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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社高橋建設（住み香）

工務店Takahashi Kensetsu Co., Ltd. ／ Sumica

岐阜県郡上市白鳥町を拠点に、自然素材・高気密高断熱・耐震性を軸とした注文住宅を手がける地域密着の工務店です。ブランド名は住み香で、全棟耐震等級3と許容応力度計算、断熱等級5以上、気密測定2回によるC値0.3前後を打ち出しています。

  • 対応エリア岐阜県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証情報なし
  • 構造木造
株式会社高橋建設（住み香）に相談する

会社データ評価84.4/ 100

  • 建物性能4.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 岐阜県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 岐阜県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.4/ 100

5段階中4.2
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ C値0.3前後（0.5以下）＋0.5、全棟耐震等級3標準＋0.3、長期優良住宅標準対応（2020〜2025年度実績100%・30年メンテナンス）＋0.3を採用。標準UA値は公式で明示されず、施工事例のUA0.46は個別値のため標準UA加点は見送り。ZEH対応率30%は50%基準に届かず起点維持。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 加点なし。構造躯体保証の初期・最長年数、防水・シロアリ保証年数は公式で確認に至らず加点見送り。点検は2・5・10年の無料点検で11年目以降は有料、長期60年点検のような長期定期点検運用には該当せず。24時間窓口は公式記載なしのため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 標準仕様の詳細を公式性能ページと標準仕様連載で明示＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップ（注文・SMILE STAGE・CUBE・HIRAYA・Siel・リフォーム）による選択肢提供＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はなく該当加点なし。ポータル参考値は確認に至らず起点維持。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 加点なし。年間着工棟数・累計着工棟数は公式・二次ソースとも確認に至らず加点見送り。第三者検査の標準導入は公式記載なし。施工エリアは岐阜県郡上市を主軸とし複数都道府県には該当しないため起点維持。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 創業1960年・設立1970年で設立50年以上＋0.4を採用。資本金2,500万円は1億円基準に届かず、許可は岐阜県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、自社は非上場のため各加点なし。独立系で親会社・グループ・上場の流用はない。ISOは確認に至らず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 商品シリーズ5種類以上（注文・SMILE STAGE・CUBE PLAN・HIRAYA PLAN・Siel・リフォーム）＋0.5、平屋専用商品HIRAYA PLANあり＋0.2を採用。注文住宅商品は木造在来工法のみのため複数構造工法加点はなし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 住み香の注文住宅の完全自由設計対応＋0.4、SMILE STAGEの8種類の外観による外観バリエーション＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の第三者デザイン受賞は確認に至らず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応エリアは岐阜県郡上市を主軸とする地域密着で、複数都道府県の基準に届かない。常設展示場は確認に至らず、完成見学会・構造見学会・資金計画セミナーを随時開催する運用のため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 84.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 3.75×0.18 + 4.35×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.45×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 住み香の注文住宅見積もり依頼

    自由設計の主力商品。公式に坪単価レンジの掲載がなく、仕様と要望で個別見積もりが前提です。

  • SMILE STAGE ／ CUBE PLAN見積もり依頼

    セミオーダーとその派生。時間・手間・費用を抑える設計ですが、金額は公式で確認に至らず見積もりが前提です。

  • リフォーム・断熱リノベ案件別見積

    既存住宅改修・断熱リノベ・耐震補強など。内容により金額が変わるため、案件別の見積もりとなります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    0.3 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    情報なし

C VALUE
0.3公式性能ページ ／ 工事中と完成後に2回測定
INSULATION
5–7最低断熱等級5、希望に応じ等級6・7対応
SEISMIC
3全棟耐震等級3を標準、全棟許容応力度計算
VENTILATION
1花粉・PM2.5を98%以上カットのフィルター表記

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
岐阜県
本社所在地
岐阜県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：岐阜県郡上市を中心とした地域密着 岐阜県郡上市 郡上市・白鳥町を中心に地域密着

