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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社ジョイント21

情報なしJoint21 Co., Ltd.

石川県金沢市有松を拠点に、土地探しから注文住宅、分譲住宅、リフォームまでを一体で扱う地域密着の住宅会社です。自由設計の自社商品「eの家」と、ユニバーサルホーム金沢南店として提案するFC商品の両方をそろえ、性能と価格のバランスで選べる体制を持

  • 対応エリア富山県・石川県・福井県
  • 坪単価の目安56〜107万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 5年
  • 構造木造
株式会社ジョイント21に相談する

会社データ評価86.8/ 100

  • 建物性能4.8/5
  • 保証・アフター4.8/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 富山県・石川県・福井県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価56〜107万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 富山県・石川県・福井県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 5年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

86.8/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ ユニバーサルホーム金沢南店仕様でUA値0.60以下のHEAT20 G1相当＋0.3、C値0.5以下＋0.5、耐震等級3対応＋0.3を採用。UA値の階段加点は標準値で判定し、条件付きの0.26以下は採用していません。ZEH対応率や長期優良住宅の標準対応は公表項目になく加点なしです。

  • 保証・アフター4.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ ユニバーサルホーム金沢南店仕様で構造躯体の初期保証20年以上＋0.3、最長60年以上＋0.3、防水保証10年以上＋0.2、シロアリ保証10年以上＋0.2を採用。24時間サポート体制と加盟店独自の定期点検運用は公表が確認できず加点なしです。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ SUUMOといえはじめにポータル参考坪単価の掲載があり＋0.2、eの家とユニバーサルホーム仕様、分譲住宅の複数価格帯ラインで選択肢を提供＋0.3を採用。公式の坪単価レンジや本体価格目安、標準仕様の詳細開示は確認できず該当加点なしです。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 営業エリアが石川県と福井県、富山県の複数都道府県にまたがるため施工エリア複数都道府県＋0.2を採用。SUUMO掲載の施工実績は年間10棟規模で年間着工棟数の加点基準に届かず、累計棟数の公表もなく、フランチャイズ本部の全国実績はジョイント21単独の加点に用いていません。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 1999年創立で設立30年以上の基準には届かず加点なし。資本金は2,500万円で1億円以上の基準に届かず、上場区分は非上場、建設業許可は石川県知事許可、ISOの取得有無は確認できず、いずれも加点対象外のため起点維持です。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ eの家、ユニバーサルホーム金沢南店仕様、分譲・モデル住宅の商品シリーズ3種類以上＋0.3、自由設計のeの家とFC仕様の規格性が強い住宅をあわせ規格住宅と自由設計の両方提供＋0.3を採用。複数構造工法対応や平屋専用商品は公表項目になく加点なしです。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 自社商品eの家が完全自由設計に対応するため＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞はジョイント21固有では確認できず加点なし。LIXILメンバーズコンテストの受賞は施工事例コンテストの評価で、G軸の加点条件には該当しません。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは石川県と福井県、富山県の一部で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。常設のショールーム拠点数も公表項目になく、本評価では加点対象としていないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 86.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 4.75×0.18 + 4.25×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

56〜107万円/坪

ポータル参考坪単価 56〜107万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • eの家56〜107万円/坪

    公式の坪単価掲載はなく、SUUMOの建築実例といえはじめの参考値です。自由設計で仕様の幅が広く、価格はプランによって変動します。

  • ユニバーサルホーム仕様商品単独は非掲載

    床暖房やALC外壁などを含む仕様で、商品単独の坪単価は金沢南店の公式情報では確認できません。仕様の手厚さに応じた見積もりが前提です。

  • 分譲・モデル住宅2,480〜4,200万円

    公式ニュースで確認できる分譲住宅とモデル住宅の本体価格の変更例です。物件ごとに価格と設備が異なるため、物件資料での確認が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.6 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 5年

UA VALUE
0.60HEAT20 G1相当 ／ 条件により0.26以下も対応
C VALUE
0.5ユニバーサルホーム公式の公称気密値
SEISMIC
等級3ハイパーフレーム構法と地熱床システム
FLOOR HEATING
1階全面玄関土間や浴室など除外部位あり

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
富山県・石川県・福井県
本社所在地
石川県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 5年

公開情報の対応エリア表記：石川県全域、福井県・富山県の一部 石川・福井・富山 石川県全域と福井・富山の一部

商品

  • eの家

    坪単価は公式サイト非掲載

    土地探しから設計、施工、アフターまでを一体で進める自由設計の自社商品です。オールインワンと省エネ、価格バランスを掲げ、SUUMOでは次世代省エネやオール電化が標準仕様として紹介されています。仕様や予算に合わせて設計したい層に向いた商品です。

