトラブルへの不安は公的情報と分けて考える

「欠陥」や「トラブル」という言葉が検索で目に入っても、それだけで建物の状態までは読み取れません。引き渡し後は、専門スタッフが定期点検をすると公式に案内されています。

国土交通省のネガティブ情報等検索サイトで、建設業者の分野から「グッドリビング」を含む名前を検索すると、「該当データはありません」と表示されます。ただし、処分がなかったことの証明にはならず、品質とは別の話です。入居後の気がかりを定期点検で専門スタッフに相談したい人に向いています。

宅建業者の分野で同じ言葉を入れると、東京都足立区に所在する別の法人が表示されます。浜松の本社や免許の番号とは合わないので、グッドリビング株式会社の記録として読むものではありません。

名前の似た会社があると、別の法人の情報が混ざって伝わることもあります。グッドリビング株式会社の点検については、専門スタッフが受け持つという公式の説明が手がかりです。

グッドリビングは、アフターメンテナンス専門スタッフが引き渡し後1年、2年、10年に定期点検を行うと案内しています。住んでからの気がかりを、決まった時期に専門のスタッフへ伝えたい人に合う仕組みです。

良い評判と公式の説明を分けて読む

施工実績が15,000棟を超えるという数字は、会社が公式サイトで公表しているものです。

会社の説明は、相談の場でどこまで頼めるかを知るうえで役に立つ情報です。

良い口コミを見かけたときも、土地の探し方や資金の相談のしやすさなど、自分が重視する点に触れた声かどうかを見ると、参考にする範囲が決まります。公式の説明を出発点に、自分の条件で提案を聞いてみたい人に合う会社です。

口コミの総評

結局のところ口コミをどう受け止めればよいのか、迷いが残る方もいるかもしれません。口コミの声だけでは契約の判断はつかず、決め手になるのは公式の情報と手元の書面です。

不満の声を見かけたら、保証や契約の決まりを取り違えていたのか、担当者や現場の対応なのか、家そのものなのかに分けて読むと、自分に関係があるかが見えてきます。

矛先がわかれば、保証書や契約書、打ち合わせの記録、点検の結果のうち、どれを見ればよいかも決まります。

グッドリビングは会社概要で浜松の本社と国の許可・免許を示しており、相手をはっきりさせたうえで条件を詰めていける会社です。

グッドリビングの強みは土地探しから相談できること

家の話だけでなく、予算に合わせた土地探しや銀行の住宅ローンの相談も受けると公式に案内している点が、グッドリビングの強みです。

平屋住宅専門店を名乗る平屋生活の公式ページは、会社概要にグッドリビング株式会社を載せています。

土地を先に決めてしまうと、建物と借入れに回せる金額が後から決まる流れになりがちです。公式サイトでは、土地探しも住宅ローンも相談を受けるとしています。

三つを同じ机に並べて話せる相談先は、予算の上限がはっきりしている家庭ほど役に立つ存在です。平屋生活では、ご相談はすべて無料だと案内しています。

この無料の相談はグッドリビング側の窓口で、当サイトの無料相談とは別のものです。申し込むときは、どちらの窓口に話しているのかを意識しておくと、行き違いを避けやすくなります。

提案の前提にした予算や借入額を書面でもらっておくと、あとで別の案と比べるときに便利です。

土地もこれから探す段階で、暮らし方と毎月の支出をひとまとめに相談したい人なら、グッドリビングは候補になります。

欠陥やトラブルに備えて点検と保証の範囲を知る

暮らし始めてからの備えは、点検の時期、保証の長さ、保証が続く条件の3つに分けて押さえると見通しが立ちます。公式の案内と、契約時に受け取る保証の書類で確かめたい点を表にまとめました。

点検の時期と保証の長さを分ける

最長60年という表示は保証が続く上限の年数を示すもので、引き渡しの直後から60年間すべてを無償で直すという意味とは限りません。最初に付く保証の期間や対象の部位、延長のための点検や工事は、年数とは別に書面で読む項目です。

保証の書類では、最初に保証される年数や範囲、対象外の項目、延長に必要な条件と費用を読みます。延長に有償の点検や工事が要るかも、契約までに聞いておける内容です。点検は専門スタッフが受け持ち、引き渡し後も会社と手入れを相談したい人に向く仕組みです。

会社の公式ページには、住んでからメンテナンスが楽で、費用が掛からず、永く住めることを良い品質とする考え方が載っています。点検は専門のスタッフが受け持つと案内されており、住まいの手入れを引き渡し後も会社と相談しながら続けたい人に向いています。

不具合の連絡先と有償になる条件を確かめる

住み始めてから気になる点が出たとき、最初に迷いやすいのはどこへ連絡するかです。公式サイトのアフターメンテナンスの説明には、突然のトラブルも任せてほしいという一文があります。

修理の専用窓口なのか、受付時間の外で困ったときにどうするのかは、引き渡しのときの書類で見ておきたいところです。突然のトラブルについても、任せてほしいというのが会社の案内です。

