ホーム企画センター

工務店HOME KIKAKU CENTER CO., LTD.

北海道札幌市北区に本社を構える独立系の地域工務店で、床下炭と加圧型第一種熱交換換気を組み合わせた特許工法「炭の家（スミノイエ）」を主力に据える注文住宅メーカーです。

対応エリア北海道
坪単価の目安69.3〜100.7万円/坪
断熱UA値 0.235
耐震情報なし
保証初期保証 20年／最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
構造木造

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会社データ評価90.8/ 100

建物性能4.8/5
保証・アフター4.8/5
価格・コスト透明性4.8/5
施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

北海道での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価69.3〜100.7万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
断熱性能を重視する（UA値 0.235 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
平屋・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

北海道以外での建築を検討している
耐震等級を数値で確認したい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

90.8/ 100

4.5

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.00 ／ UA値0.235（同社2024年度実測平均／ HEAT20 G3水準／ 0.34以下）＋0.7、ZEH対応率94%（2024年度受託率／ 80%以上）＋0.3を採用。階段条件のUA値・ZEH対応率はそれぞれ最上位水準を1つだけ採用。C値、耐震等級3標準仕様、長期優良住宅標準対応、劣化対策等級3は公式ページの確認範囲で明示されておらず起点維持。
保証・アフター4.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点1.00 ／構造躯体初期20年（10年目の無償建物診断を経て延長／ +0.3）、構造躯体最長60年（+0.3）、防水保証10年以上（初期20年・最長60年／ +0.2）、24時間サポート体制（設備保証の24時間365日受付窓口／ +0.2）を採用。構造躯体の初期・最長年数の加点はそれぞれ最高水準1つだけ採用。長期点検制度（60年点検等）の運用は公式に明示されていないため起点維持。
価格・コスト透明性4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.10 ／坪単価＋建物本体価格目安を明示（公式16プランの本体価格・施工面積を公式商品ページに掲載／ +0.5）、標準仕様の詳細を公式構造・性能ページで明示（+0.3）、複数価格帯ラインナップ（2階建て／平屋／ 3階建てMokusan ／ SOLA等で価格レンジを開示／ +0.3）を採用。坪単価系は最高水準1つを採用。補助金・税制優遇ガイド、SUUMO等のポータル参考値による加点条件は確認範囲では該当せず起点維持。
施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ／加点0 ／年間着工棟数、株式会社単体の累計引渡棟数は公式・二次ソース確認範囲ともに数値非掲載のため起点維持。沿革記載の「炭の家販売14,000棟（2022年5月）」は商品累計のため会社の累計加点には適用しない。第三者検査の標準導入は公式に明示されていないため起点維持。対応エリアは北海道1道のため、施工エリア複数都道府県の加点条件にも該当せず。
企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.40 ／設立50年以上（1968年11月創業＋0.4 ／階段最上位水準1つ採用）を採用。資本金4,000万円で1億円以上の加点基準には届かず加点なし。自社は非上場、独立系のため上場加点・親会社上場の流用ともに発生せず（流用ガード不要案件）。建設業許可は北海道知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし。ISO9001 ／ ISO14001はステータスunknownで起点維持。
商品ラインナップ4.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点1.00 ／商品シリーズ5種類以上（スミノイエ ORDER 2階建て／平屋／ Mokusan ／ SKY GARDEN SOLA ／ Ecort ／ ilo-ilo ／ HOME CODE ／ SUMINOIE RCの8商品／ +0.5）、複数の構造工法対応（木造軸組＋RC ／ +0.3）、平屋専用商品あり（スミノイエ ORDER 平屋／ +0.2）を採用。商品シリーズ数は階段最高水準1つを採用。規格住宅と自由設計の両方提供の条件は、主力が自由設計寄りで規格型ブランドが弱いため不採用。
デザイン・建築自由度4.8/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点1.10 ／完全自由設計対応（スミノイエ ORDERは自由設計の注文住宅／ +0.4）、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2018受賞（Aria Smart ／ +0.3）、建築家・デザイナーコラボブランドあり（HOME CODEが建築家とハウスメーカーのコラボブランド／ +0.2）、外観デザインバリエーション豊富（2階建て／平屋／ 3階建て／ RC ／屋上庭園型／ +0.2）を採用。グッドデザイン賞の受賞歴は確認範囲では未確認のため不採用。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／加点0 ／対応都道府県は北海道1道のみで5以上の加点基準に届かず。ショールームはHOME LAB ／本社ショールーム／八軒モデル／灯りの家の4拠点で、10拠点以上の加点基準に届かず起点維持。札幌圏に経営資源を集中した地域特化型の構造に由来する評価。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 90.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.75×0.20 + 4.75×0.18 + 4.85×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.75×0.06 + 4.85×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 90.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