商品

  • 住み香の注文住宅

    坪単価は公式で公表されておらず ／ 見積もり確認

    郡上の気候に合わせ、自然素材・高気密高断熱・耐震性を重視した自由設計の主力商品です。耐震等級3、許容応力度計算、断熱等級5以上、C値0.3前後、第一種熱交換換気を軸にしています。

  • SMILE STAGE

    坪単価は公式で公表されておらず ／ 見積もり確認

    8種類の外観と120プランをベースに、時間・手間・費用を抑えつつ住み香の高グレード仕様を取り入れるセミオーダー住宅です。完全自由設計より初期の枠がある分、検討を進めやすい位置付けです。

  • HIRAYA PLAN

    坪単価は公式で公表されておらず ／ 見積もり確認

    平屋ニーズ向けのSMILE STAGE派生プランです。階段不要の生活動線と将来の暮らしやすさを重視しています。施工事例ではUA0.46、C値0.18を確認していますが、これは個別事例の値です。

保証・アフター

PERIODIC INSPECTION
2・5・10年 無料点検引渡し後の2年目・5年目・10年目に無料点検を実施し、11年目以降は有料点検になると公式FAQで案内しています。点検時期と費用区分を契約前に確認しておくと安心です。
LONG-LIFE SUPPORT
長期優良住宅 30年メンテナンス支援長期優良住宅では30年間のメンテナンスが求められ、その実施を住み香がサポートする方針を公式FAQで確認できます。地震保証の補修費用に関する発信も公式ブログで確認できます。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 2年INSPECTION無料点検
  3. 5年INSPECTION無料点検
  4. 10年INSPECTION無料点検 ／ 以降は有料
  5. 30年MAINTENANCE長期優良住宅メンテナンス支援

会社情報

正式社名
株式会社高橋建設
ブランド
住み香
創業
1960年
設立
1970年
本社
岐阜県郡上市白鳥町
代表者
代表取締役 高橋 真砂
資本金
2,500万円
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
岐阜県郡上市を中心とした地域密着
主要構造
木造在来工法
主要事業
注文住宅、高気密高断熱住宅、リフォーム、耐震診断・補強

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 全棟耐震等級3を標準とし、全棟で許容応力度計算を実施する方針を公式性能ページで確認
  • 工事中と完成後に2回の気密測定を行い、C値0.3前後を目安として公式に発信
  • 最低でも断熱等級5を確保し、希望に応じて等級6・7にも対応
  • 第一種熱交換換気を標準採用し、花粉・PM2.5を高効率でカットするフィルター表記
  • 専属FPの無料相談・資金計画セミナーで、予算を把握してから家づくりを始める進め方
  • 無垢床や珪藻土クロスなど自然素材の標準仕様を公式ブログや標準仕様連載で発信
  • SMILE STAGEで時間・手間・費用を抑えるセミオーダーの選択肢を用意

検討時の論点

  • 坪単価・本体価格が公式に公表されておらず、比較段階では総額感を把握しづらく早期の概算見積もりが必要
  • 無料点検は2・5・10年で11年目以降は有料、構造・防水の最長保証年数は公式サイト上で確認に至らず
  • SMILE STAGEは120プランをベースにするため、玄関や階段位置などに初期の制約がある
  • 施工エリアは岐阜県郡上市を主軸とする地域密着で、全国対応ではないため対応可否は個別確認
  • HIRAYA PLANのUA0.46・C値0.18は個別施工事例の値で、全棟の標準値ではない点に注意

総評

株式会社高橋建設は1960年創業、1970年設立の地域密着型工務店で、岐阜県郡上市白鳥町を拠点に住み香というブランド名で注文住宅を手がけています。自然素材・高気密高断熱・耐震性を軸に、全棟耐震等級3と許容応力度計算、断熱等級5以上、工事中と完成後の2回測定によるC値0.3前後、第一種熱交換換気を標準仕様として打ち出しています。同名の高橋建設が各地に複数あるため、本ページは所在地が岐阜県郡上市白鳥町、代表者が高橋真砂の事業者を対象としています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    情報なし

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・warrantyYears・tsuboPrice

株式会社高橋建設（住み香）の掲載ページ
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