この会社が向いている条件
- 宮城県・福島県・栃木県・千葉県での建築を検討している
- 坪単価60〜71.5万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
東海住宅
公表データなしTokai Jutaku Co., Ltd.
1971年創業、千葉県八千代市に本社を置く独立系の地域密着企業です。不動産売買・土地分譲・建売・注文住宅・リフォームを横断し、千葉建築部と仙台建築部の2拠点で自由設計の家づくりを提供します。
- 対応エリア宮城県・福島県・栃木県・千葉県
- 坪単価の目安60〜71.5万円/坪
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価81.0/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績4.2/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
81.0/ 100
5段階中4.0建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。
保証・アフター 4.2点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証 初期10年、シロアリ保証10年(仙台建築部)です。
価格・コスト透明性 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。坪単価は60〜71.5万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄に参考価格60.0〜71.5万円/坪の掲載ありです。
施工実績 4.2点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。会社の設立（創業）は1971年です。加点したのは、年間着工棟数100棟以上(SUUMO公式DBで2023年度施工実績100棟、公式会社概要で年間100棟方針)、施工エリア複数都道府県(注文住宅は千葉・宮城の2県、不動産事業を含めると千葉・栃木・福島・宮城の4県)です。
企業信頼性 4.3点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は180人です。加点したのは、設立1971年(54年)で50年以上、建設業 国土交通大臣許可(般-4)第17523号です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ5種類以上(仙台建築部4ライン＋千葉建築部3ライン=7ライン)です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(SUUMOで完全自由設計と専属設計士の表現あり)、外観デザインバリエーション豊富(Basic/MOCHA/California/Urbanoasis/Surfers house/Simple modern/Industrialの7ライン体系)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。4都道府県（宮城県・福島県・栃木県・千葉県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア81.0点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
60〜71.5万円/坪
SUUMO公式DB参考値の坪単価レンジ：60.0〜71.5万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
仙台建築部 ／ 全ライン共通表示60.0〜71.5万円/坪
SUUMO公式ハウスメーカーDBの会社全体表示 ／ 税込 ／ 別途工事費用を含まない一般的方針。商品別の坪単価ではありません。
千葉建築部 ／ 3ライン見積もり依頼
千葉建築部のSurfers house ／ Simple modern ／ Industrialは公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提となります。
建築実例ベース ／ 35坪本体目安2,100〜2,500万円
SUUMO参考値60万円/坪なら2,100万円、71.5万円/坪なら2,502.5万円。付帯・諸費用・外構・地盤改良は別途で、土地探し費用も合算で資金計画を組むことが前提となります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表データなし仙台建築部は宮城3地域相当の断熱性能を訴求
- C VALUE
- 公表データなしSUUMOで高気密・高断熱の表現あり ／ 全棟気密測定の公式確認なし
- SEISMIC
- 3木造軸組パネル工法の説明あり ／ 住宅性能評価書取得標準は要確認
- VENTILATION
- 第1種仙台建築部のSUUMO掲載項目 ／ 商品別条件は個別確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 宮城県・福島県・栃木県・千葉県
- 本社所在地
- 千葉県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：注文住宅は千葉・宮城の2県 ／ 不動産事業は千葉・栃木・福島・宮城の4県 千葉 ／ 宮城ほか 注文住宅は千葉建築部・仙台建築部
商品
Basic ／ ベーシック
SUUMO参考価格 60.0〜71.5万円/坪 ／ 会社全体表示