69.3〜100.7万円/坪

公式本体価格レンジ：2,190〜3,170万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

スミノイエ ORDER 2階建て2,370〜2,645万円
29.00〜31.75坪の公式参考プランで掲載。坪単価換算は81.4〜83.3万円／坪です。
スミノイエ ORDER 平屋2,190〜2,670万円
21.75〜28.25坪の公式参考プランで掲載。坪単価換算は92.2〜100.7万円／坪です。
Mokusan 3階建て／ SOLA2,760〜3,170万円
3階建てMokusanは36.00〜45.39坪、SOLAは30坪で本体2,840〜2,850万円。坪単価換算は3階建てで69.3〜77.8万円／坪です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.235 W/㎡K
気密（C値）
情報なし
耐震
情報なし
保証
初期保証 20年／最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE: 0.235同社2024年度実測平均値／ HEAT20 G3水準に到達
C VALUE: 情報なし気密測定の運用や数値は公式ページで未確認
SEISMIC: 計算ハイブレスト工法＋全棟構造計算／耐震等級は商品・プランで変動
ZEH RATIO: 94ZEH ／ Nearly ZEH ／ Oriented含む受託率

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
対応エリア: 北海道
本社所在地: 北海道
構造: 木造
対応する家タイプ: 平屋・狭小住宅
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 20年／最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：北海道1道／札幌市および近郊を主軸北海道1道札幌市および近郊主軸

商品

スミノイエ ORDER 2階建て
本体価格 2,370〜2,645万円／ 29.00〜31.75坪／坪単価換算 81.4〜83.3万円
自由設計の主力注文住宅。炭と加圧型第一種熱交換換気のスミノイエ仕様を前提に、設計・コーディネートを提案する2階建てプランです。断熱等級6を標準、等級7をオプションで掲載しています。
スミノイエ ORDER 平屋
本体価格 2,190〜2,670万円／ 21.75〜28.25坪／坪単価換算 92.2〜100.7万円
スミノイエ仕様を平屋プランに適用した注文住宅。ワンフロアでの動線と高断熱・空気環境の組み合わせを公式参考プランで提示しています。
Mokusan（3階建て）
本体価格 2,760〜3,170万円／ 36.00〜45.39坪／坪単価換算 69.3〜77.8万円
スミノイエ ORDER内の3階建てプラン。都市部や敷地制約のある土地で床面積を確保したい層向けの木造3階建て注文住宅です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 建物初期20年／最長60年構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分の初期保証は20年。10年目の無償建物診断を経て、有償メンテナンスなど個別契約条件のもと最長60年へ延長する体系を公式に説明しています。地盤は20年保証で、1事故あたり最大5,000万円の補償です。
EQUIPMENT & INSPECTION: 設備10年／ 24時間365日受付住宅設備の保証は10年で、24時間365日受付の窓口を公式に運用しています。定期点検は6ヶ月、1年、2年、10年の計4回。引渡し後はオーナーズデスク、オーナーイベント、フォトコンテストなどの公式接点があり、長期的な関係づくりを設計しています。

