この会社が向いている条件
- 大阪府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
WAKUWAKUハウス（株式会社山喜）
工務店WAKUWAKU HOUSE / Yamaki Co., Ltd.
大阪市南部と堺市周辺で、狭小地や変形地、旗竿地、連棟長屋といった制約の多い敷地を設計力で活かす自由設計を掲げる地域工務店です。
- 対応エリア大阪府
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
- 構造木造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価85.3/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.3/ 100
5段階中4.3建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準、長期優良住宅標準対応です。
保証・アフター 4.3点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は30年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、防水保証10年、シロアリ保証20年(10年以上)、24時間サポート体制(みらいコール24)です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。加点したのは、標準仕様の詳細を公式明示、補助金・税制優遇ガイド提供、ポータル参考値ありです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。会社の設立（創業）は1965年です。加点したのは、第三者検査の標準導入(三者検査と全10回検査)です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。
商品ラインナップ 4.7点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.7/5基準点3.75点に0.90点を加点しています。構造は木造・鉄筋コンクリート造です。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。加点したのは、現行商品シリーズ3種類以上(注文住宅・ホワイトプラン・RC-OSAKA DESIGN)、規格寄りのホワイトプランと自由設計の両方提供、木造とRCの複数構造工法対応です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(狭小地・変形地の自由設計)、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2017優秀賞の受賞歴です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（大阪府）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア85.3点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
公式が示す予算感：ホワイトプラン 2,000万円前後
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ホワイトプラン2,000万円前後
30パターン以上の基本間取りから選ぶ規格寄りの提案。公式コラムが示す予算感で、坪数や税区分は明記されていません。
注文住宅 ／ 自由設計個別見積り
敷地条件や仕様で変動するため、坪単価は公式に記載なし。狭小地・変形地の設計提案を含め見積りで確認します。
RC-OSAKA DESIGN個別見積り
RCパネル工法の提案で、20年躯体保証付きと公式コラムに記載。価格はプランや仕様で変わるため見積りで確認します。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
- INSULATION
- ZEHセルロースファイバー標準 ／ UA値数値は公式記載なし
- AIRTIGHT
- 公表データなし気密処理の説明はあるが数値は未掲載
- SEISMIC
- 3耐震等級3を標準 ／ FS基礎工法・緑の柱
- INSPECTION
- 10三者検査 ／ 記録を製本して引き渡し
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 大阪府
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
公開情報の対応エリア表記：大阪府 ／ 大阪市南部・堺市周辺が主軸 大阪府 大阪市南部・堺市周辺が主軸
商品
WAKUWAKU注文住宅
本体価格は土地・プランで個別見積り ／ 坪単価は公式に記載なし
狭小地や変形地、旗竿地、連棟長屋などの制約を設計力で活かす木造の自由設計。FS基礎工法、緑の柱、デュラルコート金物、セルロースファイバーを採用し、耐震等級3と長期優良・ZEH水準を標準に据えます。
ホワイトプラン
2,000万円前後の予算感 ／ 坪数・税区分は公式に記載なし
