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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社イワキ

ビルダーIWAKI Co. ／ FARM ／ HIROSHIMA

株式会社イワキは、広島市西区井口を拠点に広島県西部と山口県の一部で注文住宅を手掛ける地域密着型ビルダーです。

  • 対応エリア広島県・山口県
  • 坪単価の目安60〜100万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
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会社データ評価88.6/ 100

  • 建物性能4.8/5
  • 保証・アフター4.8/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 広島県・山口県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価60〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 広島県・山口県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

88.6/ 100

5段階中4.4
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ UA値0.46以下(公式標準仕様 ／ HEAT20 G2基準 ≤0.46)＋0.5、C値0.6㎠/㎡以下(公式トップ公称 ／ 1.0以下基準)＋0.3、耐震等級3標準仕様(公式性能ページ)＋0.3を採用。ZEH対応率は公式性能ページに年度別掲載があり2023年は87%だが直近年度2024年は18%へ低下のため、直近年度基準では50%未満で加点見送り。長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級3 ／ C値0.5以下の上位基準は公式で明示の確認に至らず起点維持。

  • 保証・アフター4.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 最長60年(10年毎の有償メンテで延長 ／ 公式サポートページ)＋0.3、防水保証 初期10年＋0.2、シロアリ保証 初期10年＋0.2、長期定期点検制度(引渡し・半年・1年・2年・5年・7年・10年・12.5年・15年・以降5年毎巡回 ／ 60年巡回まで)＋0.3を採用。初期20年以上・初期30年以上の上位基準は公式で確認できず加点なし。24時間365日窓口は公式サポートページで明示の確認に至らず加点見送り。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式性能ページで明示(UA値0.46以下 ／ C値0.6以下 ／ 断熱等級6 ／ 耐震等級3 ／ ツーバイフォー六面体構造 ／ トリプルガラス等)＋0.3、ポータル参考値あり(出典: LIFULL HOME'S 75〜100万円/坪 ／ 広島の家 60〜80万円/坪)＋0.2、複数価格帯のラインナップ(FARM ／ FARM「S」 ／ 平屋モデル ／ 藤垂園SIMPLEの4系統)で選択肢提供＋0.3を採用。公式坪単価レンジ明示は非公表のため上位加点なし。補助金・税制優遇ガイドの公式特設ページは確認できず加点見送り。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(広島県の一部・山口県の一部の2県)＋0.2を採用。年間施工棟数は2023年52棟(出典: LIFULL HOME'S)で100棟以上の基準に届かず加点なし。累計施工棟数は公式サイト・二次ソースで数値明示の確認に至らず加点見送り。第三者検査の標準導入は公式サイトで明示の確認に至らず加点見送り。SUUMOやR.E.port等の業界統計上の棟数ランキングへの掲載も本調査で確認できず。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1986年11月15日で「設立30年以上＋0.2」基準を採用。資本金2,000万円で「1億円以上＋0.2」基準に届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし。親会社みどりホールディングスも非上場のため上場流用論点は発生しないが、ロジック規定上も親会社上場の自社加点流用は不可。建設業許可は広島県知事許可(特-6)第21964号で県知事許可のため大臣許可加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式サイトで明示の確認に至らず起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務で起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 商品形態4系統(FARM ／ FARM「S」 ／ 平屋モデルハウス ／ 藤垂園SIMPLEモデルハウス)で「3種類以上＋0.3」基準を採用、平屋モデルハウスの専用提案＋0.2を採用。商品シリーズ5種類以上の上位基準は届かず。規格住宅と自由設計の両方提供は規格住宅商品が公式商品ページで確認できず加点見送り。複数構造工法は木造ツーバイフォー工法のみのため加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応(注文住宅事業を中核に施工事例の意匠多様性を公式works/concept/modelhouseページで提示)＋0.4、外観デザインバリエーション豊富(自然素材デザインからシンプル意匠まで施工事例で展開)＋0.2を採用。グッドデザイン賞は石内ペノンの掲載検索情報があるが受賞年度・受賞番号の確定情報が公式アーカイブで確認できず加点見送り。ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞は確認できず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドの公式表記は確認できず加点見送り。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は広島県の一部・山口県の一部の2県で「5以上＋0.2」基準に届かず加点なし。展示場・モデルハウスは藤垂園・平屋・VR・ミナガルテン等で実体験施設は複数あるが、公式まとめでのショールーム10拠点以上の基準には届かず加点見送り。広島市西区・佐伯区・廿日市市を中心とする広島西部の限定施工エリアであり、全国対応や複数都道府県展開のメーカーとは比較軸が異なります。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 88.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 4.75×0.18 + 4.55×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.25×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 88.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜100万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：60〜100万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • LIFULL HOME'S 会社目安75〜100万円/坪

    LIFULL HOME'S注文住宅会社ページの参考目安。本体のみか付帯込みかはポータル側の明記不足のため、契約見積もりで確認するのが安全です。

  • 広島の家 ビルダー目安60〜80万円/坪

    広島の家ビルダー詳細ページの参考坪単価。LIFULL HOME'Sと異なるレンジが提示されているため、公式値ではなく参考の幅として扱うのが妥当です。

  • 公式イベント特典期間限定

    ステップアップキャンペーン・エコキュート買い替えキャンペーン・ガスコンログレードアップキャンペーン等を公式イベントページで案内しています。期間と条件は公式告知での確認が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.6 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
0.46HEAT20 G2標準 ／ G3対応可能と公式記載
C VALUE
0.6全棟実測の運用は公式サイトで明示の確認に至らず
SEISMIC
3許容応力度計算の全棟実施は公式で明示の確認に至らず
INSULATION
6トリプルガラス＋高機能断熱素材を性能ページで説明

