株式会社アーキハウス

株式会社アーキハウスは、熊本市南区馬渡に本拠を構え、アーキハウス一級建築士事務所のブランドで完全自由設計の注文住宅を提供する会社です。法人番号4330001025975で登録され、公式サイトではアネシスグループの一員として案内されています。営業担当を置かず、設計士が予算・土地・間取り・素材を直接ヒアリングして組み立てる家づくりを掲げ、熊本県を中心とした5つのオープンスタジオで相談を受けています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで採点済みの社のみ掲載しています。設立年・資本金・従業員数・売上高はアネシスグループとして公式表記される値を含み、株式会社アーキハウス単体の財務・従業員数は公表項目に含まれていません。グループ全体の数値は本ページのスコアに自社加点として流用していません。検索結果に出る埼玉県鶴ヶ島市の同名「アーキハウス（株）」の破産情報は、法人番号4330001025975・熊本市南区の本対象とは無関係の別法人です。

公式の住宅性能ページでは、断熱に現場発泡硬質ウレタンフォームを用い、ほぼ全ての住宅でC値1.0以下という気密性能を掲げています。窓はアルミ樹脂複合サッシにアルゴンガス入りペアガラスを組み合わせ、全棟ZEH相当の住環境を訴求します。太陽光パネルを搭載することでZEHになる、という説明で省エネ性能と創エネを位置づけています。

設計面では、採光・通風を読み解くパッシブ設計を基本に、敷地条件に合わせた間取りを設計士が直接提案します。耐震については設計士が耐震性を考慮すると説明していますが、耐震等級やUA値などの数値は公表項目に含まれていません。性能は商品個別の設計内容で変わるため、契約前に仕様書での確認が前提となります。

C値1.0以下は公式公表値ですが、測定方法が実測平均か公称値かは公表項目に含まれていません。UA値・耐震等級・換気システムの熱交換効率・断熱材の厚みは公表されておらず、太陽光や蓄電池の標準容量も明示されていません。全棟ZEH相当は太陽光搭載を前提とした説明のため、ZEH対応率の実数値とあわせ、契約前に仕様書で確認するのが確実です。

商品の中核は、間取り・仕様・素材をゼロから決める完全自由設計の注文住宅です。規格化された複数シリーズではなく、設計士が一邸ごとに要望と予算、土地条件をすり合わせて形にする方針を掲げています。土地探しから設計視点で関わり、保育士が常駐するスタジオで打合せできる点も特徴として打ち出しています。

アーキハウスは規格化した複数の商品シリーズを設けず、完全自由設計の注文住宅を一本柱に据えています。平屋・二世帯・狭小地はいずれも自由設計の枠組みで個別対応する形のため、専用商品としての価格レンジや標準仕様の一覧は体系公開されていません。標準仕様の範囲や見積条件は契約前に書面で確認するのが確実です。

公式の保証ページでは、構造躯体を初期10年から最長60年までの長期保証で支える体制を掲げています。地盤保証は20年、住宅設備機器保証は10年、第三者機関による建物保証が10年、シロアリ保証は10年で最大1,000万円までと案内しています。引渡後は定期点検を設け、グループ会社の株式会社リリーフがアフターメンテナンスを担います。

最長60年保証は延長制度で、会社指定の点検・有償メンテナンスを受けることが継続の条件です。延長の具体的な点検スケジュールや有償メンテナンス費用、地盤保証の上限額は公表項目に含まれていないため、対象部位や費用の範囲は契約前に約款で確認するのが確実です。第三者建物保証はJIOの住宅瑕疵保険など第三者機関による建物保証として案内されています。

公式は固定の坪単価を出さない方針で、要望・土地条件・素材・設備で価格が変わるためと説明しています。建物価格の値引きは行わず、性能を損なわない仕様調整で予算内に収める考え方を掲げ、決算期の値引きキャンペーンもないと案内しています。外部のSDCプロジェクトでは坪単価50〜70万円未満の帯が参考値として確認できます。

公式は本体価格の金額レンジを掲げない方針のため、坪単価は外部参考値での確認に留まります。土地・地盤改良・外構・照明・カーテン・住宅ローン関連費用や申請費は別途で、要望・地域・仕様により変動します。付帯費を含む総額は、スタジオでの相談や見積で書面確認するのが確実です。雨の日限定イベントなど来店者向けの企画が実施される時期もあります。

公式情報・公開情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。完全自由設計のため一邸ごとに仕様・価格条件が変わり、契約前の個別確認が前提となります。Google Mapsの口コミ件数・評価分布は公開前に手動確認のうえ反映する運用としています。