愛知県名古屋市の株式会社トスコが運営する注文住宅ブランドです。設計士とつくる完全自由設計を主軸に、規格寄りのBOXSTAR系、セレクト型のSIMPLE EDITIONまで5ラインを揃え、全棟詳細構造計算による耐震等級3、ZEH水準UA0.6以下・断熱等級5を訴求します。本ページはトスコEASELブランド単独の評価で、運営法人内の他ブランドの棟数や受賞は本ブランドの自社加点に流用していません。
トスコEASEL ／ easel architecture は、株式会社トスコが2008年4月に発足した注文住宅事業部のブランドで、設計士と一邸ずつ丁寧に組み立てる完全自由設計を看板に据えています。母体の株式会社トスコは1976年6月に澤田電機株式会社として設立、1988年3月に株式会社トスコへ社名変更し、1994年に宅地建物取引業、1998年に一般建設業と一級建築士事務所登録を順次取得しました。土地探しからデザイン・設計・施工・管理・アフターまでTOSCOグループが担当する一気通貫体制を、本ブランドの設計力と組み合わせて運用しています。
本ページは「トスコEASEL（easel architecture）」というブランド単位の評価で、運営する株式会社トスコ自体は同一法人として既存のtoscoページでも別評価しています。両ページは同じ法的主体（法人番号6180001050392）を扱いますが、本ブランドの自社加点には法人内の他ブランドの棟数・売上・受賞は流用していません。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。愛知県を主軸にデザイン性・自由設計を訴求する社を選定しています。トスコEASELは同一法人内の別ブランドとして、既存のtoscoページ（株式会社トスコ全体評価）とは別に、本ブランド固有のラインナップ・施工実績・性能訴求に基づく単独評価で採点しています。法人内の他ブランドの棟数や受賞、ポータル参考レンジの数値は本ブランドの自社加点に流用していません。
公式性能ページでは、トスコEASELを含む共通仕様として、全棟で詳細構造計算を実施したうえで耐震等級3を発行し、基礎はベタ基礎を採用すると説明されています。断熱は吹付ウレタンフォームを標準仕様とし、デコスファイバーなどの選択肢も用意されます。樹脂窓 ／ Low-E複層ガラス ／ アルゴンガス封入を組み合わせる構成で、ZEHレベルのUA値0.6以下・断熱等性能等級5の住宅を提供すると訴求しています。
換気は第一種換気・第三種換気のアイコンが公式に掲載されており、商品ごとの標準区分は契約前確認が前提となります。C値の実測平均、換気熱交換効率、太陽光・蓄電池の標準容量は公式ページでの開示が確認できないため、これらは契約前に仕様書での書面確認が必要です。
UA値0.6以下は公式性能ページのZEHレベル説明値で、商品別・地域別の一律実測値ではありません。C値の実測平均、換気の熱交換効率、太陽光・蓄電池の標準容量、断熱材厚みの数値は公式での開示が確認できないため、契約前に仕様書・設計図書での書面確認が前提です。耐震等級3は公式性能ページで全棟詳細構造計算を基に発行すると明記されています。本ブランド単独評価のため、運営法人内の他ブランドの性能訴求は本ページの加点判定には流用していません。
トスコEASEL（easel architecture）を主力に、性能と動線を重視するLivera、総2階の規格寄り注文住宅BOXSTAR+、建売価格帯を意識した注文住宅BOXSTAR、建築士選定パッケージから選ぶセミオーダーSIMPLE EDITIONの5ラインで構成されます。完全自由設計から規格・セミオーダーまで価格帯と自由度の幅を持たせ、土地探し・建築条件付き土地・分譲住宅と連動する提案も特徴です。
その他のラインナップ：BOXSTAR（建売の価格帯で注文できることを掲げ、樹脂窓・ベタ基礎を3スペックで明示）／ SIMPLE EDITION（建築士が厳選したパッケージから選択するセミオーダー、土地決めから引渡しまで180日を訴求、耐震等級3・制振＋耐震ダンパー・断熱等級5を標準として明示）。商品別の標準UA値・C値・標準装備区分は公式ページの濃淡があるため、契約前に書面で確認するのが確実です。本ブランド単独評価のため、運営法人内の他ブランドの商品仕様は本ページの商品評価には流用していません。
