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大東住宅

工務店DAITO HOUSING Co., Ltd.

宮城県仙台市宮城野区岩切に本社を構える1981年設立の地域工務店で、外断熱×二重通気のソーラーサーキット工法と国産材NANATSUMORIブランドを軸に、自由設計の注文住宅を展開しています。C値0.5以下を完成時に保証し、ターミメッシュフォ

  • 対応エリア宮城県
  • 坪単価の目安75〜110万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 5年
  • 構造木造
大東住宅に相談する

会社データ評価88.9/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.8/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 宮城県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価75〜110万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.39 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 宮城県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 5年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

88.9/ 100

5段階中4.4
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(軸内上限) ／ UA値0.39でHEAT20 G2水準(0.46以下) ＋0.5、C値0.5以下完成時保証 ＋0.5、耐震等級3標準仕様 ＋0.3、住宅型式性能認定による劣化対策等級3 ＋0.2を採用。合計1.5を軸内上限1.25で頭打ち処理。ZEH対応率は2024年度4%(公式ZEHページ)で50%以上の加点基準には未達のため起点維持。

  • 保証・アフター4.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 最長30年(条件付き延長) ＋0.3、防水保証 初期10年 ＋0.2、ターミメッシュフォームによる防蟻保証30年 ＋0.2、20年点検までの長期定期点検運用 ＋0.3を採用。24時間365日窓口・専用アプリは公表項目に基づく評価のため起点維持。構造躯体の初期保証は10年で品確法義務水準。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 公式FAQで坪単価＋建物本体価格目安(30坪／35坪／40坪の本体換算)を明示 ＋0.5、ソーラーサーキット工法ページや断熱・気密ページで標準仕様の詳細を公式公表 ＋0.3、HOME'Sハウスメーカー詳細の参考坪単価レンジ85〜110万円/坪(ポータル参考値) ＋0.2を採用。商品ラインナップが2商品体系のため複数価格帯加点は不採用。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 年間引渡棟数は公表項目に基づく評価で公式DBにも掲載なし。累計実績は新建ハウジング記事の「1500棟超」(2021年7月)と公式FAQの「ソーラーサーキットの家 平成8年以降 約950棟」で、いずれも10,000棟以上の加点基準には未達。第三者検査への言及はあるが標準導入と確認できる範囲が限定的、施工エリアも宮城県のみで複数都道府県加点には該当せず。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1981年3月設立で設立30年以上 ＋0.2を採用。資本金3,000万円は1億円以上の加点基準に未達。建設業許可は宮城県知事(特-7)第9620号で国土交通大臣許可ではないため加点なし。自社・親会社ともに非上場で上場加点なし。ISO9001／14001は公表項目に基づく評価のため起点維持。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務として加点対象外。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 平屋専用商品「七つ森の木の家×平屋」あり ＋0.2を採用。商品シリーズは2商品体系で3種類以上の加点基準には未達、規格住宅は持たず自由設計中心のため両方提供加点も非該当。主要構造は木造軸組のみで複数構造工法加点も非該当。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応 ＋0.4を採用。ターミメッシュフォームのGOOD DESIGN表記は技術提供元の受賞言及で大東住宅固有受賞と断定できないため加点不採用、ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴・建築家コラボブランドは公表項目に基づく評価のため起点維持。外観デザインバリエーションは商品ページに体系的記載が確認できる範囲が限定的のため加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 注文住宅の対応は宮城県内に限定され、対応都道府県は1で5以上の加点基準には該当せず。公式モデルハウスは利府・仙台駅東口・岩切の3拠点で10拠点以上の加点基準にも未達。県外と離島は施工不可として明示されているため起点維持で評価する。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 88.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.75×0.18 + 4.75×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 3.95×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 88.9

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

75〜110万円/坪

公式FAQ75.0万円/坪～ ／ HOME'S参考85〜110万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 公式FAQ参考75.0万円/坪～

    公式FAQでソーラーサーキットの家の目安として「75.0万円～/坪」と明示されています。工法・間取りで変動し、全体費用はプラン相談が必要と明記されています。

  • HOME'S参考レンジ85〜110万円/坪

    大手ポータルのHOME'Sハウスメーカー詳細に掲載されている外部参考レンジです。公式値より上振れする実勢目安として併記される位置付けで、付帯・諸費用は別途確認が必要です。

  • 35坪本体目安2,625万円～

    公式FAQの75万円/坪を基準に単純換算した本体価格目安です。30坪で2,250万円～、40坪で3,000万円～の換算が同様に成立し、付帯工事・諸費用・地盤改良・登記関係は別途として整理されます。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.39 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 5年

UA VALUE
0.39公式ZEHページ標準試算値
C VALUE
≦0.5同社平均0.4 ／ 全棟気密測定
SEISMIC GRADE
3耐震等級3を基準採用
DURABILITY
32020年 住宅型式性能認定取得

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
宮城県
本社所在地
宮城県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 5年

公開情報の対応エリア表記：宮城県内 ／ モデルハウス3拠点 宮城県内 モデルハウス3拠点

商品

  • 国産材×ソーラーサーキット

    公式FAQ 75.0万円/坪～ ／ HOME'S参考 85〜110万円/坪

    木造軸組工法、外断熱×二重通気、ベタ基礎＋ターミメッシュをベースにした自由設計の主力商品です。国産材の桧・杉を活用し、耐震等級3、C値0.5以下完成時保証、UA値0.39ZEH仕様試算を組み合わせます。

