この会社が向いている条件
- 大分県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
有限会社梶原住研
工務店KAJIWARA JUKEN
大分市を拠点に、自由設計の注文住宅と価格を抑えた規格住宅を「クリエイトホームズ大分中央店」のブランドで手がける地域工務店です。
- 対応エリア大分県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱C値 1（気密）
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価82.6/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大分県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
82.6/ 100
5段階中4.1建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。C値は1です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。加点したのは、ZEH対応率80%以上です。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。加点したのは、Sourire IIIやクリエイトハウスの本体価格を税込で公式に明示している点で坪単価＋本体価格目安、CH注文住宅の標準仕様を項目単位で公開している点、LIFULL HOME'Sのポータル参考値がある点、注文住宅と複数の規格住宅で価格帯の選択肢を提供している点です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系（LIXIL SW工法取扱）」です。従業員数は8人です。加点したのは、1984年創業・1986年設立で設立30年以上です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ5種類以上、自由設計のCH注文住宅と間取り固定の規格住宅を両方提供している点です。
デザイン・建築自由度 3.8点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。自由設計に対応しています。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（大分県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア82.6点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
参考坪単価 41.5万〜58.3万円／坪 ／ 出典により条件差あり
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
スリール（参考値）坪41.5万円〜
LIFULL HOME'S掲載の参考本体価格1,452万円から、35坪・延床約117㎡条件での坪単価です。CH注文住宅単独の価格ではないため参考扱いです。
Sourire Ⅲ税込1,980万円
35.06坪・4LDKの規格住宅で、本体価格は税込で公開されています。坪換算はおよそ56.5万円で、規格住宅の価格目安になります。
クリエイトハウス税込1,224万円〜
21坪・24坪・27坪のプランで、本体は税込1,224万円から1,529万円。坪換算は約56.6万円から58.3万円で、総額を抑えたい層向けの設定です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
1 ㎠/㎡
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- C VALUE
- SW基準1.0SW採用時の本部基準 ／ 当社平均は非公表で加点対象外
- ZEH RATIO
- 87公式ZEHページの新築普及実績
- STRUCTURE
- 木造軸組全商品が省令準耐火構造と記載 ／ SWパネル併用も対応
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 大分県
- 本社所在地
- 大分県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：大分県 ／ 大分市を中心に別府・由布などが対象 大分県中心 大分市を起点に別府・由布などが対象
商品
CH注文住宅（CH‐カスタマイズフリー仕様）
ポータル参考 坪41.5万円〜49.0万円（35坪条件）
最も選ばれると公式が説明する主力の注文住宅です。910モジュールの木造軸組に剛床工法と構造用合板28mmを標準とし、吹付硬質ウレタン断熱と第一種全熱交換換気、エコキュート、IHなどを標準仕様としています。自由設計で間取りを組み立てたい層に向く構成です。
LIXILスーパーウォール工法の家
本体価格は仕様により見積りで提示
SWパネルを用いる高気密・高断熱・高耐震を志向した注文住宅です。LIXIL側はC値1.0を基準に全棟気密測定と性能報告書の発行を案内しています。断熱や気密の説明資料を重視する施主に向く選択肢で、規格住宅のSourire IIにも組み合わせられます。
クリエイトハウス
本体 税込1,224万円〜1,529万円（21〜27坪）
総額を抑えたい単身・夫婦・小家族や建替え層に向く小ぶりな規格住宅です。21坪・24坪・27坪のプランがあり、本体価格は税込12,243,000円から15,290,000円が公式に確認できます。価格の見通しを立てやすい商品です。