初期保証は構造10年・防水10年・住宅瑕疵10年・地盤20年です。9年目および以後10年ごとの点検時に有償メンテナンス工事を実施することで、住宅長期保証が最大60年まで延長運用されます。防蟻保証は5年ごとの有償メンテナンスで延長すると公式に説明されています。点検運用は引渡し時に定期点検サービスを案内し、点検時期前に郵送で通知、電話で日時を調整して定期点検と必要時メンテナンスを実施するフローが公式に掲載されています。
最大60年は有償メンテナンス工事の実施を前提とした延長制度で、自動延長ではありません。24時間365日窓口や設備保証年数、点検時の追加費用相場、防蟻保証の初期年数の明記は公式での確認に至らず、契約店舗での約款・費用表の事前確認が前提となります。本ブランド単独評価のため、運営法人内の他ブランドの保証運用は本ページの加点判定には流用していません。
公式商品ページに坪単価レンジの掲載はなく、見積もりに基づく総額検討が前提です。SUUMO公式ハウスメーカーDBではeasel architectureの参考レンジとして75〜100万円/坪が掲載されており、主帯はミドル〜ハイ寄りに位置します。Livera、BOXSTAR+、BOXSTAR、SIMPLE EDITIONはいずれも公式ページで価格数値の確認に至らず、商品選択時に書面で確認するのが確実です。建築条件付き土地成約者向けキャンペーンは公式で告知されています。
本体価格ベースの参考値です。土地・外構・諸費用は別途で、商品・地域・仕様・プランで変動します。SUUMOの参考レンジは公式坪単価公表ではないため、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は展示場・契約店舗で書面確認するのが確実です。自社所有地・建築条件付き土地と組み合わせる提案も多く、土地+建物の総額で比較するのが安全です。本ブランド単独評価のため、運営法人内の他ブランドの参考レンジは本ページの加点判定には流用していません。
公式リリース・公開情報・SUUMO公式DBの参考値をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。本ブランドは商品ごとに自由度・標準仕様・価格帯が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。トスコEASELは法人ではなく株式会社トスコの注文住宅ブランドのため、本ページはブランド単位の評価で、運営法人内の他ブランドの棟数や受賞は本ブランドの自社加点に流用していません。
AI総合スコア 86.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.55×0.18 + 4.55×0.20 + 4.15×0.12 + 4.15×0.10 + 4.55×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.8
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ UA値0.60以下（HEAT20 G1基準・公式性能ページのZEHレベル説明値）＋0.3、耐震等級3標準仕様（全棟詳細構造計算で発行）＋0.3を採用。C値、ZEH対応率、長期優良住宅標準対応、劣化対策等級3は公式での明示確認に至らず起点維持。断熱等級5の標準訴求は加点条件外のため軸全体は中位評価。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 住宅長期保証 最大60年（有償メンテナンス延長運用）＋0.3、防水保証10年（初期10年該当）＋0.2、定期点検制度（引渡し時案内→郵送通知→電話調整→定期点検→必要時メンテナンスの長期点検運用を公式掲載）＋0.3を採用。構造躯体の初期年数は10年で初期20年以上の上位加点には届かず、24時間サポート・設備保証年数・防蟻保証の初期年数は公式での明示確認に至らず起点維持。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式性能・タイプ・アイコンページで明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBのポータル参考値あり（75〜100万円/坪）＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ（easel ／ Livera ／ BOXSTAR+ ／ BOXSTAR ／ SIMPLE EDITION）＋0.3を採用。公式坪単価レンジは商品ページ非掲載のため坪単価系の上位加点は不採用。