  • 七つ森の木の家×平屋

    商品固有の坪単価は公式非掲載 ／ 耐震等級3

    性能を高めつつ暮らしに必要な要素をシンプルに取り入れ、コストを抑えた自然素材の平屋提案住宅です。木造軸組工法、NANATSUMORIブランドの桧・杉、ベタ基礎＋ターミメッシュを基本仕様としています。

  • 岩切モデルハウス 宿泊体験

    宮城県内3拠点 ／ 2021年4月オープン

    ソーラーサーキットの温熱環境を実際に泊まって確認できる宿泊体感モデルです。利府モデルハウス、仙台駅東口モデルハウスと合わせた3拠点で、性能と空気質を体感する導線を運用しています。

保証・アフター

STRUCTURE & WATERPROOF
初期10年 ／ 最長30年構造躯体・防水ともに初期10年を起点に、10年目・20年目の無料点検時に有料メンテナンス工事を実施した場合に最長30年まで延長する運用です。条件付き延長型のため、点検時の判定内容を約款で確認するのが前提となります。
TERMITE & AIRTIGHT
防蟻30年 ／ C値10年保証ターミメッシュフォームシステムによる防蟻保証は最長30年、気密保証は完成時C値0.5以下と10年後C値1.0以下の2段構成です。引渡し時には室内VOC濃度の空気保証として5物質を測定する設計を採用しています。
  1. 0年HANDOVER引渡し ／ 空気保証実施
  2. 3ヶ月〜5年SHORT-TERM短期点検 ／ HOME'S補助
  3. 10年MID-TERM10年点検 ／ C値1.0以下保証
  4. 20年LONG-TERM20年点検 ／ 有料メンテ判定
  5. 30年EXTENSION構造・防水・防蟻 最長

会社情報

正式社名
大東住宅株式会社
設立
1981年
本社
宮城県仙台市宮城野区
代表者
代表取締役 高橋 一夫
資本金
3,000万円
従業員数
32名 ／ 単体
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
公表項目に基づく評価
対応エリア
宮城県内 ／ モデルハウス3拠点
主要構造
木造軸組工法 ／ 外断熱×二重通気 ／ ベタ基礎＋ターミメッシュ
主要事業
高規格木造住宅・集合住宅・店舗の設計施工 ／ 不動産開発・分譲・売買・仲介・賃貸 ／ 木材製材販売

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • ソーラーサーキット工法による外断熱×二重通気を1990年から運用、屋根・壁・基礎までを覆う外断熱でSCフォーム断熱材を採用
  • 全棟で気密測定を実施し、完成時C値0.5以下を保証、同社平均C値0.4を公式技術ページに明示
  • ソーラーサーキットZEH仕様で標準モデル住宅試算UA値0.39を公式ZEHページに掲載、北海道基準0.46を上回る目標値として運用
  • ターミメッシュフォームシステムによる薬剤不使用の防蟻、最長30年保証を公式アフターページに記載
  • 2013年12月 東北初「長寿命住宅供給システム」認定、2020年5月 住宅型式性能認定の劣化対策等級3取得など第三者評価あり
  • 岩切モデルハウスの宿泊体験、利府・仙台駅東口モデルハウスでの体感型営業、住まい塾・完成見学会で性能と会社姿勢を確認しやすい
  • 国産材NANATSUMORIブランドの桧・杉を活用した地産地消型の木の家、宮城県産材の活用に1989年のログハウス工場稼働以来取り組み

検討時の論点

  • 公式FAQの75.0万円/坪～とHOME'Sの85〜110万円/坪は集計範囲が異なる可能性があり、坪単価の基準を契約前に書面で確認するのが前提
  • 注文住宅の対応は宮城県内に限定され、離島と県外は施工不可、宮城県外への建築相談は対象外として整理されている
  • 商品別断熱等性能等級の標準値、許容応力度計算の標準実施有無、商品別UA値は公表項目に基づく評価
  • サッシ・ガラス・断熱材厚み・換気装置の機器名と熱交換効率、太陽光・蓄電池・全館空調の標準とオプション区分は公表項目に基づく評価
  • 売上高・利益・年間引渡棟数は非上場ゆえに公表項目に基づく評価、累計棟数は公式FAQ「ソーラーサーキットの家は平成8年以降約950棟」と新建ハウジング記事「1500棟超」を分けて読む必要あり
  • 構造躯体保証・防水保証の最長30年は10年目・20年目の有料メンテナンス工事実施が条件で、無条件延長ではない設計
  • ZEH対応率は2024年度実績4%(公式ZEHページ)で、2025年度目標50%への移行段階にある

総評

大東住宅株式会社は1981年3月設立、宮城県仙台市宮城野区岩切に本社を置く地域工務店で、外断熱×二重通気のソーラーサーキット工法と国産材を組み合わせた高気密高断熱の自由設計住宅を展開しています。1990年からソーラーサーキットの家を採用し、2019年からは国産杉・桧を活用する「NANATSUMORIブランド 七つ森の木の家」を主力にした体感型営業を運用しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade

大東住宅の掲載ページ
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