引き渡しの書類では、次の点に目を通しておくと話が早く進みます。

• 不具合を伝える先と、受付の時間
• 連絡するときに伝える内容
• 修理に費用がかかる場合と、その金額の決まり方
• 保証の対象外になる場合の扱い
• 表にない時期の点検の有無と、各回で見る内容

グッドリビングは、工事の協力業者との長い付き合いが丁寧な良い仕事を生む源だと公式ページで述べています。

公式サイトによると、引き渡し後の定期点検を担当するのはアフターメンテナンス専門スタッフです。

グッドリビングで後悔しないために希望と契約条件を合わせる

後悔を減らす近道は、譲れない希望を先に言葉にし、それが見積書や契約書にどう書かれるかを契約前に突き合わせることです。土地と資金の相談を任せられるかどうかと、建物の中身が希望に合うかどうかは、分けて考えると判断がぶれません。

土地探しと資金計画をまとめて相談したい人に合う

土地もまだ決まらず、何から手を付ければよいか迷っている段階なら、グッドリビングの相談の受け方はなじみやすい形です。公式サイトは、予算を踏まえた土地選びと借入れの相談を、家づくりと一緒に引き受ける姿勢を打ち出しています。

平屋生活は、平屋に絞った専門店として案内されている窓口です。相談はすべて無料とされており、平屋で建てると決めている方なら、土地が決まる前から話を持ち込めます。

借入れの相談を同じ会社で進める場合でも、毎月いくらまでなら払えるかという家計の数字は、自分でも持っておくのが賢明です。

ただ、任せきりにするより、提示された建物の仕様と契約の決まりを自分でも読み比べ、気になる点を質問できる人のほうが、この相談の受け方を生かせます。土地と借入れの相談をまとめて進めながら、出てきた書面も自分の目で読みたい人には、相性のよい相談先です。

希望する仕様や保証条件が合わない場合

間取りや性能、保証の条件に譲れない線があり、それが書面の上で満たされないなら、グッドリビングとの相性は高いとは言えません。合う合わないは会社の良し悪しではなく、希望と条件の組み合わせで決まるものです。

断熱や耐震などで求める水準があるなら、その数値や等級を仕様書に書いてもらえるかを、契約前に尋ねてみてください。口頭で聞いた説明も書面に残してもらえれば、完成した家と比べるときの物差しとして使えます。

保証も同じで、最長の年数だけでなく、最初に付く期間や延長の条件が自分の求める内容に届くかを、保証書で比べておきたいところです。反対に、平屋で土地探しから進めたいという希望なら、平屋に特化した平屋生活の相談が候補に入ります。

宅建士・FPの視点で契約書と家計を照らし合わせる

宅建士として私が建築請負契約書でまず見るのは、契約の相手が公式の会社概要と同じグッドリビング株式会社で、所在地や許可の番号が国の企業情報と合っているかです。

続いて、どこまでが工事に含まれるか、仕様の書類と内容が合っているか、変更時の費用と合意方法、支払時期、引き渡し後の対応を読みます。

FPとして家計を見るなら、表示価格と実際に払うお金は分けて考えます。公式サイトに載るS-00は、1LDKで10.94坪のプランです。

静岡エリアでの参考価格として、税込みで建物が693万円、付帯/追加工事が346万円、合計で1039万円と示されています。

建築地域や敷地条件で価格が変わる場合があると添えられているため、この金額は予算の目安ではなく、費用の分け方を知る例として読むのが妥当です。

土地の代金やそのほかの諸費用がどこまで入っているか、引き渡しの後の点検や保証の延長にお金がかかるかは、見積書と保証書で確認します。契約前に並べておきたい書面と家計の見方は、次のとおりです。

書面と家計の数字を並べ、無理のない返済の範囲で契約を決めたい人には、この照らし合わせ方がなじみます。

よくある質問

会社名の書き方や相談に応じる地域、ネットで見つけた回答をどこまで参考にするかは、契約前に迷いやすいところです。本編で触れきれなかった3つの疑問に、短く答えます。

まとめ

予算に合わせた土地探しと銀行の住宅ローンの両方を相談したい人なら、グッドリビングは話を始めやすい住宅会社です。

予算に応じて無理なく土地と住宅を取得できるよう心がけていると公式に説明し、本社と許可・免許の番号も国の企業情報と合っています。

反対に、間取りや性能、保証の条件で譲れない希望があり、それが仕様書や保証書で満たされない場合は、ほかの選択肢と比べる余地があります。差が埋まらないなら無理に合わせず、相性は希望と条件の組み合わせ次第なので、条件が希望に合う人に向く会社です。

判断の土台になるのは、本社の住所や許可番号を手がかりに契約相手を見分けること、保証書で当初の期間と延長の決まりを読むこと、見積書で含まれる費用の範囲を見ることの3つです。

次の一歩として、希望する条件と、手元の見積書や保証の資料を一緒に整理してみてください。

土地と資金の計画を一緒に固め、書面で条件に納得してから建てたい人にとって、グッドリビングは十分に検討する価値のある住宅会社です。