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
ビルダー
対応エリア
広島県・山口県
本社所在地
広島県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 10年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：広島県西部・山口県の一部 ／ モデルハウス3拠点 広島・山口 2県 広島西部・廿日市・岩国周辺

商品

  • FARM ／ 自然素材＋高性能の主力

    参考レンジ 75〜100万円/坪 ／ LIFULL HOME'S参考値

    2004年9月発売の主力ブランドで「人の住む家を快適に、そして美しく」を掲げ、自然素材と高性能を組み合わせます。ツーバイフォー工法、UA値0.46以下、C値0.6以下、断熱等級6、耐震等級3、トリプルガラスを訴求します。

  • FARM「S」 ／ 上質仕上げ派生

    商品別坪単価は公式に掲載なし

    公式サイトでFARMをさらに上質に仕上げた派生ラインとして掲載されています。標準仕様は会社標準に準じ、意匠と素材感をより高めた施工事例として展開しています。

  • 平屋モデルハウス ／ 平屋暮らし提案

    物件ごとに見積もり ／ 公式モデルハウス

    楽々園エリアの平屋モデルハウスで、ワンフロア動線・小屋裏空間・フリースペースなど平屋ならではの暮らし方を体感できる位置付けです。共通仕様としてUA値0.46以下と耐震等級3を採用します。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年 ／ 防蟻10年引渡しから10年間の構造躯体・防水・防蟻の初期保証で、住宅瑕疵担保責任保険にも加入しています。地盤保証は20年・1事故あたり最大5,000万円の上限を設けて運用されています。
LONG-TERM SUPPORT
構造・防水 最長60年延長10年毎の有償メンテナンスを実施する条件で、構造・防水を最長60年まで延長できる長期サポート制度を整備しています。引渡し後は半年・1年・2年・5年(床下点検含む)・7年(屋根点検)・10年・以降12.5年から5年毎の巡回訪問と定期診断のスケジュールで運用しています。
  1. 0年HANDOVER引渡し ／ 半年・1年・2年点検
  2. 10年INITIAL構造・防水・防蟻 初期保証
  3. 20年GROUND地盤保証20年 ／ 定期診断
  4. 30年INSPECTION5年毎巡回 ／ 定期診断継続
  5. 45年EXTENSION有償メンテで構造・防水延長
  6. 60年MAX構造・防水 最長延長 ／ 巡回継続

会社情報

正式社名
株式会社イワキ
設立
1986年11月15日
本社
広島県広島市西区井口4-3-1
代表者
代表取締役社長 坂根 紳也
資本金
2,000万円
従業員数
33名 ／ 役員・パート・アルバイト含む
上場区分
非上場 ／ みどりホールディングス100%子会社
売上高
20億3,944万円 ／ 第38期 ／ 単体
対応エリア
広島県西部・山口県の一部 ／ モデルハウス3拠点
主要構造
木造ツーバイフォー工法
主要事業
注文住宅、分譲住宅、土地販売、リフォーム、リノベーション、アパート事業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 公式標準でUA値0.46以下・C値0.6以下・断熱等級6・耐震等級3を一括して提示
  • HEAT20 G2を標準、G3対応可能と公式性能ページで明示しトリプルガラスを採用
  • 構造躯体・防水を最長60年まで延長できる長期サポートと地盤20年・最大5,000万円
  • 引渡しから半年・1年・2年・5年・7年・10年・以降5年毎の長期定期点検スケジュール
  • 主力ブランドFARMに加えFARM「S」・平屋モデル・藤垂園SIMPLE等の商品形態
  • 1986年設立・38期売上20億3,944万円・みどりHD傘下化で経営基盤を強化

検討時の論点

  • 公式坪単価レンジは非公表でLIFULL HOME'S75〜100万円・広島の家60〜80万円とポータル差
  • 対応エリアは広島県の一部と山口県の一部に限定され全国対応ではない
  • 許容応力度計算の全棟実施・全棟気密測定の運用は公式サイトで明示の確認に至らず
  • ZEHビルダー実績は2023年87%から2024年18%へ低下し直近年度の数値は要確認
  • 24時間365日専用窓口の有無は公式サポートページで明示の確認に至らず
  • 商品別の坪単価・標準装備の全棟適用条件は契約仕様書での書面確認が前提

総評

株式会社イワキは1986年11月設立、広島市西区井口を本社とする注文住宅・分譲住宅・リフォーム・リノベーションを手掛けるビルダーです。1994年に岩城鋼業から株式会社イワキへ社名変更し、2004年に主力ブランドFARMを発売、自然素材とデザイン性、ツーバイフォー工法の高性能を訴求してきました。2024年12月25日に株式会社みどりホールディングスが株式100%を取得し、2025年1月に坂根紳也が代表取締役社長に就任しています。

本ページの採点は、株式会社イワキ単体(本社 広島市西区井口4-3-1、法人番号 9240001000990)の事業実績と公式公表値のみを評価対象としています。親会社みどりホールディングス(非上場、グループ売上234億円、従業員約2,100名、グループ会社21社規模)の連結実績や、兄弟会社 株式会社アットハウジング・中央建設株式会社・中央ホーム株式会社などみどりグループ各社の事業実績は、住宅ブランド単独評価には自社加点として流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：freeDesign

株式会社イワキの掲載ページ
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