大分県大分市寺崎町に本社を置き、新築戸建住宅・建築事業・CLT建築・リフォーム不動産を手がける地域住宅会社です。自然素材を活かす「素足の住まい」と完全自由設計を主軸に、大分・福岡で住まいを提供しています。
株式会社アイビックは2000年3月設立、源流は1972年12月の佐藤組住宅事業部に遡る大分発の住宅会社です。新築戸建住宅事業「アイビックホーム」を中核に、建築事業部・CLT建築・リフォーム不動産・CGパース事業を展開し、大分本社と福岡支社・中津支店を構えています。住宅コンセプト「素足の住まい」を2001年に立ち上げ、自然素材と完全自由設計を組み合わせた家づくりを提供しています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。本ページのスコアは自社評価のみで、エースホーム本部やオーガニックハウス本部の全国実績は加点に流用していません。
大分市7地域(旧野津原町を除く)でHEAT20 G2に必要なUA値0.46以下を目安として示し、G2グレード以上の家が建築可能と公式に説明しています。気密測定器によるC値測定を全棟で実施し、別ページでは高気密仕様のC値0.5以下を訴求、施工事例にはC値0.1〜0.3の例も確認できます。
耐震は住宅性能表示制度で上位の耐震等級3に対応する一方、希望間取りによっては等級3にならない場合があると公式が明記しています。換気は全熱交換型24時間換気システムを採用、ZEHは2024年度の新築住宅ZEH受託率実績37%、ZEH基準の省エネルギー性能を確保した住宅を含むと100%です。
UA値0.46は大分市7地域でG2グレード以上の建築が可能となる目安として公式が示している値で、商品別の一律保証値ではありません。C値0.5以下は高気密仕様時の訴求値で、全棟一律の保証値ではなく、施工事例として0.1〜0.3の実測値も掲載されています。耐震等級3は対応であり、希望間取りによっては等級3にならない場合があります。標準仕様の断熱材・サッシ・ガラス・玄関ドア等の詳細は公式で網羅公開されておらず、契約前の仕様書確認が前提となります。
主力は2001年誕生の「素足の住まい」と完全自由設計の注文住宅です。福岡支社ではオーガニックハウス系商品「PARTHEO ／ AZALEA」やエースホーム系商品(nelio ／ Mi'Like ／ VACANCES等)も展開しますが、大分本体の標準仕様とはスコープが分かれます。
その他のラインナップ: エースホーム系商品(nelio ／ Mi'Like ／ VACANCES等の福岡支社・規格セミオーダー系) ／ CLT建築(関連事業) ／ リフォーム不動産。商品別の標準UA値・C値・耐震等級・坪単価は公式で網羅公開されていないため、契約前に書面で確認するのが確実です。
公式は住宅瑕疵担保10年・住宅設備機器延長保証10年・地盤保証20年・シロアリ保証10年を掲載しています。SUUMO公式ハウスメーカーDBには構造躯体・防水20年と記載があり、有償の定期メンテナンスを実施することで10年ごとに延長され、家づくりの流れページでは最長60年の長期保証(適用条件あり)を案内しています。
最長60年の長期保証は有償メンテナンス工事の実施を含む適用条件付きで、無条件で60年保証が継続するわけではありません。構造躯体・防水20年の起点はSUUMO公式DBの記載に基づきます。シロアリ保証は工法により保証期間が異なるため、契約前に対象部位・条件を確認してください。24時間365日窓口は公式で明示確認に至らず、カスタマーサポートの電話受付は9:00〜18:00(夏期休暇・年末年始を除く)です。
公式は坪単価を一律公表せず、建物本体価格と付帯工事価格に分け、プランごとに材料・工賃の数量を拾い出して個別積算する方式を採用しています。SUUMOの参考坪単価も「-」表示で、第三者比較サイトに見られる「約14万円/坪」は非現実的かつ出典不明のため信頼性が低い数値です。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途。商品・地域・仕様・プランで変動します。坪当たり定額方式ではなく、材料・工賃の数量を拾い出して算出する個別積算方式を公式が説明しています。総額比較では本体・付帯・外構・地盤・諸経費の範囲確認が必須で、坪単価のみで他社と比較するのは難しい料金体系です。
公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに構造・階数・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 88.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.75×0.18 + 4.25×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.55×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 88.1
