グランハウス一級建築士事務所

設計事務所GRANHOUSE Co., Ltd.

岐阜県岐阜市に本社を置く設計施工一貫型の地域工務店で、設計士が顧客と直接相談し3人以上のチームで自由設計住宅をつくる体制を中核に据えています。岐阜・愛知・三重・大阪の一部を施工エリアに、断熱等性能等級5標準と全棟許容応力度計算による耐震等級

対応エリア岐阜県・愛知県・三重県・大阪府
坪単価の目安54.4〜74.1万円/坪
断熱断熱等性能等級 5
耐震耐震等級 3
保証初期保証 30年
構造木造

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会社データ評価85.3/ 100

建物性能4.0/5
保証・アフター4.7/5
価格・コスト透明性4.8/5
施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

岐阜県・愛知県・三重県・大阪府での建築を検討している
坪単価54.4〜74.1万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
長期保証を重視する（初期保証 30年）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
平屋・二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

公開情報からは該当する条件を導けませんでした。

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.3/ 100

4.3

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.30 ／全棟許容応力度計算と耐震等級3基準を公式に明示しており耐震等級3標準＋0.3を採用。UA値・C値は公式非公表のため起点維持。ZEH実績は2024年度25%で50%閾値に届かず加点なし（2025年度目標50%は目標値のため加点不採用）。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3はいずれも公式に明示なく起点維持。
保証・アフター4.7/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.90 ／長期建物保証30年で構造躯体保証初期30年以上＋0.5を採用。シロアリ駆除保証10年（上限1,000万円）で＋0.2、24時間365日のアフターメンテナンス窓口を公式に明示しており＋0.2を採用。防水保証年数は公式に明示なく加点なし、定期点検の具体スケジュールも公式非公表のため加点なし。
価格・コスト透明性4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.00 ／公式の費用とコスパページで施工事例6件の本体価格と施工面積を開示し、税込本体換算54.4〜74.1万円/坪の根拠を本体価格目安として公式に提示しており＋0.5を採用。標準仕様（耐震等級3基準・断熱等級5・木造軸組パネル工法・全樹脂サッシ・第一種熱交換換気）を公式の性能ページで詳細に明示＋0.3、ポータル参考値（sumailab 坪65〜75万円）あり＋0.2を採用。商品シリーズが自由設計1本のため複数価格帯加点は非該当、補助金・税制優遇ガイドはmagazine記事はあるが固有ガイドの形では確認できないため加点なし。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／施工エリアが岐阜・愛知・三重・大阪の4都府県にまたがり施工エリア複数都道府県＋0.2を採用。年間着工棟数は公式非公表（採用媒体の「年度300棟」は引渡か設計かの定義不明のため不採用）で加点なし、累計1,000棟は設計棟数として案内されており引渡戸数とは定義が異なるため累計加点も非該当。第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。
企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.20 ／建設業許可国土交通大臣許可（特-4）第28318号で建設業許可国土交通大臣許可＋0.2を採用。設立2017年5月で30年に満たないため設立年数加点は非該当、資本金8,000万円で1億円閾値に届かず加点なし、非上場のため上場加点も非該当。ISO9001・ISO14001は公式に明示なく起点維持、住宅瑕疵担保責任保険加入は品確法義務水準のため起点維持。
商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／公式の方針が自由設計1本で、商品シリーズ3種類以上の閾値には届かず加点なし。規格住宅は提供しておらず規格住宅と自由設計の両方提供加点も非該当。木造軸組パネル工法と金物ハイブリッド構法の単一系統で複数構造工法加点も非該当、平屋専用商品としての位置付けではなく自由設計内の建築タイプ整理のため平屋専用加点も非該当。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／設計士と直接相談する3人チーム設計の自由設計を公式の中核方針として位置付けており、完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は公開検索範囲で確認できないため加点なし（YKK AP高断熱コンテスト岐阜県1位、LIXILインテリアコンテストブロック賞等の業界コンテスト受賞はあるが本ロジックの加点対象外）。建築家コラボブランド・外観バリエーション専門商品も公式に明示なく加点なし。
対応エリア4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.30 ／公式メニュー掲載のスタジオが13拠点で、ショールーム10拠点以上＋0.3を採用。対応都道府県は岐阜・愛知・三重・大阪の4都府県で5以上の閾値に届かず対応都道府県加点は非該当。東海3県を中心に近畿1府まで広げる地域密着スケールが軸スコアに反映される構造です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.65×0.18 + 4.75×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 4.05×0.06) × 20 = 85.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持の運用で、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

54.4〜74.1万円/坪

54.4 〜 74.1 万円／坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

施工事例 41.83坪54.4万円 / 坪
本体2,067万円／税込2,274万円
施工事例 40.70坪74.1万円 / 坪
本体2,741万円／税込3,015万円
施工事例 57.60坪／ガレージ込60.6万円 / 坪
本体3,173万円／税込3,490万円

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 30年

UA VALUE: 非掲載断熱等性能等級5を標準とし、等級6・7にも対応可能と公式に記載があります。具体UA値は仕様書での確認が前提です。
C VALUE: 非掲載気密性能の数値訴求は公式で行われておらず、全樹脂サッシ・発泡ウレタン・第一種熱交換換気で気密対応する仕様構成です。
SEISMIC: 3全棟で許容応力度計算を実施し、耐震等級3基準で設計しています。木造軸組パネル工法と金物ハイブリッド構法の組合せで耐震性を確保します。
INSULATION: 5断熱等性能等級5を標準採用し、等級6・等級7への対応も公式で可能と案内しています。ZEHビルダー登録、標準仕様でZEH対応可能との説明があります。

