北海荘建株式会社

北海荘建株式会社は1973年8月設立、北海道札幌市に本社を置く地域住宅会社です。注文住宅・戸建住宅の企画・設計・施工・販売を中核に、建築・土木工事、宅地開発、不動産賃貸仲介、リフォーム・リノベーションを事業内容として展開しています。2×4工法とW断熱を会社横断の構法として訴求し、「人と環境にやさしい家づくり」を公式メッセージに掲げています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。北海荘建は北海グループの一員と公式に説明されていますが、出資比率や親会社の有無は公表されておらず、グループ各社の規模・実績は本ページのスコアに反映していません。

2×4工法による壁・床の面構造で外力を受ける設計を公式に掲載し、一般的な木造住宅に対し2.3倍の設計荷重という説明を訴求しています。W断熱の家では、外側に押出法ポリスチレンフォーム、内側に吹込み用グラスウールを組み合わせるトータルウォール工法を採用しています。

稚内層珪藻頁岩を使った壁材で調湿と化学物質の吸着を訴求する新呼吸する家、放射・伝導・対流の効果を説明する床暖房の家も性能の柱です。2024年12月にZEHビルダー登録を受け、ZEH普及率50%目標を公式に掲げています。一方、UA値・C値・耐震等級の具体数値は公表されていません。

UA値・C値・耐震等級・気密測定の全棟実施は公式サイト上で確認できず、加点には反映していません。耐震性は2×4工法と面構造の説明、2.3倍の設計荷重という訴求にとどまり、住宅性能表示制度の等級として公表されたものではありません。ZEH普及率の実績数値は公式ページ上で画像表として掲載され、本評価では数値を採用していません。

一から設計する自由設計のFULL ORDER PLANと、商品仕様に沿って予算と仕様を整理しやすいセミオーダー商品を選べる構成です。セミオーダーはFACE、CUBE&GABLE、grandeの3シリーズで、吹抜けの開放感、床暖房、フルパッケージ仕様など切り口が分かれています。

その他のラインナップ: スピティ＋エコスタイル ／ 和(なごみ) ／ シエロ。これらは公式施工実績の絞り込みカテゴリに残る商品名で、現行の専用商品ページは確認できません。床暖房や太陽光、蓄電池などの設備が標準かオプションかは商品・分譲物件ごとに条件が異なるため、契約前に書面で確認するのが確実です。

公式の家づくりフローでは、最終ステップとして完成後の定期検査が掲載されており、引渡後にリフォームの希望が出た場合の相談対応にも触れています。一方、構造・防水・シロアリの初期保証年数や延長条件、定期点検の具体的な時期は公式サイト上で確認できません。

構造躯体・防水・シロアリの保証年数、延長保証の条件、24時間窓口の有無、住宅瑕疵担保責任保険の加入先や地盤保証の内容は公式サイト上で確認できず、加点には反映していません。保証年数を重視する場合は、契約前に保証書見本と点検スケジュール表を取り寄せて確認するのが確実です。

注文住宅の公式坪単価は公表されていません。SUUMOの掲載では札幌市・近郊の本体価格1,980万円からという参考値が確認でき、施工事例からは1坪あたり60万円台から70万円台後半の参考帯を置けます。公式ニュースでは平屋や床暖房の家の分譲モデルが2,000万円台から4,000万円台で掲載されています。

本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、商品・地域・仕様・プランにより変動します。注文住宅の公式坪単価は非公表のため、本体・付帯・外構・地盤改良・諸費用を分けて見積もり、同条件で比較するのが確実です。分譲住宅・モデルハウスの価格や来場特典は変わることがあるため、見学前に公式の物件ページで価格を確認するのが前提となります。

公式サイトと公開情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに仕様や設備の標準範囲が異なり、注文住宅と分譲住宅で価格の考え方も変わるため、契約前の個別確認が前提となります。