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グランディハウス株式会社

情報なしGrandy House Corporation

栃木県宇都宮市を本社に、北関東と首都圏で土地開発から設計・施工・販売・アフターまでグループ一貫体制を敷く東証プライム上場の住宅会社です。分譲住宅を主軸としつつ、カスタムオーダー住宅「G＋（ジータス）」とフルオーダー住宅で注文の要望にも対応し

  • 対応エリア茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県 ほか3件
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 60年
  • 構造木造
グランディハウス株式会社に相談する

会社データ評価87.4/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.5/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.3/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県 ほか3件での建築を検討している
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 長期保証を重視する（初期保証 60年）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

87.4/ 100

5段階中4.4
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準仕様（設計住宅性能評価書取得・K3制震ダンパー）＋0.3を採用。UA値・C値・ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公開確認できず起点維持。

  • 保証・アフター4.5/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 構造躯体保証 最長60年 ＋0.3、防水保証10年以上（初期10年・最長60年）＋0.2、3ヶ月・1年・2年から以後5年ごと最長60年の長期定期点検制度 ＋0.3を採用。防蟻は初期5年で10年基準に届かず、24時間窓口は公開確認できず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式サイトで明示（構造・設備・技術ページ）＋0.3、ポータル参考値あり（SUUMO・HOME4U）＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供（G＋・フルオーダー・分譲）＋0.3を採用。坪単価レンジは公開確認できないため坪単価系の加点は不採用。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者検査の標準導入（設計住宅性能評価書取得）＋0.3、施工エリア複数都道府県（7都県）＋0.2を採用。年間・累計棟数は分譲を含む新築住宅販売棟数のため、注文住宅評価には流用せず加点なし。

  • 企業信頼性4.7/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 設立30年以上（1991年設立）＋0.2、資本金10億円以上（20億7,750万円）＋0.3、自社上場（東証プライム 8999）＋0.4を採用。建設業は知事許可で大臣許可の加点には届かず、ISOは公開確認できず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 商品シリーズ3種類以上（G＋・フルオーダー・分譲）＋0.3、規格型（G＋）と自由設計（フルオーダー）の両方提供 ＋0.3、平屋専用商品（G＋平屋タイプ）＋0.2を採用。複数構造工法は木造中心のため加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応（フルオーダー住宅）＋0.4、外観デザインバリエーション（G＋で外観デザイン選択を公式訴求）＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴、建築家コラボブランドは確認できず加点なし。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 対応都道府県5以上（7都県）＋0.2を採用。グランディプラザは5拠点で「ショールーム10拠点以上」の加点基準には届かず、対応都道府県20以上にも届きません。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 87.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.55×0.18 + 4.55×0.20 + 4.25×0.12 + 4.65×0.10 + 4.55×0.06 + 4.35×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 87.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。地域子会社・グループ・分譲事業の実績は本体の注文住宅評価に流用していません。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

G＋ 建物本体 1,364万円〜（税込・本体のみ）

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • G＋（ジータス）本体 1,364万円〜

    公式発表の建物本体価格（税込）。屋外給排水・幹線引込・外構・地盤改良・登記費用等は含みません。販売は栃木・茨城・群馬の施工範囲が条件です。

  • フルオーダー住宅個別見積り

    坪単価は公開されておらず、間取り・仕様・設備の選択により総額が変動します。要望に応じた個別見積りが前提です。

  • 分譲住宅物件別総額

    土地・建物・外構を含む総額販売で、全体の坪単価レンジは公開されていません。物件ごとに価格条件を確認します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 60年

UA VALUE
非開示ZEH水準高断熱の表記はあるが数値は公開確認できず
C VALUE
非開示気密測定の実施・実測値は公開確認できず
SEISMIC
3耐震等級3を標準として表示、K3制震ダンパー併用
STRUCTURE
木造構造用集成材・耐力面材・ベタ基礎・高精度プレカット

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県 ほか3件
本社所在地
栃木県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 60年

公開情報の対応エリア表記：栃木・茨城・群馬・千葉・埼玉・東京・神奈川 7都県 栃木・茨城・群馬ほか

商品

  • G＋（ジータス）

    建物本体 1,364万円〜（税込・公式発表）

    土地・外観デザイン・プラン・カラーを選び、希望を加えるカスタムオーダー住宅。木造軸組＋2×4面構造、構造用集成材、ベタ基礎、高精度プレカット材を採用し、平屋タイプも用意します。