保証・アフター
- DEFECT WARRANTY
- 瑕疵担保 10年（法定）新築住宅の基本構造部分などは、品確法にもとづき10年間の瑕疵担保責任が保険でバックアップされます。これは法定の制度で、会社独自の初期保証や延長保証とは別枠です。当社独自の保証年数や延長条件は公開ページで確認できないため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
- REGISTRATION
- 住宅保証機構 登録21012437公式会社概要に住宅保証機構の登録番号とまもりすまい保険の記載があります。定期点検の時期や有償メンテナンスの内容、引き渡し後の連絡体制は公開ページで確認できる情報がないため、アフターの対応範囲は商談時に書面で確認しておくと安心です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年DEFECT瑕疵担保責任を保険でバックアップ
- 登録MAMORISUMAI住宅保証機構 登録21012437
会社情報
- 社名
- 有限会社梶原住研
- ブランド
- クリエイトホームズ大分中央店 ／ キララホーム
- 創業／設立
- 1984年9月創業 ／ 1986年3月設立
- 本社
- 大分県大分市西新地1丁目11番15号
- 代表者
- 代表取締役 梶原 正雄
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 8名（公式会社概要）
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系（LIXIL SW工法取扱）
- 対応エリア
- 大分県 ／ 大分市を中心に別府・由布などが対象
- 主要構造
- 木造軸組（剛床工法・構造用合板28mm） ／ LIXIL SWパネル工法
- 主要事業
- 設計・一般建設業（新築・増改築・リフォーム）
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 規格住宅のSourire Ⅲやクリエイトハウスは本体価格を税込で公開しており、価格の見通しを立てやすい
- CH注文住宅は吹付硬質ウレタン断熱や第一種全熱交換換気、エコキュート、IHなど標準仕様の中身が項目単位で公開されている
- 高気密・高断熱を求める場合の選択肢としてLIXILスーパーウォール工法の家を扱っている
- ZEHの新築普及実績を公開し、2021年の37%から2024年は87%まで推移している
- 土地探しと家づくりを同じ窓口で相談でき、予約制の常時見学会で空調や断熱を体感できる
- 1984年創業の地域工務店で、建設業許可と一級建築士事務所登録、住宅保証機構登録を公式に確認できる
検討時の論点
- 商品別のUA値や当社単体の平均C値、耐震等級、構造計算の標準対応は公式本文で確認できず、性能は仕様書での確認が前提になる
- SW工法のC値1.0は工法本部が示す基準値で、当社の全商品平均ではない点に注意が必要
- 会社独自の初期保証や延長保証、シロアリや防水の保証条件、定期点検の制度が公開ページで確認できない
- 規格住宅は公式に間取り変更不可と明記され、自由度を求める場合は注文住宅での相談が必要
- ポータルの35坪参考値と規格住宅の本体価格換算で坪単価に差があり、付帯費や諸経費を含む総額の確認が必要
- Googleの口コミ件数や平均点は本調査では取得できておらず、施主の評判の母数は確認できていない
総評
自由設計の注文住宅と本体価格を公開した規格住宅を両方そろえ、価格の見通しを立てやすくしているのが特徴の地域工務店です。「クリエイトホームズ大分中央店」のブランドで、CH注文住宅では吹付硬質ウレタン断熱や第一種全熱交換換気を標準仕様に掲げ、LIXILスーパーウォール工法の家も扱っています。規格住宅のSourireやクリエイトハウスは本体価格を税込で示しており、土地探しと家づくりを同じ窓口で相談できる導線があります。
本社は大分県大分市西新地で、創業は1984年9月、設立は1986年3月、資本金は1,000万円です。代表者は梶原正雄氏が務め、社員数は8名と公式に記載しています。建設業許可は大分県知事許可（般-7）第4719号、一級建築士事務所登録は大分県知事登録21W-12836号です。親会社やホールディングス、連結グループは公表しておらず上場もしていない独立系で、SW工法の取扱店ではありますが、工法本部が示すC値1.0の代表値や全国の累計棟数、受賞といった実績は当社自身の数字ではないため採点には流用していません。ご依頼時の表記は株式会社でしたが、公式会社概要や法人番号情報、JBN会員情報では有限会社梶原住研と一致するため、本ページは法人番号3320002010004の会社を対象とし、同名の表記とは区別しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
いえとち本舗
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 56〜75万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5株式会社みぞえ住宅
- 対応エリア
- 福岡県
- 坪単価
- 74〜134万円/坪
会社データ評価
総合4.0/5株式会社七呂建設
- 対応エリア
- 鹿児島県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.4/5
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