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WAKUWAKUハウス（株式会社山喜）

工務店WAKUWAKU HOUSE / Yamaki Co., Ltd.

大阪市南部と堺市周辺で、狭小地や変形地、旗竿地、連棟長屋といった制約の多い敷地を設計力で活かす自由設計を掲げる地域工務店です。

  • 対応エリア大阪府
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり
  • 構造木造・鉄筋コンクリート造
WAKUWAKUハウス（株式会社山喜）に相談する

会社データ評価85.3/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 大阪府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 大阪府以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.3/ 100

5段階中4.3
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 耐震等級3標準＋0.3、長期優良住宅標準対応＋0.3を採用。UA値・C値は公式非公表のため階段加点なし、ZEH対応率は公表された平成29年度実績が17%で50%水準に届かず起点維持。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 防水保証10年＋0.2、シロアリ保証20年（10年以上）＋0.2、24時間サポート体制（みらいコール24）＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で20年以上に届かず、定期点検は無料が9年までで長期点検運用に達せず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 標準仕様の詳細を公式明示＋0.3、補助金・税制優遇ガイド提供＋0.2、ポータル参考値あり＋0.2を採用。坪単価レンジと本体価格目安は自由設計で公式非公表のため坪単価系加点なし、起点維持。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者検査の標準導入（三者検査と全10回検査）＋0.3を採用。年間着工棟数と累計着工棟数は公式非公表のため加点なし、注文住宅の対応は大阪府が主軸で複数都道府県加点には届かず起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 株式会社山喜としての設立1996年で設立30年以上に届かず、創業1965年は前身の建築資材店の歴史として扱い加点に流用しない。資本金1,000万円で1億円以上に届かず、非上場で上場加点なし、許可は大阪府知事許可で大臣許可ではなく起点維持。

  • 商品ラインナップ4.7/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 現行商品シリーズ3種類以上（注文住宅・ホワイトプラン・RC-OSAKA DESIGN）＋0.3、規格寄りのホワイトプランと自由設計の両方提供＋0.3、木造とRCの複数構造工法対応＋0.3を採用。平屋専用商品は公式で確認できず起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 完全自由設計対応（狭小地・変形地の自由設計）＋0.4、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2017優秀賞の受賞歴＋0.3を採用。グッドデザイン賞や建築家コラボブランドは公式で確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 注文住宅の対応都道府県は大阪府で5県以上に届かず、ショールームは大阪市住吉区のモデルハウス1拠点で10拠点以上に届かないため加点条件に該当せず起点維持。大阪市南部・堺市周辺の地域密着型です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.35×0.18 + 4.45×0.20 + 4.05×0.12 + 3.75×0.10 + 4.65×0.06 + 4.45×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

公式が示す予算感：ホワイトプラン 2,000万円前後

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • ホワイトプラン2,000万円前後

    30パターン以上の基本間取りから選ぶ規格寄りの提案。公式コラムが示す予算感で、坪数や税区分は明記されていません。

  • 注文住宅 ／ 自由設計個別見積り

    敷地条件や仕様で変動するため、坪単価は公式に記載なし。狭小地・変形地の設計提案を含め見積りで確認します。

  • RC-OSAKA DESIGN個別見積り

    RCパネル工法の提案で、20年躯体保証付きと公式コラムに記載。価格はプランや仕様で変わるため見積りで確認します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり

INSULATION
ZEHセルロースファイバー標準 ／ UA値数値は公式記載なし
AIRTIGHT
―気密処理の説明はあるが数値は未掲載
SEISMIC
3耐震等級3を標準 ／ FS基礎工法・緑の柱
INSPECTION
10三者検査 ／ 記録を製本して引き渡し

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
大阪府
本社所在地
大阪府
構造
木造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長30年の記載あり

公開情報の対応エリア表記：大阪府 ／ 大阪市南部・堺市周辺が主軸 大阪府 大阪市南部・堺市周辺が主軸

商品

  • WAKUWAKU注文住宅

    本体価格は土地・プランで個別見積り ／ 坪単価は公式に記載なし

    狭小地や変形地、旗竿地、連棟長屋などの制約を設計力で活かす木造の自由設計。FS基礎工法、緑の柱、デュラルコート金物、セルロースファイバーを採用し、耐震等級3と長期優良・ZEH水準を標準に据えます。

  • ホワイトプラン

    2,000万円前後の予算感 ／ 坪数・税区分は公式に記載なし

    創業60周年を機に生まれた規格寄りの新提案。30パターン以上の基本間取りと、水まわり12社・30種類以上から選ぶ自由度、土地・建物・資金のWebシミュレーションを備え、構造に費用をかけ内装はシンプルに始める考え方です。