  • フルオーダー住宅

    坪単価非公表 ／ 個別見積り

    建築士が要望に寄り添い、建売のスタイルや間取りにとらわれない住まいを設計する完全自由設計ライン。耐震等級3に対応し、設備・仕様は選択により変動します。

  • 分譲住宅・建売住宅（オールインワン住宅）

    物件別総額 ／ 全体坪単価は非公表

    土地の開発から設計・建築・販売・アフターまでグループ一貫で供給する分譲ライン。設計住宅性能評価書、耐震等級3、K3ダンパー、外構を含む物件例を持ちます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年 ／ 防蟻5年住宅瑕疵担保責任保険の対象となる構造・防水の初期保証10年と、防蟻初期保証5年を運用します。
EXTENDED WARRANTY
最長60年 ／ 構造・防水5年ごとの無償点検と有償メンテナンスを経て、構造・防水を最長60年まで延長します。延長条件・費用は契約前の書面確認が前提です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 5年TERMITE防蟻保証満了
  3. 10年STRUCTURE構造・防水初期保証満了
  4. 60年STRUCT-MAX構造・防水 最長保証

会社情報

正式社名
グランディハウス株式会社
設立
1991年4月（株式会社新日本開発として設立）
本社
栃木県宇都宮市
代表者
代表取締役会長 林 裕朗 ／ 代表取締役社長 佐山 靖
資本金
20億7,750万円
従業員数
407名 ／ 単体（グループ全体800名）
上場区分
東京証券取引所プライム市場 ／ 自社上場 8999
売上高
連結529.8億円 ／ 単体251.0億円（直近本決算期）
対応エリア
栃木・茨城・群馬・千葉・埼玉・東京・神奈川
主要構造
木造軸組＋2×4面構造
主要事業
分譲住宅・注文住宅・土地開発・不動産販売

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 自社が東証プライム市場に上場し、直近本決算期の連結売上529.8億円という財務規模で事業継続性を確認できる
  • 耐震等級3を標準として表示し、設計住宅性能評価書とK3制震ダンパーで構造品質を訴求
  • 60年保証・60年サポートへ拡充し、構造・防水を最長60年まで延長運用する体制
  • カスタムオーダー住宅G＋は建物本体1,364万円からの公式価格を発表し、注文系で金額の目安を持てる
  • 土地開発から設計・建築・販売・アフターまでグループ一貫体制で、北関東・首都圏の供給基盤が広い
  • オリコン顧客満足度ランキング 建売住宅ビルダー北関東で7年連続総合1位の第三者評価がある

検討時の論点

  • UA値・C値・全棟気密測定の有無・ZEH供給率は公開確認できず、断熱気密の数値比較がしにくい
  • フルオーダー住宅の坪単価と分譲住宅の全体坪単価レンジは公開されておらず、総額の把握に見積りが必要
  • G＋の本体価格には付帯工事・外構・地盤改良・登記費用等が含まれず、総額確認を要する
  • 事業の主軸は分譲住宅で、注文住宅のみの売上比率・年間棟数は公開確認できず
  • 24時間365日窓口・設備保証年数・地盤保証額は公開確認できず、契約前の書面確認が前提
  • 対応は北関東・首都圏の7都県が中心で、全国対応ではなく地域ごとに契約主体が分かれる

総評

グランディハウス株式会社は栃木県宇都宮市大通りを本社とする住宅会社で、北関東と首都圏で土地の開発から設計・建築・販売・引渡し後の対応までをグループ一貫体制で手がけます。1991年設立、東京証券取引所プライム市場に上場し、証券コード8999で区分されます。

分譲住宅を主軸としながら、カスタムオーダー住宅「G＋（ジータス）」とフルオーダー住宅で注文の要望にも応える商品構成です。茨城・群馬・千葉・神奈川の各グランディハウスは地域子会社で、本ページは本体単独の評価とし、子会社やグループの実績、分譲の供給棟数を注文住宅評価に流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    情報なし

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    総合4.6/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade・tsuboPrice

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