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株式会社君津住宅

情報なしKimitsu-Jyutaku Co., Ltd.

1990年設立、千葉県君津市に本社を置く地域密着の住宅会社です。注文住宅の設計・施工に加え、不動産売買・仲介・賃貸・分譲地開発・リフォームまで一社で扱い、NEXTGROUP傘下で複数の住宅ブランドを千葉エリアに展開しています。

  • 対応エリア千葉県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 60年
  • 構造木造
株式会社君津住宅に相談する

会社データ評価90.9/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.8/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 千葉県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 長期保証を重視する（初期保証 60年）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 千葉県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

90.9/ 100

5段階中4.5
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ UA値0.46以下(NEXT HOUSE ／ BLUEZIA ／ HEAT20 G2)＋0.5、C値0.5以下(NEXT HOUSE公式目標値)＋0.5、耐震等級3標準(NEXT HOUSE ／ ACTIVE HOUSE ／ BLUEZIA掲載)＋0.3、長期優良住宅標準対応＋0.3を採用し、軸内上限1.25で頭打ち。本体シェリスタのUA・C値は公式に公開がなく、数値はブランド掲載値ベース。

  • 保証・アフター4.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 最長60年以上(メンテナンスで延長)＋0.3、防水保証10年以上＋0.2、シロアリ保証10年以上(ホウ酸処理15年)＋0.2、長期定期点検制度(30年 ／ 60年運用)＋0.3を採用。初期保証は10年で初期年数の上位加点には届かず起点維持。設備保証・24時間窓口は公式で確認できず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 坪単価＋本体価格目安を公式明示(NEXT HOUSE ／ BLUEZIA ／ ACTIVE HOUSE ／ ACTIVE FLATの公式本体価格表)＋0.5、標準仕様の詳細を公式明示＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供＋0.3を採用。本体シェリスタの坪単価は非公表のため該当加点なし。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 加点なし。年間引渡戸数・累計戸数とも現行の公表値がなく(過去のポータル掲載値は古く採用不可)、第三者検査の標準導入も公式での明示確認に至らず起点維持。施工エリアは千葉県を主軸とする単体評価のため複数都道府県加点も非該当。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1990年(36年)で30年以上＋0.2を採用。資本金6,000万円は1億円未満のため加点なし。建設業許可は千葉県知事許可で大臣許可加点は非該当(宅建免許は大臣免許だがE軸の大臣許可加点は建設業許可を対象)。自社・親会社(NEXTGROUP)とも非上場で上場加点なし。NEXTGROUP全体の従業員296名・グループ売上は単体加点に流用しない方針。

  • 商品ラインナップ4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 商品シリーズ5種類以上(シェリスタ ／ シェリスタゼロ ／ NEXT HOUSE ／ ACTIE ／ ACTIVE HOUSE ／ ACTIVE FLAT ／ BLUEZIA)＋0.5、規格住宅(ACTIVE HOUSE ／ ACTIVE FLAT)と自由設計(シェリスタ ／ ACTIE)の両方提供＋0.3、平屋専用商品(ACTIVE FLAT)あり＋0.2を採用。木造のため複数構造工法加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 完全自由設計対応(シェリスタ ／ ACTIEのフルオーダー)＋0.4、建築家・デザイナーコラボブランドあり(ACTIE 建築家とつくる住宅)＋0.2、外観デザインバリエーション豊富(アメリカンスタイルのBLUEZIA等 複数ブランド)＋0.2を採用。受賞歴は君津住宅単体での確認に至らず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。本体の主軸は千葉県1県で対応都道府県5以上の基準に届かず、本社・千葉中央支店・NEXT住まいラウンジ等の拠点もショールーム10拠点以上の基準に達しないため起点維持。ACTIEは他県の窓口があるが本体エリアと混同しない方針。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 90.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.0×0.20 + 4.75×0.18 + 4.85×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.75×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 90.9

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

公式本体価格レンジ：約1,666〜3,245万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • NEXT HOUSE ／ BLUEZIA2,208〜3,245万円

    公式本体価格表(税込)。24.50坪〜50.00坪のプラン別に掲載。別途、資材価格高騰対応費があります。

  • ACTIVE HOUSE1,673〜2,408万円

    規格住宅の公式プラン例(税込)。100プランから選択。付帯工事費・諸経費は別途です。

  • ACTIVE FLAT(平屋)1,666〜2,204万円

    14.3坪〜24坪の平屋プラン例(税別/税込併記)。小規模平屋のため坪単価は高めに出ます。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 60年

UA VALUE
0.46NEXT HOUSE ／ BLUEZIA 公式掲載値
C VALUE
0.5NEXT HOUSE 全棟気密測定 ／ 保証値ではない注記あり
SEISMIC
3NEXT HOUSE ／ ACTIVE HOUSE ／ BLUEZIA で掲載
INSULATION
6–7ACTIVE HOUSEが等級6標準 ／ ACTIEが等級7訴求

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
千葉県
本社所在地
千葉県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 60年

公開情報の対応エリア表記：千葉県中心 ／ 君津・木更津・千葉市・市原・茂原 千葉県中心 君津・木更津・千葉市・市原・茂原

商品

  • シェリスタ

    坪単価は公式非掲載 ／ 見積もり依頼

    本体ブランドの自由設計注文住宅。住宅建設からリフォーム、不動産売買・仲介までを一社で進められる地域密着型の家づくりが軸で、土地探しと並行した相談がしやすい商品です。