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 年間施工実績150棟（2022年度 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄掲載値 ／ 100棟以上）＋0.2、施工エリア複数都道府県（愛知県・岐阜県一部・三重県一部の3県）＋0.2を採用。累計引渡戸数・業界ランキング・第三者検査の標準導入は公式および主要二次ソースでの数値明示確認に至らず起点維持。年間1,000棟以上の上位加点基準には届きません。本ブランド単独評価のため、運営法人内の他ブランドの棟数は流用していません。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 運営法人 株式会社トスコの設立1976年（50年）で設立50年以上＋0.4を採用。資本金3,800万円のため資本金加点は不採用。建設業許可は愛知県知事許可（特-5）第104804号で国土交通大臣許可加点は不採用。自社は非上場、独立系のため上場加点は不採用。ISO9001 ／ ISO14001は公式での確認に至らず起点維持。運営法人の基本属性は同一法人内事業として加点採用していますが、別法人の親会社流用ではありません。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 商品シリーズ5種類以上（easel ／ Livera ／ BOXSTAR+ ／ BOXSTAR ／ SIMPLE EDITION）＋0.5、規格寄り（BOXSTAR系 ／ SIMPLE EDITION）と完全自由設計（easel）の両方提供＋0.3を採用。主体は木造軸組で複数構造工法加点なし、平屋専用商品の独立ラインは公式で確認できず加点なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（easel architecture／設計士と一邸ずつ組み立てる）＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー・建築家コラボブランド・外観バリエーション豊富の客観的根拠は公式および公的アーカイブでの確認に至らず加点見送り。設計士による敷地条件別個別設計を訴求点として中位評価。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は愛知・岐阜・三重の3県で「5以上」基準に届かず加点なし。常時モデルハウス（八代・坂牧）と街角モデルハウス（下中村町・大治町長牧・岐阜市白菊町）を合わせた5拠点は、SUUMO・LIFULL HOME'Sの掲載拠点を補助確認しても「10拠点以上」基準には届かないため加点なし。地域密着型の運用が反映された評価です。
トスコEASEL ／ easel architecture は、株式会社トスコが2008年4月に発足させた注文住宅ブランドで、設計士と一邸ずつ組み立てる完全自由設計を主軸に据えています。母体の株式会社トスコは1976年設立の独立系で、土地仕入れから設計・施工・管理・アフターまでを自社一貫で扱う体制を整え、本ブランドの設計力と組み合わせて運用しています。性能面では全棟詳細構造計算による耐震等級3、ZEHレベルUA値0.6以下、断熱等性能等級5、吹付ウレタンフォーム標準、樹脂窓・Low-E複層ガラス・アルゴンガスを公式訴求し、保証は住宅長期保証 最大60年（有償メンテナンス条件付き）、地盤20年、防水10年、住宅瑕疵10年で運用しています。商品はeasel ／ Livera ／ BOXSTAR+ ／ BOXSTAR ／ SIMPLE EDITION の5ラインで完全自由設計から規格・セミオーダーまでの幅をカバーし、SUUMO公式DBのポータル参考値は75〜100万円/坪です。
愛知・岐阜・三重の3県主軸で土地から建物まで一括相談したい層、設計士主導の完全自由設計を地域密着の土地力と組み合わせたい層に適合度が高く、C値・換気熱交換効率・太陽光標準容量・断熱材厚みの公式非開示、主力商品の公式坪単価レンジ非掲載、24時間窓口と設備保証年数の非開示、対応エリアが3県主軸という範囲、累計引渡棟数・直近期売上高の非公表は契約前の確認ポイントです。スコア86.8は、本ブランド単独評価としては妥当な水準で、運営法人 株式会社トスコ全体のtoscoページ（85.8）とは別ブランドの単独評価として独立採点しています。両ページは同一法人（法人番号6180001050392）を扱いますが、本ブランドの自社加点には法人内の他ブランドの棟数・受賞・売上は流用していません。