0年HANDOVER引渡し
2年INSPECTION定期点検 6ヶ月／ 1 ／ 2年
10年EQUIPMENT-MAX設備保証満了／建物診断
20年STRUCT-INIT構造・雨漏り初期満了／地盤満了
60年STRUCT-MAX構造・雨漏り最長保証

会社情報

正式社名: 株式会社ホーム企画センター
創業: 1968年11月／旧法人1971年4月設立／新生会社2020年7月事業開始
本社: 北海道札幌市北区北38条西2丁目1番26号
代表者: 代表取締役社長中村靖哉
資本金: 4,000万円
従業員数: 42名／ 2025年4月／公式会社概要
上場区分: 非上場／独立系
売上高: 公式財務開示なし／確認範囲で数値未取得
対応エリア: 北海道1道／札幌市および近郊を主軸
主要構造: ハイブレスト工法／木造軸組工法＋壁構造／全棟構造計算
主要事業: 住宅の設計・施工・販売、宅地開発・販売、リノベーション、炭の家特許実施権販売
関連会社: 株式会社サン建築設計／出資比率は公開情報外

評価できる点・留意したい点

評価できる点

同社2024年度実測UA値平均0.235 W/㎡K（HEAT20 G3水準）を公式公表、寒冷地仕様の高断熱を数値で開示
床下炭と加圧型第一種熱交換換気を組み合わせた特許工法「炭の家」を主力に据え、空気環境提案を体系化
ZEH受託率は2024年度94%（ZEH ／ Nearly ZEH ／ Oriented含む）と公式に推移を開示
建物初期20年・最長60年、地盤20年（1事故最大5,000万円）、設備10年24時間365日受付の長期保証体系
主力16プランの本体価格と施工面積を公式商品ページに数値掲載する価格透明性
ハイブレスト工法＋全棟構造計算、内外W断熱＋トリプルサッシ＋高断熱玄関ドアの寒冷地仕様
HOME LAB ／本社ショールーム／八軒モデル／灯りの家など複数の体験導線、オーナーズデスクや公式オーナーインタビューの公開

検討時の論点

対応エリアは北海道1道、札幌市および近郊主軸のため、道外や遠方道内エリアの施工は要確認
C値の具体値、気密測定の運用、耐震等級の標準値は公式ページの確認範囲では未明示
年間引渡棟数、株式会社単体の累計引渡棟数、公式財務は非公表で、規模指標の確認が必要
沿革に記載される「炭の家販売14,000棟（2022年5月）」は商品累計であり、会社の累計引渡戸数とは分離して理解する必要
本体価格は地盤補強・上下水道分水工事・外構・オプション除外で、総額の書面確認が前提
SOLA・RC・3階建ては敷地条件・構造・法規制の影響を受けやすく、個別条件確認が必要
公式オーナーインタビュー内で「深型食洗機にすればよかった」「壁下地を減らした結果、棚位置に制約」等の小さな後悔点が公開されており、契約前の打合せで設備・収納計画を詰める必要

総評

ホーム企画センターは、1968年11月に営業を開始した北海道札幌市北区の独立系住宅メーカーで、旧法人を1971年に設立、新生会社として2020年7月に事業を再編した経緯を公式会社概要で公開しています。床下炭と加圧型第一種熱交換換気を組み合わせた特許工法「炭の家（スミノイエ）」を主力に据え、寒冷地での空気環境と高断熱を提案しています。北海道銀行保証付き無担保社債の発行や、総合体感施設HOME LABの運営など、地域工務店としては比較的厚い情報開示と体験導線を持つ点が特徴です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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ホクシンハウス
対応エリア
長野県
坪単価
100〜120万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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坪単価
69〜86万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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対応エリア
青森県・岩手県・宮城県
坪単価
情報なし
会社データ評価
総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を確認できています。未確認：cValue・seismicGrade・insulationGrade

ホーム企画センターの掲載ページ: https://iebase.jp/company/homekikakucenter.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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