  • NEXT HOUSE

    本体 2,208〜3,200万円台 ／ 税込 ／ 公式価格表

    HEAT20 G2・UA値0.46以下、C値0.5以下、耐震等級3、長期優良住宅仕様を掲げる定額制ブランド。選べるデザインラインと公式本体価格表で、性能と価格の見通しを立てやすい商品です。

  • BLUEZIA

    本体 2,225〜3,245万円 ／ 税込 ／ 公式価格表

    アメリカンスタイルの外観と性能・価格バランスを打ち出すブランド。UA値0.46以下、C値0.6、耐震等級3を掲げ、室内側断熱サッシなど窓仕様も公開しています。

  • ACTIVE HOUSE

    本体 1,673〜2,408万円 ／ 税込 ／ 公式プラン例

    コストと工期のバランスを重視した高性能規格住宅。ZEH水準の断熱等級6、耐震等級3、長期優良住宅を標準と掲載し、100プランから選びつつフリープランにも対応します。

  • ACTIVE FLAT

    本体 1,666〜2,204万円 ／ 税別 ／ 公式プラン例

    ZEH性能の平屋を打ち出す規格型平屋ブランド。前身のはちみつハウスから名称を変更して展開しています。単身からシニアまで、コンパクトな平屋暮らしを想定したプランを公開しています。

  • ACTIE

    坪単価は公式非掲載 ／ 見積もり依頼

    建築家とつくるフルオーダー住宅ブランド。HEAT20 G3・断熱等級7を訴求し、LVL等の高耐久構造を掲載しています。断熱の上位等級と設計自由度を両立したい層に向く位置付けです。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水10年 ／ 延長で最長60年構造耐力上主要な部分と防水の初期保証はそれぞれ10年です。10年ごとの有償メンテナンスを実施することで延長でき、公式には30年保証・最長60年メンテナンス制度の記載があります。地盤保証は10年です。
PERIODIC INSPECTION
6か月〜10年の定期点検引渡し後6か月・1年・2年・5年・10年の節目で定期点検を実施します。シロアリはホウ酸処理15年保証の記載があり、長期保証制度側では以降の点検・有償メンテナンスを案内しています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 6ヶ月〜5年INSPECTION定期点検
  3. 10年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了
  4. 30年EXTENDED延長保証制度
  5. 60年MAINTENANCE最長メンテナンス制度

会社情報

正式社名
株式会社君津住宅
設立
1990年
本社
千葉県君津市中野
代表者
代表取締役 豊藏 一幸
資本金
6,000万円
従業員数
53名 ／ 単体
上場区分
非上場 ／ NEXTGROUP傘下
対応エリア
千葉県中心 ／ 君津・木更津・千葉市・市原・茂原
主要構造
木造
主要事業
注文住宅の設計・施工、リフォーム、不動産売買・仲介・賃貸、分譲地開発

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 注文住宅と不動産部門を一社で扱い、土地探しから家づくりまで窓口を一本化できる
  • NEXT HOUSE・BLUEZIAでUA値0.46以下(HEAT20 G2)、NEXT HOUSEはC値0.5以下で全棟気密測定を掲載
  • NEXT HOUSE・ACTIVE HOUSE・BLUEZIAが耐震等級3・長期優良住宅仕様を公式掲載
  • NEXT HOUSE・BLUEZIA・ACTIVE HOUSE・ACTIVE FLATで公式の本体価格表があり総額の見通しを立てやすい
  • 自由設計から定額制の規格住宅、ZEH性能の平屋まで複数ブランドで選択肢が広い
  • 構造・防水10年を起点に、30年保証・最長60年メンテナンス制度を公式に掲載

検討時の論点

  • 本体ブランドのシェリスタはUA値・C値・標準耐震等級・坪単価が公式に公開されておらず、性能・価格は商品指定での確認が前提
  • 商品ごとに標準仕様の差が大きく、ブランドの数値を会社全体の標準と捉えないよう注意が必要
  • 規格住宅(ACTIVE HOUSE・ACTIVE FLAT)は屋根形状・外観・間取りに選択制の制約がある
  • 施工エリアは千葉県が主軸で、本体としての対応範囲は限定的
  • シロアリ保証・設備保証・24時間窓口の扱いは公式で確認しきれず、約款での確認が必要
  • 単体の売上や年間引渡棟数は公表されておらず、規模面の客観指標は限定的

総評

株式会社君津住宅は1990年10月設立、千葉県君津市中野に本社を置く地域密着の住宅会社です。前身の有限会社君津住宅不動産として不動産業から出発し、1997年に株式会社君津住宅へ商号変更、住宅事業を本格化しました。注文住宅シェリスタを軸に、不動産売買・仲介・賃貸・分譲地開発・リフォームまで一社で対応できる体制を持ちます。

2020年にネクストイノベーション株式会社と経営統合し、NEXTGROUPの一員として事業を広げてきました。グループ内ブランドのNEXT HOUSE、BLUEZIA、ACTIE、ACTIVE HOUSE、ACTIVE FLATを千葉エリアの拠点から相談でき、高断熱の自由設計から定額制の規格平屋まで選択肢の幅が広いのが特徴です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    会社データ評価

    総合4.7/5

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・tsuboPrice

株式会社君津住宅の掲載ページ
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