この会社が向いている条件
- 北海道・広島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価68.5〜70万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
CORE DESIGN
情報なしCORE DESIGN by Progress Inc.
CORE DESIGN は札幌市手稲区に拠点を置く株式会社プログレスが展開する住宅ブランドで、標準仕様をあえて設けない自由設計と、自社工場で製作する造作家具を組み込んだ住空間を札幌市および近郊で提供しています。
- 対応エリア北海道・広島県
- 坪単価の目安68.5〜70万円/坪
- 断熱情報なし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年
- 構造木造
会社データ評価80.9/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 北海道・広島県以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
80.9/ 100
5段階中4.0- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 標準仕様を設けない方針のためUA値・C値は公式数値の掲載がなく階段加点該当なし、耐震等級3は「相当の設計が可能」の位置付けで標準等級ではなく加点なし、ZEH対応は「対応可能」で供給率の公式実績がなく該当なし、長期優良住宅も標準対応ではなく対応可能の位置付けで加点なし、として全て起点維持。
- 保証・アフター4.3/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 構造躯体保証 初期20年 ＋0.3、防水保証 初期10年以上（20年）＋0.2 を採用。シロアリ保証年数・24時間365日サポート・長期定期点検制度はいずれも公式での明示が確認できないため加点なし。最長60年以上の延長制度は公式上の明示がなく該当なし。
- 価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 坪単価レンジを公式FAQで明示（税込70万円〜）＋0.4、SUUMO建築実例の本体価格2,400万円・68.5万円／坪 のポータル参考値あり ＋0.2 を採用。標準仕様詳細・補助金税制優遇ガイド・複数価格帯の商品ラインナップは該当なし。
- 施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 住宅性能評価書を全棟取得（第三者検査の標準導入）＋0.3 を採用。年間施工実績は2024年度7棟（SUUMO掲載）で100棟未満のため加点条件に該当せず、累計棟数は公式・二次ソースともに明示がなく加点なし。施工エリアは北海道1道のみで複数都道府県加点なし。
- 企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2007年で30年未満のため加点なし、資本金300万円で1億円未満のため加点なし、自社・親会社ともに上場はなく上場加点なし、建設業許可は北海道知事許可（般-7）で国土交通大臣許可ではないため加点なし、ISO9001／ISO14001の取得は公式・公開ソースで未確認のため加点なし、として全て起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務のため起点維持扱い。
- 商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 規格化された商品シリーズは公式上で3種類に達しておらず加点なし、規格住宅と自由設計の両方提供ではなく自由設計のみのため該当なし、構造工法は木造軸組のみで複数工法加点なし、平屋は対応可能の位置付けで専用商品ではないため加点なし、として全て起点維持。
- デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応（標準仕様をあえて設けない方針）＋0.4、自社工場の造作家具を組み込む施工事例で外観・室内のデザインバリエーションを訴求 ＋0.2 を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞の受賞歴は本調査で確認できず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドの公式明示はなく加点なし。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は北海道の1道のみで5以上の加点条件に届かず加点なし、ショールームは常設展示場の公式一覧未掲載で手稲前田相談会1拠点のため10拠点以上加点なし、として全て起点維持。地域密着型として札幌市および江別・北広島・恵庭・小樽・石狩などの近郊に絞る運用です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 80.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.25×0.18 + 4.35×0.20 + 4.05×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 80.9
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
68.5〜70万円/坪
公式FAQ／SUUMO参考値の坪単価：68.5〜70万円〜
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
CORE DESIGN 注文住宅税込70万円〜／坪
公式FAQ掲載の坪単価。外構工事・外部給排水工事・付帯工事は含まないため、総額は個別見積で確認が前提です。
石狩市 建築実例68.5万円／坪
SUUMO建築実例の本体価格2,400万円・延床35.0坪から算出される参考値で、公式採用値ではありません。
建築条件付イベント坪65万円〜（条件付）
公式イベントページの建築条件付参考価格で、対象プラン・条件が限定されます。一般価格ではなく条件付き参考として扱います。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年
- UA VALUE
- ―標準仕様を設けない方針のためプランごとに設定
- C VALUE
