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イエベース住宅会社比較カルテ
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エイト

ビルダーEITO CO., LTD.

株式会社栄都(屋号エイト)は1996年4月設立、大分県中津市に本社を置く独立系の地域住宅会社です。注文住宅3シリーズ(Full Order ／ E-smart ／ Ebird)とFC加盟商品の桧家住宅・VILLAXを組み合わせ、大分県と福岡

  • 対応エリア福岡県・大分県
  • 坪単価の目安60〜75万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 60年
  • 構造木造
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会社データ評価89.5/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター5.0/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績4.5/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 福岡県・大分県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価60〜75万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 長期保証を重視する（初期保証 60年）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 福岡県・大分県以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

89.5/ 100

5段階中4.5
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準仕様(Ebird公式)＋0.3を採用。UA値・C値は公式サイトの静的ページで数値開示がないため起点維持。ZEH対応率はSII登録ベースの過年度値で44%と二次ソース確認できるものの50%基準未達で加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3も公式非公表のため起点維持です。

  • 保証・アフター5.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.25(軸内上限) ／ 構造躯体保証 初期20年(初期20年以上)＋0.3、最長60年(最長60年以上)＋0.3、防水保証20年(10年以上)＋0.2、24時間365日コールセンター＋0.2、長期定期点検制度(3ヶ月〜10年・以降5年ごとの長期運用)＋0.3を採用。合計1.30を軸内上限1.25でキャップ。シロアリ保証年数の細目は公式静的ページで明示なしのため起点維持です。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ 坪単価レンジを公式サイトで明示(Ebird 2階建て60万円/坪 ／ 平屋67万円/坪 ／ 税別)＋0.4、標準仕様の詳細を公式technology ／ lineup配下で明示＋0.3、ポータル参考値(LIFULL HOME'S 60.0〜75.0万円/坪 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB)＋0.2、複数価格帯のラインナップ(Full Order ／ E-smart ／ Ebird)＋0.3を採用。補助金・税制優遇ガイドは公式静的ページの明示なしで起点維持です。

  • 施工実績4.5/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 年間着工棟数173棟(令和6年度完工引渡し ／ 100棟以上)＋0.2、第三者検査の標準導入(瑕疵保険検査・第三者監査 ／ 公式品質ページ)＋0.3、施工エリア複数都道府県(大分県・福岡県 ／ SUUMO公式DBで山口県一部も二次ソース確認)＋0.2を採用。累計2,500棟超(2026-04-02公式ニュース)は10,000棟以上の上位加点基準には届かず起点維持。年間1,000棟以上の上位加点基準も該当しません。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1996年で30年以上＋0.2を採用。資本金2,000万円は1億円基準未達、自社・親会社とも非上場のため上場加点なし、建設業許可は大分県知事許可で国土交通大臣許可基準には該当せず加点なし。独立系のため親会社流用の論点はなく、ISO9001 ／ ISO14001の取得状況も公式非公表のため起点維持です。

  • 商品ラインナップ4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 商品シリーズ5種類以上(Full Order ／ E-smart ／ Ebird ／ 桧家住宅FC ／ VILLAX FC)＋0.5、規格と自由設計の両方提供(Ebird定額制+Full Order完全自由設計)＋0.3、複数構造工法対応(木造軸組 ／ 2×4 ／ テクノストラクチャー ／ ハイブリッド工法)＋0.3を採用。平屋専用商品はEbirdが平屋対応するものの専用商品ラインとしての明示はないため起点維持です。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(Full Orderの完全自由設計を公式に明記)＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞は公式サイトに該当公表なし、建築家・デザイナーコラボブランドは栄都オリジナル商品では明示なし、外観バリエーションも公式表現は商品体系経由のため起点維持です。2001年5月にイノスグループ住宅施工品質ゴールド会員証受賞の沿革記載があります。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は大分県と福岡県(京築・北九州)の2エリアが公式表記。SUUMO公式DBには山口県一部の掲載もありますが、公式表記の主軸を採用すると2県で加点基準(都道府県5以上)に届かず起点維持。住宅展示場は公式静的表示で3拠点(桧家住宅TOS大分・TNC・ひびきの)で10拠点基準にも届かず加点なしです。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 89.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 5.00×0.18 + 4.95×0.20 + 4.45×0.12 + 3.95×0.10 + 4.85×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 89.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜75万円/坪

Ebird公式60万円/坪税別〜 LIFULL参考75万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • Ebird ／ 定額制60〜67万円/坪

    2階建て60万円/坪、平屋67万円/坪、税別。2階建ては最低30坪、平屋は最低25坪。最低面積未満は不足坪数1坪につき1万円/坪加算と公式に明記されています。

  • E-smart ／ Full Order見積もり依頼

    公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。E-smartはZEH標準仕様・MIRAIE制震、Full Orderは構造選択型の完全自由設計で、仕様グレードと装備内容で個別見積りとなります。

  • LIFULL HOME'S ／ SUUMO60〜75万円/坪

    LIFULL HOME'Sは延床35坪条件で60.0〜75.0万円/坪の参考値。SUUMO公式ハウスメーカーDBにはモデルハウス11棟・累計2,000棟引渡し・60年保証の掲載があり、商品別の紐付けは公式ベースでは限定的です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 60年