  • RC-OSAKA DESIGN

    本体価格は個別見積り ／ 20年躯体保証付きと公式コラムに記載

    RCパネルを工場製造し現場で組み立てる工法で、RCの耐久性や防音性、資産価値とコストダウンの両立を掲げる提案です。公式コラムは20年間の躯体保証付きと記載しています。提携先の社名は公式で明らかにされていません。

保証・アフター

STRUCTURE & TERMITE
構造・防水10年 ／ 防蟻20年構造躯体と防水は瑕疵保険の初期10年、設備は10年保証です。緑の柱の採用と10年ごとの防蟻処理で、防蟻保証は20年まで延びると公式が説明しています。
AFTER SUPPORT
24時間対応「みらいコール24」引渡し後2ヶ月・2年・9年の無料点検に、水まわりや鍵、ガラス破損、給湯器に応じるみらいコール24を用意し、出張費と短時間の応急処置は回数制限なしと案内します。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 2ヶ月〜9年INSPECTION無料点検
  3. 10年STRUCTURE構造・防水・設備
  4. 20年TERMITE緑の柱 防蟻保証
  5. 30年BASEFS基礎 免震保証 最大1億円

会社情報

正式社名
株式会社山喜（ブランド WAKUWAKUハウス）
創業
1965年 ／ 設立1996年
本社
大阪府大阪市住吉区
代表者
代表取締役社長 松本 望
資本金
1,000万円
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
大阪府 ／ 大阪市南部・堺市周辺が主軸
主要構造
木造 ／ RCパネル工法も対応
主要事業
注文住宅、規格住宅、RC住宅、リノベーション、リフォーム、土地探し支援

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 狭小地・変形地・旗竿地・連棟長屋など制約の多い敷地を設計力で活かす自由設計を強みに掲げる
  • 長期優良住宅・ZEH住宅水準の断熱を標準とし、セルロースファイバーと断熱性の高い窓サッシを採用
  • 耐震等級3を標準に、FS基礎工法・緑の柱・サビに強い金物で構造を組み立てている
  • 自社検査と役所検査に第三者監査を加え、施工中の全10回検査と記録の製本引き渡しを公表
  • 構造・防水・設備10年、緑の柱の防蟻20年、FS基礎の免震保証最大30年・最大1億円を用意
  • みらいコール24の24時間対応と、ライフプラン・資金計画から伴走する家づくりを訴求

検討時の論点

  • 自由設計とRC-OSAKA DESIGNの坪単価・本体価格が公式で開示されず、断定できるのはホワイトプランの予算感のみ
  • UA値・C値の具体数値や全棟気密測定の有無、許容応力度計算の標準実施が公開ページで確認できない
  • 緑の柱の防蟻20年やFS基礎の免震保証の適用条件・対象範囲、延長費用は約款での確認が前提
  • 対応エリアは大阪府で、大阪市南部の各区と堺市周辺が主軸となる地域密着型
  • 年間引渡棟数や直近の決算、完成保証の有無は公開ページでは確認できず、契約前に確かめておきたい

総評

狭小地や変形地、旗竿地、前道の狭い物件、連棟長屋まで、制約の多い敷地を設計力で活かす自由設計を強みに掲げる工務店が、WAKUWAKUハウスを運営する株式会社山喜です。父が始めた建築資材店を松本望氏が受け継いで建築会社へ転換した経緯を公式会社概要に記し、住む人の幸せが続く家を掲げて、新築だけでなくリノベーションや相続、ライフプランまで含めた住まい選びを支援しています。創業1965年、株式会社山喜としての設立1996年で、本社は大阪市住吉区、対応エリアは大阪市南部の各区と堺市周辺が中心です。

商品は自由設計の注文住宅を主軸に、創業60周年で生まれた規格寄りのホワイトプラン、RCパネル工法のRC-OSAKA DESIGNまでをそろえ、木造とRCの両方に対応します。なお株式会社山喜という商号は全国に複数存在しますが、本ページが扱うのは法人番号4120001033933、ブランドWAKUWAKUハウス、代表者松本望氏の大阪市住吉区の法人であり、同名の別法人とは別会社です。分譲住宅やリノベーションなど注文住宅以外の事業も手がけますが、本ページの採点と評価は注文住宅の公表情報のみを根拠としています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    会社データ評価

    総合4.5/5

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    会社データ評価

    総合4.4/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・tsuboPrice

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