創業60周年を機に生まれた規格寄りの新提案。30パターン以上の基本間取りと、水まわり12社・30種類以上から選ぶ自由度、土地・建物・資金のWebシミュレーションを備え、構造に費用をかけ内装はシンプルに始める考え方です。
RC-OSAKA DESIGN
本体価格は個別見積り ／ 20年躯体保証付きと公式コラムに記載
RCパネルを工場製造し現場で組み立てる工法で、RCの耐久性や防音性、資産価値とコストダウンの両立を掲げる提案です。公式コラムは20年間の躯体保証付きと記載しています。提携先の社名は公式で明らかにされていません。
保証・アフター
- STRUCTURE & TERMITE
- 構造・防水10年 ／ 防蟻20年構造躯体と防水は瑕疵保険の初期10年、設備は10年保証です。緑の柱の採用と10年ごとの防蟻処理で、防蟻保証は20年まで延びると公式が説明しています。
- AFTER SUPPORT
- 24時間対応「みらいコール24」引渡し後2ヶ月・2年・9年の無料点検に、水まわりや鍵、ガラス破損、給湯器に応じるみらいコール24を用意し、出張費と短時間の応急処置は回数制限なしと案内します。
- 0年HANDOVER引渡し
- 2ヶ月〜9年INSPECTION無料点検
- 10年STRUCTURE構造・防水・設備
- 20年TERMITE緑の柱 防蟻保証
- 30年BASEFS基礎 免震保証 最大1億円
会社情報
- 正式社名
- 株式会社山喜（ブランド WAKUWAKUハウス）
- 創業
- 1965年 ／ 設立1996年
- 本社
- 大阪府大阪市住吉区
- 代表者
- 代表取締役社長 松本 望
- 資本金
- 1,000万円
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 対応エリア
- 大阪府 ／ 大阪市南部・堺市周辺が主軸
- 主要構造
- 木造 ／ RCパネル工法も対応
- 主要事業
- 注文住宅、規格住宅、RC住宅、リノベーション、リフォーム、土地探し支援
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 狭小地・変形地・旗竿地・連棟長屋など制約の多い敷地を設計力で活かす自由設計を強みに掲げる
- 長期優良住宅・ZEH住宅水準の断熱を標準とし、セルロースファイバーと断熱性の高い窓サッシを採用
- 耐震等級3を標準に、FS基礎工法・緑の柱・サビに強い金物で構造を組み立てている
- 自社検査と役所検査に第三者監査を加え、施工中の全10回検査と記録の製本引き渡しを公表
- 構造・防水・設備10年、緑の柱の防蟻20年、FS基礎の免震保証最大30年・最大1億円を用意
- みらいコール24の24時間対応と、ライフプラン・資金計画から伴走する家づくりを訴求
検討時の論点
- 自由設計とRC-OSAKA DESIGNの坪単価・本体価格が公式で開示されず、断定できるのはホワイトプランの予算感のみ
- UA値・C値の具体数値や全棟気密測定の有無、許容応力度計算の標準実施が公開ページで確認できない
- 緑の柱の防蟻20年やFS基礎の免震保証の適用条件・対象範囲、延長費用は約款での確認が前提
- 対応エリアは大阪府で、大阪市南部の各区と堺市周辺が主軸となる地域密着型
- 年間引渡棟数や直近の決算、完成保証の有無は公開ページでは確認できず、契約前に確かめておきたい
総評
狭小地や変形地、旗竿地、前道の狭い物件、連棟長屋まで、制約の多い敷地を設計力で活かす自由設計を強みに掲げる工務店が、WAKUWAKUハウスを運営する株式会社山喜です。父が始めた建築資材店を松本望氏が受け継いで建築会社へ転換した経緯を公式会社概要に記し、住む人の幸せが続く家を掲げて、新築だけでなくリノベーションや相続、ライフプランまで含めた住まい選びを支援しています。創業1965年、株式会社山喜としての設立1996年で、本社は大阪市住吉区、対応エリアは大阪市南部の各区と堺市周辺が中心です。
商品は自由設計の注文住宅を主軸に、創業60周年で生まれた規格寄りのホワイトプラン、RCパネル工法のRC-OSAKA DESIGNまでをそろえ、木造とRCの両方に対応します。なお株式会社山喜という商号は全国に複数存在しますが、本ページが扱うのは法人番号4120001033933、ブランドWAKUWAKUハウス、代表者松本望氏の大阪市住吉区の法人であり、同名の別法人とは別会社です。分譲住宅やリノベーションなど注文住宅以外の事業も手がけますが、本ページの採点と評価は注文住宅の公表情報のみを根拠としています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
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- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価
- 80〜110万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5和光ホームズ 注文事業部
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価
- 48〜74.8万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
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