仙台建築部の基本ラインで自由設計を訴求。耐震等級3相当の木造軸組パネル工法、発泡ウレタン断熱の説明があり、宮城県全域に対応します。土地探しから設計までを同じ担当でつなぐ運用が打ち出されています。
MOCHA ／ モカ
SUUMO参考価格 60.0〜71.5万円/坪 ／ 会社全体表示
素材が香る家をコンセプトに、木・石・鉄など素材感を全面に押し出した仙台建築部のデザインラインです。耐震等級3相当を基本に、ナチュラルテイスト・カフェ風志向の顧客層に向けた世界観を提示します。
Surfers house ／ サーファーズハウス
坪単価は公式商品ページ非掲載
千葉建築部のデザインラインで、海沿いの開放感とサーフ／西海岸テイストを基調とした外観が特徴です。2025年11月の千葉建築部HPリニューアルで現行商品として再確認されており、千葉エリアの趣味嗜好層向けに位置付けられます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年 ／ 防水10年 ／ シロアリ10年構造躯体・防水とも品確法に基づく初期10年保証で運用します。仙台建築部ではシロアリ保証10年の掲載スニペットも確認でき、JIOによる住宅瑕疵担保責任保険も併せて運用します。最長延長保証制度の公式明示は確認できませんでした。
- PERIODIC INSPECTION
- エリア別点検 ／ 地盤20年定期点検は仙台で半年・2年・5年、千葉で6か月・2年・5年・10年とエリア別に掲載差異があります。地盤保証は20年運用で、JIOによる住宅瑕疵担保責任保険と組み合わせる仕組みです。24時間365日窓口の公式明示は確認できませんでした。
- 0年HANDOVER引渡し
- 6ヶ月INSPECTION初回点検
- 2年INSPECTION2年点検
- 5年INSPECTION5年点検
- 10年STRUCT-MAX構造・防水 初期保証満了 ／ JIO瑕疵保険
会社情報
- 正式社名
- 東海住宅株式会社
- 設立
- 1971年
- 本社
- 千葉県八千代市
- 代表者
- 代表取締役社長 松田 亜古
- 資本金
- 9,000万円
- 従業員数
- 180名 ／ パート・嘱託社員含む
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 77億円 ／ 2019年決算年商達成
- 対応エリア
- 注文住宅は千葉・宮城の2県 ／ 不動産事業は千葉・栃木・福島・宮城の4県
- 主要構造
- 木造軸組 ／ 2×4 ／ 2×6 ／ SUUMO掲載の対応可能工法
- 主要事業
- 不動産売買・仲介・賃貸管理、土地分譲、建売住宅、注文住宅、リフォーム、損害保険代理店
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1971年創業の地域密着企業で、千葉・宮城を主軸に北関東・東北に不動産店舗網を持つ運用実績
- 土地探しから引渡しまで同じ担当が一気通貫で対応する体制をSUUMO公式DBで明示
- SUUMO公式DBの参考価格60.0〜71.5万円/坪と60万円台中心の中価格帯で、建築実例にも本体価格1,700〜1,800万円台が複数掲載
- 仙台建築部4ライン・千葉建築部3ラインで自由設計と世界観の選択肢を提示、エリア特性を踏まえた商品設計
- 不動産売買・土地分譲・建売・注文住宅・リフォームを横断、自社保有物件や未公開情報の案内が可能
- 千葉・東北の地銀12行と提携ローン取扱、地域金融機関と結びついた資金計画提案が可能
検討時の論点
- UA値・C値・断熱等性能等級・ZEH対応率など定量的な性能数値は公式サイトでの明示が確認できず、契約前にエリア別仕様書での書面確認が前提
- 耐震等級3「相当」記載で、住宅性能評価書による等級取得標準・許容応力度計算の運用範囲は公式明示の確認に至らず
- 注文住宅対応は千葉建築部・仙台建築部の2県中心で、全国対応ではなくエリア外の検討は対応不可
- 構造保証は初期10年で延長最長年数の公式明示なし、業界トップ層の30〜60年延長型と比較すると年数面では同水準とは言えない
- 千葉建築部3ラインの坪単価は公式非掲載、SUUMOの60.0〜71.5万円/坪は会社全体表示で千葉商品の参考値とは限らない
総評
東海住宅株式会社は1971年9月設立、千葉県八千代市八千代台東に本社を置く独立系の地域密着企業です。不動産売買・仲介・賃貸管理・土地分譲・建売住宅・注文住宅請負・リフォームを横断し、宮城県の仙台建築部と千葉県の千葉建築部の2拠点で自由設計の家づくりを提供します。SUUMO公式DBでは土地探しから引渡しまで同じ担当が一気通貫で対応する体制と、自社保有物件や未公開情報の案内が強みとして掲載されています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
桧家住宅
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 46〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5ウィザースホーム
- 対応エリア
- 千葉県
- 坪単価
- 60〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5アイフルホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：沖縄県）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
このページは、移行時に取得した公開情報をもとに作成しています。公式サイトのURLが公表データにある場合だけリンクを表示します。
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