UA VALUE
非公表ZEH標準・断熱等級5相当の記載はあり ／ 数値は営業資料で要確認
C VALUE
非公表気密性能の数値は公表項目外 ／ 全棟測定の運用記載なし
SEISMIC
3Ebird耐震等級3標準 ／ MAMORY制震 ／ E-smartはMIRAIE
INSULATION
5Ebird等級5相当 ／ E-smartはZEH標準仕様

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
ビルダー
対応エリア
福岡県・大分県
本社所在地
大分県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 60年

公開情報の対応エリア表記：大分県 ／ 福岡県(京築・北九州) ／ 展示場3拠点 大分 ／ 福岡 展示場3拠点 ／ 営業所複数

商品

  • エイト・フルオーダー

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    完全自由設計の上位ライン。木造軸組・2×4・テクノストラクチャー等を選択可能で、構造と仕様を予算配分に合わせて組み立てます。坪単価・UA値・C値の数値は公式非掲載で個別見積りが前提です。

  • イー・スマート

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    ハイブリッド工法(木造軸組+EXハイパー外壁下地用耐力面材)にZEH標準仕様、MIRAIE制震、アクアフォーム断熱、アルミ樹脂複合窓エピソードII NEOを組み合わせた中核商品。性能と自由設計を両立させる位置付けです。

  • イーバード

    2階建て60万円/坪 ／ 平屋67万円/坪 ／ 税別

    太陽光発電約6kW・耐震等級3・制震装置MAMORY4基・断熱等級5相当を全棟標準化した定額制住宅。2階建ては最低施工面積30坪、平屋は最低25坪の条件設定があります。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・基礎・防水 初期20年 ／ 設備10年構造耐力上主要な部分・雨水浸入防止に関わる部分・基礎の初期保証20年、設備保証10年を公式サポートページで明示しています。延長条件は10年ごとの建物点検と指定有償メンテナンスの実施です。
PERIODIC & SUPPORT
10年ごと点検 ／ 24時間365日窓口3ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年(防蟻)・10年・以降5年ごとの長期定期点検運用に加え、24時間365日のコールセンターと緊急駆けつけサービスも公式に記載されています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 3ヶ月〜2年INITIAL VISITS3ヶ月・6ヶ月・1年・2年定期点検
  3. 20年STRUCTURE構造・基礎・防水 初期保証満了
  4. 30年EXTENSION10年ごと点検 ／ 指定メンテで延長
  5. 60年LONGTERM最長60年延長 ／ 設備10年保証

会社情報

正式社名
株式会社 栄都
設立
1996年
本社
大分県中津市
代表者
代表取締役社長 仲本 準司
資本金
2,000万円
従業員数
106名 ／ 単体 ／ 令和6年4月
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
約55.8億円 ／ 令和6年度 ／ 単体
対応エリア
大分県 ／ 福岡県(京築・北九州) ／ 展示場3拠点
主要構造
木造軸組工法 ／ ハイブリッド工法 ／ 2×4 ／ テクノストラクチャー選択可
主要事業
注文住宅 ／ 分譲・建売 ／ 不動産流通(とちいえプラザ) ／ リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • Ebirdは2階建て60万円/坪・平屋67万円/坪税別の定額制を公式に明示
  • Ebirdは太陽光約6kW・耐震等級3・MAMORY制震・断熱等級5相当を全棟標準化
  • 商品体系がFull Order ／ E-smart ／ Ebird ／ 桧家住宅FC ／ VILLAX FCで価格帯と自由度を選択可能
  • 構造・基礎・防水の初期保証20年、最長60年延長、設備保証10年を公式サポートページに明記
  • 24時間365日コールセンターと緊急駆けつけサービスを公式に明示
  • 累計引渡し棟数2,500棟超、令和6年度完工173棟を公式公表(令和8年4月公式ニュース)
  • 土地探し・資金計画・不動産流通(とちいえプラザ)・リフォームを同一法人でワンストップ対応

検討時の論点

  • UA値・C値の数値は公式サイトで公表されておらず、性能数値の確認は営業資料前提
  • Ebirdは地盤補強・屋外給排水・TVアンテナ・エアコン・カーテン・外構等が別途費用と公式に明記
  • Ebirdは一部プランで耐震等級3を取得できない場合がある旨の公式注記あり
  • 桧家住宅などFC商品は本部仕様準拠のため、栄都オリジナル商品と保証・標準仕様の差分が出る可能性
  • 対応エリアは大分県・福岡県(京築・北九州)が主軸で全国対応ではない
  • 資本金2,000万円・非上場・直近3期の利益や決算期は公表項目外で大手並みの財務開示はない

総評

株式会社栄都(屋号エイト)は1996年4月設立、大分県中津市中殿町に本社を置く独立系の地域住宅会社です。注文住宅は完全自由設計のFull Order、ZEH標準仕様のE-smart、定額制のEbirdの3商品体系を軸に、桧家住宅FCとVILLAX FCの2ブランドも組み合わせて販売しています。建設業登録・宅建業者登録・一級建築士事務所登録を1990年代に揃え、住友林業イノスグループへの加盟経歴やパナソニックテクノストラクチャー展示場も併設するなど、大分・北九州エリアで多様な工法と商品を扱うのが運営方針です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue

エイトの掲載ページ
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