  • ユニバーサルホーム金沢南店仕様

    坪単価は公式サイト非掲載

    地熱を活用するすご基礎と心地ゆかを組み合わせ、1階全面床暖房やALC外壁、ハイパーフレーム構法を採用するFC商品です。UA値0.60以下、C値0.5以下、耐震等級3に対応する仕様で、性能と外壁の耐久性を重視する層に向いています。

  • 分譲住宅・モデル住宅

    本体価格 2,480万〜4,200万円の変更例

    JOYTOWN道林や津幡町清水分譲、窪モデルなど、地域の分譲地と建売、中古リノベーションを組み合わせた住まいです。実物を見て早期入居を考えたい層に向き、太陽光を搭載するキャンペーンの実施例もあります。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
初期20年 ／ 最長60年ユニバーサルホーム金沢南店として提案する商品では、構造躯体と防水、防蟻の初期保証が20年、有償メンテナンスなど条件を満たした場合の最長保証が60年と公式に示されています。自社商品eの家は条件が異なるため、契約前に保証書面で確認するのが前提です。
INSPECTION
商品別に要確認ユニバーサルホーム本部は60年で14回の点検制度を掲げています。地盤保証は20年で1回あたり最大5,000万円、設備保証は10年です。eの家は無償定期点検と白蟻保証5年などの記載があり、検討商品ごとに点検表と有償メンテナンスの条件を確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 20年INITIAL構造・防水・防蟻の初期保証
  3. 60年EXTENDED条件を満たした場合の最長保証

会社情報

正式社名
株式会社ジョイント21
創立
1999年9月
本社所在地
石川県金沢市有松
代表者
山崎 友喜男
資本金
2,500万円
従業員数
20名 ／ SUUMO掲載値
上場区分
非上場 ／ 独立系
事業エリア
石川県全域、福井県・富山県の一部
主要構造
木造軸組 ／ 在来工法
主要事業
注文住宅、分譲住宅、不動産売買、リフォーム
加盟ネットワーク
LIXIL不動産ショップ、ユニバーサルホームFC

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 土地探しや不動産売買と注文住宅を同じ窓口で相談でき、土地と建物を別々に進める負担を抑えやすい
  • 自由設計の自社商品eの家と、性能仕様のユニバーサルホーム金沢南店仕様を予算や好みで選び分けられる
  • ユニバーサルホーム仕様ではUA値0.60以下、C値0.5以下、耐震等級3、1階全面床暖房を仕様として確認できる
  • ユニバーサルホーム仕様では構造と防水、防蟻の初期保証20年、最長60年保証が公式制度として示されている
  • 分譲住宅やモデル住宅、中古リノベーションも公式に継続して案内され、注文以外の選択肢も並べて比較できる
  • LIXILメンバーズコンテストのグッドリビング賞を複数年で受賞し、施工事例の外部評価が確認できる

検討時の論点

  • 公式の商品別坪単価や付帯費用込みの総額モデルが非公表で、見積もり依頼を前提に比較する必要がある
  • 自社商品eの家は商品別のUA値やC値、耐震等級の公式数値が確認できず、仕様書での確認が前提となる
  • 保証や標準装備は商品によって条件が異なり、検討商品と契約日を踏まえた書面確認が欠かせない
  • 営業エリアは石川県全域と福井・富山の一部に限定され、全国対応の会社ではない
  • 施工実績はSUUMO掲載で年間10棟規模で、全国大手のような大量供給や広域の体制とは異なる

総評

株式会社ジョイント21は、石川県金沢市有松を拠点に、土地探しから注文住宅、分譲住宅、リフォームまでを扱う地域密着の住宅会社です。1999年に金沢市で創立し、不動産の仲介や買取、無料査定と、自由設計の注文住宅づくりを同じ窓口で進められる体制を持ちます。「いい家を適正価格で」「まじめな家づくり」を掲げ、土地と建物を別々に進める負担を抑えたい層を主な対象としています。資本上の親会社は確認できない独立系の会社で、LIXIL不動産ショップとユニバーサルホームのフランチャイズに加盟しています。

注文住宅は、自社の自由設計商品「eの家」と、ユニバーサルホーム金沢南店として提案するFC商品に分かれます。営業エリアは石川県全域と福井県、富山県の一部で、主軸は金沢市から小松市です。本ページでは、フランチャイズ本部の全国実績を加点に流用せず、株式会社ジョイント21として公表されている項目を評価対象としています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    対応エリア
    富山県・石川県・福井県・滋賀県
    坪単価
    60〜100万円/坪

    会社データ評価

    総合4.3/5

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    会社データ評価

    総合4.7/5

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・insulationGrade・houseTypes

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