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 設計事務所
対応エリア: 岐阜県・愛知県・三重県・大阪府
本社所在地: 岐阜県
構造: 木造
対応する家タイプ: 平屋・二世帯・狭小住宅
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 30年

公開情報の対応エリア表記：岐阜県／愛知県／三重県／大阪府の一部／ 4都府県 4都府県／ 13スタジオ

商品

自由設計住宅／主力
税込本体換算 54.4〜74.1万円/坪／公式施工事例6件の換算
構造：木造軸組パネル工法／金物ハイブリッド構法／ベタ基礎。耐震等級3基準＋全棟許容応力度計算、断熱等性能等級5標準、全樹脂サッシ・第一種熱交換換気を標準搭載した自由設計住宅です。設計士と直接相談し、3人以上の設計チームで間取り・性能・メンテナンス性を統合提案します。
平屋プラン／主力
価格は施工事例単位／公式の本体価格例で確認可
公式の施工事例で平屋施工実例を多数掲載しています。自由設計住宅の構造・断熱仕様を踏襲し、ワンフロアで暮らしやすさと耐震性を両立する設計を進めます。庭・駐車場との一体感を意識した平面計画を、設計士直接相談の体制で固めていきます。
狭小地・変形地プラン／主力
敷地・要望に応じた個別見積もり
公式の得意分野ページで狭小地・変形地・二世帯住宅の設計対応を明示しています。設計士直接相談と3人チーム設計の体制を活かし、敷地条件に合わせた変形プラン・収納配置・採光計画を提案します。耐震等級3基準と断熱等級5標準は共通仕様で適用されます。

保証・アフター

STRUCTURE: 責任設計保証 10年／長期建物保証 30年設計管理を行った建物については、工事会社が他社の場合でも10年間の責任設計保証を適用します（店舗・アパートは除外）。完成後の長期建物保証は30年間で、瑕疵相当の対応を継続する位置付けです。
GROUND: 地盤保証 35年／工事期間中＋完成後工事期間中と引渡後を合わせ35年間の地盤保証を提供します。第三者機関による建物保証は10年間、強度不足や雨漏り等の瑕疵を対象として運用されます。
TERMITE: シロアリ駆除保証 10年／上限1,000万円シロアリ駆除保証は完成後10年間、保証上限は1,000万円で運用されます。完成引渡し時には住宅完成保証制度に登録済みです。
SUPPORT: 24時間365日専用ダイヤル／専任スタッフ体制アフターメンテナンス専用ダイヤルを24時間365日体制で運用し、専任スタッフが対応する仕組みを公式に明示しています。設備保証年数や定期点検スケジュールの具体は公式に掲載されていません。

0START引渡し
10YEARS瑕疵・建物保証
30YEARS長期建物保証
35YEARS地盤保証

会社情報

正式社名: 株式会社グランハウス一級建築士事務所
設立: 2017年5月
本社所在地: 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目223番
代表者: 代表取締役若原涼太／上谷誠
資本金: 8,000万円
従業員数: 140人／単体／ Gビズインフォ掲載
上場区分: 非上場／独立系
売上高: 54億円／ 2025年5月期／採用媒体公表値
事業エリア: 岐阜県／愛知県／三重県／大阪府の一部／ 4都府県
主要構造: 木造軸組パネル工法／金物ハイブリッド構法／ベタ基礎
主要事業: 住宅・店舗の設計・工事及びメンテナンス
建設業許可: 国土交通大臣許可／特定建設業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

設計士と顧客が直接相談する体制を中核に据え、3人以上のチーム設計で住み心地・性能・メンテナンス性を統合提案する公式運用
全棟で許容応力度計算を実施し、耐震等級3基準で設計、木造軸組パネル工法と金物ハイブリッド構法・ベタ基礎の組合せで耐震・耐久性能を確保
断熱等性能等級5を標準採用、等級6・等級7にも対応可能と公式に明示、全樹脂サッシ・第一種熱交換換気・発泡ウレタンを標準仕様化
長期建物保証30年・地盤保証35年・シロアリ駆除保証10年（上限1,000万円）・24時間365日アフター窓口を公式に整備
公式の費用とコスパページで施工事例6件の本体価格と施工面積を開示し、税込本体換算54.4〜74.1万円/坪の根拠を公式に提示
営業担当を置かず常設モデルハウスや高額広告を持たないコスト構造で、設計・材料仕入・工事・メンテナンスを自社管理する一貫体制
岐阜・愛知・三重・大阪の4都府県で13スタジオを展開し、東海から近畿圏の一部までを設計士直接相談で対応する地域密着型のスケール

検討時の論点

UA値・C値・Q値の具体数値、全棟気密測定の有無は公式に掲載されていないため、断熱・気密の数値比較は仕様書での確認が前提となる
年間引渡戸数・累計引渡戸数は公式に掲載されていない（累計1,000棟は設計棟数として案内されており引渡戸数とは定義が異なる）
設備保証年数・定期点検の具体スケジュール・保証延長の有償条件・瑕疵保険の引受先は公式に掲載されていない
常設モデルハウスを設けない方針のため、見学はスタジオ打合せ・完成見学会・3Dパースが中心となり、自宅訪問打合せも原則対応していない
極端なデザイン重視や特殊構造の作品系住宅は対応しないと公式に明示しており、依頼集中時や急ぎ案件は断る場合があると案内されている
商品シリーズとしての規格住宅は提供しておらず、価格は施工事例単位で構成されるため、本体価格・付帯工事・諸費用は個別打合せで総額化する必要がある
非上場・独立系のため有価証券報告書水準の財務開示はなく、売上は採用媒体公表ベース、ISO認証や宅建業免許の取得状況も公式に掲載されていない

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日