- ―気密測定の実施有無は契約前に書面確認が前提
- SEISMIC
- 3公式FAQで等級3相当対応／全棟評価書取得
- CERTIFICATE
- 全棟第三者機関による設計・建設の品質確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 情報なし
- 対応エリア
- 北海道・広島県
- 本社所在地
- 北海道
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年
公開情報の対応エリア表記：1道（北海道）／ 札幌市および近郊 札幌市・近郊 江別／北広島／恵庭／小樽／石狩
商品
CORE DESIGN 注文住宅 ／ 自由設計
坪単価 税込70万円〜 ／ 公式FAQ
標準仕様をあえて設けず、暮らし方・価値観から逆算してゼロから設計する主力商品です。構造は木造軸組（SUUMO掲載の対応工法）、性能はZEH・長期優良住宅基準を満たす設計が可能で、住宅性能評価書を全棟取得します。
石狩市花川南／外観ストレージのある家
SUUMO実例 本体価格 2,400万円 ／ 68.5万円/坪
石狩市 MODEL HOUSE 2025として公開された建売住宅です。外観ストレージ、造作家具、自然光、回遊動線を訴求し、見学予約と販売を案内しています。
造作家具 ／ 店舗内装 ／ リノベーション
プラン・採用範囲に応じた個別見積
自社工場で洗面化粧台・キッチンカウンター・室内扉・テレビボード・シューズボックス等を製作し、住宅本体に組み込みます。店舗内装、住宅・マンションのリノベーションも事業領域です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造20年 ／ 防水20年 ／ 住宅設備10年構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分の建物初期保証は20年。住宅設備保証は10年で、10年目に有料メンテナンス工事を要せず無料の住宅確認のみで初期保証20年を運用する案内です。
- PERIODIC INSPECTION
- 1年点検 ／ 壁紙は2年まで公式アフターページで案内される定期点検は1年点検が起点で、壁紙保証は2年まで運用されます。長期定期点検制度や24時間365日窓口の有無は公式上では明示されていません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1年INSPECTION定期点検 ／ 壁紙は2年まで
- 10年EQUIPMENT住宅設備保証 満了
- 20年STRUCTURE建物初期保証 満了
会社情報
- 正式社名
- 株式会社プログレス ／ 住宅ブランド CORE DESIGN
- 設立
- 2007年
- 本社
- 北海道札幌市手稲区
- 代表者
- 代表取締役 石岡太樹
- 資本金
- 300万円 ／ SUUMO・建設マップ掲載値
- 従業員数
- 7名 ／ SUUMO掲載値 ／ 公表値に差異あり
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・上場関連法人なし
- グループ
- ディレクト株式会社（DIRECT HOME）を公式会社概要にグループ会社として記載
- 対応エリア
- 1道（北海道）／ 札幌市および近郊
- 主要構造
- 木造軸組
- 主要事業
- 注文住宅の設計・施工、店舗内装、住宅／マンションリノベーション、家具設計・制作
- 混同回避
- 同名「株式会社CORE DESIGN（横浜市）」は2018年1月19日清算結了の別法人で対象外
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 標準仕様をあえて設けない完全自由設計で、暮らし方から逆算した個別最適のプランを組み立てやすい
- 洗面化粧台・キッチンカウンター・室内扉・テレビボード・シューズボックスなどを自社工場で製作し、住空間と造作家具を一体で設計
- 住宅性能評価書を全棟取得し、第三者機関による設計・建設の品質確認を全棟で運用
- 建物初期保証20年・住宅設備保証10年と、初期年数を長く取った保証体系
- 公式FAQで坪単価税込70万円〜を明示し、SUUMO建築実例で68.5万円／坪の参考値も確認できる価格情報の重ね合わせ
- 土地探し・資金計画・ローン・解体・リフォームまでワンストップで相談できる体制
検討時の論点
- 標準仕様を設けない方針のため、UA値・C値・断熱材厚み・サッシ仕様などの性能数値は公式上では掲載されておらず、契約前にプラン仕様書で確認する必要
- 施工エリアは札幌市および近郊に絞った地域密着型で、北海道外の対応は基本的に想定されていない
- SUUMO掲載の年間施工実績は2024年度で7棟と小規模で、大手メーカーの大量供給体制とは比較軸が異なる
- 定期点検は1年点検（壁紙は2年まで）で、長期定期点検制度や24時間365日窓口の有無は公式で明示がない
- 同名閉鎖法人「株式会社CORE DESIGN（横浜市・法人番号 4020001089523）」が存在するため、契約・問い合わせ時は法人番号 8430001058739（株式会社プログレス）で同定する必要
総評
CORE DESIGN は札幌市手稲区を拠点とする株式会社プログレスが展開する住宅ブランドで、2007年5月創業の同社は一般建築・設計・施工、店舗内装、住宅およびマンションのリノベーション、家具設計・制作などを手がけてきました。住宅事業では、標準仕様をあえて設けず暮らし方から逆算してゼロから設計する自由設計と、自社工場で製作する造作家具の組み込みを訴求し、札幌市全域と江別・北広島・恵庭・小樽・石狩などの近郊エリアで施工を行っています。
なお同じ字面の「株式会社CORE DESIGN」は法人番号 4020001089523、横浜市の閉鎖法人として2018年1月19日に清算結了しており、本ページの対象である株式会社プログレス運営「CORE DESIGN」とは法人番号 8430001058739 で完全に別法人にあたります。混同を避けるため、ブランド運営会社・法人番号・本社所在地で同定します。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade・houseTypes
- CORE DESIGNの掲載ページ
- https://iebase.jp/company/core-design.html（新しいタブで開きます）確認日：
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