株式会社樹・夢工房

建築家と作り手と施主の三者で設計する「建築家とつくる家（design casa）」を主力に据え、UA値0.46以下・C値0.5以下・耐震等級3という数値を公式に掲げる地域工務店です。新築部門ROOTSが家づくりの中心で、デザイン性と断熱・気密・耐震を両立させる構成になっています。宅地建物取引業の免許も持つため、越谷や吉川を中心とした土地探しや売地・中古戸建の相談を、設計や施工と同じ窓口で進められます。

本社は埼玉県越谷市レイクタウン六丁目で、法人としての設立は1983年8月、資本金は3,500万円です。母体は明治12年にいまの吉川市で始まった地場の建築業で、大喜、大兼工務店という屋号を経て、2005年に株式会社樹・夢工房へ社名を変えています。代表者は金子奈美子氏が務めます。建設業許可は埼玉県知事許可（般-3）第27251号、宅地建物取引業免許は埼玉県知事免許（4）第21751号、二級建築士事務所は埼玉県知事登録（1）第11527号です。design casaを提供するcasa projectには2023年に加盟していますが、これは商品と設計支援のネットワークで資本関係ではないため、本部や他の加盟店の全国実績は当社の評価には含めず、当社自身の公表情報で採点しています。同名の類似商号の会社とは、法人番号5030001065621で区別される越谷市の会社を対象とします。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。無垢スタイル建築設計は埼玉県さいたま市を地盤に建築設計から手がける点、コラボハウスは建築士が施主と設計を詰めていく点で考え方が近く、県民共済住宅は埼玉県内で高性能住宅を比較したい読者の対象になります。スコアの高低は公表データの充実度を含む採点結果であり、設計やデザインの良し悪しを直接示すものではありません。

性能ページでは、断熱の指標であるUA値0.46以下、気密の指標であるC値0.5以下を掲げ、6地域でHEAT20のG2に相当する水準を目安にしています。気密は全棟で測定を行うとし、構造は許容応力度計算による耐震等級3を標準にすると説明しています。断熱・気密・耐震の三つを数値で示しているため、性能を軸に比較したい読者が判断しやすい構成です。

採用する仕様としては、吹付断熱材のアクアフォーム、窓はLIXILのEW、換気はパナソニックの第一種全熱交換換気、外壁はエスケー化研のベルアートなどを推奨スペックとして掲げています。太陽光パネルも推奨に挙がっています。ただし、これらが無条件の標準なのか、プランごとに選ぶオプションなのかは商品によって扱いが分かれます。ZEHの実績は2024年度で51パーセントを公式に公表していますが、これはNearly ZEHやZEH Orientedを含む数値です。断熱等級そのものの等級表記や、商品別のUA値・C値の実測平均は公式本文にないため、目標とする等級を設計段階で共有し、仕様書で内容を確かめておくのが確実です。

UA値0.46以下、C値0.5以下、耐震等級3、全棟気密測定は性能ページに基づく数値です。一方、断熱等級の等級表記や商品別のUA値・C値の実測平均は公式本文では確認できません。アクアフォームやLIXIL EW、第一種全熱交換換気、太陽光は推奨スペックとして掲げられていますが、無条件の標準かプラン別の選択かは商品によって変わるため、契約前に標準仕様書とオプション明細を分けて確認しておくのが確実です。

家づくりの中心は「建築家とつくる家（design casa）」で、建築家と作り手と施主の三者で間取りやデザインを練り上げる注文住宅です。構造は木造軸組工法をベースにしています。これに、狭小地での暮らしを体感できる23坪のモデルハウスや、平屋、ランドリールーム、ペットと暮らす家といった暮らし方別の提案が加わります。大手のようにシリーズ名を細かく分けるよりも、建築家との自由設計を軸に、土地条件や暮らし方からデザインを組み立てる進め方です。

過去には「kigocoro」がハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2021の優秀賞の対象になっていますが、現行の公式ラインアップには商品ページがないため、本ページでは旧商品として扱います。design casaは建築家との打ち合わせを3回を基本とする進め方で、好きなデザインや家事動線、収納量、予算の優先順位を事前に整理しておくと打ち合わせを有効に使えます。各提案の費用や施工の可否は、見積りと打ち合わせで確認するのが前提です。

アフター面では「家守りサポート」を掲げ、引き渡し後に複数回の建物品質検査を行い、20年間にわたる定期点検と補修費用のサポート、最長60年までの延長を案内しています。SUUMOの掲載情報では、6か月、1年、3年、5年、10年の点検が確認できます。構造躯体と防水については、住宅瑕疵担保責任保険が新築の引き渡しに伴う法定の対象になり、初期10年が制度上の起点です。延長の条件や費用、シロアリ・地盤・設備保証の年数や上限は公式だけでは確認しにくいため、保証書と約款での確認が前提です。

casa projectへの加盟は商品と設計支援のネットワークで、保証を運営する仕組みではありません。そのため、家守りサポートの延長条件や、シロアリ・地盤・設備保証の年数と上限は、当社の保証書と約款で内容を確認するのが前提です。構造や防水の保証の扱い、定期点検の時期と費用、引き渡し前のチェックリストの有無を、契約前に見積書とあわせて確かめておくと判断しやすくなります。

坪単価や本体価格は公式サイトでは公開されていません。参考になるのはポータルの掲載値で、イエタッタでは参考坪単価が60万円台から100万円以上、SUUMOの施工例からは約76万円から99万円相当の坪単価が読み取れます。建築家による設計と高断熱・高気密の仕様を含む価格帯のため、ローコストではなくミドルからハイの幅に位置します。実際の金額は、土地条件やデザイン、仕様によって変わるため、見積りでの確認が前提です。

掲載した坪単価は、イエタッタとSUUMOのポータル掲載値や施工例から読み取った参考値で、公式の坪単価や本体価格は公開されていません。建築家設計、高断熱・高気密の仕様、土地条件によって総額は変わるため、本体価格だけでなく、土地、外構、付帯工事、諸費用を含む総額で比較するのが確実です。値引きや紹介割引の方針については、公開ページで確認できる情報がありません。無料相談では資金計画書とファーストプランを提案するとしています。

公式サイトとポータルの掲載情報、公的な登録情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。価格や保証の一部が数値で公表されていないため、契約前の個別確認が前提になります。