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25 ／ UA値0.46(HEAT20 G2)＋0.5、C値0.5以下(0.5以下基準)＋0.5、耐震等級3対応＋0.3を採用し、軸内加点上限1.25に到達。ZEH対応率37%は50%以上基準に届かず加点なし。長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。
4.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 初期20年(SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄)＋0.3、最長60年保証＋0.3、防水保証10年＋0.2、シロアリ保証10年＋0.2を採用。長期定期点検は10年点検までの運用で60年運用基準には届かず加点なし。24時間窓口は公式非公表のため起点維持。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 複数価格帯の商品ラインナップ(素足の住まい ／ 完全自由設計 ／ オーガニックハウス系 ／ エースホーム系)＋0.3、SUUMO公式DB等のポータル参考値あり＋0.2を採用。公式坪単価レンジ・本体価格目安は非公表のため該当加点なし。標準仕様一覧は網羅公開されておらず加点見送り。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(大分・福岡)＋0.2を採用。累計4,400棟実績(公式コストページ)は10,000棟以上基準に届かず加点なし。2024年度58棟(SUUMO掲載)は100棟以上基準に届かず加点なし。第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 国土交通大臣許可(特-3)第21903号＋0.2を採用。法人設立2000年で設立30年以上基準に届かず加点なし(源流の1972年佐藤組住宅事業部は本法人の設立年とは別扱い)。資本金9,000万円で1億円以上基準に届かず加点なし。非上場のため上場加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 素足の住まい・完全自由設計・オーガニックハウス系・エースホーム系・CLT建築の5種類以上＋0.5、規格セミオーダー(エースホーム系)と完全自由設計の両方提供＋0.3を採用。木造軸組工法中心で複数構造工法加点なし。平屋専用ライン独立商品は公式商品一覧で確認できず加点見送り。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(建築士打合せ ／ 多様な施工事例)＋0.4を採用。グッドデザイン賞 ／ ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞は公開DBで確認できず加点なし。建築事業部のKyoto Global Design Award記事は注文住宅ブランドの標準実績として本軸の加点対象とは扱わない。
3.75 / 5
起点3.75 ／ 加点なし ／ 対応都道府県は大分県・福岡県の2県中心で5以上基準に届かず加点なし。ショールーム数(ALPわさだ・中津・hit明野・太宰府・hitマリナ通り・畑中・大宰府等)は10拠点以上の基準に届かず加点なし。
株式会社アイビックは2000年設立、源流は1972年の佐藤組住宅事業部に遡る大分の住宅会社です。2001年誕生の「素足の住まい」を主力に、地元産杉・檜と無垢材、自然塗料、珪藻土、全熱交換型24時間換気、全棟気密測定、耐震等級3対応を組み合わせ、自然素材と健康配慮を前面に出した家づくりを展開しています。大分市7地域でHEAT20 G2に必要なUA0.46以下、高気密仕様でC値0.5以下、施工事例で0.1〜0.3の実測値を確認できる性能訴求が積み上がり、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄では構造躯体・防水20年、累計4,400棟実績が記載されています。
自然素材と完全自由設計を重視する層、大分・福岡で地域密着の住宅会社を探す層、断熱・気密・換気の数値を確認したい層、平屋や中庭などモデルハウス・見学会で判断したい層に適合度が高く、公式坪単価が非公表で個別積算方式の点、耐震等級3が間取り条件付き対応である点、標準仕様一覧が公式で網羅公開されていない点、47都道府県対応の大手ではない点、福岡支社のオーガニックハウス系・エースホーム系商品のスコープが大分本体と分かれる点は、契約前の確認ポイントとなります。